Häuser zum Kaufen: Birr

Neubau 4 Einfamilienhäuser an bevorzugter Wohnlage in Birr

In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten entstehen an ruhiger Lage (Sackgasse) in einem Einfamilienhausquartier vier neue freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhäuser mit je über 400m2 Grundstückfläche. Alle Häuser sind autonom für sich und unabhängig voneinander. Es bestehen keine Stockwerkeigentumsbegründungen für Tiefgaragen oder dergleichen.Das Raumkonzept beinhaltet unter anderem einen Essbereich mit einer Deckenhöhe von 5 Meter und einen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3.00 Meter, eine offene Galerie (optional Zimmer), ein Schlafzimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss, Elternzimmer mit Ankleide und En Suite-Bad sowie pro Haus einen Carport für zwei Autos und zusätzlich je einen Besucher Parkplatz pro Haus.Eine in die Architektur integrierte Solar-Anlage auf dem Dach gewinnt aus der Kraft der Sonne Strom. Dank dieser nachhaltigen Form der Energieerzeugung mit Photovoltaik, einer Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe und einer energieeffizienten Bauweise mit einer bestens gedämmten Gebäudehülle und dichten, dreifach-verglasten Fenstern ist dieses Wohnbauprojekt bestens gerüstet für eine ökologische und kostengünstige Energieversorgung. Mit der Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerkern aus der Region setzen wir bewusst auf Qualität am Bau und halten dadurch auch die Anfahrtswege kurz und damit den Energieaufwand für Transporte tief.Baubeginn voraussichtlich Herbst 2024Einzug voraussichtlich Herbst/Winter 2025Die Verkaufsdokumentation können Sie direkt im Inserat herunterladen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Kontaktformular.

Charmantes 9-Zimmer Einfamilienhaus in Birr - Mit idyllischem Garten und top Ausstattung

Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage: Entdecken Sie dieses prachtvolle 9-Zimmer-Einfamilienhaus an der Leistrasse 9 in Birr, das keine Wünsche offen lässt. Geniessen Sie den atemberaubenden, liebevoll gestalteten Garten mit Muschelkalkbrunnen und drei hochstämmigen Kirschpflaumen, die zur Blütezeit ein rosa Blütenmeer bieten. Eine Glasüberdachung des Sitzplatzes mit dimmbarer Beleuchtung lädt zum Verweilen ein, während der Kupferfirst und solarbetriebene Dachfenster das durchdachte Design unterstreichen. Inklusive hochwertigem Esszimmermobiliar, bereit für gemütliche Familienessen in Ihrem neuen Zuhause. Verkehrsgünstig gelegen mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ihr Traumhaus wartet auf Sie.

Einziehen & wohlfühlen: Freistehendes 6.5 Zimmer-EFH

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ebener Gartenanlage an familienfreundlicher Lage? Ist Ihnen auch die ruhige und sonnige Lage wichtig? Dann könnte dieses freistehende 6.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/qHB5nIp_t9UAllgemein:- Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: 190 m2- Grundstücksgrösse: 430 m2- Baujahr 2001, guter und sehr gepflegter Zustand- Inkl. 2 Parkplätze in der Einstellhalle (mit direktem Hauszugang)- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbarDie Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée- 3 Zimmer, Vorplatz, 2 Badezimmer, überdachter Sitzplatz und ebene Gartenanlage mit Rasenflächen- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im UntergeschossLageBirr liegt zwischen Baden und Aarau und ist verkehrstechnisch über das Autobahndreieck A1/A3 ideal erschlossen. Das Haus liegt ruhig (Adelmattstrasse: 30er Zone) und sonnig in einem beliebten Wohnquartier. Der Kindergarten und die Schulanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Birr liegt ungefähr 4 Fahrradminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf gibt es im angrenzenden Lupfig (ca. 7 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner), Post, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Gang/Treppe, Keller (mit Zugang in die Einstellhalle), Waschen, Schutzraum, Heizung, 2 Parkplätze in der EinstellhalleErdgeschoss:Eingang/Treppe, Dusche/WC, Wohnen/Essen/Küche, überdachter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz, 3 Zimmer, BadezimmerZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Abgesehen vom Heizungsersatz im Jahr 2020 befindet sich das Haus im ursprünglichen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. EignungDieses Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Wer auf der Suche nach einem bezugsbereiten Einfamilienhaus an kinderfreundlicher Lage ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Einziehen & wohlfühlen: Freistehendes 6.5 Zimmer-EFH

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ebener Gartenanlage an familienfreundlicher Lage? Ist Ihnen auch die ruhige und sonnige Lage wichtig? Dann könnte dieses freistehende 6.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/qHB5nIp_t9UAllgemein:- Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: 190 m2- Grundstücksgrösse: 430 m2- Baujahr 2001, guter und sehr gepflegter Zustand- Inkl. 2 Parkplätze in der Einstellhalle (mit direktem Hauszugang)- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Die Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée- 3 Zimmer, Vorplatz, 2 Badezimmer, überdachter Sitzplatz und ebene Gartenanlage mit Rasenflächen- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im UntergeschossLageBirr liegt zwischen Baden und Aarau und ist verkehrstechnisch über das Autobahndreieck A1/A3 ideal erschlossen. Das Haus liegt ruhig (Adelmattstrasse: 30er Zone) und sonnig in einem beliebten Wohnquartier. Der Kindergarten und die Schulanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Birr liegt ungefähr 4 Fahrradminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf gibt es im angrenzenden Lupfig (ca. 7 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner), Post, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Gang/Treppe, Keller (mit Zugang in die Einstellhalle), Waschen, Schutzraum, Heizung, 2 Parkplätze in der EinstellhalleErdgeschoss:Eingang/Treppe, Dusche/WC, Wohnen/Essen/Küche, überdachter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz, 3 Zimmer, BadezimmerZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Abgesehen vom Heizungsersatz im Jahr 2020 befindet sich das Haus im ursprünglichen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. EignungDieses Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Wer auf der Suche nach einem bezugsbereiten Einfamilienhaus an kinderfreundlicher Lage ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Charmantes Einfamilienhaus in Birr - VIEL POTENZIAL!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1840 in Birr erbaut wurde und seitdem seine Geschichte mit Stolz trägt. Dieses einzigartige Anwesen verbindet traditionellen Schweizer Stil mit modernem Komfort und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Die Geschichte dieses Hauses ist in jedem Detail spürbar. Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut, wurde es im Jahr 1975 liebevoll renoviert. In den folgenden Jahren wurde es kontinuierlich modernisiert und verbessert. Unter anderem wurde eine hochmoderne Entkalkungsanlage eingebaut, um Ihnen stets frisches und reines Wasser zu bieten. Im Inneren finden Sie ein gut durchdachtes Layout, das modernen Komfort mit rustikalem Charme verbindet. Ein Dusch-WC steht für zeitgemässe Annehmlichkeiten, während der Induktionsherd in der geräumigen Küche ein Paradies für Kochenthusiasten darstellt. Der Gewölbekeller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern erzählt auch Geschichten aus vergangenen Zeiten. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre verbreitet und eine Hommage an die Geschichte des Hauses darstellt. Der funktionierende Sodbrunnen versorgt das Anwesen mit erfrischendem Quellwasser und unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks. Das Bauernhaus liegt eingebettet in eine ruhige Umgebung und lädt dazu ein, dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Die gelungene Symbiose aus Geschichte und Modernität verleiht diesem Zuhause eine einladende Ausstrahlung. Für Ihr Bauvorhaben gibt es keinerlei Hindernisse. Das Grundstück befindet sich in der W2-Zone und bietet mit 905 m² Bauland ein enormes Potenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ursprünglich 1840 erbaut, 1975 umgebaut • Ausnutzungsziffer 0,4 - bei Arealüberbauung AZ 0,45 • Kontinuierlich modernisiert und gepflegt • Ausgestattet mit Entkalkungsanlage, Dusch-WC und Induktionsherd • Grosser Gewölbekeller für Stauraum • Historischer Kachelofen für gemütliche Atmosphäre • Funktionierender Sodbrunnen mit Quellwasser • Ruhige Lage abseits des Alltagstrubels • Charmante Kombination aus Geschichte und Modernität • Einladende Atmosphäre voller Charakter In unmittelbarer nähe befinden sich: Schule 950 mKindergarten 500mBäckerei 500mBushaltestelle 500mArzt 1000mMigros 1200mBank & Post 1200m Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Freistehend/Kernsaniert/Viel Platz/Grosser Garten/6 Autoabstellplätze

An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein grosszügiges, freistehendes und renoviertes 7.5 Zi. Einfamilienhaus mit schönem Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Hier warten 210 m2 Nettowohnfläche, in einer komplett renovierten Liegenschaft mit grossem Umschwung und viel Parkplätzen auf Sie. Hier streichen Sie vielleicht ein paar Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig einfach einziehen und wohnen. Die Quellenstrasse ist mit Tempo 30 verkehrsberuhigt und wird lediglich von den Anwohnern befahren. Schule, Kindergarten und Bushaltestelle erreichen Sie und Ihre Kinder bequem zu Fuss. Lage ruhiges und sonniges Wohnquartier in Tempo 30 Zone Kindergarten 600m, Schule 600m und Einkaufen 600 m Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 1.6 km und Autobahnauffahrt 3.8 km _Raumangebot EG: Entrée und Gang mit Garderobe, geräumiges Wohn-Esszimmer (49.18 m2) mit Zugang zum vorgelagerten Balkon und anschliessendem Garten, halboffene Küche (10.14 m2), ein Zimmer (10.75 m2), separates WC mit Lavabo OG: Treppenhaus und Gang, Hauptschlafzimmer (14.48 m2) mit Ankleide (7.94 m2) und vorgelagertem Balkon, zwei weitere Zimmer (16.43 und 9.83 m2), Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit, drei Kniestockräume als Stauraum, Zugang zum grossen Estrich im Giebel via Falltreppe UG: Treppenhaus und Gang, Haustechnikraum, Tankraum, ehemaliger Schutzraum aktuell als Waschküche und Lagerraum genutzt, Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum oder Platz für eine praktische Werkstatt mit Tageslicht (54.48 m2) Umgebung und Parkierung: Vier Aussenparkplätze vor der Doppelgarage (2 mal 2 Fahrzeuge hintereinander) Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle Geräteraum mit direktem Gartenzugang Obstbäume, Nutzgarten und schöne Bepflanzung Wege rund um die Liegenschaft Viel Grün- und Rasenfläche zum Spielen oder Entspannen Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5242 Birr Anzahl Zimmer: 7.5 Nettowohnfläche: ca. 210 m2 Grundstücksgrösse: 766 m2 Kubatur: 1066 m3 Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1966 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft (2013) Grosszügige Wohnfläche Ruhige und sonnige Lage in 30er Zone Schöner Garten mit viel Fläche Grosse Garage mit Werkstatt Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasleitung in Strasse: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.60 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.40 km Dist. Bahnhof: ca. 1.60 km Dist. Autobahn: ca. 3.80 km Dist. Flughafen: ca. 38 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

RESERVIERT

Einziehen und geniessen, herzlich willkommen in Birr.Diese heimelige Wohnperle an ruhiger Lage verspricht Ihnen und Ihrer Familie nur das Beste.Bereits der Eingangsbereich wiederspiegelt den Stil und die Bauweise der 80er Jahre und lässt keine Wünsche offen. Der Massivbau überzeugt durch einen durchdachten Grundriss im Erdgeschoss, mit Küche, Bad und Büro sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie zudem direkt in den sonnenverwöhnten Garten, welcher für Sie viele Sonnenstunden bereithält.Folgen Sie nun der Treppe ins Obergeschoss, werden sie von drei gemütlichen Schlafgemächern begrüsst, hier wird Erholung gross geschrieben. Selbstverständlich darf für einen gelungen Start in den Tag das Familienbad auf dieser Etage nicht fehlen und es ergänzt die Ebene perfekt.Dieses ImmoSky Angebot punktet mit folgender "Mehr Leistung":+ Grosszügiges, sonnenverwöhntes Gartenparadies+ Helle Räumlichkeiten+ Zwei praktische Nasszellen+ Zeitlose Küche mit viel Stauraum+ Riesiger Kellerbereich für alles nicht Alltägliche+ Perfekte Lage in der Nähe von Schule, ÖV und EinkaufFür Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen, nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, eine Garagenbox sowie zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung und komplettieren dieses wunderbare Angebot.Gerne zeigen Wir Ihnen diese Familienperle vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohlfühloase an familienfreundlicher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige Haus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen.Das Haus befindet sich an ruhiger Lage in einem kinderfreundlichen Quartier in Birr und bietet den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar, eine Bushaltestelle direkt vor der Tür macht den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln äusserst bequem. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und in den wunderschönen Garten. Die grosszügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, und drei elegante Nasszellen sorgen für Komfort.Das Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur+ Grosszügig und moderner Grundriss+ Gehobener Ausbaustandard+ Gepflegter Garten mit Sitzplatz, Terrassen und Balkon + Drei Nasszellen (1 x Dusche/WC, 1 x Badewanne/Dusche/WC, 1 x WC/Lavabo)Insgesamt präsentiert sich dieses Haus mit einem gehobenen Ausbaustandard und bietet ein Höchstmass an Wohnqualität für Sie und Ihre Familie. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Birr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihre Zukunft auf diesem grosszügigen Grundstück

Dieses wunderbare Einfamilienhaus steht in Birr an einer ruhigen Wohnlage. Dieses einzigartige Grundstück bietet dank seiner grossen Fläche von 1130m2 die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung. Ob Sie eine Aufstockung oder mehrere Häuser anstreben oder lediglich ein neues Zuhause für die ganze Familie suchen, diese Liegenschaft lässt Ihnen alle Türen offen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Potenzial zum Umbauen mit Einliegerwohnung • Ruhige Lage nahe Naturerholungsgebiet • Gute Verkehrsverbindungen • Kein Durchgangsverkehr • Aufstockungsmöglichkeiten • Wohnzone 2 • Ausnutzungsziffer 0.4 • Grosszügige Fläche mit 1130m2 • Grosszügige Terrasse • Küche erneuert • Cheminée • Alarmanlage • Gartenhaus • Garage • Aussenparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

"Im Lei" Birr - Attraktive 8.5-Zimmer Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier ? gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt "Im Lei" umfasst vierzehn freistehende 8.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 8.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause ? ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus • Kontrollierte Lüftung • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

"Im Lei" Birr - Attraktive 8.5-Zimmer Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier ? gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt "Im Lei" umfasst vierzehn freistehende 8.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 8.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause ? ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus • Kontrollierte Lüftung • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Haus mit Zukunftspotenzial!

An einer ruhigen Privatstrasse gelegen, präsentiert sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Mit einem grosszügigen Garten, einer Loggia und einem Balkon samt separater Treppe, bietet es nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine faszinierende Umgebung. Dank einer Ausnützungsreserve hat das Haus viel Ausbaupotenzial. Entdecken Sie hier ein neues Zuhause für die Familie.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage in der Nähe eines Naturerholungsgebiets • Familienfreundlich, Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr • Freistehend, mit grossem Gartenumschwung • Loggia und Balkon (sep. Treppe) • Grosse offene Küche • Sitzkunst • Cheminée • 1 x Bad/WC • 1 x Dusche/WC • 1 x Naturkeller • 1x Waschküche/Technikraum • 1 x grosszügiger Estrich • 1 x grosszügige Garagenbox • Aussenparkplätze • Ausnützungsreserve von ca. 80m2 • Einfamilienzone EF • Ausnützungsziffer 0.4 • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Perfektes Zuhause für Ihre Familie - Entdecken Sie es jetzt!

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neues Familienhaus in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zur Oberstufe bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _EINFAMILIENHAUS Das 7 Zimmer Haus C ist dank seiner südlichen Ausrichtung optimal platziert und dementsprechend besonnt. Der eigene Gartenanteil (ca. 118m²) vergrössert in den warmen Monaten die Wohnfläche zusätzlich. Ein helles und modernes Grundrisskonzept lässt keine Wünsche offen. Die Küche integriert sich nahtlos in den Wohnraum und der gedeckte Sitzplatz unterbricht das Wohnen und Essen auf angenehme Weise. Dank der Fensterflächen auf drei Seiten bleibt es hell und freundlich im Innern. Hauswirtschaftsraum, Keller, Disporaum sowie die Doppelgarage (zzgl. CHF 80'000.-) sind intern erschlossen und runden das spannende Raumangebot ab. _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgt noch 2023 und der mögliche Bezug ist auf Sommer / Herbst 2025 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.