Aarwangen - Villa Kaufen

Exklusive Architektenvilla mit Einliegerwohnung – diskreter Verkauf, Region Zofingen (AG)

An ruhiger, sonniger Wohnlage in Rothrist wird diese gepflegte Architektenvilla aus dem Jahr 2012 diskret zum Verkauf angeboten. Auf rund 340 m² Wohnfläche vereint die Liegenschaft ein grosszügiges 6½-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 275 m²) mit einer eigenständigen 2½-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 65 m²) – ideal für das Wohnen über mehrere Generationen oder als Eigenheim mit laufendem Mietertrag.Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich von rund 80 m², der sich über raumhohe Verglasungen zum Garten und zum Pool öffnet und viel Tageslicht ins Innere holt. Die hochwertige Küche ist mit Backofen, Kombisteamer und Induktionskochfeld ausgestattet. Das Masterschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Hauptbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche sorgen für Komfort und Rückzug. Im Untergeschoss ergänzen Weinkeller und Hobbyraum das Raumangebot, ein Sauna-Anschluss ist vorbereitet.Der Aussenbereich verleiht der Liegenschaft mediterranes Flair: ein 2023 neu erstellter Pool, eine grosszügige, teils überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Verweilen ein. Eine Dreifachgarage sowie mehrere Aussenparkplätze bieten aussergewöhnlich viel Platz. Geheizt wird nachhaltig über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. In den Jahren 2023 und 2024 wurde umfassend investiert – das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.Die separate Einliegerwohnung wurde 2023 vollständig erneuert und verfügt über eine neue, hochwertige Küche. Sie eignet sich für die Lang- oder Kurzzeitvermietung und trägt spürbar zur Finanzierung bei.Auch die Lage überzeugt: Der Autobahnanschluss A1 (Zürich–Bern) ist in wenigen Minuten erreicht, S-Bahn-Verbindungen nach Olten, Aarau und Zofingen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich vor Ort.Dieses Objekt wird bewusst diskret und ohne Bilder ausgeschrieben. Gerne stelle ich Ihnen nach persönlicher Kontaktaufnahme das vollständige Exposé mit Fotos, Grundrissen und allen Details zu.

Wenn (Wohn-)Träume wahr werden!

An erhöhter und ruhiger Lage verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung dieses attraktive und grosszügige Landhaus mit folgenden Vorzügen: • Helles und überhohes Wohnzimmer mit Umluft-Cheminée • Halboffene Küche mit Theke und Glaskeramik, Geschirrspüler, Combi-Steamer sowie Mikrowelle • Essbereich mit Ausgang zur Terrasse Nord-West und Weitblick zum Jura • Elternschlafzimmer EG mit direktem Zugang zum Bad sowie Ausgang zum Garten • Bad EG mit Wanne, WC, Bidet, zwei Lavabos und Fenster • (Ankleide-)Zimmer EG mit Einbauschränken • Separates WC EG mit Dusche, Doppellavabo und Fenster • Grosszügige Galerie mit Blick in den Wohnbereich • Zimmer OG mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche, WC, Lavabo und Fenster sowie Ausgang zum Balkon Ost • Zimmer OG mit Ausgang zum Balkon Ost • 2 weitere Zimmer im OG • Hobbyraum (beheizt) im UG mit Fenster, Wasseranschluss und Zugang zu Weinkeller Die eingebaute Garage mit direktem Hauszugang bietet Platz für drei Fahrzeuge. Diverse weitere Fahrzeuge können vor der Liegenschaft abgestellt werden.Der grosszügige Garten mit Gartenhaus, Pool und zwei Biotopen schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Mehrere offene und gedeckte Sitzplätze garantieren ausserdem erholsame Stunden im Freien.Das Naherholungsbiet liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind problemlos in wenigen Minuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Villa mit Praxisanbau

Villa mit Praxisanbau Stilvolle Villa mit Praxisanbau im Zentrum von LangenthalErdgeschoss • Grosszügiger Eingangsbereich Garderobe und separater WC • Korridor mit gotisch inspirierter Decke • Grosse Wohn-/ Essküche • Esszimmer mit weissem Kachelofen und Stuckaturen • Wohnzimmer mit Stuckaturen • Lese- und Spielraum • überdachte Terrasse von Säulen umrahmt Obergeschoss • 4 Zimmer • Ankleide • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch • Separater WC • Massives Eichenparkett in allen Wohnräumen • Grosser Balkon auf Südseite, kleiner auf Nordseite Dachgeschoss • Treppenaufgang mit abschliessbarem Dachgeschoss • 3 Zimmer mit Lavabo • 2 grosse Estrichräume Untergeschoss • Heizungsraum mit Boiler • Weinkeller • Naturkeller • Durchgangsraum zur Waschküche • Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum Garten • Kellerraum • Werkstatt Praxisanbau mit Garage • Eingangsbereich • Empfangshalle • Labor und Empfang mit Reduit und Durchgang Villa • 2 Untersuchungszimmer • Wartezimmer 4 - 6 ParkplätzeGrosszügiger Garten mit Teich und altem Baumbestand