Anières - Chalet Kaufen

Chalet mit Seeblick

Grundstück mit Seeblick & Alpen - Potenzial für 2 Doppelhäuser In der ruhigen Chalet-Zone von Genolier gelegen, profitiert dieses 1'149 m² große, südorientierte Grundstück von einer unverstellten Sicht auf den Genfersee und die Alpen. Sein Baupotenzial ist sehr interessant: Die zukünftige kommunale Regelung, die derzeit öffentlich angehört wird, eröffnet die Möglichkeit, 2 Doppelhäuser mit jeweils etwa 230 m² Nutzfläche, einem vollständigen Untergeschoss und einer Südterrasse zu realisieren - vorbehaltlich der Bestätigung durch die Gemeinde. Das vorhandene Chalet verfügt derzeit über 160 m² Wohnfläche, 7 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, und kann bewohnt werden, während das Projekt realisiert wird. • Grundstück 1'149 m², Südlage, Seeblick und Alpen • Potenzial für 2 Doppelhäuser ~230 m² Nutzfläche jeweils (vorbehaltlich) • Chalet mit 7 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Büro, Kamin • Garten mit Gemüsebeet, Terrasse, 4 Parkplätze • Wohngebiet mit etablierten Schulen und Geschäften in der Nähe • Selten auf dem Markt der Waadtländer Riviera

Almhütte in DDP

OMNIA Immobilier Rolle präsentiert Ihnen exklusiv diese Almhütte in DDP, gelegen in La Trélasse auf einem Grundstück von 475m². Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 73,5m². Es handelt sich um eine Almhütte, die eine Vereinigung aufnehmen kann und nicht das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Tatsächlich kann nur eine Vereinigung das Objekt unter den Bedingungen des DDP erwerben. Das Objekt benötigt einige Renovierungsarbeiten, um seine volle Nutzung zu ermöglichen. DDP: Das Recht auf Oberflächennutzung ist eine Servitut, bei der der Grundstückseigentümer einem Dritten das Recht einräumt, auf dem belasteten Grundstück zu bauen. Als Gegenleistung für die Bereitstellung des Grundstücks zahlt der Eigentümer eine jährliche Rente von CHF 600.-. Das Ende des DDP ist für den 10. Mai 2055 festgelegt. Die kleinen Arbeiten, die durchgeführt werden müssen, sind im Preis verhandelbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten Julie Pasche Omnia Immobilier SA Rue du Port 11, 1180 Rolle 078.816.39.39

Schönes Chalet mit 5 Zimmern, absolute Ruhe und Panoramablick auf den See

BESCHREIBUNG DES CHALETS: In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, genießt dieses charmante Einzelchalet eine bevorzugte Lage mit Blick auf den Genfer See, die Alpen und die umliegenden Wälder. Auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² erbaut, bietet es Intimität, optimale Besonnung und eine rare Lebensqualität. Erbaut im Jahr 1967, wurde es seit 2016 regelmäßig renoviert und 2023 mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um modernen Komfort zu gewährleisten, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt. Dank eines COS von 0,14 bleibt eine Erweiterung von etwa 50 m² möglich. Die gesamte Nutzfläche beträgt 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS - Eingangshalle - Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Hochbett - Italienische Dusche mit WC UNTERGESCHOSS (Hofseite) - Zwei Zimmer oder Büros - Dusche mit WC - Waschküche / verfügbarer Raum - Technikraum ? Ölkesselheizung AUßENBEREICHE - Große, sonnige Terrasse von 70 m² - Sorgfältig gepflegter Garten - Gartenschuppen - 6 Außenparkplätze inklusive HAUPTMERKMALE - 5,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Balkon - Baujahr: 1967 - Renovierungsjahr: 2016 - Heizung: Öl - Warmwasser: Öl - Installation: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper anderswo - Zweitwohnsitz: nicht erlaubt LAGE Das Chalet liegt in der beliebten Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Auf einer Höhe zwischen 620 und 1'450 Metern bietet der Ort einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Im Winter ermöglicht die Höhe oft einen klaren Himmel, während die Ebene unter Nebel liegt. Le Vaud hat etwa 1'300 Einwohner und bietet: - Eine Grundschule - Eine Poststelle - Eine Bushaltestelle - Einige Geschäfte und Cafés Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine einfache Verbindung zu den Bahnhöfen von Nyon oder Gland. Familien schätzen die Nähe zum Zoo von La Garenne, sowie zum Signal de Bougy und seinem Golfplatz. Die Gemeinde verfügt über mehrere Einrichtungen für Kinder: - Krippe, UAPE, Schulcantine Der Schulbesuch ist bis zur 8. Klasse direkt im Dorf möglich, in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung. TECHNISCHE DETAILS - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper in den anderen Räumen - Ölkesselheizung ? 2 × 2'000-Liter-Tanks - Regelmäßige Innenrenovierungen seit 2016 - Photovoltaikpaneelen installiert im Jahr 2023 - Doppelverglasung (2015) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 079 245 41 47 oder unter laila@oplo.ch Dieses Dokument wird ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und hat keine vertragliche Gültigkeit. Es darf nicht ohne vorherige Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Grundstück mit Chalet in einer grünen Umgebung und Seeblick

In einer bevorzugten Wohngegend und nahe der Klinik von Genolier gelegen, bietet diese individuelle Eigenschaft eine freie Sicht auf den See und den Mont Blanc, was ein außergewöhnliches Lebensumfeld verbindet, das Ruhe und einzigartiges Panorama bietet. Auf einem ideal nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung und freier Sicht. Das Haus bietet schöne Räume und ein bemerkenswertes Potenzial für Wertsteigerung. Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihr hohes Potenzial für Entwicklung aus. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von privilegierten Lagen. Aufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit schwedischem Ofen - Offene Küche - Dusche mit WC - Büro/Gästezimmer - Keller - Waschküche - Technikraum - Weinkekeller - Garage Obergeschoss - Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Seeblick sowie Mont Blanc - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Außenbereich - Terrassen 25 m2 - Obstgarten - Gemüsegarten 15 m2 - Gartenschuppen - Parkplatz 101 m2 Grundstücksfläche 1'149m2 Baujahr: 1968 Letzte Renovation: 2010 Heizung mit Öl über Luftimpuls Dach renoviert mit Dämmung im Jahr 2010

Chalet mit Panoramablick und Garten - La Muraz

Chalet mit Panoramablick und Garten - La Muraz Echtes Herzstück für dieses Chalet mit hohem Standard, das in einer unberührten Umgebung in La Muraz gelegen ist.Es bietet etwa 170 m² und hat schöne Räume sowie eine außergewöhnliche Helligkeit dank der großen Fenster, die auf die Terrasse und den mineralischen Garten führen.Der geräumige Wohnbereich beherbergt eine zeitgenössische Küche mit zentralem Insel, die perfekt in den Wohn- und Essbereich integriert ist.Im Obergeschoss verteilt eine ausgebauter Galerie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Ein Nebengebäude mit Garage und Keller vervollständigt dieses seltene Objekt auf dem Markt.Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, wird dieses Chalet die Natur- und Luxusliebhaber begeistern.

Plan-les-Ouates, Cabanon de 44 m², parcelle de 216 m² - Viager occupé

Cabanon de 44 m² sur parcelle de 216 m² - Plan-les-OuatesLa propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant cabanon de 44 m² offre une opportunité rare sur une parcelle de 216 m² à Plan-les-Ouates.Idéal comme espace de loisirs, atelier, bureau indépendant ou pied-à-terre, ce bien séduit par son potentiel et son cadre agréable.Le cabanon bénéficie d'une surface intérieure fonctionnelle et lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins. La parcelle, bien proportionnée, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur privatif, parfait pour un jardin, une terrasse ou des moments de détente en plein air.Facile d'accès et proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien combine tranquillité et praticité, dans une commune très recherchée du canton de Genève.Les atouts :Surface bâtie : 44 m²Parcelle : 216 m²Environnement calme et résidentielNombreuses possibilités d'aménagementSituation privilégiée à Plan-les-OuatesUn bien atypique à fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces indépendants et de projets personnalisés.Vente en viager occupé : F. 77 ans, H. 83 ansValeur vénale : CHF 580'000Bouquet (paiement unique) : CHF 360'000Pas de renteCabanon von 44 m² auf einem Grundstück von 216 m² - Plan-les-Ouates.***** als Zweitwohnsitz nur *****Die Immobilie ist als besetzte VIAGER zu verkaufen - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Eigentümer der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Rückzahlung der Investition, Erbschaft...In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Häuschen von 44 m² eine seltene Gelegenheit auf einem Grundstück von 216 m² in Plan-les-Ouates.Ideal als Freizeitraum, Atelier, unabhängiges Büro oder pied-à-terre, besticht dieses Objekt durch sein Potenzial und seine angenehme Umgebung.Der Schuppen profitiert von einer funktionalen und hellen Innenfläche, die leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann. Das gut proportionierte Grundstück ermöglicht es, den privaten Außenbereich voll auszunutzen, perfekt für einen Garten, eine Terrasse oder entspannende Momente im Freien.Diese Immobilie ist leicht zugänglich und befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Hauptachsen. Sie verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer sehr gefragten Gemeinde des Kantons Genf.Die Trümpfe:.Bebaute Fläche: 44 m².Grundstück : 216 m².Ruhige und wohnliche UmgebungZahlreiche Möglichkeiten zur GestaltungPrivilegierte Lage in Plan-les-OuatesEine atypische Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Liebhaber unabhängiger Räume und individueller Projekte.Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 77, M. 83 J.Verkehrswert: CHF 580'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 360'000Keine Rente44 m² garden shed on 216 m² plot - Plan-les-Ouates***** as secondary residence only *****The property is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...Located in a quiet, leafy setting, this charming 44 m² garden shed offers a rare opportunity on a 216 m² plot in Plan-les-Ouates.Ideal as a leisure space, workshop, independent office or pied-à-terre, this property will seduce you with its potential and pleasant setting.The garden shed has a bright, functional interior that can be easily converted to suit your needs. The well-proportioned plot allows you to take full advantage of a private outdoor space, perfect for a garden, terrace or outdoor relaxation.Easily accessible and close to amenities, transport and main roads, this property combines tranquility and...

MEGÈVE: Prächtiges renoviertes Reihenchalet

Im Herzen des begehrten Sektors Jaillet, nur wenige Schritte vom Zentrum von Megève und den Skiliften entfernt, verkörpert dieses renovierte Chalet die zeitgenössische alpine Eleganz.Das von Licht durchflutete Chalet verbindet harmonisch den Charme des Holzes mit modernen und raffinierten Oberflächen.Die großzügigen Räume und die fließende Bewegung durch die Räume schaffen eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch beruhigend ist.Das Wohnzimmer mit Kamin, das für Empfänge konzipiert wurde, öffnet sich zu schönen Außenbereichen, die ideal für gemeinsame Momente mit Blick auf die Berge sind.Vier Schlafzimmer en suite, ein Skiraum, ein großer geschlossener Garten und private Parkplätze vervollständigen diese rare Einheit.Ein außergewöhnlicher Lebensraum, in dem Komfort, Ruhe und die Kunst des Lebens in den Bergen auf natürliche Weise zum Ausdruck kommen.Zu Beginn der Wintersaison erweist sich dieses außergewöhnliche Objekt als eine seltene Adresse, die Eleganz, Ruhe und die Kunst des Lebens in den Bergen miteinander verbindet. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und Ihnen die Erfahrung an unserer Seite zu ermöglichen. • Fotos und weitere Informationen auf Anfrage.

Außergewöhnliches Chalet auf dem Gipfel von Megève

Versteckt im Herzen einer erhaltenen Naturlandschaft auf 1'580 m Höhe, auf den Pisten des Skigebiets "Portes du Mont-Blanc", ist dieses außergewöhnliche Chalet nur mit Schneemobil, 4x4 oder Hubschrauber erreichbar. Es bietet eine doppelte Nutzung und ist ein wahrer Juwel für Liebhaber einzigartiger Orte, die Authentizität, Exklusivität und Lebenskunst zwischen traditioneller savoyischer Architektur, modernen Räumen und atemberaubender Alpenpanorama verbinden.Mit einer Nutzfläche von etwa 340 m2 ist es wie folgt aufgeteilt:Der Tagbereich erstreckt sich über mehrere harmonische und offene Räume, die um einen prächtigen Wohnbereich herum angeordnet sind. Dieser umfasst einen großen Speisesaal mit Bar, Kamin, einen Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete professionelle Küche, ideal für private Köche oder Betreiber, ergänzt durch einen Weinkeller und eine Hintertür. Alles mit einem atemberaubenden Blick auf alle umliegenden Gipfel.Der Nachtbereich ist auf zwei Ebenen verteilt: das obere Stockwerk, das vollständig veränderbar ist, ist derzeit den Kindern gewidmet und bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das untere Stockwerk eine ebenerdige Elternsuite mit Ankleide, offenes Badezimmer und direktem Zugang zu den Außenbereichen beherbergt. Eine vollständig unabhängige Suite vervollständigt das Ensemble, um Gäste in aller Intimität zu empfangen.Die Zufahrts- und Baugenehmigungen sind in Ordnung, dieser seltene Ort verfügt über eine doppelte Nutzung: Wohnen und Gewerbe, was eine Nutzung als Luxus-Restaurant-Auberge oder eine streng private Nutzung ermöglicht, je nach Ihrem Lebensprojekt.Dieses seltene Objekt zum Verkauf wird die Liebhaber der Berge, die Träger von High-End-Projekten oder auch die Investoren, die nach einem Ort mit Charakter suchen, der an ihre Wünsche angepasst werden kann, begeistern. Ob für eine vertrauliche gastronomische Auberge oder ein außergewöhnliches Familienrefugium, dieses Chalet bietet ein unvergleichliches Potenzial.