Einen Steinwurf von Basel: Wohnjuwel an begehrter Grenzlage
Wenn die Stadt nur einen Steinwurf entfernt liegt und Sie dennoch von Vogelgezwitscher, viel Grün und der Ruhe eines gewachsenen Quartiers empfangen werden, dann sind Sie hier angekommen. Bereits beim Eintreten öffnet sich der Blick durch den grosszügigen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich bis hinaus ins Grüne. Warmes Parkett, grosse Fenster und das Cheminée als Mittelpunkt machen diesen Raum zum Herzstück, in dem gekocht, gelacht und zusammengelebt wird. An kühlen Abenden knistert das Feuer, an lauen Sommertagen treten Sie direkt in den Garten hinaus. Gleich nebenan lädt die kompakte Wohnküche mit ihren neuwertigen Fronten und Geräten zum gemeinsamen Kochen ein. Hier entsteht das Sonntagsfrühstück ebenso selbstverständlich wie das ausgedehnte Abendessen mit Gästen, während der Blick immer wieder nach draussen wandert. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Eingangsebene ab. Nach Südosten ausgerichtet, verwöhnt Sie der gedeckte Sitzplatz vom Morgen bis in den Nachmittag mit Sonne. Der eigene, pflegeleichte Gartenanteil wird rasch zu Ihrer persönlichen Gartenoase, in der die Kinder unbeschwert spielen, während Sie den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Eine Treppe führt hinauf in den privaten Rückzugsbereich. Von einem hellen, offenen Vorplatz gelangen Sie zu zwei Kinderzimmern und in das grosszügige Elternzimmer, das sich auf einen eigenen Balkon öffnet Ihr Logenplatz für den ersten Kaffee im Morgenlicht. Eine Nasszelle mit Badewanne und eine separate Dusche sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Dach und Fenster wurden bereits erneuert: Die neue Dachdämmung hält die Räume selbst an heissen Sommertagen angenehm frisch, während die dreifach verglasten Fenster Ihnen Ruhe und tiefe Energiekosten schenken. Auf diesem soliden Fundament bleibt Ihnen im Innern die Freiheit, die Räume Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem Zuhause Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Im Untergeschoss erwartet Sie überraschend viel Platz: ein beheizter Bastelraum für Hobby und Kreativität, ein Wasch- und Technikraum mit Waschturm und Wärmepumpenboiler sowie eine eigene Sauna, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Ein separater Kellerraum und ein Luftschutzkeller schaffen zusätzlichen Stauraum, und Ihr Fahrzeug findet in der Einstellhalle der Überbauung einen sicheren, wettergeschützten Platz. Ob junge Familie, Paar oder Pendler mit Sinn für kurze Wege in die Stadt hier verbinden Sie urbanes Leben mit der Geborgenheit eines ruhigen, familienfreundlichen Quartiers. Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktive, ruhige und familienfreundliche Lage - Ausgezeichnete Anbindung an diverse Annehmlichkeiten - Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Umluft-Cheminée - Kompakte Wohnküche mit neuwertigen Geräten und Fronten - Eigener, pflegeleichter Gartenanteil mit gedecktem Sitzplatz nach Südosten - Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss - Grosses Elternzimmer mit eigenem Balkon im Obergeschoss - Nasszelle mit Badewanne im Obergeschoss - Separate Dusche mit Lavabo im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Grosser, beheizter Keller- bzw. Bastelraum - Wasch- und Technikraum mit Waschturm, Wärmepumpenboiler und Sauna - Luftschutzkeller - Dach mit neuer Dämmung erneuert im Sommer angenehm frisch - Fenster mit Dreifachverglasung - Gestaltungsfreiheit im Innern für Ihre eigenen Ideen - Gemeinsamer Spielplatz - Ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Wohneigentum verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch
