Flendruz - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Chalet mit gemütlicher Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zu den Pisten von Charmey

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Haus mit atemberaubendem Blick auf die Berge und idealer Südausrichtung. Mit seinen 157 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet diese Immobilie enormes Potenzial, um all Ihre Projekte zu verwirklichen. Umgeben von einem charmanten Garten, der zur Entspannung und Flucht einlädt, profitiert sie auch von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften von Charmey entfernt – ein echter Vorteil für Freunde von Wintersport und Natur. Das Haupthaus besteht aus 3,5 Zimmern und verfügt über ein geräumiges Büro von 14 m², ideal für Home-Office oder Studienzimmer. Im obersten Stockwerk bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Komfort und große Flexibilität bei der Einrichtung. Durch einen separaten Zugang und eine separate Verbindung kann dieser Bereich vollständig von der Hauptwohnung getrennt werden, sodass er als vollständig autarke Unterkunft genutzt werden kann. Diese gemütliche und einladende Unterkunft ist perfekt, um Familie und Freunde in einem außergewöhnlichen Rahmen zu bewirten. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser Immobilie verzaubern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1637-26-2

Duplex 3.5 Zimmer in Moléson-sur-Gruyères

!EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER!Im Herzen der Station Moléson-sur-Gruyères, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten und den Einrichtungen, bietet diese schöne Duplex-Wohnung, zu erneuern, mit 3.5 Zimmern einen ruhigen und naturnahen Lebensraum! Die südliche Ausrichtung sorgt für eine schöne Besonnung während des gesamten Tages und eine schöne Aussicht.Es handelt sich um eine reale Gelegenheit, eine Ferienwohnung in den Bergen zu erwerben, nahe den Skipisten, der Natur und mit einer schönen Aussicht!Ein wahrer kleiner Paradieswinkel!Verteilung : Wohnung (2. Stock) : • Eingang • Wohnzimmer - Esszimmer, mit Holzofen und Zugang zum Balkon • Offene, ausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Balkon mit Abstellraum (Süd) Wohnung (Dachgeschoss) : • 2 Schlafzimmer Außenbereiche und Anlagen: • Keller • Gemeinsame Waschküche Die Wohnung ist derzeit für ein Jahr vermietet. Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Technische Daten Heizung : • Elektrische Heizung • Verteilung durch Heizkörper • Warmwasser: elektrischer Boiler Ausstattung : • Doppelt verglaste Fenster • Dach: Ziegel Verschiedene Informationen : • Einkommens- und Vermögenssteuern für natürliche Personen: 80 % • Immobilienbeitrag (berechnet auf dem steuerlichen Wert): 2.00 °/oo • Baubereich: Zentrum (Dorf) • Naturgefahren: Lawinen - mittleres Risiko / Erdrutsche - mittleres Risiko • Wasserschutzzone: Zone üB • Verschmutzungszone: Nein • Kohlendioxidverschmutzung: Nein • Architektonischer Zensus: Nein • Asbestpräsenz: Wenig wahrscheinlich • Energiezertifikat CECB: Noch nicht erstellt, Prognose: F Umwelt : • Lage: In der Station • Einwohnerzahl: ca. 2'300 (Gemeinde) • Gemeindefläche: 28.38 km2 • Höhe: 1'120 m • Demografie: Zunahme • Situation: Gut Lage :Miete -> CHF 1'250.- / Monat (inkl. Nebenkosten)Fälligkeitsdatum: 31.12.2026 Einrichtungen Die ersten Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Moléson, zu Fuß schnell erreichbar.Für größere oder vielfältigere kommerzielle Flächen befinden sich die nächstgelegenen in La Tour-de-Trême und Bulle, insbesondere.Schulen :Es ist möglich, die Vorschule und die Primarschule in der Gemeinde Gruyères, in Pringy, zu besuchen.Danach Sekundarstufe und Gymnasium / Handelsschule in La Tour-de-Trême / Bulle.Die Berufsschulen, Hochschulen oder Universitäten befinden sich in Freiburg, Bern und Lausanne, unter anderem.Verkehr :Moléson wird von einer Buslinie "TPF" bedient, die die Station mit dem Bahnhof Gruyères verbindet.Verbindungen mit Montbovon, Bulle, Romont, Freiburg, ...Die Straßenanschlüsse ermöglichen es, die benachbarten Regionen schnell zu erreichen. • Bushaltestelle: 450 m • Gruyères - Bahnhof: 5.5 km • Bulle - Autobahn: 12.5 km • Bulle - Bahnhof: 11.5 km • Flughafen Genf: 123 km • Flughafen Zürich: 192 km Anlagen Vorteile : • Erneuerungspotenzial • Ideale Lage • Gesuchte Lage in der Nähe der Skigebiete • Potenzielles "coup de coeur" dank des Charmes der Wohnung

Letzte Doppelhaushälfte mit 3.5 Zimmern im Herzen der Gruyère und 5 Minuten vom See

Située in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese im Bau befindliche Villa einen hellen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer sowie einer offenen Küche und direktem Zugang zur Terrasse.Sie verfügt über zwei Elternschlafzimmer : • eines mit Ankleide und eigenem Bad, • das andere mit eigenem Bad, beide mit Zugang zu Balkonen, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge und den See bieten.Der Eingangsbereich besteht aus einem mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, einer Waschküche sowie einem verfügbaren Raum.Ein überdachter Parkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich zum KaufpreisDie Ausstattung kann nach den Vorlieben der Käufer personalisiert werden.Die Villa wird im Dezember 2026 fertiggestellt.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.JRB Immobilien GmbHRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

Gelegenheit: Verkauf durch Angebotsaufruf - Reihenhaus mit Charme

Sie liegt im charmanten Dorf Charmey, dieses typisch dörfliche Reihenhaus ist auf 3 Ebenen verteilt (oberes Erdgeschoss/Etage/Dachboden). Es wird Sie mit seinen großzügigen Räumen und seinem Charme der Vergangenheit verführen, insbesondere dank seiner Holz-/Pelletheizungen und seiner bemerkenswerten Holzbalken. Außerdem, obwohl es nicht vom Amt für Kulturgüter (SBC) geschützt ist, wird diese Baulichkeit Sie bereits auf den ersten Blick mit ihrem traditionellen Charme der Epoche verzaubern: Dach mit Halbwalmdach, holzvertäfelte Fassaden, Kreuzstockfenster und Garten mit Obstgarten (Obstbäume). Nur 15 Minuten von der Stadt Bulle entfernt, profitiert diese charmante Immobilie von einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Freizeitaktivitäten in der freien Natur. Es ist der Traumort für Natur- und Ruhe liebende Menschen, die eine Charakterimmobilie mit vielfältigen Möglichkeiten suchen: ob als Familienwohnsitz, Zweitwohnsitz oder individuelles Renovierungsprojekt, diese Immobilie wird all Ihre Erwartungen erfüllen!Mehr erfahren: www.bussard.ch

EPAGNY | Prachtvolles Projekt von 2 Doppelhäusern, die auf Plan verkauft werden

Es gibt Projekte, die es wert sind, dass man sich damit aufhält. Dieses gehört dazu.In Epagny, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, nehmen zwei Doppelhäuser in einem kleinen, ruhigen Wohnviertel Gestalt an. Von den zukünftigen Terrassen aus fällt der Blick natürlich auf die Dent de Broc und das Dorf Broc - eine Aussicht, die man nie leid wird.Jedes Haus verfügt über etwa 210 m² Wohnfläche, die in 5,5 Räume unterteilt sind, die für ein gutes tägliches Leben konzipiert sind: offene Küche zum Esszimmer und einem separaten Wohnzimmer, 3 Badezimmer, ein separates WC, ein Garten, eine Terrasse und Außenparkplätze. Die Ausführung wird sorgfältig durchgeführt - denn die Details machen den Unterschied.Was dieses Projekt besonders interessant macht: Die Häuser werden auf Plan verkauft, was Ihnen eine echte Freiheit bei der Innenausstattung lässt. Sie treten früh genug in das Projekt ein, um es zu Ihrem eigenen zu machen.Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, mit regelmäßigen Updates im Laufe des Baufortschritts.Zwei Häuser. Eine seltene Gelegenheit in Gruyère. Und ein Lebensumfeld, das für sich selbst spricht.Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder für eine Projektpräsentation!