Chalet Kaufen: Eiken

GROSSZÜGIG, FREISTEHEND, SCHÖNER GARTEN, AUSBAUPOTENTIAL

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage steht ein freistehendes 4.5 bis 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder der Grünfläche mit Schatten- und Sonnenplätzen. Die Liegenschaft steht in einem verkehrsberuhigten Wohnquartier (Tempo 30), ohne jeden Durchgangsverkehr. Hier wachsen Ihre Kinder in einer behüteten Umgebung auf. Trotzdem sind Sie schnell zu Fuss beim Einkauf, der Schule oder im Kindergarten. Auch der Bus und der Autobahnzubringer T5 sind in wenigen Minuten erreicht. Die Immobilie bietet viel Platz und Ausbaupotential. Alles wurde über die Jahre gepflegt, aber nun steht eine Renovation des Innenbereichs an. _Lage Ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 450 m, Schule 600 m, Einkaufen 500m entfernt Bushaltestelle 500m, Autobahnauffahrt T5 1.6km, Bahnhof Aarau 3.1 km entfernt _Raumangebot EG: Helles Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und Zugang in den Garten, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Dusche und Lavabo, separates WC, zwei Kinderzimmer, Elternzimmer OG: Treppenhaus und Gang, ein grosses und helles Zimmer (50m², kann unterteilt werden), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichraum mit Fenster (unbeheizt, kann aber ausgebaut werden) UG: Windfang mit Garderobe, Werkstatt, Erdkeller, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum _Umgebung und Parksituation Garage für ein Fahrzeug Zwei Parkplätze auf Vorplatz Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohnzimmer Grosser Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Blumen Ein Hobbygärtner hat viel Fläche zur freien Gestaltung Schöner Baum- und Buschbestand Objekttyp: Einfamilienhaus Steuerfuss: 2024 96% Baujahr: 1959 Zustand: Renovierungsbedürftig Spezialitäten: Ruhige und doch zentrale Lage Bahnhof, Bus und Schule sofort erreichbar Südlich ausgerichteter und schöner Garten Viel Platz und Ausbaupotential Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: 190 m2 Grundstücksgrösse: 510 m2 Kubatur: 911 m3 Zone: WO3 Ausnützungsziffer AZ: 0.75 Grenzabstand klein / gross: 5m / 8m Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.6 km Dist. Kindergarten: 0.45 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km Dist. Bus: 0.5 km Dist. Bahnhof: 3.1 km Dist. Autobahn: 1.6 km Dist. Flughafen: 49 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Raum für Ihre Träume: Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses freistehende 5½ Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage und bietet eine unverbaubare Weitsicht. Die grosszügige Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über zwei Etagen.Das Highlight dieses Hauses ist das komplett umgebaute Obergeschoss im Jahr 2022, das modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Gestaltung präsentiert. Im Erdgeschosskönnen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine sanfte Renovation durchführen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Bei Bedarf liegt bereits eine Umbauofferte für das Erdgeschoss bereit. Es beinhaltet eine neue Küche, ein neues Bad, einen Wanddurchbruch Küche/Esszimmer, komplett neue Decke und Boden mit allen Zusatzarbeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und gewährt Ihnen jede Menge Stauraum. Die Baubewilligungfür eine Luft-Wasser Wärmepumpe liegt bereits vor, was Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung ermöglicht.Die Umgebung wurde 2021 neu gestaltet, und Sie können den Weitblick in vollen Zügen genießen, während Sie sich auf Ihrer Terrasse entspannen. Dieses Anwesen grenzt an die Landwirtschaftszone, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine geräumige Garage mit Werkstatt und vier Außenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu finden!

«Farnweg» - Leben in Gränichen

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Bezug ab Frühling 2026Die Lage:- Idyllische, naturnahe Hanglage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

LEBEN IM PARK - Natur - Architektur - Individualität

Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher HöhenlageIndividuelle Besichtigung möglich!Den Innenausbau können Sie noch selbst definieren. Respektvolle Architektur?Mit dem vorliegenden Projekt bietet die Bauherrschaft den künftigen BewohnerInnen eine hohe Wohnqualität. "Leben im Park" ging als Siegerprojekt aus einem Architekturwettbewerb hervor. Entworfen und geplant ist das Bauprojekt von der Planergemeinschaft Osterhage Riesen Architekten in Zürich und Liechti Graf Zumsteg Architekten in Brugg.Die zwei- und dreigeschossigen Häuser überzeugen durch die Konstruktion in Splitlevel-Bauweise. Der durchdachte Raumfluss verbindet die Wohnniveaus miteinander und erzeugt ein offenes und sehr grosszügiges Raumgefühl. Wohnen und Schlafen sind geschossweise getrennt. Das Sockelgeschoss verfügt über Schlafräume mit Nasszonen sowie Keller, Wasch- und Technikräume. In den Häusern 3 - 8 führt über die hochwertige Wohnküche ein direkter Zugang in den Garten. Halbgeschossig erhöht, bildet der überhohe Wohnraum mit angeschlossener Loggia den Lebensmittelpunkt des Hauses. Mit der Raumhöhe von bis zu 4.2 m entsteht ein einzigartiges Raumerlebnis. Im Herzen ? über der geölten Eichentreppe ? fällt durch ein grosses Oberlicht angenehmes Zenitallicht bis in den Erschliessungsbereich und die Wohnräume ein. Die dreigeschossigen Häuser 3 - 8 verfügen im Dachgeschoss über weitere Zimmer mit Bad und Toilette. "Leben im Park" garantiert durch die optimale Ausrichtung aller Häuser eine einzigartige Weitsicht in die umliegenden Fricktaler Hügel, eine ideale Besonnung und garantiert viel Privatsphäre.?Die Tiefgarage ist von der Bleumattstrasse erschlossen. Jedes Haus verfügt über einen direkten Zugang von der Tiefgarage sowie eine Raumnische für Velos.Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dem dazugehörigen Veloabstellplatz. Weitere Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden.Lassen Sie sich auf unserer Projektwebpage www.lebenimpark.ch inspirieren und nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie. Jedes Haus verfügt über einen Aussensitzplatz. Die Wohnsiedlung integriert sich in den gemeinsamen Park welcher die Häuser erschliesst. Gut gegliedert dient er den Bewohnern als Begegnungs- und Aufenthaltsort.HighlightDas gesamte Haus ist mit einem fugenlosen Anhydrit ausgestattet.

5-Zimmer Rheihen-Einfamilienhaus direkt am Rhein

Naturnahes wohnen bietet ein Wohlgefühl wie in einem Einfamilienhaus auf vier Etage Ideales Heim für Familie in Kinderfreundlicher Umgebung ohne Durchgangverkehr Idyllischer und pflegeleichter Garten / Sitzplätze einen sonnigen Balkon sowie einer einladenden Terrasse und Grill mit einmaligem Naturtschauspiel. Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Sie sind auf der Suche nach einem grossen Familienhaus.Oder lieber eine Investitionsmöglichkeit oder ein Mehrgenerationenhaus?Dieses Objekt eignet sich für alle Vorhaben perfekt. • Der Grundriss ist auf vier Wohn- und einem Erdgeschoss verteilt und bietet so viel Raum für die Entfaltung von verschiedenen Bedürfnissen • Über die Terrasse in einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Nebenraum die Waschküche mit Sauna und direktem Zugang zur Tiefgarage. • Offener heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten zum Aussenbereich hinten zum Gartensitzplatz vorne zum Balkon • Im zweiten und im dritten Obergeschoss befinden sich je zwei Zimmer getrennt durch Badezimmer mit Tageslicht • Das Dachgeschoss ein heller offener Raum mit grossen Flügelfenster mit weitem Ausblick.