Bioley-Magnoux - Chalet Kaufen

Charmanter Chalet 4.5 Zimmer mit freier Sicht

Situé à Estavayer-le-Lac, à proximité immédiate du château et du centre historique de la ville, ce charmant chalet de 4.5 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une vue dégagée. Son emplacement offre un cadre privilégié, entre patrimoine, nature et proximité des commerces, restaurants, promenades et nombreuses activités qu'offre la région.Le chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un coin repas et d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et renforçant le caractère authentique du chalet, d'une salle de bain et d'un local technique. À l'étage, un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche complètent l'habitation. Un balcon avec accès vers l'extérieur permet de profiter pleinement de la vue et du cadre environnant.Avec son caractère authentique et son charme indéniable, ce chalet offre également un beau potentiel de rénovation afin de moderniser les espaces et de les personnaliser selon les envies des futurs propriétaires. A noter que le chalet se situe hors zone à bâtir. Aucun agrandissement ni nouvelle construction n'est donc possible, seule une rénovation du volume existant peut être envisagée.La parcelle d'environ 922 m² et son importante surface de jardin constituent un atout rare et offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel. Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Herrn Romain Berchier unter +41 79 758 85 14.

Ausnahmeobjekt - Zwei unabhängige Chalets

Exklusivität BARNES Yverdon!In den Höhen der charmanten Gemeinde Mauborget gelegen, bezaubert diese Ausnahmeobjekt durch seine einzigartige Naturlandschaft und seine spektakuläre Panoramaview auf den See, die Ebene und die majestätische Alpenkette. Am Waldrand, in einer friedlichen und erhaltenen Umgebung, bietet es sowohl Intimität, Komfort als auch hochwertige Ausstattung.Die Anlage besteht aus zwei unabhängigen Chalets, die im Laufe des Jahres 2026 umfassende Renovierungsarbeiten erfahren haben, die mit Eleganz den Charme der Bergarchitektur mit dem Komfort der Moderne verbinden. Das Hauptchalet, 2001 in Massivholz erbaut, bietet etwa 230 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind und durch einen ausgebauten Keller ergänzt werden. Der große Wohnbereich mit Kamin, die ausgestattete Küche und die hellen Räume, die durch eine breite Holzterrasse verlängert werden, laden dazu ein, das Panorama voll auszukosten. Das Chalet hat auch eine komplette Sanierung der Außenfassaden erfahren, die das ursprüngliche Holz hervorhebt, sowie die Installation einer Speicherbatterie, die mit den Photovoltaikpaneelen gekoppelt ist, um seine Energieautonomie zu optimieren.Das zweite Chalet, 1956 erbaut und 2026 renoviert, bietet etwa 70 m² Wohnfläche. Gemütlich und einladend, verfügt es über einen Wohnbereich mit schwedischem Ofen, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der praktische Keller ermöglicht die Unterbringung von Material und Ausrüstung. Dieser unabhängige Bereich eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, die Schaffung einer Nebenwohnung oder eine Vermietung.Die Außenbereiche verstärken den außergewöhnlichen Charakter des Ortes. Das Grundstück, das eine Fläche von etwa 12'000 m² hat, wird durch etwa 8'000 m² an angrenzendem Wald ergänzt.Die Ausstattung der Immobilie wurde auch durch die Installation eines Wellnessbereichs mit Sauna bereichert, der einen wahren Ruheort bietet, sowie durch die Installation von Photovoltaikpaneelen, die mit einer Speicherbatterie verbunden sind, um eine bessere Energieeffizienz und eine nachhaltige Ausrichtung zu gewährleisten.Der Zugang ist das ganze Jahr über durch einen geräumten Gemeindeweg gesichert. Mehrere Parkplätze wurden angelegt und ein Überdachung ermöglicht das Abstellen von zwei zusätzlichen Fahrzeugen.Die Immobilie umfasst zwei unabhängige Chalets: ein Hauptchalet mit ca. 230 m² und ein Nebenchalet mit ca. 70 m², die auf einem Grundstück von ca. 12'000 m² stehen, das durch ca. 8'000 m² Wald und ca. 3'720 m² Grünfläche ergänzt wird.

2 Wohnungen mit 3.5 Zimmern - Chalet mit Charakter und freier Sicht

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chalet de caractère construit en 1927 et rénové en 1984 offre environ 137 m² habitables und bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et les côtes de Cossonay.À rénover, il offre un beau potentiel et se compose de deux logements indépendants de 3.5 pièces, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.Rez-de-chaussée: comprend un séjour lumineux, eine cuisine équipée und zwei chambres. Ce logement, chauffé par radiateurs, bénéficie également d'un accès direct au jardin.Etage: le second logement dispose également d'un séjour, d'une cuisine équipée et de deux chambres, ainsi que d'une entrée indépendante et d'un balcon avec vue panoramique. Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort supplémentaire.La propriété est implantée sur une parcelle arborée de 1'743 m², dont environ 700 m² pleinement exploitables, le solde étant constitué d'une falaise naturelle et d'une zone en friche.Un sous-sol complet avec cave, buanderie, local technique et carnotzet complète le bien, ainsi qu'un atelier d'environ 29 m².À l'extérieur, la propriété dispose d'une pergola avec cheminée et cuisine extérieure, d'un jardin arboré, de 4 places de parking extérieures ainsi que d'un box fermé.Eine authentische Immobilie, die viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet, in einem privilegierten Umfeld in La Sarraz.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren und Ihre zukünftige Heimat zu entdecken unter +41 78 612 70 80.