Eichberg - Chalet Kaufen

Chalet Morgensunne

Idyllisches Wohnparadies am Fusse des Alpsteins Das Chalet Morgensunne befindet sich ausserhalb vom Dorf Appenzell an erhöhter Lage in Kau. Der unverbaubare Standort mit einer wunderbaren Aussicht auf die liebliche Appenzeller Hügellandschaft und den nahen Alpstein ist grandios. Das Chalet liegt an einem idyllischen Ort abseits von Lärm und Verkehr. Eine Vielzahl an schönen Wander- und Bikewegen, geeignet für jedes Niveau, beginnen direkt vor der Haustüre. Das Restaurant und Hotel Kaubad befindet sich in Gehdistanz und begeistert mit gutem italienischen Essen. Der Landgasthof und Campingplatz Eischen ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und entzückt mit hochklassiger einheimischen Küche. Das Dorfzentrum von Appenzell ist wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangebote. Der beliebte Rufbus PubliCar, welcher ein individuelles ÖV-Angebot bietet, fährt Sie zudem direkt vor die Haustüre Ihres kleinen Ferienpardieses "Morgensunne".Das Chalet wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Seither wurde es stets sehr gut unterhalten und liebevoll gepflegt. Das kleine Ferienparadies überzeugt mit einem exklusiven Innenausbau, einer durchdachten Küche mit neuen Geräten, diversen Einbauschränken und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit Cheminée. Auf den vier Terrassen rund um das Haus, kann zu jeder Tageszeit die Sonne samt fantastischer Aussicht genossen werden. Lassen Sie sich begeistern! • Exklusiver Innenausbau mit Eichenparkettboden • Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen • Wohnzimmer mit Cheminée für Wohlfühlstunden • Nasszelle mit Dusche und Geberit Dusch-WC • Heimeliges Schlafzimmer im Dachgeschoss • Einbauschränke im EG und Schlafzimmer OG • Unterkellertes UG mit Waschbereich, Werkstatt und Abstellflächen • Einzelgarage mit direktem Hauszugang • Vier Terrassen und Garten rund um das Chalet • PV-Anlage für Eigenbedarf und Netzeinspeisung • Gute Verkehrslage • Wohnen im Naherholungsgebiet • Zufahrt zu jeder Jahreszeit gewährleistet Der gesamte Inventar gehört zum Chalet und ist im Kaufpreis inkludiert. Sie können somit gleich einziehen, entspannen und wohlfühlen.Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich vom Chalet "Morgensunne" verzaubern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

UNIKAT MIT PANORAMA – EIN EXKLUSIVES REFUGIUM ÜBER DEM RHEINTAL

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Abseits. Privat. Einzigartig.Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die man fühlt.Hoch über dem St. Galler Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Reute AR, erwartet Sie ein Anwesen, das sich bewusst dem Vergleich entzieht. Ein Refugium für Persönlichkeiten, die Ruhe, Weite und absolute Privatsphäre nicht nur schätzen, sondern bewusst suchen.Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist – sondern spürbar sich zeigen lässt. DAS WESENTLICHE IN KURZFORM • 3’347 m² Grundstück – maximale Freiheit und Privatsphäre • 305 m² Wohnfläche – grosszügig und repräsentativ • 8 ½ Zimmer mit zwei Hauseingängen – vielseitig nutzbar (auch als Generationenhaus) • Zwei hochwertig exklusive Küchen (> Fr. 150'000.-) • Baujahr 1920 / kernsaniert 2022 – technisch und optisch neuwertig • Panoramablick über das Rheintal bis zu den Alpen • Freistehende Lage mit eigenem Zufahrtsweg ARCHITEKTUR, DIE CHARAKTER ZEIGTDieses Haus ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Statement.Traditionelle Baukunst mit sichtbaren Holzbalken trifft auf moderne Architektur, edelste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Die aufwendige Kernsanierung wurde mit höchstem Anspruch umgesetzt und verbindet Geschichte mit zeitgemässem Luxus auf selten hohem Niveau.Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Raumhöhen und grosszügige Fensterfronten schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig offen und geborgen ist. WOHNEN MIT AUSSICHT – IM WAHRSTEN SINNEDer Wohnbereich öffnet sich zur Landschaft wie ein Gemälde.Die Panoramaaussicht reicht vom Rheintal bis zu den Alpen und verändert sich mit jeder Tageszeit – ein tägliches Naturschauspiel direkt vor Ihrer Haustüre.Die angrenzende Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum – für ruhige Morgen, lange Abende und Momente, die bleiben. FÜR GENIESSER UND GASTGEBERZwei hochwertige Designerküchen auf höchstem Niveau (Investitionen über CHF 150'000.–) bilden das Herz des Hauses.Offene Raumgestaltung, edle Natursteinoberflächen und modernste Geräte schaffen eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität – ideal für anspruchsvolle Gastgeber.Ein integrierter Weinkühlschrank und der charaktervolle Schwedenofen sorgen für Atmosphäre mit Stil. MAXIMALE UNABHÄNGIGKEIT & TECHNIK • Eigene Wasserquelle mit Aufbereitung • Eigene biologische Kläranlage • Vorbereitung für Photovoltaik • Infrastruktur für E-Mobility, Sauna oder Whirlpool • Multimedia in allen Räumen Ein Grad an Autarkie, der in dieser Form selten ist. LAGE – DISKRET, NATURNAH, DENNOCH PERFEKT ANGEBUNDENAbsolute Ruhe, umgeben von Wiesen und Wald – und dennoch: • 5 Minuten nach Rebstein • 10 Minuten nach Heerbrugg • 25 Minuten nach St. Gallen • 30 Minuten nach Bregenz Eine Lage, die Rückzug und Erreichbarkeit perfekt vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und die Verkaufsdokumentation. AdaCon Immobilien – Ihr Wohnraum Partner