Châtel-sur-Montsalvens - Villa Kaufen

Villa mit exklusivem Panorama am Gruyère-See

In einem privilegierten Wohngebiet in La Roche verkörpert diese 190 m² große Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Licht und großzügigen Räumen. Dank der idealen Ausrichtung wird die Villa vom Morgen bis zum Abend von der Sonne verwöhnt und profitiert von großzügigen Volumina, die durch hochwertige Materialien und perfekt gepflegte Verarbeitung noch unterstrichen werden.Die großen Fensteröffnungen rahmen eine atemberaubende Aussicht auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen ein, bieten eine sanfte und exklusive Atmosphäre. Im Außenbereich verlängern echte Wohnbereiche das Haus: Terrassen aus Naturstein, Swimmingpool, überdachte Kochzone, separates Spa. Das Ensemble schafft eine raffinierte Umgebung, ideal für Empfänge oder zum Genießen stiller Momente in absoluter Privatsphäre.Die technischen Ausstattungen – Luft-Wasser-Heizung, Solarelemente, beheiztes Doppelgaragen, integrierte Stauräume – gewährleisten Komfort, Leistung und Serenität.VerteilungErdgeschoss • Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin • Integrierte Veranda, die zusätzlichen Wohnraum bietet • Hoch ausgestattete Küche mit Essbereich • Büro • Badezimmer • Waschküche mit Wäschetrockner Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Familiengemeinschaftsbad • Viele integrierte Stauräume Keller • Beheizter, vielseitiger Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino) • Technikraum • Weinkeller • Beheiztes Doppelgaragen • Abstellraum mit Einbauschränken Außenbereiche • Großer, überdachter Bereich mit Sommerküche • Swimmingpool • Pétanque-Bahn • Zwei Terrassen aus Naturstein (Erdgeschoss + Obergeschoss) • Separates Spa in der Anlage (Hammam + Whirlpool) • 2 überdachte Parkplätze + 1 Besucherparkplatz • Aussicht und unvergessliche Sonnenuntergänge Seltene Gelegenheit auf dem Markt: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch dieser einzigartigen Villa zu organisieren.Anova Realty www.anovarealty.ch

Superbe Villa mit Pool, Lage und Panorama von Ausnahme

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, und bietet von den ersten Momenten an eine atemberaubende Aussicht.Ihre privilegierte Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Freiburger Voralpen und den Greyerzer See, der das ganze Jahr über von Licht durchflutet ist, dank einer idealen Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über zwei perfekt getrennte Wohnungen mit 6,5 und 2,5 Zimmern, ideal für zwei Haushalte oder um ein Gewerbe von zu Hause aus zu betreiben.Die 1997 erbaute und sorgfältig gepflegte Immobilie hat regelmäßige Renovierungen erfahren, was ihr einen tadellosen Zustand verleiht. Die Materialien, die Ausführung und die Gestaltung wurden mit Geschmack und Qualität durchdacht, um ein seltenes Wohnkomfort zu bieten.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine sehr großzügige Fläche. Das Herz des Hauses schlägt in einem hellen Wohnbereich von fast 80 m². Mit einem Kamin, der den Tagbereich von der modernen Küche und dem Essbereich harmonisch trennt, wird das Obergeschoss durch eine angenehme Terrasse mit Pergola und Pizzaofen verlängert. Die Treppe, ein wahrer architektonischer Mittelpunkt, verbindet die verschiedenen Ebenen harmonisch und gibt der Wohnung eine ästhetische Note. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Außenpool mit Terrasse und Pergola zum Entspannen, ein umzäunter Garten sowie zahlreiche weitere Räume warten auf ihre Entdeckung.Eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, plus Galerie, Terrasse und Garten, bietet eine schöne Flexibilität in der Nutzung.Ein großer Garage, Keller, eine Waschküche und mehrere Parkplätze komplettieren das Angebot.Das Haus profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. La Roche bietet eine echte Lebensqualität: eine wunderschöne Natur, nützliche Infrastruktur für den Alltag und eine gemütliche Atmosphäre, die Nähe zum See und dem Skigebiet von La Berra. Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt.Ein seltenes und außergewöhnliches Objekt, das Sie ohne Verzögerung entdecken sollten!

Villa mit Terrasse und magnifischer Aussicht auf den See und die Préalpes

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, diese Maison mit Terrasse, selten auf dem Markt, kombiniert die Vorteile eines modernen Dachgeschosses und den Komfort einer Villa, während sie eine Qualität des Lebens ohne die Einschränkungen der Außenpflege bietet.Dieses Objekt nimmt die gesamte letzte Etage eines kleinen Gebäudes mit nur drei Wohnungen ein und bietet 165 m² Wohnfläche auf einer Ebene in einer friedlichen und grünen Umgebung.Erstellt im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien, besticht es durch seine durchgängigen Räume, das überall vorhandene natürliche Licht und seine schönen Außenbereiche.Im Süden bietet ein langer Balkon eine spektakuläre und völlig unverbaute Aussicht auf die Natur, die Préalpes und den Lac de La Gruyère. Im Westen bildet eine große, teilweise überdachte Terrasse, umgeben von Bäumen und bepflanzten Blumenkästen, einen intimen grünen Kokon, mit einem in Holz gestalteten Bereich um den Whirlpool, ideal zum Entspannen.Umbaut in ein großzügiges 4,5-Zimmer-Appartement (ursprünglich 5,5 Zimmer), beherbergt das Objekt eine Elternsuite mit integriertem Kleiderschrank hinter dem Kopfteil und mit eigenem Badezimmer, das alles direkt zum Balkon führt, für sonnendurchflutete Morgen mit atemberaubendem Panorama. Zwei Kinderzimmer haben einen gemeinsamen Terrassen-Patio und profitieren jeweils von eingebauten Schränken. Das Ensemble wird vervollständigt durch ein zweites Badezimmer, eine separate Waschküche, einen Vorratsraum hinter der Küche und einen zentralen Wohnbereich mit einer geselligen Insel.Zwei Plätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis), ein Keller und ein Außenabstellraum vervollständigen die Leistungen.Mit 215 m² gewichteter Fläche, der Möglichkeit, ein viertes Zimmer wiederherzustellen, und einer sehr begrenzten Außenpflege, verkörpert diese Villa mit Terrasse eine Lebenskunst, in der Eleganz, Komfort und Serenität sich im Alltag vereinen.Wenn Sie die volle Aussicht genießen möchten, zögern Sie nicht länger und kommen Sie, um dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen!Avry-devant-Pont ist Teil der Gemeinde Pont-en-Ogoz, die 3 Ortschaften auf der linken Seite des Lac de La Gruyère umfasst. Das Dorf profitiert von einer Bäckerei, einem kleinen Tea-Room-Lebensmittelgeschäft und einer Molkerei. Die anderen notwendigen Einrichtungen finden Sie in Bulle, etwa eine Autostunde entfernt. Avry-devant-Pont bietet eine Kindergartenschule, eine außerschulische Betreuung und eine Primarschule. Die Jugendlichen besuchen dann den Cycle d'Orientation in Riaz.

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Prächtiges Haus mit Panoramablick

Moderne Villa mit Panoramablick in MarsensIm charmanten Dorf Marsens gelegen, profitiert diese wunderschöne 2010 erbaute Villa von einer privilegierten Lage mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die Berge und den Gruyère-See.Auf drei Ebenen verteilt, bezaubert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und natürlicher Helligkeit. Es umfasst unter anderem die folgenden Punkte: • MINERGIE-Label • 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Terrasse und Whirlpool • Küche und Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage • Panoramablick auf die Berge und den SeeMarsens ist ein geschätztes Dorf wegen seiner natürlichen Umgebung und dem Blick auf die Berge und den Gruyère-See. Durch seine strategische Lage ist das Dorf nahe bei allen Annehmlichkeiten und bleibt gleichzeitig ein ruhiger Ort, an dem man gerne lebt.

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Blick auf die Préalpes und den Moléson zu verkaufen in La Tour-de-Trême

In einem privilegierten Umfeld, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet diese charmante Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe, nur 5 Minuten von der Stadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf einem schönen Grundstück von 942 m² erbaut, bietet sie etwa 170 m² Wohnfläche und wurde kürzlich sorgfältig renoviert, wobei moderner Komfort und Authentizität kombiniert wurden.Das Haus ist hell und einladend, mit warmen Räumen und einem excellenten Zustand. Im Außenbereich lädt ein großer Garten, eine große überdachte Terrasse und eine ruhige Umgebung mit wenigen Nachbarn zum Entspannen ein. Der unverbauter Blick auf die Préalpes und der direkte Zugang zu schönen Spazierwegen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.Ein geschlossener Garage, ein überdachter Stellplatz für zwei Autos und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigen dieses rare Objekt, einen wahren Friedenshort, in dem es sich gut leben lässt.

Villa zeitgenössisch mit Terrasse und Garten

Am Eingang von Bulle, verbindet diese zeitgenössische Villa modernes Design, Komfort und Praktikabilität. In einem ruhigen Wohnviertel in Riaz gelegen, profitiert sie von optimaler Besonnung dank ihrer südöstlichen Ausrichtung und bietet großzügige, helle und perfekt durchdachte Räume für das Familienleben. Ihr großer, offener Wohnbereich mit Blick auf eine große Terrasse, ihre hochwertige Küche mit zentralem Insel und ihr gepflegter Garten machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt.Höhepunkte • Wohnfläche von ca. 300 m² auf 3 Ebenen • Großer, heller Wohnbereich mit Südost-Fenstern • Offene, hochwertige Küche mit zentralem Insel und eingebauten Geräten • 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, einige mit Zugang zum Balkon • 2 überdachte Balkone (ca. 18 m²) • Doppelgarage (ca. 40 m²) + Abstellräume • Pflasterter Terrasse von über 60 m² mit Blick auf einen großen, privaten Garten • Heizung über Fernwärme (GESA) - moderne und umweltfreundliche Anlage • Studio mit separatem Eingang VerteilungKeller (~154 m²) • Keller/Technikraum • Studio • Beheizte Abstellräume Erdgeschoss (~90 m²) • Eingangshalle mit Design-Treppen • Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Ausgestattete, offene Küche mit zentralem Insel • Gäste-WC Obergeschoss (~90 m² + 18 m² Balkone) • 4 komfortable Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche und WC • 2 überdachte Balkone • Familienbadezimmer mit WC Lage • Gemeinde: Riaz (Gruyère, Bulle) • Ruhige, grüne Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. • Schneller Zugang zu Bulle und der Autobahn A12. Technische Daten • Baujahr: 2018 • SIA-Volumen: 1'370 m • Wohnfläche: ca. 300 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 350 m² (mit Anbauten) • Doppelgarage: 40 m² • Zwei Außenparkplätze • Heizung: Fernwärme, Verteilung durch isolierte Leitungen

Moderne, helle Villa mit privaten Außenbereichen

Entdecken Sie diese schöne Reihenhaus-Villa in einer PPE, mit moderner Architektur und Holzkonstruktion, die etwa 134 m² Wohnfläche bietet.Sie ist darauf ausgelegt, Komfort, Helligkeit und Funktionalität zu vereinen und bietet somit einen idealen Lebensraum für eine Familie.Das Haus besteht aus vier Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Wohnbereiche profitieren von einer excellenten natürlichen Helligkeit und öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse von 23 m², die durch einen privaten Garten von 33 m² verlängert wird, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, entspricht diese Villa den aktuellen Standards in Sachen Energieeffizienz und Komfort. Die Ausführungen sind frei wählbar, was eine vollständige Anpassung an Ihre Wünsche ermöglicht.Zwei überdachte Parkplätze sowie ein geräumiger Dachboden von etwa 21 m² komplettieren dieses Objekt und bieten wertvolle Stauräume.Die Vorzüge: helle Villa, moderne Konzeption, private Außenbereiche, hochwertige Ausführungen und Möglichkeit der Anpassung.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Contemporänes Villen-Ensemble

Entdecken Sie diese schöne Reihenhaus-Villa in PPE, mit moderner Architektur und Holzkonstruktion, die etwa 134 m² Wohnfläche bietet. Konzipiert, um Komfort, Helligkeit und Funktionalität zu vereinen, bildet sie den idealen Lebensraum für eine Familie.Das Haus besteht aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Wohnbereiche profitieren von einer ausgezeichneten natürlichen Helligkeit und öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse von 24 m², die durch einen privaten Garten von 55 m² verlängert wird, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, entspricht diese Villa den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort.Die Ausführungen erfolgen nach den Wünschen des Käufers, was eine vollständige Anpassung nach Ihren Vorlieben ermöglicht.Zwei überdachte Parkplätze sowie ein geräumiger Dachboden von etwa 21 m² vervollständigen dieses Objekt und bieten wertvolle Stauraum.Die Vorzüge: helles Haus, moderne Konzeption, private Außenbereiche, hochwertige Ausführungen und mögliche Anpassung.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Moderne Villenaußergewöhnlichkeit in Marsens

Diese außergewöhnliche moderne Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur und ihren lichtdurchfluteten Räumen. Individuell und mit insgesamt 5,5 Räumen bietet sie absoluten Komfort dank ihrer hochwertigen Wohlfahrtsausstattung, einschließlich eines Pools, eines Saunas und eines Whirlpools – einem wahren privaten Wohlfühlbereich.Nach den Minergie-Standards gebaut, profitiert sie von einer Erdwärmesonde, einer Wärmepumpe sowie thermischen und photovoltaischen Solarmodulen, was eine gute Energieeffizienz und Kostenkontrolle gewährleistet.Die sorgfältigen Fertigungen und die mit Premium-Geräten ausgestattete Küche unterstreichen den seltenen Standard dieser Immobilie, die darauf ausgerichtet ist, ein harmonisches, modernes und exklusives Lebensumfeld zu bieten.Willkommen zu Hause.