Rustico Kaufen: Bonaduz

Maiensäss Graubünden

Freistehendes Maiensäss Lamärsweg 4 7036 Maladers3 BargenNatur PurMit viel Land ca 8000m3 QuellanschlussWc l Dusche wird grad neu renoviertAlle Dächer werden neu gemacht, sobald der Schnee weg istStrom für Licht Solar

Historisches Patrizierhaus im ältesten Ortsteil von Susch

Im Unterengadin fühlt man sich fast wie in eine Märchenwelt versetzt. Beiderseits des reissend nach Osten fliessenden Inns schmiegen sich urige Engadinerhäuser, alte Burgen und prächtige Hotels harmonisch an die steilen Hänge der Berge.Auf eines dieser archaischen Häuser trifft man im Bergdorf Susch, das auf 1438 m ü. M. am Zusammenfluss von Inn und der am Flüelapass entspringenden Susasca liegt. Als erstes Haus des alten Ortsteils Surpunt erhebt sich »Chastè« burgartig am Wiesenhang und scheint die Brücke über den Inn zu bewachen. Zusammen mit dem Plantaturm und der gotischen Kirche bildet es ein markantes Bauensemble von einzigartiger Schönheit.In der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts wurde die Liegenschaft von Kapuzinermönchen beansprucht, die in den benachbarten, jetzt vom »Muzeum Susch« genutzten Gebäuden, eine Brauerei betrieben. Im 19. Jahrhundert wurde »Chastè« zusammen mit dem Scheunen- und Ökonomietrakt zum Wohnhaus umgebaut.Für den täglichen Bedarf gibt es in Susch ein Dorflädeli und ein Museums-Restaurant. Im acht Minuten entfernten Hauptort Zernez finden sich ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte und Gaststätten. Die Gemeinden betreiben gemeinsam Kindergärten, Primarschule und Sekundarschule.In der Entwicklung des Engadins zu einem Mekka für Kunstfreunde spielt Susch eine wichtige Rolle. Auf Initiative der Sammlerin und Mäzenin Grazyna Kulczyk wurde im Januar 2019 das »Muzeum Susch« für zeitgenössische Kunst eröffnet.Direkt vor der Haustüre von »Chastè« beginnt die einzigartige, intakte Berglandschaft des Engadins, einschliesslich des ältesten und grössten Nationalparks der Schweiz, der seit 1979 UNESCO-Biosphärenreservat ist. Im Winter gelangt man in 20 Minuten zum Skigebiet Scuol-Motta Naluns mit 80 Pistenkilometern und 12 Liftanlagen. Skilangläufer kommen mit einer 28 km langen Loipe entlang des Inns auf ihre Kosten.

neu aufgebautes Stallgebäude in Tarasp

Bei der Immobilie handelt es sich um den ehemaligen Heustall des davor liegenden Engadinerhauses. Der Heustall wurde 1992 zu einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus ausgebaut. Das Gebäude liegt in freier und unverbauter Lage in Tarasp und bietet eine sensationelle Aussicht auf das Dorf, Schloss Tarasp und das umliegende Bergpanorama.Die gesamte Liegenschaft ist als altrechtliche Zweitwohnung taxiert.Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und unverbaubar. Unterhalb des Wohnhauses gehört zum Grundstück ein grosses Stück Land. Die Parzelle umfasst insgesamt 1‘979 m2 mit Garten und grosser Grünzone auf der Talseite. Im leicht hanglagigen Gebäude liegen die Hauptwohnräume im Obergeschoss.Im 2. Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Einer ist als Schutzraum ausgestattet und dient als Archiv. Der zweite kann als Lagerraum, z.B. als Weinkeller, genutzt werden. Ein zweiter Naturkeller befindet sich im EG.Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, ein Technikraum, ein Naturkeller und ein Wellnessraum, welcher mit einem Dampfbad, einer Dusche und Ruheliegen ausgestattet ist.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet die Möglichkeit für verschiedene Nutzungsarten.Unterhalb des Hauses gibt es in einem Holzanbau zwei Garagen. Sie sind mit dem Haus verbunden.Lage in TaraspDas Dorf Tarasp besteht aus 10 auseinanderliegenden Weilern. Zentrum davon ist Tarasp Fontana, welches majestätisch vom Schloss Tarasp überragt wird. Nebst dem pittoresken Lai da Tarasp bietet das Dorf einen kompakten, gut erhaltenen Engadiner-Dorfkern und weite Landschaft drumherum. Die Liegenschaft liegt am oberen Ende von Tarasp in freier, sonniger Lage mit grossartigem Blick aufs Dorf und übers Tal. Von hier aus lassen sich wunderbare Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter unternehmen.Nur 350 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Genossenschaftsladen mit einer Poststelle und wenige Meter weiter auch die PostAuto-Haltestelle von und nach Scuol.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfaltigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

MODERNE VILLETTE A CAMA

MODERNE VILLETTE A CAMAA Cama, in una posizione privilegiata e baciata dal sole, sono disponibili le ultime due affascinanti villette unifamiliari di prossima costruzione.Queste eleganti residenze sono caratterizzate da 4.6.5,5 locali e offrono una vista mozzafiato sulla vallata e sulle maestose montagne circostanti. Distribuite su tre livelli - piano cantina/autorimessa, piano giorno/giardino e piano notte - le abitazioni vantano una superficie abitabile di circa 210 mq ciascuna, con una superficie utile che supera i 220 mq. Inoltre, includono un ampio garage, parcheggio esterno e un giardino di oltre 130 mq esposto a sud.Gli interni sono sapientemente progettati per massimizzare l'esposizione solare, particolarmente nella zona living, da cui si accede a un patio antistante, il luogo ideale per rilassarsi e ammirare il suggestivo panorama. I materiali e le finiture impiegati sono di ottima qualità, offrendo ampie possibilità di personalizzazione sia nelle finiture che nella disposizione degli spazi interni.Caratteristiche principali:SUPERFICIE ABITABILE (SUL): ca. 210 mqSUPERFICIE UTILE (SUL): ca. 220 mqSUPERFICIE DEL TERRENO: 330 mq

Wohnhaus mit Garten an Toplage

Wohnhaus mit Garten an ToplageCH-7411 Sils i.D. GR bei ThusisHöhe über Meer: ca. 750 mUnverbaubare, erhöhte Aussichtslage auf Geländeterrasse5.5-Zimmer, freistehend, Carport, PPMit viel PrivatsphäreKaufpreis auf Anfrage *Eckdaten:Bj. ca. 1965, teilrenoviert 2003, Wohnfläche ca. 210 m2, Nutzfläche ca. 330 m2, Volumen Haus 1‘260 m3, Doppelcarport 121 m3, Grundstück 1‘035 m2, Oelzentralheizung mit Radiatoren und Warmluft-Cheminée, alles eingezäunt. Hobby-Raum im UG. Voraussichtlich zusätzlich 460 m2 Wohnflächen-Ausbau-Überbau-Potenzial mit zweitem Haus oder durch Anbau oder Aufstockung. Extrem solide Bauweise mit 2-Schalenmauerwerk, Betondach und Kupfereindeckung. Wohnen auf einer Etage im Bungalow-Stil.*Raumangebot:UG: Waschküche mit Waschmaschine-Tumbler, Werkraum mit Überhöhe und Ausgang zum Garten, Heizungsraum, ca. 6000 l Oeltank, Natur Vorrats- und Weinkeller.EG: Haupteingang überdacht, Eingangshalle mit Blick in den Garten, Garderobe, Zugang zum Westflügel oder Ostflügel. Total 5.5-Zi.-Haus oder nutzbar wie folgt:Hauptflügel 3.5-Zimmer mit Unterkellerung laut Beschrieb UG:Korridor, Einbauschränke, Küche mit Durchreiche kann problemlos geöffnet und mit Kochinsel versehen werden, grosszügiger Wohn-Essraum mit Chemineé und Ausgang zum überdachten Balkon mit Panorama-Aussicht, Zimmer/Büro mit Einbauschrank, Doppelzimmer/Gast, Tages-WC/Fenster, Dusche/Lavabo/ Fenster, Treppe zu UG.Nebenflügel 3 Zimmer-Schlaftrakt zum Hauptflügel oder als 2.5-Zi-Wohnung möglich:Doppelzimmer mit Einbauschrank, Bad/Wanne/Doppellavabo/Fenster, Einzelzimmer mit Einbauschrank Doppelzimmer mit Garten-und Bergblick*Umschwung: Doppelcarport plus 4 PP, idyllischer Zugang zum Haus mit altem Baumbestand, Gemüsegarten, überdachter Gartensitzplatz mit Aussen-Cheminée-Grill und tollem Ausblick über Tal und Berge umgeben vom eigenen sehr gepflegten Garten mit ansprechendem Pflanzenbestand.*Lage: An bester Ortslage, auf einer erhöhten Geländeterrasse mit unverbaubarer Panorama- Aussicht über das Tal Domleschg-Heinzenberg mit Blick auf den Hausberg Piz Beverin und seinen rund 3‘000 Höhenmeter. Gelegen an einer mit Fahrverbot belegten Quartier- Strasse nur mit Anwohnerverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur/Thusis mittels Postbus oder ab Bahnhof. A-Anschluss Thusis oder Fürstenau in 5-Min. Über die Hängebrücke erreichen Sie die Schwimmbadanlage und Thusis zu Fuss oder mit Fahrrad in kurzer Zeit. Skigebiete am Heinzenberg, Lenzerheide, Flims sehr gut erreichbar. *Allgemein: Erbaut von einem Bauingenieur für Eigengebrauch und kompromisslosen Vorstellungen betreffend Qualität, Festigkeit, Langlebigkeit und bequemem Wohnen im Villa-Bungalow-Stil auf einer Etage, aufgeteilt in Wohntrakt und Schlaftrakt, angeordnet in 2 miteinander verbundenen Gebäuden in U-Form. Man bedenke: Vollbeton-Kellergeschoss, isoliertes 2-Schalen-Backsteinmauerwerk, isoliertes Vollbetondach mit obenliegender Holzschalung und belüfteter Kupferdach-Eindeckung usw. Unglaublich ungewöhnlich und durchdacht. Dank grossem Grundstück besteht ein grosses Erweiterungspotenzial z.B. für 2 Generationen oder Parteien usw. Ideal auch für Familie, Kleintierhaltung und Gartenfreunde oder solche, welche Wert auf ein stilvolles Wohnen an bester, ruhiger und sonniger Lage legen und eine unvergesslich schöne Zeit hier leben möchten. Im heutigen Zustand sofort und sehr gut bewohnbar. Durch eine gezielte Modernisierung kann das Haus in den Status einer aussergewöhnlichen Villa geändert werden.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbHWICHTIG: Eigenbesichtigung und Haustürbesuche sind vom Eigentümer unerwünscht. Besichtigungen werden ausschliesslich durch unser Büro Bündner Immobilien vereinbart und ausgeführt.