Villa Kaufen: Fankhaus (Trub)

Eigenheim mit Atelier an Aussichtslage im Spiegel

Das charmante Eigenheim mit Atelier / Werkstatt mit Baujahr 1922 / Anbau 1997 liegt in Spiegel bei Bern im Quartier Gurtengartenstadt. Das Gebäude verfügt im Sockelgeschoss über einen grossen lichtdurchfluteten und beheizten Atelier-/Werkstatt- oder auch Wohnraum mit separatem WC und grosser Fensterfront Richtung Stadt. Dieser Raum weist durch seine schönen alten Holzriemenböden und die Einbauschränke eine hohe Qualität auf. Das Obergeschoss ist über eine kurze gedeckte Treppe zwischen den Gebäuden Nr. 8 und 6 erreichbar und beherbergt ein praktisches Entrée mit Garderobe, zwei Zimmer, eines davon mit Balkon Richtung Osten, zwei Nasszellen sowie in der Gebäudemitte einen grossen offenen Wohn-/Esszimmer- Küchenbereich. Die Küche ist grosszügig und offen gestaltet mit Kücheninsel und Bar Richtung Essbereich. Der gesamte Wohnbereich im Obergeschoss wurde 1997 neu gestaltet und saniert (Grundrissanpassung, Sanierung Küche, Nasszellen und Bodenbeläge). Der Wohnbereich wurde in diesem Zuge neu erstellt und verfügt über ein Cheminée (inkl. Kassette), einen hohen Luftraum (Raumhöhe 7.5 m) sowie grossen Fensterflächen zum Garten / Sitzplatz. Das Gebäude verfügt zudem über einen grossen Dachstock (Kaltraum), der via eine separate Treppe neben dem Hauseingang erreichbar ist sowie eine Garage und einen Aussenabstellplatz. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist zudem der schöne Sitzplatz und Garten im Südwesten des Gebäudes sowie die Lage inmitten der schönsten Naherholungsgebiete von Bern - das gesamte Gebiet um den Gurten mit seinen weitläufigen Spazierwegen bis ins Köniztäli oder nach Kehrsatz sowie dem Gurten-Trail für die Biker liegen direkt vor der Haustüre. Der Fussweg in den Mätteliwald liegt in 30 m Distanz zur Liegenschaft. Der obere südwestliche Grundstücksteil ist leicht geneigt und rund 250 m2 gross und beherbergt eine grosse Grünfläche, schöne Bäume und Sträucher. Im oberen Grundstückteil befindet sich ein schönes Holzgartenhaus sowie ein ebener Bereich, der sich wunderbar als Sitzplatz mit Panoramablick über die ganze Stadt Bern eignet. Vor dem Wohnbereich befindet sich ebenfalls eine grosse ebene befestigte und wundgeschützte Sitzplatzfläche. Der gesamte Garten bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt Bern und Richtung Jurakette.Bei Interesse können Sie auf unserer Homepage die Verkaufsdokumentation herunterladen und einen Besichtigungstermin buchen.

Flexibles Wohnen und Investieren: Jetzt sichern!

Traumimmobilie für Grossfamilien und kluge Investoren!Diese umfassend sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück mit 6 Aussenparkplätzen und einer Garage mit zusätzlichem Hobbyraum, bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2.5 Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss mit einer grösszügigen 3.5 Zimmer-Wohnung und einer weiteren 4.5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss aufwartet. Als krönung bietet das Dachgeschoss eine stilvolle 2.5 Zimmer-Wohnung, die mit Liebe zum Detail saniert wurde. Diese flexible Wohnkonfiguration ermöglicht es, als Grossfamilie gemeinsam unter einem Dach zu leben und dennoch genügend Raum für Privatsphäre zu bieten. Oder Sie entscheiden sich dafür, eine oder mehrere der Einheiten zu vermieten und von den Mieteinnahmen zu profitieren. Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als reines Renditeobjekt, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig finanziell zu profitieren. Dieses Easyhomes Immobilien AG Angebot bietet: • Umfassende Sanierung: Neue Heizung mit Wärmepumpe für effizientes Heizen • Energieeffizienz: Neue Aussenisolierung und isoliertes Dach für niedrigere Energiekosten • Moderner Wohnkomfort: Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme • Hervorragende Isolation: Neue Fenster halten die Wärme im Haus und Lärm draussen • Stillvolle Ausstattung: Neue Küchen und Badezimmer bieten modernen Komfort • Zuverlässige Infrastruktur: Erneuerte Wasserleitungen und Abwasserrohre für eine sorgenfreie Nutzung • Sicherheit und Komfort: Neue Elektroinstallationen und Kabel gewährleisten moderne Standards • Behagliche Atmosphäre: Neue Rollläden und Türen für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre • Die umfassende Sanierung wird voraussichtlich Ende Juni 2024 abgeschlossen sein • Ruhige und naturnahe Umgebung • 4.5 Zimmer 75m2 netto • 3.5 Zimmer 75m2 netto • 2.5 Zimmer 55m2 netto • 2.5 Zimmer 50m2 netto • Balkone und eine grosse Terrasse mit 50m2 • Und noch vieles mehr.... Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu Ihrem eigenen zu machen! Kontaktieren Sie und noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum von Wohnen und Investieren zu verwirklichen.

Einzigartige Architekturperle mit Naturgarten in der Villette

Das einzigartige Einfamilienhaus mit Sichtmauerwerk befindet sich an idyllischer Lage, eingebettet zwischen dem Wald des historischen roten Schlösslis und den Schrebergärten der Gemeinde Muri. Die Lage zeichnet sich durch die Ruhe, die Nähe zum Stadtzentrum sowie dem Naherholungsgebiet an der Aare aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie die Schulen sind in angenehmer Gehdistanz zu erreichen. Das Einfamilienhaus liegt in der denkmalgeschützen Wohnsiedlung Villette der Hostettler/Stucky Architekten aus dem Jahr 1980, welche damals von Jost Krippendorf initiiert wurde und auch "Krippendörfli" genannt wird. Es bietet eine durchdachte Architekur, maximale Privatsphäre, ein Blick ins Grüne und attraktive Gemeinschaftsbereiche. Ein idyllischer Naturgarten mit einer grossen Pflanzenvielfalt, Obstbäumen, Beeren sowie ein Biotop umgibt die angebotene Liegenschaft. Hier finden Sie auf zwei lauschigen Sitzplätzen Ruhe und Erholung.RaumbeschriebDas Haus ist wie geschaffen für Personen, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Auf drei Ebenen mit vielen originellen Fensterflächen und einem durchdachten Raumkonzept, finden sie grosszügigen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet ein stilvolles Wohnambiente. Raumhohe Fensterflächen zieren den Wohnbereich sowie die Küche. Der Essbereich ist praktisch zwischen Wohnbereich und halboffener Küche angeordnet. Im Sommer entsteht eine wunderbare Synthese zwischen dem Innen- und Aussenraum, im Winter bringt das kunstvolle Beton-Cheminée viel Wärme und Behaglichkeit in den Wohnbereich. Erweitert wird die Etage mit einer originellen Arbeitsnische (mit Aussparung für Beamer für die eingebaute Leinwand) . Das Erdgeschoss ist durchgehend mit hochweritgem Naturstein (Trani) verlegt und sämtliche Wände (innen aussen) sind in Sichtbackstein (Roba-Steine, 25x50cm mit Veroneser Marmor-Sand-Beimischung) bestückt. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette untergebracht. Ein Highlight dieser Etage ist der offene Bereich im Zentrum. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden oder mit einfachen Massnahmen zu einem weiteren Zimmer unterteilt werden. Zwei Balkone mit Aussicht in die Naturidylle sind ebenfalls auf dieser Etage angeordnet. Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen. Ein Weinkeller, Disponibelraum, Keller, Vorkeller mit direktem Gartenzugang, Waschküche sowie eine Sauna komplettieren das Raumangebot. Zwei Einstellhallenplätze gehören zum Haus. Zudem kann der Gemeinschaftsraum mit Pizzaofen und Pingpong-Tisch mitbenutzt werden.VerkaufsrichtpreisCHF 2'070'000.-- EinfamilienhausCHF 80'000.-- 2 Einstellhallenplätze

HEIMELIG UND RUSTIKAL IN RÜSCHEGG

Diese preiswerte und rustikale Immobilie in der ländlichen Region von Rüschegg Heubach kann flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorteilen: • 190 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf zwei Wohneinheiten • Nutzungsmöglichkeiten: Grosszügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit zwei 3 Zimmerwohnungen • Attraktives Preis-Leistungsverhältnis und solide Bruttorendite von 4.27% • Zu den Wohnungen gehört ein gedeckter Balkon bzw. eine gedeckte Terrasse • Eine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65007/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Charmante maison rénovée

SITUATIONSituée au cœur du paisible village de Courtelary, cette charmante maison est idéalement placée dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Son emplacement privilégié permet aux résidents de profiter pleinement de la proximité avec la nature, créant ainsi un havre de paix au quotidien. De plus, les commodités essentielles, telles que la gare, les écoles et les commerces, se trouvent à quelques pas, assurant un quotidien pratique et facilitant la vie de ses habitants. Cette maison offre le parfait équilibre entre la tranquillité et la commodité d'un accès facile aux services essentiels.DESCRIPTIONConstruite en 2709, cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2012, incluant le toit, les façades, l’installation électrique, le remplacement des fenêtres (triple vitrage), ainsi que la mise en place d'un nouveau système de chauffage à mazout (avec possibilité de raccordement au chauffage à distance, d’installation d'une pompe à chaleur ou d'un poêle). De plus, deux appartements ont été créés, chacun équipé de chauffage au sol, de carrelage, de cuisines ouvertes sur le salon et de salles de bain modernes.Un sous-sol spacieux, un galetas, un grand jardin, un balcon, un garage et un abri complètent ce bien. La bâtisse offre un volume de 1051 m3 et est érigée sur une parcelle de 389 m2.Charme et modernité sont au rendez-vous.Actuellement, la propriété se compose d'un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, ainsi que d’un grand duplex de 4,5 pièces (5,5 pièces possible) réparti sur les 1er et 2ème étages.Cette configuration permet la possibilité de louer un appartement tout en résidant dans l'autre, ou bien de réaliser quelques aménagements afin de créer une seule habitation. Il est également envisageable de louer les deux appartements indépendamment voire d’en créer davantage.DISTRIBUTION PAR ÉTAGES•Sous-sol: 2 caves, buanderie et locaux techniques•Rez: entrée, cuisine ouverte sur le salon d’environ 311 m2, chambre d’environ 10 m2 et salle de bain•1er: cuisine ouverte sur le salon d’environ 42 m2,chambre d’environ 10m2 et wc•2ème : chambre d’environ 11,8 m2 et chambre d’environ 23,4m2 (possibilité d’en faire 2), dressing, salle de bain et buanderie•Sous-combles: galetas•Extérieur: jardin, balcon, garageSi vous souhaitez vivre et/ou investir à Courtelary, ne manquez pas cette occasion unique!PLAN FINANCIER ESTIMATIFPrix de vente CHF 1180’000.-•Loyer mensuel projeté (=hypothèque) : 1’000.-•Fonds propres nécessaires (20%) : 156’000.-•Frais de notaire : 8’000.-•Revenu annuel brut nécessaire : 140’000.-Si un ou plusieurs appartements devaient être loués, les fonds propres seraient plus conséquents et il y aurait des frais pour les droits de mutation.