Aeschi SO - Villa Kaufen

Villa mit Praxisanbau

Villa mit Praxisanbau Stilvolle Villa mit Praxisanbau im Zentrum von LangenthalErdgeschoss • Grosszügiger Eingangsbereich Garderobe und separater WC • Korridor mit gotisch inspirierter Decke • Grosse Wohn-/ Essküche • Esszimmer mit weissem Kachelofen und Stuckaturen • Wohnzimmer mit Stuckaturen • Lese- und Spielraum • überdachte Terrasse von Säulen umrahmt Obergeschoss • 4 Zimmer • Ankleide • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch • Separater WC • Massives Eichenparkett in allen Wohnräumen • Grosser Balkon auf Südseite, kleiner auf Nordseite Dachgeschoss • Treppenaufgang mit abschliessbarem Dachgeschoss • 3 Zimmer mit Lavabo • 2 grosse Estrichräume Untergeschoss • Heizungsraum mit Boiler • Weinkeller • Naturkeller • Durchgangsraum zur Waschküche • Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum Garten • Kellerraum • Werkstatt Praxisanbau mit Garage • Eingangsbereich • Empfangshalle • Labor und Empfang mit Reduit und Durchgang Villa • 2 Untersuchungszimmer • Wartezimmer 4 - 6 ParkplätzeGrosszügiger Garten mit Teich und altem Baumbestand

Wunderschöne und grösszügige Villa mit grosser Poolanlage

Träumen Sie auch davon, sich im eigenen Pool während heissen Sommertagen abzukühlen? Oder Ihren Gästen nach der spektakulären Gartenparty mit einem leckeren Barbeque am Abend auch noch ein Zimmer für die Übernachtung anbieten zu können? Dann wird Ihr Traum mit dieser einzigartigen Villa nun Wirklichkeit! An bester Lage von Solothurn präsentiert sich diese umfassend renovierte, grosszügige 9.5-Zimmer-Villa als wahres Wohnjuwel für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau bieten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Highlights im Überblick * 9.5 Zimmer, lichtdurchflutet & grosszügig * Umfassend renoviert, gute Bauweise (Zweischalenmauerwerk) * Grosse Poolanlage im gepflegten Garten * Innen- & Aussencheminée * 3 Badezimmer * Bodenheizung in Küche und Schlafzimmern * Neue Ölheizung (2019), moderne Radiatoren * Photovoltaikanlage * Alarmanlage, steuerbar via App * Weinkeller mit Herrenraum, mehrere Kellerräume * Dachstock ausbaubar * Doppelgarage * Ruhige, zentrale Lage: Schulen, Einkauf & ÖV in Gehdistanz Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunftsperspektive Diese Villa vereint moderne Technik, traditionelle Bauqualität und grosszügiges Wohnen ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort begeistern.Solothurn Die Stadt Solothurn (PLZ 4500), gelegen im Bezirk Wasseramt im gleichnamigen Kanton, vereint historischen Charme mit einer stabilen demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung. Per 31. Dezember 2023 zählte die politische Gemeinde 16855 Einwohnerinnen und Einwohner. In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete Solothurn ein moderates Bevölkerungswachstum von durchschnittlich +0.1% pro Jahr ein Zeichen für eine konstante, nachhaltige Entwicklung. Auch im steuerlichen Vergleich zeigt sich Solothurn von einer attraktiven Seite: Mit einer Steuerbelastung von 13.3% liegt die Gemeinde leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 13.9%. Die Wohnbautätigkeit bewegt sich mit durchschnittlich 0.6% jährlich im Rahmen einer kontrollierten Entwicklung, die dem Bedarf angepasst scheint. Die Leerwohnungsziffer betrug am 1. Juni 2024 1.9% und signalisiert eine ausgeglichene Marktsituation mit leichtem Angebotsspielraum. Die Immobilienpreise in Solothurn haben sich über die letzten fünf Jahre um 17.8% erhöht ein solider, aber im Vergleich zum kantonalen Durchschnitt von 21.5% moderater Anstieg. Dies deutet auf eine gesunde Marktbewegung hin, die von Beständigkeit geprägt ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein interessantes Umfeld bietet. Insgesamt präsentiert sich Solothurn als lebenswerte Stadt mit gut abgestimmtem Wachstum, attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und einem ausgeglichenen Wohnungsmarkt ein Standort mit Perspektive und Qualität.

"Exklusive Villa mit Indoor-Pool und parkähnlicher Gartenanlage"

Wohnen wie im eigenen Resort Exklusive Villa mit Indoor-Pool und parkähnlicher Gartenanlage in LangenthalWillkommen in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Privatsphäre und aussergewöhnlichen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.In einem ruhigen und begehrten Villenquartier von Langenthal, ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie diese architektonisch markante 7-Zimmer-Villa auf einem 2'094 m² grossen, parkähnlich angelegten Grundstück.Auf 387 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe, grossen Fensterfronten, Cheminée und Galerie bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen wunderbaren Blick in den Garten.Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit durchdachtem Design und viel Stauraum.Fünf flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein grosszügiger Masterbereich mit Bad en suite, sowie insgesamt drei Nasszellen schaffen viel Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Private Wellness-Oase Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit vollautomatischem Salzwasser-Poolanlage, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum.Hier geniessen Sie Erholung und Entspannung während des ganzen Jahres – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Parkähnlicher Garten mit viel Privatsphäre Der grosszügige Aussenbereich mit geschützten Sitzplätzen und überdachten Terrassen bietet viel Privatsphäre und schafft eine Atmosphäre, die eher an ein privates Resort als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert.Das 2'094 m² grosse Grundstück bietet dabei nicht nur Weite, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Moderne Energie- und Haustechnik Auch technisch ist die Liegenschaft überzeugend ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 50 Modulen und 16.75 kWp, eine Wärmepumpe mit fünf 200 Meter tiefen Erdsonden sowie ein modernes Sicherheitskonzept unterstreichen den hohen Ausbaustandard.Die Einstellgarage bietet Platz für drei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen mindestens 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine Elektroladestation ist bereits vorhanden. Rund CHF 936'000.– dokumentierte Investitionen. Zwischen 2007 und 2025 wurden insgesamt rund CHF 936'000.– in Unterhalt, Sanierung, Modernisierung und Ausbau der Liegenschaft investiert. Ruhig wohnen und trotzdem zentral Trotz der ruhigen Wohnlage befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der Bahnhof Langenthal in kurzer Distanz. Auch die Autobahn A1 ist über Niederbipp in rund 15 Fahrminuten erreichbar.Diese Villa richtet sich an Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre, Wellness und moderne Technik in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft miteinander verbinden möchten.Bezug nach Vereinbarung.Preis auf Anfrage.