Hauptikon - Reihenfamilienhaus Kaufen

Reihenmittelhaus mit Seesicht an bevorzugter Lage

Dieses gepflegte Reihenhaus in bevorzugter Lage von Hünenberg See überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort, zeitgemässer Ausstattung und herrlichem Seeblick. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft verfügt über 1 Schlafzimmer im UG mit Zugang zu einem kleinen Sitzplatz im Freien, 1 Esszimmer im EG und ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und sonniger Terrasse im OG. Ein Badezimmer und eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im UG sowie ein praktisches Gäste-WC im EG ergänzen den Wohnraum perfekt. Die Küche ist als Einbauküche gestaltet und bietet funktionale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Von der Terrasse im Dachgeschoss aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf den Zugersee. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Dank der begehrten Lage in Hünenberg See eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger und attraktiver Umgebung schätzen. Ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 40'000.- muss dazu gekauft werden.Das Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Hünenberg See. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut erschlossene Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Infrastruktur. Für Pendler besonders vorteilhaft ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Strassennetz, wodurch sich sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch weitere Ausflüge bequem gestalten lassen. Die Lage vereint hohe Wohnqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld ideal für Personen, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher und dennoch zentraler Umgebung suchen.

Horizon Hill - Tradition trifft Moderne

In einem ruhigen Wohnquartier entsteht Horizon Hill - ein modernes Bauprojekt mit sechs stilvollen 6.5-Zimmer Reiheneinfamilienhäusern und drei grosszügigen 3.5- bis 4.5-Zimmer Wohnungen. Die Überbauung überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise im Minergie Standard und den schönen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Hier entsteht ein familienfreundlicher Rückzugsort in einer friedlichen Umgebung.Das Reihen-Eckhaus A profitiert von einem 85 m² grossen Garten zur exklusiven Nutzung, welcher Privatsphäre bietet und ein stilvolles Ambiente zum Entspannen schafft.Die hellen Innenräume sind schlicht und durchdacht gestaltet und verbinden Komfort mit Funktionalität. Die Aussenbereiche dieser Reihenhäuser bieten ein hohes Mass an Privatsphäre und schaffen ein stilvolles Ambiente zum Entspannen.Tiefgaragenparkplätze können für CHF 55 000.- pro Parkplatz erworben werden.Horizon Hill ist der ideale Ort für alle, die einen neuen Anfang im Grünen, aber dennoch nahe der Stadt suchen. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 vorgesehen.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.horizon-hill.chFinanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.

Leben am Wildpark - stilvoll, ruhig, modern

Dieses Zuhause berührt vom ersten Moment an. Ruhig gelegen direkt am Wildpark in Langnau am Albis, geniessen Sie unverbaubare Alpenblicke, viel Sonne und ein Wohngefühl voller Ruhe und Privatsphäre. Natur und Alltag verbinden sich hier auf besondere Weise.Modern, stilvoll und mit viel Liebe gestaltet: Der offene Wohnbereich, die elegante Küche und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine warme Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Renovationen aus den Jahren 2024 und 2025, edles Parkett und moderne Nasszellen unterstreichen den exklusiven Charakter.Grosszügige Räume bieten Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Rund 180 m² Wohnfläche, ein vielseitiger Hobbyraum sowie zwei Tiefgaragenplätze mit E Ladestation machen dieses Zuhause zu einem Ort voller Komfort und Lebensqualität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige idyllische Lage • Familienfreundliches Wohnquartier • Wunderschöne Aussicht auf die Alpen • Grosszügiger Wohnbereich • Durchdachter Grundriss • Praktische Ankleide • Moderne offene Küche • Edler Eichenparkett • Garten mit tollem Panoramablick • Beheizter Wintergarten • Beheizter Hobbyraum • Umfassend saniert im 24/2025 • Nettowohnfläche 180 m² • Bruttowohnfläche 207 m² • Gute Anbindungen in alle Richtungen • 2 x Tiefgaragenparkplätze mit E-Ladestation exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Reihenmittelhaus 5.5 Zimmer

Sonniges, entspanntes Zuhause für Geniesser und Gartenfreunde. Das macht diese Immobilie aus: • Attraktives Reihenhaus in begehrtem Familienquartier mit optimaler Grundrissaufteilung für maximale Flexibilität • Lichtdurchflutetes Wohnen mit gemütlichem Specksteinofen • Grosser, idyllischer Gartenbereich mit schöner Südostausrichtung und gedecktem Sitzplatz • Gemütliche Nordwest-Terrasse mit prächtiger Sicht ins Grüne • Hochwertiger Ausbau und laufend renoviert • Verkehrsruhige Lage in einer Sackgasse mit viel Besonnung und nahe am Dorfkern • Wohnen über der Nebelgrenze • Kitas, Kindergarten und Primarschulen in sehr kurzer Gehdistanz • Das Naherholungsgebiet Zugerberg liegt direkt vor der Haustüre • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen in der Umgebung • Steuergünstigste Gemeinde im Kt. Zug • Plus 1 Tiefgaragenparkplatz à CHF 40'000.- • Plus 1 Aussenparkplatz à CHF 15'000.-

Wohnglück mit sonnigem Garten inklusive

"Wohnglück mit sonnigem Garten inklusive"Dieses helle und frisch gestrichene Reiheneckhaus in Obfelden ist sofort bezugsbereit und lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein.Der grosszügige Garten bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Wohlfühloase, während der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick ins Grüne ermöglicht. Das Cheminée sorgt dabei für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Verkaufsdokumentation mit zusätzlichen Informationen, Visualisierungen und mehr Bildern können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur

**Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur**Erfüllen Sie sich den Traum eines Eigenheims in absoluter Naturidylle mit diesem aussergewöhnlichen Reiheneckhaus in Menzingen. Dieses moderne Haus, erbaut im Jahr 2017, erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen auf insgesamt 152.68 m² Nutzfläche (davon ~104 m² Nettowohnfläche) ein exklusives Wohnambiente. Mit 4.5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, bietet dieses Zuhause viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie.Highlights:+ Riesiges Grundstück von 1'595 m² - bietet viel Raum und Privatsphäre+ Familienfreundlich - der grosse Garten ermöglicht sicheres und ungestörtes Spielen für Kinder im Freien+ Modernes und hochwertig ausgestattet - erbaut im 2017 + Leben in idyllischer Natur - Stadt Zug nur 15 Minuten entfernt+ 5 Parkplätze - zwei überdachte Parkplätze und drei zusätzliche AussenstellplätzeDie Verkaufsdokumentation können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

Modernes Raumwunder zwischen Zürich & Zug: 6-Zimmer-Designhaus mit exklusiver Wellness-Dachsuite - Perfekt für Wohnen & Arbeiten

Hochwertiges Reiheneck-EFH an Familien-Idealer Lage An ruhiger und sonniger Lage in Mettmenstetten erwartet Sie ein exklusives 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, das modernes Wohnen mit grosszügigem Raumangebot und hochwertigem Neubaustandard verbindet. Das 2026 fertiggestellte Minergie-Neubauhaus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet rund 220 m² Wohnfläche - ideal für Familien mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort.Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Grosszügige Wohnbereiche, mehrere Zimmer sowie private Rückzugsorte bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die grosse Eltern-Dachsuite mit eigenem Bad inklusive Whirlpool- und Massagebadewanne sowie separatem Ankleidezimmer bildet dabei einen besonderen Wohnluxus.Moderne Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise: Dank Minergie-Standard profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen, tiefen Nebenkosten und hohem Wohnkomfort. Private Aussenflächen mit Balkon und eigenem Grundstück laden zum Entspannen im Freien ein, während die Garage geschütztes Parkieren direkt beim Haus ermöglicht.Die ruhige Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in Gehdistanz und gewährleisten eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und Alltagstauglichkeit. Highlights: • Intelligentes 5-Ebenen-Konzept: Maximale Privatsphäre und perfekte Trennung von Leben, Arbeiten und Gästebereich. • Privates Spa im Dachgeschoss: Master-Suite mit eigener Whirlpool- & Massagebadewanne und separater Ankleide. • Zukunftssicherer Minergie-Standard (2026): Nachhaltiges Wohnen mit integrierter Boden-Kühlfunktion für heisse Sommertage • Balkon und privater Aussenbereich für entspannte Stunden im Freien • Moderne Architektur und zeitgemässe Ausstattung • 2 Garagenparkplätze mit direktem Zugang ins Haus • Strategische Top-Lage: Perfekt für Pendler im Dreieck Zürich-Zug mit hervorragender ÖV-Anbindung. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die grosszügiges Wohnen, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.Erleben Sie ein Zuhause, das Raum für Leben bietet - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Charmantes Reihenhaus mit Teilseesicht an begehrter Lage von Oberrieden

Charmantes Reihenhaus mit Teilseesicht in begehrter Lage von Oberrieden Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Oberrieden und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf Halbetagen sowie eine schöne Teilseesicht - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Der helle Wohnbereich mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Er geht fliessend in den offenen Essbereich und die moderne Küche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Küchenreduit sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort.Im privaten Bereich erwarten Sie ein grosszügiger Elternbereich mit Badezimmer (Badewanne und Dusche), zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Büro mit inspirierender Seesicht - ideal für Homeoffice oder kreative Momente.Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Attikazimmer mit ca. 31 m² und eigenem Badezimmer. Ob als Gästebereich, Studio oder privater Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, zwei Aussenparkplätze, eine praktische Waschküche mit Wäscheabwurf sowie einen Keller mit direktem Zugang zum Garten.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Natur und dem See schätzen - und dennoch schnell in der Stadt sind. Highlights: • Ruhige und familienfreundliche Lage in Oberrieden • Teilseesicht • Moderner Wohnbereich mit Cheminée • Offene Küche mit Essbereich und Gartenterrasse • Praktisches Küchenreduit • Gute Raumaufteilung mit Halbetagen • Elternbereich mit grossem Badezimmer (Badewanne & Dusche) • Zwei Kinderzimmer • Büro mit Seesicht • Attikazimmer (ca. 31 m²) mit eigenem Badezimmer • Parkettböden in den Schlafzimmern • Gäste-WC im Erdgeschoss • Waschküche mit Wäscheabwurf • Keller mit Gartenzugang • Garage und zwei Aussenparkplätze Ein Zuhause mit Charme, viel Platz und schöner Teilseesicht - ideal für Familien, die Wohnen in naturnaher Lage am Zürichsee geniessen möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Projekt Brunnenhof - Design trifft Wohngefühl

Moderner Wohnkomfort trifft zeitloses Design und hochwertige Materialien im Projekt Brunnenhof.Im Zentrum des historischen Ortskerns von Rüschlikon, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entsteht mit dem Projekt Brunnenhof ein exklusives Wohnensemble aus insgesamt neun eleganten Reihenhäusern.Die sechs neu entstehenden Häuser an der Alten Landstrasse 55 & 57 fügen sich mit ihrer modernen, zurückhaltenden Architektur harmonisch in das bestehende Ortsbild ein und überzeugen durch eine hochwertige Ausführung.Die drei noch verfügbaren Häuser Nr. 6 bis 8 bieten grosszügige 6.5 Zimmer und werden als Neubauten nach Minergie-Standard realisiert. Für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima sorgt eine Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.Edle Materialien wie geöltes Eichenparkett, hochwertige Keramikplatten sowie Natursteinarbeitsflächen in den offen gestalteten Küchen verleihen den Wohnräumen eine exklusive und zeitlose Atmosphäre.Grosszügige Budgetpositionen für den Innenausbau ermöglichen es den Käufern, persönliche Vorstellungen und individuelle Wünsche umzusetzen.Der Baustart erfolgte im Frühjahr 2025, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau - modern, nachhaltig und stilvoll.Weitere Informationen und Impressionen finden Sie auf unserer Projektwebseite www.brunnenhof-rueschlikon.chGerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu diesem attraktiven Neubauprojekt zur Verfügung.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.

Gemütliches und charmantes 3.5-Zimmer-Haus an ruhiger Lage

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Haus an der Schwerzimattstrasse 29 in Obfelden bietet auf 91 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus wurde 1977 erbaut und verteilt sich auf zwei Etagen, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Grundstruktur ist solide, die Räume sind hell und gut unterteilt – eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen.Dank seiner überschaubaren Grösse eignet sich das Haus hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit Charme suchen und Freude daran haben, mit wenigen Renovationsarbeiten etwas richtig Schönes daraus zu machen.Facts & Highlights• 3.5 Zimmer Haus mit ca. 81 m² Wohnfläche• Neuer Parkettboden im Erd- und Obergeschoss• Ruhige Lage• Wohnen auf zwei Etagen• Eigener kleiner Garten• Tiefgaragenparkplatz (à CHF 35'000.-) + Aussenplatz (à CHF 15'000.-)• Geeignet für Einzelpersonen, Paare oder eine kleineFamilie• Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche undCheminéeInteressiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wunderschönes Haus in Rüschlikon an perfekter Lage

In einer landschaftlich reizvollen Umgebung in Rüschlikon befindet sich dieses Einfamilienhaus mit insgesamt 6.5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Ein Balkon bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während 2 Innenparkplätze und 3 Aussenparkplätze für sicheres Parken sorgt. Die Annehmlichkeiten der Stadt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in naher Entfernung.Der zeitlose Charme dieses Hauses wird durch das Baujahr 2007 unterstrichen. Die effiziente Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zum modernen Wohnkomfort bei.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Idyllische Lage in Rüschlikon • Grosszügige 6.5 Zimmer für Familienleben und Entspannung • Premium-Küche mit Induktion & Flächengrill • Hochwertige Oberflächen: Naturstein, Keramik, Parkett • Besondere Raumhöhen ab 2.6 m • Herrlicher Balkon mit malerischem Blick auf die umliegende Natur • Kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Baujahr 2007 - Moderner Wohnkomfort • Erdsonde mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren (Warmwasser) mit effizienter Bodenheizung für angenehmes Raumklima • Zeitloser Charme und ansprechendes Design • Perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort • 2x Garagenparkplätze & 3x Aussenstellplätze • Minergie-Standard Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Stilvolles Familienheim in ruhiger Lage

Das stilvolle Reiheneckhaus aus dem Jahr 2006 ist Teil einer ruhigen Siedlung mit insgesamt 23 Reihen- und Doppeleinfamilienhäusern und eignet sich ideal für Familien. Die kinderfreundliche Umgebung sowie die Nähe zum Tierpark Langenberg, zu Schulen und zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.Der durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, heller Küche. Diese ist mit einer dunklen Granitabdeckung und einer komfortablen Kochinsel ausgestattet. Ein weiteres Zimmer sowie eine Nasszelle ergänzen das Raumangebot. Die rund 12.5 m² grosse Terrasse mit Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen. Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer für hohen Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Moderne Annehmlichkeiten wie eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ein Zentralstaubsauger unterstreichen den hohen Komfort. Ein gemütliches Cheminée sowie die Möglichkeit eines direkten Zugangs zur Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Lichtdurchflutetes Haus mit Abendsonnengarten

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnquartier. Mit seinem lichtdurchfluteten, offenen Wohnkonzept eignet es sich ideal für Singles oder Paare. Die Nähe zu Erholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität.Die Architektur des Hauses beeindruckt mit drei offenen Ebenen. Das Haus bietet ca. 75 m² Wohnfläche, mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Bad direkt neben dem Entrée. Eine halbe Etage nach oben führt ins Schlafzimmer, das als offene Galerie gestaltet ist, während eine halbe Etage nach unten in den hellen Wohnbereich leitet. Der hochwertige Ausbau umfasst viel Stauraum, dimmbare Beleuchtung, eine Gartenbewässerung sowie eine Alarmanlage. Vor 11 Jahren wurde das Haus komplett und mit edlen Materialien wie Eichenparkettböden saniert.Mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten und zwei gemütlichen Sitzplätzen verspricht dieses Heim entspannte Momente in der Abend- und Morgensonne. Der Hobbyraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aussenparkplatz ergänzt das komfortable Wohnerlebnis in dieser einzigartigen Immobilie.

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ÜBER 226 m² WOHLFÜHLRAUM AUF VIER EBENEN IM 7 ½-ZIMMER-MITTELHAUSAn sonniger Lage, im familienfreundlichen Wohnquartier und in Sichtweite von herrlicher Natur, breitet sich die lebhafte Familie in hellen und grosszügigen Räumen über vier Ebenen aus und freut sich über zusätzlichen Freiraum auf Terrasse, Sitzplatz und im Garten. Lassen Sie uns bei einer Besichtigung vor Ort herausfinden, ob Sie hier glücklich werden könnten.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Baujahr 1981 wurde stets gut gepflegt. Je nach Anspruch werden Sie die Teppichböden ersetzen wollen und punktuell frisch streichen. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMTiefe Nebenkosten dank ökologischer Fernwärme-Schnitzelheizung. Beziehen Sie CO2-neutrale Wärme aus einheimischem Holz, geliefert vom Wärmeverbund Affoltern am Albis, welcher auch Schulhäuser und Mehrzweckhalle beliefert. Das gute Gewissen ist inklusive.ÜBERDURCHSCHNITTLICH VIEL RAUMIm Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Cheminée, das Esszimmer, die offene Küche und das Gäste-WC. In den zwei oberen Geschossen total fünf Zimmer, Bad / WC und Dusche / WC. Im Sockelgeschoss das über 27 m² grosse Zimmer 6, Dusche, Waschküche und Keller. VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie beiden grosszügig angelegten Zimmer 4 und 5 im zweiten Obergeschoss sind zurzeit zu einem Raum über total knapp 52 m² zusammengelegt. Dazu kommt noch die vom Zimmer 5 über eine kleine Treppe erreichbare Galerie (13 m²). Weil Dusche / WC und Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden sind, könnte hier eine separate kleine Wohneinheit entstehen. Das über 27 m² grosse Zimmer 6 im Sockelgeschoss könnte als Schlafzimmer eingerichtet werden. Aber auch für Büro oder Hobby wäre es perfekt.SONNIGER AUSSENBEREICHViel Sonne auf der schmucken Terrasse und dem Sitzplatz. Auf dem Rasen toben sich die Kleinen und die Vierbeiner sorglos aus. Sichtschutzwände auf beiden Seiten bieten optimale Privatsphäre.PARKIERUNGZwei Einstellplätze in der Tiefgarage sind für Sie reserviert. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. Zudem können die weissen Parkfelder entlang der Quartierstrasse frei genutzt werden.AUCH WICHTIG- Grosse, teils bodentiefe Fenster- Geräumiger Einbauschrank im Gang- Glasfaseranschluss vorhandenKINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUFZu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen entlang der verkehrsberuhigten Quartierstrasse. Die Sekundarschule ist 1200 m entfernt. Die Jugendlichen treffen sich gerne im nahen Freibad Stigeli.INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSHAUPTSTADTDie sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr steht Ihnen in Gehdistanz uneingeschränkt zur Verfügung.RASCH IN DEN ZENTRENFünf Minuten mit dem Fahrrad oder vier Minuten mit Auto/Roller zum S-Bahnhof mit vier S-Bahn-Verbindungen pro Stunde nach Zürich und deren zwei nach Zug. Der Schnellbus bringt Sie direkt nach Sihlcity und weiter nach Zürich-Enge. Mit dem Auto gelangen Sie in fünf Minuten auf die Autobahn.

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SONNIGES 5 ½-ZIMMER-MITTELHAUS AN SEHR RUHIGER LAGEIm sonnigen und beschaulichen Wohnquartier, eingebettet in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, erwarten Sie in diesem schmucken Mittelhaus helle und gepflegte Wohlfühlräume. Freuen Sie sich über die breite, bodentiefe Fensterfront im Wohnen / Essen, das gemütliche Umluft-Cheminée, die geräumige Küche und das hochwertige Bad. Auch der stilvoll designte Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Abseits von Hektik lässt sich hier entspannt und komfortabel leben.IN GUTEM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1976 wurde umfassend renoviert und stets gut gepflegt. Neben Küche und Bad wurden auch Fenster, Storen und Haustüre erneuert. Auch der Aussenbereich wurde aufwändig neu gestaltet. Zudem wurden die Innenräume eben erst frisch gestrichen. Die gemeinschaftliche Heizung wurde 2022 ersetzt. Die Plattenböden weisen teilweise Flecken auf. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort. Weitere Details finden Sie im Dossier auf Seite 8. TIEFE NEBENKOSTENDie üblicherweise tiefen Heizkosten eines Mittelhauses werden zusätzlich durch die effiziente gemeinschaftliche Pelletheizung reduziert. Die Fixkosten der Anlage werden mit den Nachbarn geteilt. Zusätzlich tragen die modernen Fenster zu sparsamer Wärme bei.HELLE RÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIEOffenes Wohnen / Essen / Kochen, Eingangsbereich, Gäste-WC und Waschküche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss Bad / Dusche / WC und vier Zimmer, wovon zurzeit zwei Zimmer zu einem über 26 m² grossen Zimmer zusammengelegt sind. Bei Bedarf lassen sich die Zimmer aber mit wenig Aufwand wieder aufteilen. Zimmertüren und Fenster sind darauf ausgerichtet.ZUSÄTZLICHER RAUMDer beheizte Hobbyraum bietet 24,4 m² Platz für Hobby, Fitness oder Büro. AN STAURAUM FEHLT ES NICHTViel Platz für allerlei in den drei Einbauschränken in den Schlafzimmern und im Reduit im Obergeschoss. Im Waschen / Trocknen gleich angrenzend an den Eingangsbereich passen Schuhschränke und Putzschrank wunderbar rein. Zusätzlich viel Raum für Ihr Hab und Gut in drei Kellerräumen. PARKIERUNGZwei Einstellplätze in der Tiefgarage sind für Sie reserviert. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen und für Fahrräder steht der Zweiradabstellraum zur Verfügung.TRAUMHAFTER AUSSENBEREICHMit viel Liebe und Geschmack wurde auch der Aussenbereich aufwändig geplant und stilvoll umgesetzt. Wohlfühlen auf dem sonnigen Sitzplatz oder auf dem lauschigen Aussensitzplatz unter der Pergola mit elektrisch betriebener Beschattung. Auf dem schmucken Bänkli sitzend lässt sich bei Sicht auf den Seerosenteich besonders gut entspannen. Dank Sichtschutzhecken bleibt die Privatsphäre gewahrt. KINDER UND HAUSTIERE HERZLICH WILLKOMMENZu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen nur 500 m entlang der kaum befahrenen Quartierstrasse. Spazieren oder mit dem Hund Gassi geht man gleich vom Haus aus entlang der Rebenstrasse, welche am Ende hoch zum Panoramaweg Richtung Obfelden führt. Die herrliche Aussicht ist inklusive. ALLES WESENTLICHE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERNVolg, Bäckerei und Metzgerei im Dorf. Nur sechs Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und mehr.RASCH IN AFFOLTERN UND IN ZÜRICHVier Autominuten zur Autobahneinfahrt Affoltern am Albis. Drei Bushaltestellen in Gehdistanz mit vier Busverbindungen pro Stunde in die Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis und Richtung Zürich.