Aesch ZH - Villa Kaufen

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am Zürichberg

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am ZürichbergAn privilegierter Lage im begehrten Dolderquartier am Zürichberg präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als eine der schönsten historischen Villen im Quartier. Das Gebäude wurde 1896 im Zuge der hochwertigen Bebauung des Zürichbergs errichtet und steht exemplarisch für die architektonische Qualität der damaligen Belle Époque.Die Liegenschaft ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung (ISOS) mit Erhaltungsziel A (Erhaltung der Bausubstanz) eingetragen – ein deutliches Zeichen für ihre herausragende architektonische und kulturelle Bedeutung. Mit grosser Sorgfalt wurde dieses Bijou kürzlich vollständig und hochwertig saniert, wobei die historische Bausubstanz respektvoll erhalten und weiterentwickelt wurde. Originale Elemente und die Substanz der Entstehungszeit wurden bewusst bewahrt und mit modernen Ausbaustandards kombiniert.Seit jeher war die Villa Teil eines exklusiven und repräsentativen Umfelds, in dem auch namhafte Zürcher Persönlichkeiten lebten und wirkten. Diese historische Kontinuität verleiht der Liegenschaft zusätzliches Prestige.Ein besonderes Highlight ist die herrschaftliche Belle Etage, welche sich ideal zur Selbstnutzung durch den Eigentümer eignet. Gleichzeitig können die Einheiten flexibel vermietet werden. So besteht die einmalige Möglichkeit, ein gesamtes Haus im Eigentum zu halten, während die Mieteinnahmen der übrigen Flächen einen wesentlichen Teil des Kapitaldienstes tragen.Die Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige, gehobene Mieterstruktur mit seriösen Mietern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu bewohnen und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Stadt Zürich, welche von allen Wohnetagen aus genossen werden kann und dieser Immobilie eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Eckdaten & FlächenGesamt vermietbare Fläche: ca. 390.0 m²Wohneinheiten: • Erdgeschoss: 116.4 m² • 61.8 m² Nebenflächen (Besprechungsraum, Abstell-, Archiv- und WC-Flächen) Miete: CHF 5’400 + CHF 2’865 • Obergeschoss: 111.0 m² Miete: CHF 5’150 • Dachgeschoss: 100.4 m² (exkl. Estrich) Miete: CHF 4’550 Weitere Einnahmen: • 4 Aussenparkplätze à CHF 150 Total: CHF 600 / Monat Ertragsübersicht • Monatliche Mieteinnahmen: CHF 18’565 • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 222’780 Kaufpreisbasis: CHF 9’740’000Wertansatz: CHF 25’000/m² Wohn-Nutzfläche und ca. CHF 11’170/m² Grundstücksfläche.Bruttorendite ca. 2.29 %Highlights • Historische Belle Époque Villa (1896) • 2025 vollständig und hochwertig saniert • Schonender Erhalt der historischen Substanz • ISOS-geschützte Liegenschaft (Erhaltungsziel A) • Eine der schönsten Liegenschaften im Dolderquartier • Unverbaubare Seesicht und Weitsicht über Zürich • Belle Etage zur Selbstnutzung geeignet • Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt • Ruhige, gehobene Wohnlage am Zürichberg • Langfristig stabile, seriöse Mieterschaft • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Grosses Grundstück an der begehrtesten Lage der Schweiz HinweiseAus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieterschaft bitten wir Sie, keine unangemeldeten Eigenbesichtigungen oder Vororttermine vorzunehmen. Diese werden bei der Käufergesprächen nicht berücksichtigt.Makleranfragen sind nicht erwünscht.Direktverkauf vom Eigentümer.Besichtigungen und weitergehende Informationen erfolgen ausschliesslich nach vorheriger Kontaktaufnahme über das Formular oder telefonisch. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.

Repräsentative Panoramavilla am Mutschellen

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921016-193 ***Diese repräsentative Villa mit 6½ Zimmern auf einer Nettowohnfläche von gut 210 m² verbindet Grosszügigkeit, Licht und Weite zu einem exklusiven Wohnerlebnis am sonnigen Südwesthang des Mutschellen. Durch breite, bodentiefe Fenster öffnet sich der Blick über das Reusstal bis zu den Jurahöhen und Alpengipfeln. Essbereich, Wohnraum und Family Room fügen sich im Obergeschoss harmonisch aneinander und werden von einer Terrasse und einem umlaufenden Balkon ergänzt, die Panorama und unzählige Sonnenstunden noch intensiver erlebbar machen.Im Erdgeschoss bieten vier zum Garten orientierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad drei davon en-suite , viel Komfort und Privatsphäre. Ein beheizter Raum mit Aussenzugang, Dusche/WC und möglicher Sauna, ein grosser Hobbyraum sowie ein Weinkeller schaffen im Untergeschoss Platz für Fitness, Kreativität und edle Tropfen. Der ebene Garten wird dank Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Aussendusche zur privaten Wellnesszone.Die Villa präsentiert sich im mediterran inspirierten Stil mit Marmor, schmiedeeisernen Geländern und goldenen Akzenten. Sie wurde laufend gepflegt, zuletzt mit einer frisch gestrichenen Fassade. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Parkierung erfolgt in der Doppelgarage mit Hauszugang sowie auf dem Vorplatz. Ein Domizil für anspruchsvolle Menschen, die Freiraum, Stil und Aussicht schätzen.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Landhausvilla Islisberg - 11.5-Zimmer mit Pool

Diese repräsentative 11.5-Zimmer-Landhausvilla in Islisberg, direkt angrenzend zu Zürich vereint historische Substanz (1939) mit modernem Wohnkomfort. 2002 hochwertig erneuert, bietet sie ca. 288 m² Wohnfläche und rund 370 m² Nutzfläche auf drei Etagen - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Das parkähnliche Grundstück von ca. 3'900 m² begeistert mit Pool, Sauna, Sonnenterrassen, viel Privatsphäre sowie Weit- und Bergsicht.Highlights • 11.5 Zimmer, 5 Badezimmer + 2 separate WCs • 3 Wohneinheiten können zusammengelegt werden zu einer Einheit • Luxuriöse Küche, edle Bodenbeläge und hochwertige Bäder • Fussbodenheizung (Wärme über Ölheizung), zusätzlicher Kachelofen • Pool, Sauna, grosser Garten, sonnig & ruhig • Bis zu 20 Parkplätze auf dem Areal Flächen & Bau • Baujahr 1939, umfassend renoviert 2002, laufend modernisiert • Nettowohnfläche ca. 288 m²; Nutzfläche ca. 370 m² • Grundstücksfläche ca. 3'900 m²; 3 Etagen Lage & Erreichbarkeit • Bahnhof Bonstetten-Wettswil: ca. 1.6 km (S5/S14 Richtung Zürich HB) • Autobahnanschluss Wettswil (A3/A4): ca. 4 km • Flughafen Zürich: ca. 20 min • Naherholung am Albis & Türlersee (ca. 4 km); Einkauf in Bonstetten-Wettswil Preis & Verfügbarkeit • Kaufpreis: auf Anfrage • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu Zürich verbinden möchten.

Exklusive 11.5-Zimmer-Villa mit Alpenblick & Pool

Diese repräsentative 11.5-Zimmer-Villa in Islisberg verbindet Grosszügigkeit, Ruhe und spektakuläre Weitsicht über Alpen, Zugersee und Albiskette. Auf 3’900 m² Grundstück entfaltet sich ein privates Refugium mit weitläufigem Garten, Pool und Wintergärten - ideal für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen. • Wohnen: ca. 288 m² Wohnfläche, ca. 370 m² Nutzfläche, 3 Etagen, 5 Bäder, lichtdurchflutete Räume, stimmiges Lichtkonzept • Ausstattung: Parkett- und Plattenböden, Cheminée, grosszügige Wintergärten, Sauna, grosser Pool mit Poolhaus (Du/WC), Wein-/Gewölbekeller • Komfort & Technik: Bodenheizung, Ölheizung; gepflegter Zustand, laufend investiert (u. a. 2015 Pool, 2018 Wärmepumpe Poolhaus, 2024 Terrassenboden & Geräte) • Aussenbereich: Sonnige, kinderfreundliche Lage mit maximaler Privatsphäre; Gartenanlage, Pooldeck, Sitzplätze • Parkierung: Bis zu 20 Parkplätze auf dem Grundstück • Baujahr/Update: 2002 (Gesamtsanierung), laufend modernisiert, zuletzt 2024 • Lage: Ruhige Höhenlage in Islisberg; ca. 10 Min. nach Zürich, ca. 20 Min. zum Flughafen; Bus in Gehdistanz, Autobahnanschluss ca. 4 km • Ausblick: Panoramischer Alpenblick, Weitblick auf Zugersee und Albiskette Ein Zuhause, das repräsentatives Wohnen, Familienleben und Natur in seltener Harmonie verbindet.

Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen

Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung).Kurzfakten • Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder • Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³ • Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse • Parkierung: 4 Aussenparkplätze • Heizung: Gasheizung • Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort • Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial • Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung) • Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km • Preis: Richtpreis CHF 8'000'000 FazitSeltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.

Villa Schlossberg | ZH

Villa Schlossberg vereint architektonische Präsenz mit aussergewöhnlicher Wohnqualität an einer der begehrtesten Adressen Zürichs. Eingebettet in eine ruhige Umgebung am Zürichberg eröffnet die Liegenschaft eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt bis hin zum Zürichsee und schafft ein Wohngefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre. Die charaktervolle Architektur, kombiniert mit grosszügigen Raumdimensionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Lebenskonzepte. Ob als elegante Familienresidenz, repräsentativer Rückzugsort oder Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Ausstrahlung, das Raum für Persönlichkeit schafft.La Villa Schlossberg allie une architecture imposante à une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Zurich. Nichée dans un cadre paisible sur le Zürichberg, la propriété offre une vue imprenable sur la ville jusqu'au lac de Zurich et procure un sentiment de calme, d'espace et d'intimité. Son architecture de caractère, combinée à des espaces généreux et à des possibilités d'aménagement variées, offre les conditions idéales pour des modes de vie personnalisés. Qu'il s'agisse d'une élégante résidence familiale, d'un lieu de retraite prestigieux ou d'un espace alliant vie privée et travail, cette propriété s'adresse à des personnes sensibles à l'esthétique, à la substance et aux possibilités d'aménagement personnalisées. Un foyer plein de charme qui laisse s'exprimer la personnalité."Villa Schlossberg" combines architectural grandeur with exceptional living quality at one of Zurich's most sought-after addresses. Nestled in a quiet setting on the Zürichberg, the property offers impressive views over the city all the way to Lake Zurich, creating a living experience characterized by tranquility, spaciousness, and privacy. The distinctive architecture, combined with generous room dimensions and versatile usage options, offers ideal conditions for individual lifestyle concepts. Whether as an elegant family residence, a prestigious retreat, or a combination of living and working--the property is designed for people with an appreciation for aesthetics, substance, and individual design possibilities. A home with character that creates space for personality.Villa Schlossberg coniuga un'imponenza architettonica con una qualità abitativa eccezionale in uno degli indirizzi più ambiti di Zurigo. Immersa in un ambiente tranquillo sullo Zürichberg, la proprietà offre una vista mozzafiato sulla città fino al Lago di Zurigo e crea un'atmosfera di tranquillità, spaziosità e privacy. L'architettura ricca di carattere, unita a spazi generosi e a molteplici possibilità di utilizzo, offre i presupposti ideali per stili di vita personalizzati. Che si tratti di un'elegante residenza familiare, di un rifugio di prestigio o di una combinazione di vita privata e lavoro, l'immobile si rivolge a persone con un senso per l'estetica, la sostanza e le possibilità di personalizzazione. Una casa di grande fascino, che crea spazio per la personalità.

SECRET SALE Villa mit Luxusausstattung und Blick auf den Zürichsee

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Lage vereint höchste Privatsphäre, erstklassige Bauqualität und einen beeindruckenden Panoramablick auf den Zürichsee und die umliegende Landschaft. Großzügige Wohnflächen, exklusiv ausgestattete Räume und ein durchdachtes Gesamtkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein luxuriöser Spa- und Wellnessbereich mit drei Saunen, beheiztem Außenpool mit Gegenstromanlage, großzügigem Fitnessstudio, privatem Heimkino sowie zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten schafft ein einzigartiges Wohn- und Erholungserlebnis. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümerschaft werden weder Fotos noch detaillierte Informationen zur Liegenschaft öffentlich veröffentlicht. Ausführliche Unterlagen und Bildmaterial stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach persönlicher Anfrage und Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises zur Verfügung.Die Villa liegt idyllisch in einem begehrten Wohngebiet. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Post, Banken, Ärzte und Drogerie).RECHTLICHE HINWEISE 1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote: Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Ohne Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer. 2. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. 3. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Klassische Eleganz mit Weitblick - eine Liegenschaft der Extraklasse in Geroldswil

Diese aussergewöhnliche Villa thront an privilegierter Hanglage von Geroldswil und verkörpert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau - mit edlen Materialien, grosszügigen Räumen und einem beeindruckenden Panorama über das Limmattal.Bereits das Entrée vermittelt Grandezza: Weiss-goldene Einbauten, kristallene Kronleuchter und ein edler Marmorboden fliessen nahtlos in das offene Wohnkonzept über. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Rundumverglasung, klassischer Säulenarchitektur und stilvollem Cheminée lädt zum Verweilen ein. Ein offener Übergang führt direkt in die imposant ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, viel Stauraum und durchdachtem Design - ganz in Weiss mit goldenen Akzenten.Im Obergeschoss erwartet Sie eine Mastersuite, die dem Begriff ?Luxus? eine neue Dimension verleiht: Hochwertige Materialien, deckenhohe Schrankfronten, edle Stoffe und ein funkelnder Kristalllüster schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die Suite verfügt über zwei private Badezimmer, die höchsten Komfort bieten: Eines ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, das andere mit einer grosszügigen Doppeldusche. Beide Bäder überzeugen mit eleganten Waschtischen im Schminktisch-Stil sowie verspiegelten Wänden. Der angrenzende Balkon bietet einen grandiosen Blick ins Grüne - privat, sonnig, exklusiv.Zusätzlich zur Hauptnutzung stehen mehrere individuell nutzbare Räume zur Verfügung: ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Liegenschaft umfasst zudem einen weitläufigen Kellerbereich, eine Waschküche mit Einbauschränken, sowie eine grosse Garage mit direktem Zugang zum Haus.Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement. Für Menschen mit Sinn für klassische Ästhetik, Privatsphäre und kompromisslose Qualität.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Denkmalgeschützter Architekturschatz an exklusiver Lage am Zürichberg

Beschreibung:Am Zürichberg gelangt ein architektonisches Kulturobjekt von aussergewöhnlicher Bedeutung in den diskreten Verkauf. Für vertrauliche Informationen und Unterlagen freuen wir uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme. VB CHF 15'000'000.-Ausstattung:Kontakt:Verkaufsprozess: - Unterzeichnung einer Absichtserklärung (Letter of Intent) - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung und Vermögensnachweis- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheKapitalkräftige Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan Telefon +41 43 222 35 22 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.Ein Gemeinschaftsverkauf der von ZALAN & PARTNER IMMOBILIEN und der UTO NOVA AG

Villa mit Traumgarten und viel Privatsphäre

Diese Villa in Hedingen vereint Licht, Weite und ein hohes Mass an Privatsphäre zu einem aussergewöhnlichen Wohngefühl. Klare Architektur und bungalowartiger Stil schaffen eine besondere Offenheit und verleihen der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die 1977 erbaute Villa wurde 2015 kernsaniert und in den folgenden Jahren gezielt weiterentwickelt. Heute präsentiert sie sich mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Teile der Liegenschaft befinden sich im Rohzustand, sodass sich Küche, Esszimmer, Büro und weitere Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen gestalten lassen. Das Wohnzimmer mit Galerie öffnet sich bis ins Dachgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Ein grosses Cheminée, bodentiefe Fensterfronten und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine helle und stimmungsvolle Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessraum, eine Sauna und ein beheiztes Indoor-Schwimmbad. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom mit Ankleide, Bad mit Dusche und WC sowie weitere Zimmer mit Erweiterungspotenzial. Im Untergeschoss stehen zwei gekühlte Weinkeller, eine Waschküche und zusätzliche, teilweise beheizte Räume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Traumgarten, der dieser Villa eine seltene Qualität verleiht. Eingebettet in viel Grün und von bemerkenswerter Ruhe geprägt, entsteht hier ein Aussenraum, der fast wie ein privates Parkgrundstück wirkt.

Exklusive Aussichtsvilla mit Pool

In begehrter, ruhiger Wohnlage mit Weitblick über das Limmattal präsentiert sich diese freistehende Villa als ideales Zuhause für Familien, die grosszügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die erhöhte Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit kurzer Distanz zur Stadt Zürich und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur.Highlights der Liegenschaft: • Erhöhte, sonnige Aussichtslage • Rund 220 m² Wohnfläche • Split-Level-Bauweise über vier Halbgeschosse • Heller Wohnbereich mit Galerie und Cheminée • Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Weitläufiges Grundstück mit ca. 927 m² • Gepflegte Grünflächen und sonnige Terrassen • Swimmingpool mit Privatsphäre • Familienfreundliches Quartier mit guter Infrastruktur • Schnelle Anbindung nach Zürich • Attraktiver Steuerfuss von 109 % Diese Villa vereint Grosszügigkeit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial - ein Wohnobjekt mit Charakter in einer der gefragtesten Wohnlagen von Oberengstringen.Für weitere Informationen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Villa Heart | ZH

Diese exklusive 12-Zimmer-Landhausvilla mit Einliegerwohnung, verteilt auf drei Etagen, vereint grosszügigen Raum und aussergewöhnlichen Charme. In der begehrten Gemeinde Uitikon Waldegg, nur wenige Minuten von Zürich entfernt, bietet das Anwesen höchste Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Weitblick. Der luxuriöse Innenbereich umfasst einen Indoor-Pool, eine Sauna, einen exquisiten Spa-Bereich sowie elegante Schlafzimmer mit En-suite-Nasszellen. Der prachtvolle Aussenbereich überzeugt mit einer gepflegten Gartenlandschaft, einer grosszügigen Terrasse und einem Wintergarten. Das Anwesen bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen und stellt einen repräsentativen Familiensitz in einer steuergünstigen Lage dar. Ein wahres Meisterwerk für Liebhaber exklusivster Immobilien.Cette villa de campagne exclusive de 12 pièces avec appartement indépendant, répartie sur trois étages, allie espace généreux et charme exceptionnel. Située dans la commune très convoitée d'Uitikon Waldegg, à quelques minutes seulement de Zurich, la propriété offre une intimité et une tranquillité maximales ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle. L'intérieur luxueux comprend une piscine intérieure, un sauna, un espace spa exquis ainsi que d'élégantes chambres à coucher avec salles de bains en suite. Le somptueux espace extérieur convainc par un jardin paysager soigné, une terrasse généreuse et un jardin d'hiver. La propriété offre en outre un potentiel d'adaptations individuelles et constitue une résidence familiale représentative dans un endroit fiscalement avantageux. Un véritable chef-d'oeuvre pour les amateurs des biens immobiliers les plus exclusifs.This exclusive 12-room country villa with an accessory dwelling unit, spread over three floors, combines generous space and exceptional charm. Located in the sought-after community of Uitikon Waldegg, just a few minutes from Zurich, the property offers maximum privacy, tranquillity and breathtaking views. The luxurious interior includes an indoor pool, a sauna, an exquisite spa area and elegant bedrooms with en-suite bathrooms. The magnificent outdoor area features a well-tended garden landscape, a spacious terrace and a conservatory. The property also offers potential for individual customisation. A prestigious family residence in a tax-efficient location, it is a true masterpiece for lovers of the most exclusive properties.Questa esclusiva villa di campagna di 12 stanze con appartamento per anziani, distribuita su tre piani, combina spazi generosi e fascino eccezionale. Situata nel ricercato comune di Uitikon Waldegg, a pochi minuti da Zurigo, la proprietà offre massima privacy, tranquillità e viste mozzafiato. I lussuosi interni comprendono una piscina coperta, una sauna, una squisita area benessere ed eleganti camere da letto con bagno privato. La magnifica area esterna impressiona con un giardino ben curato, un'ampia terrazza e un giardino d'inverno. La proprietà offre anche un potenziale di personalizzazione e rappresenta una prestigiosa residenza familiare in una posizione fiscalmente vantaggiosa. Un vero capolavoro per gli amanti delle proprietà più esclusive.

Ein Meisterwerk des Jugendstils - Villa der Extraklasse mit Pavillon

In einer der begehrtesten Wohngemeinden am rechten Zürichseeufer präsentiert sich diese eindrucksvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1920. Direkt an der Stadtgrenze zu Zürich gelegen, verbindet sie urbane Anbindung mit einem herrschaftlichen, ruhigen Wohnumfeld - ganztags besonnt und mit weitläufigem Parkgarten als private Oase.Die Villa wurde 2008 umfassend kernsaniert und mit grossem Stilbewusstsein modernisiert, wobei der historische Charakter vollständig erhalten blieb. Originale Stuckaturen, edle Holztreppen und charaktervolle Jugendstilelemente verschmelzen harmonisch mit einer hochwertigen, zeitgemässen Materialisierung.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Pavillon mit Bodenheizung und einladender Lichtatmosphäre - vielseitig nutzbar und ein Highlight für sich. Auf rund 450 m² Nutzfläche bieten 13 Zimmer und 6 Nasszellen aussergewöhnlich grosszügige Raumverhältnisse, ergänzt durch eine Suite mit Bad en suite im Dachgeschoss sowie einen belüfteten Zigarrenraum.Eine seltene Gelegenheit in Zollikon: Jugendstilarchitektur, Toplage und zeitloser Luxus in perfekter Balance.Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zwei exklusive Villen in Kilchberg & Rüschlikon | Two exclusive Villas in Kilcherg & Rüschlikon

DE:In Kilchberg und Rüschlikon stehen aktuell zwei exklusive Villen in diskreter Vermarktung zum Verkauf – in privilegierten Lagen mit unverbaubarer See- und Fernsicht. Die Liegenschaften bieten Wohnflächen ab 500m² und vereinen moderne Architektur mit einem State-of-the-Art Ausbau auf höchstem Niveau. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein aussergewöhnliches Wohnambiente.Diese Objekte richten sich an eine anspruchsvolle Käuferschaft, die Wert auf Privatsphäre, Lagequalität und zeitgemässen Wohnkomfort legt.Weitere Details stellen wir gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung. Preisniveau: ab CHF 15 Mio.ENG:We are currently offering two exclusive villas in Kilchberg and Rüschlikon in a discreet off-market setting, both located in prime positions with unobstructed lake and panoramic views. The properties offer living spaces as of 500m2 and combine modern architecture with state-of-the-art finishes at the highest level. Generous layouts, light-filled interiors, and premium materials create an exceptional living environment. These residences are tailored to a discerning clientele seeking privacy, prime location, and contemporary luxury living. Further details are available upon personal request. Price range: from CHF 15M+