Villa Kaufen: Günsberg

EFH oder Mehrgenerationenhaus mit faszinierender Aussicht

Erleben Sie den zeitlosen Flair dieses bezaubernden 9.5-Zimmer-Einfamilienhauses in dem idyllischen Büsserach - mit faszinierender Aussicht! Der Charme dieses Hauses wird durch ein durchdachtes Raumkonzept und zwei separate Eingänge verstärkt, die die perfekte Basis für ein flexibles Mehrgenerationenhaus schaffen. Mit einer behutsamen Renovation wird diese Liegenschaft zu Ihrem Traumzuhause. Durch die geschickte Verschmelzung von Tradition und Moderne wird Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept präsentiert, dass den zeitlosen Charakter des Hauses betont. Geniessen Sie die idyllische Hanglage, die einen unvergleichlichen Blick über die bezaubernde Hügellandschaft ermöglicht. Hier erleben Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern einen Ort, der zeitlose Eleganz und zeitgemässen Komfort harmonisch kombiniert. Die im Jahr 1963 erbaute Liegenschaft präsentiert sich auf einem ca. 1000 m² grossen Grundstück. Der idyllische Garten, geziert von charmanten Obstbäumen, entfaltet eine wahre Oase der Entspannung. Der Gartensitzplatz, dank seiner Südost-Orientierung, beschenkt Sie mit grosszügigen Sonnenstunden und lädt dazu ein, sich vollkommen zu entspannen.Das absolute Highlight dieses Hauses - die nach Südwesten ausgerichtete Wohnfläche, die mit einer Fülle von grossflächigen Fenstern und einer atemberaubenden Traumaussicht beeindruckt. Hier wird jeder Raum mit dem Lebenselixier Licht durchflutet, und Sie erleben Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses sonnendurchfluteten Wohnbereichs verzaubern und machen Sie diesen Ort zu Ihrem exklusiven Rückzugsort inmitten inspirierender Ausblicke.Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem separaten Eingangsbereich, einem kleinen Flur und einem Gäste-WC, zwei geräumigen Zimmern sowie einer charmanten Küche aus den 60er-Jahren. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für die Einrichtung einer kleinen Einliegerwohnung. Durch die Hanglage der Immobilie erstreckt sich der hintere Teil dieser Etage ins Untergeschoss, wo ein praktischer Trocknungsraum sowie ein Keller untergebracht sind.Auf der nächsten Etage begrüsst Sie den Haupteingang zu einer Wohnetage mit einem gut durchdachten Grundriss; eine kleine, funktionale Küche, saniert im Jahre 1995, mit angeschlossener Sitzecke, ein Wohnzimmer, das durch einen Wintergarten erweitert wurde und eine phänomenale Aussicht bietet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Ensemble. Durch eine sorgfältige Renovierung können Sie hier ein wahres Juwel schaffen - mit perfekter Ausrichtung, exzellenten Lichtverhältnissen und einer grandiosen Aussicht.Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss, erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC. Diese Räumlichkeiten vollenden das Anwesen mit weiterem ansprechendem Wohnraum und bieten zugleich eine stilvolle Erweiterung des Wohnkonzepts.Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss die Option, zusätzliche Fläche auszubauen. Eine ideale Gelegenheit, die Wohnfläche nach Bedarf zu erweitern und den Wert dieser Immobilie zu steigern.Das Untergeschoss beherbergt abschliessend eine Garage mit separatem Eingang, der direkten Zugang zum Treppenhaus ermöglicht, welches alle Stockwerke verbindet. Des Weiteren befindet sich hinter der Garage der Heizungs-Technikraum.Um die einzigartigen Eigenschaften dieser Immobilie vollständig zu erfassen, laden wir Sie herzlich ein, alle Details dieser Liegenschaft bei einer exklusiven Besichtigung zu erkunden, wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Zeitloses Wohnen: 5½ Zimmer Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss

Willkommen am Müelichweg 5, 4710 Balsthal einem Ort, der das Wohnen zu einem einzigartigen Wohlfühlerlebnis macht! Hier erwartet Sie ein zeitloses 5½ Zimmer Einfamilienhaus mit einem gut durchdachten Grundriss und einer soliden Bausubstanz aus dem Jahr 1984. Auf einem grosszügigen Grundstück von 549 m² entfaltet sich die Wohnfläche auf beeindruckenden 160 m². Eingebettet in eine ruhige, sonnige Hanglage mit einer abwechslungsreichen Fernsicht auf die Berge der Zentralschweiz und auf die Burg Alt-Falkenstein.Geniessen Sie entspannte Momente auf dem behaglichen Sitzplatz, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die beiden Aussenplätze schaffen eine harmonische Verbindung zum umliegenden Garten. Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet der Gemüsegarten, verschiedene Beeren, Bäume und ein Brunnen.Die Wärmeversorgung erfolgt über die Ölheizung. Eine effiziente Wärmeverteilung ist durch die Bodenheizung gewährleistet. Zur Ausstattung der Immobilie gehören eine Garage mit Wasser und Schacht sowie ein weiterer Parkplatz. Die grosszügige Dachfläche der Garage dient gleichzeitig als Teil des gedeckten Sitzplatzes, welcher von der Küche aus direkt zugänglich ist.Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, die Küche, ein Wohn- und Esszimmer und eine Toilette. Der Specksteinschwedenofen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.Das Obergeschoss bietet Parkettböden in allen Zimmern, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC und Bido.Ausbaumöglichkeiten sind im ansprechend isolierten und getäferten Dachgeschoss mit Tageslicht vorhanden.Ein zusätzliches Zimmer mit Lavabo im Untergeschoss runden das Raumangebot ab. Der Technikraum, ein Kellerraum und ein Luftschutzraum erlauben vielfältige Staumöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für grosse und kleine Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen eine komplette Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten.Diese Immobilie bewahrt nicht nur Potenzial, sondern präsentiert sich als einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und als gemütliches Heim in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts inspirieren.Herzlich willkommen in BalsthalWillkommen in Balsthal, wo die Natur auf Geschichte trifft und die Lebensqualität spürbar ist.Balsthal, eine malerische Gemeinde im Kanton Solothurn, beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit. Die Anfahrt via Oensingen, durch die enge Klus eröffnet ein beeindruckendes Tal, umgeben von ansehnlichen Bergen und dichten Wäldern.Geografische Lage und Einwohnerzahl: Balsthal liegt geografisch in der Mitte des Kantons Solothurn und bildet zusammen mit dem ehemaligen Städtchen Klus die Einwohnergemeinde. Die idyllische Lage macht es zu einem beliebten Wohnort für Einheimische und einem begehrten Ziel für Touristen. Balsthal ist der Hauptort der Amtei Thal/Gäu und hat sich einen Namen gemacht durch seinen historisch reizvollen Dorfkern.Naturschönheit und Aktivitäten: Die Naturschönheit in und um Balsthal ist atemberaubend. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen der ersten und zweiten Jurakette und ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen auf der Weissenstein-, Brunnersberg- oder Passwangkette.Kulturelles Erbe: Balsthal freut sich über sein kulturelles Erbe, das in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und dem Heimatmuseum Alt-Falkenstein sichtbar wird. Die Ruine Neu-Falkenstein und die Burg Alt-Falkenstein mit ihrem Heimatmuseum sind weithin sichtbare Wahrzeichen der Gemeinde und erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten.Verkehrsanbindung: Verkehrstechnisch ist Balsthal hervorragend erschlossen. Gut ausgebaute Strassen führen von Balsthal über den Oberen Hauenstein sowie den Passwang in die Region Basel. Auch nach Moutier und Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1 bestehen gute Strassenverbindungen. Die Oensingen-Balsthal-Bahn gewährt wichtige

Kleines Juwel mit Grossem Ausblick

Einfamilienhaus auf einer Ebene, welche sich für eine kleine Familie eignet und Ruhe sowie Ausblick bietet. Einladend, mit geräumigen Zimmern und grossen Fenstern, behält es seinen Charme durch seine malerische Gestalt. Die sonnige Lage eröffnet einen herrlichen Ausblick von erhöhter Position aus, sowie eine ruhige Umgebung. Dieses Haus ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die die Harmonie zwischen Komfort und Natur geniessen möchten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Erhöhte Lage • Naturnähe • Durchflutete Räume • Sommerterrasse • Dach neu 2012 • Kein Asbest • Eigene Waschmaschine • 2 Heizungsmöglichkeiten • Bodenheizung oder Radiatoren • Garage + Parkplatz • Nettowohnfläche 88 m2 • Bruttowohnfläche 130 m2 • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.