Villa Kaufen in Schweiz: 2352 Treffer

Villa mit Seesicht ? 1'150 m² Land in der W2a

Seesicht, 1'150 m² Land ? und Reserve Anbau/Ausbau. Wir verkaufen diese Liegenschaft exklusiv. Die Villa steht seit 1972 an einer der besseren Lagen von Goldach: Hanglage mit Blick über den Bodensee, gute Besonnung, hohe Privatsphäre. Gebaut wurde damals solide ? Untergeschoss und Geschossdecken in Stahlbeton, Spenglerarbeiten in Kupfer. Das Hausist gepflegt und kann sofort bezogen werden. DAS HAUS 7.5 Zimmer, 240 m² Nettowohnfläche, 1'320 m³ Gebäudevolumen. Im Erdgeschoss ein Wohnraum von 41.9 m² mit Cheminée und Zugang zumgedeckten Sitzplatz, dazu Essplatz, Bibliothek, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC. Im Untergeschoss ? dank Hanglage hell und mit direktem Zugang ins Freie ? zwei weitere Zimmer, ein Behandlungs- oder Büroraum, Dusche/WC sowie die Doppelgarage mit ebenerdiger Einfahrt. Geheizt wird mit Gas (Heizung Baujahr 2010) über Radiatoren. ZWEI WOHNBEREICHE SIND MÖGLICH Die Aufteilung über zwei Geschosse erlaubt ohne grossen Eingriff zwei getrennte Wohnbereiche ? für zwei Generationen unter einem Dach, für eine Einliegerwohnung oder für Praxis- und Büroräume im Untergeschoss mit eigenem Zugang. DIE RESERVE 1'150 m² Grundstück in der Wohnzone W2a, Ausnützungsziffer 0.45. Das Haus schöpft diesen Rahmen heute nicht aus. Umbau, Anbau, Aufstockung oder ein Ersatzneubau sind damit realistische Wege. Die Ortsplanung der Gemeinde Goldach wird zurzeit überarbeitet; je nach künftigem Baureglement kann sich der Spielraum zusätzlich erweitern. UMBAU UND NEUBAU AUS EINER HAND Seit vielen Jahren realisieren wir Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern ? ebenso Umbauten, Anbauten und Aufstockungen, zu fairen Preisen und mit der Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen. Unser Musterhaus können Sie besichtigen. Wer dieses Haus umbauen oder ersetzen will, erhält Planung und Ausführung bei uns aus einer Hand. FINANZIERUNG Über unser Netzwerk erhalten Sie innert ein bis zwei Arbeitstagen bis zu sieben Offerten ? mit sehr tiefen SARON-Margen. Die Finanzierung lässt sich so in wenigen Tagen aufgleisen. BESICHTIGUNG Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne nach telefonischer Vereinbarung. Für die Terminvergabe benötigen wir Ihre vollständige Adresse und eine kurze Angabe zur Finanzierung. EMPFEHLUNG Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Führt Ihre Empfehlung zum Verkauf, bedanken wir uns dafür. f immobilien ag · Boris Frischknecht+41 79 600 26 96 · info@fimmobilien.ch · www.fimmobilien.ch Alle Angaben ohne Gewähr. Massgebend sind Grundbuch und Kaufvertrag.

St-Imier, Einzelvilla mit 4.5 Zimmern und Grundstück

Située sur les hauteurs de Saint-Imier, diese im Jahr 1960 erbaute Villa bietet ein gutes Potenzial für eine Renovierung und profitiert von einem großen Grundstück, das in einer so zentralen Umgebung selten ist. Das Grundstück ist bebaubar und bietet somit Möglichkeiten für weitere Anpassungen, insbesondere die Schaffung von Parkplätzen, die derzeit auf dem Grundstück nicht vorhanden sind.Das Haus wurde mit schönen Öffnungen nach außen konzipiert, um den Garten und die Terrasse voll auszunutzen. Es benötigt heute Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten, bietet seinem zukünftigen Besitzer jedoch die Möglichkeit, es zu modernisieren und nach seinen Wünschen anzupassen.Der Garten ist ein echter Vorteil des Grundstücks. Er verfügt unter anderem über ein großes Gewächshaus sowie einen Gartenbereich, ideal für Gartenliebhaber und um einen angenehmen Außenbereich zu genießen.Das Haus ist auf zwei Ebenen organisiert. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Gästetoilette mit Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, das auf die Terrasse öffnet, eine Küche sowie ein drittes Schlafzimmer. Das untere Erdgeschoss umfasst eine Waschküche - Technikraum mit direktem Zugang nach außen sowie einen Keller.Es gibt jedoch Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Hauses, insbesondere dank der weißen Zonen und der Möglichkeit, Parkplätze in der Umgebung zu mieten. Ein Wegerecht ermöglicht es auch, das Zentrum des Dorfes und seine verschiedenen Einrichtungen schnell zu erreichen.Dieses Grundstück bietet eine gute Gelegenheit für Personen, die ein Haus mit einem großen Grundstück suchen, das eine zentrale Lage bietet und ein großes Potenzial für Veränderungen und Anpassungen bietet.Einige Bilder sind 3D-Projektionen und werden nur zur Illustration präsentiert. Sie haben keinen vertraglichen Wert.

ARI-264 - Architekten-Villa auf einem 1'661 m2 großen Grundstück in Courtételle

Modernistische Architekten-Villa mit großem Potenzial Entdecken Sie ein einzigartiges architektonisches Werk, das 1969 erbaut und 1986 renoviert wurde und die mutigen Linien und den Charakter seiner Zeit perfekt verkörpert. In einer großzügigen Parzelle von 1'661 m2 gelegen, verführt diese 6-Zimmer-Villa sofort mit ihrer typischen Fassade mit schrägen Linien und ihrer Struktur aus rohem Beton, die unverwechselbaren Signaturen eines selbstbewussten Architekten-Designs. Sobald man die Schwelle überschreitet, spricht das Volumen: Das Spiel der Halbetagen und der Höhen unter der Decke (von 2,40 m bis 3,26 m) verleiht jedem Raum ein Gefühl von Weite und eine außergewöhnliche Helligkeit. Eine intelligente Verteilung in Halbetagen Die Villa ist auf drei Lebenslagen fließend angeordnet, ergänzt durch einen vollständigen Keller : • Das untere Erdgeschoss (Empfangs- und Nutzgebiet) : Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Vestibül und sanitären Einrichtungen (separates WC). Dieses Level bietet ein angenehmes Zimmer/Büro von 12,50 m2, ideal für Telearbeit oder freie Berufe, sowie einen direkten Zugang zu einer großen Doppelgarage von 33 m2. • Das obere Erdgeschoss (Wohn- und Empfangsbereich) : Das Herz des Hauses, dieses Level enthüllt eine bewohnte Küche mit einem charmanten, vintage-Charakter. Es setzt sich mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer fort. Dieser Wohnbereich wird sublimiert durch eine Stein- und Rohholz-Kamin, eine intime Leseecke und eine Veranda, die eine perfekte Übergang zur Außenwelt bietet. Die mit Holz verkleideten Decken verleihen diesem kathedralen Raum eine einzigartige Wärme. • Die Etage (Schlafbereich) : Ein Verbindungsgang führt zur Ruhezone, die aus 3 hellen Zimmern besteht, alle mit Zugang zu einem privaten Balkon, und 2 Zimmern mit eingebauten Schränken. Für den Komfort der Familie verfügt diese Etage über zwei vollständige Badezimmer (eines mit WC-Dusche und das andere mit WC-Badewanne), ausgestattet mit grüner Mosaikfliese im Retro-Stil. • Der vollständige Keller (Technik- und Lagerraum) : Perfekt ausgestattet mit eingebauten Schränken, umfasst er einen Weinkeller, ein Lagerraum, einen Technikraum (Heizung) und eine große, funktionale Waschküche. Ein außergewöhnliches Potenzial an Anbauten Neben der integrierten Doppelgarage umfasst dieses außergewöhnliche Objekt 2 zusätzliche Einzelgaragen auf einem angrenzenden Grundstück, ein seltenes und besonders gesuchtes Merkmal auf dem aktuellen Markt, ideal für Fahrzeug-Sammler oder zusätzliche Lagerung.Lassen Sie sich von der Authentizität der Materialien, den außergewöhnlichen Räumen und dem enormen Potenzial für Wertsteigerung verführen. Eine seltene Gelegenheit für Architektur- und Einzelstück-Liebhaber. Oberes Erdgeschoss (66 m2) • Wohnküche von 12 m2; • Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer von 41 m2; • Leseecke/Arbeitsplatz von 13 m2; • Veranda von 12,40 m2. Unteres Erdgeschoss (60 m2) • Eingangshalle von 3,20 m2; • Verteiler-Vestibül von 10 m2; • Separates WC von 1,30 m2; • Zimmer/Büro (4) von 12,50 m2; • Doppelgarage mit 2 Toren von 33 m2. In der Etage (63 m2) • Verteiler von 10,30 m2; • Zimmer (1) von 15,40 m2, angrenzender Balkon von 7 m2; • Zimmer (2) von 12 m2 mit eingebauten Schränken; • Zimmer (3) von 11,20 m2 mit eingebauten Schränken; • Angrenzender Balkon zu den Zimmern 2 und 3 von 7 m2; • Badezimmer mit WC-Badewanne, 2 Waschbecken von 9,30 m2; • Badezimmer mit WC-Dusche von 4,80 m2. Keller (64 m2) • Verteiler von 7,10 m2 mit eingebauten Schränken; • Weinkeller von 11,40 m2; • Lagerraum von 11 m2; • Waschküche von 12,20 m2; • Technikraum (Heizung) von 7,30 m2; • Zisterne von 15 m2.

Große Villen-Villa aus den 70er Jahren mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool in Lugano Cadro

Wir verkaufen in Lugano Cadro, in einer bevorzugten Gegend, eine große Villen-Villa aus den 70er Jahren mit 7,5 Zimmern, Garten, Außenpool, Garage mit 3 Autostellplätzen und 3 Außenparkplätzen. Die Villa befindet sich im Cadro-Viertel, auf der Nordseite des städtischen Gebiets von Lugano, in einer Wohngegend, ruhig und sehr sonnig. Genauer gesagt befindet sich das Anwesen entlang der Via Vassera (an der Grenze zu Villa Luganese), in einem vorwiegend Wohngebiet, das durch eine angenehme, zurückhaltende Atmosphäre, Stille und gute Sonneneinstrahlung geprägt ist. Die 1977 erbaute Villa mit ihrem noblen und distinguierten architektonischen Charakter interpretiert den Wohnstil der Epoche mit Eleganz, durch gegliederte Volumina, große Öffnungen und ein ausgewogenes Zusammenspiel zwischen Verputz, Stein und Holz. Die auf vier Halbetagen entwickelte Komposition verleiht der Wohnung eine besondere Verteilungsdynamik, mit versetzten Räumen, die Ausblicke, Perspektivwechsel und eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Funktionen des Hauses schaffen. Der Wohnbereich ist besonders groß und gegliedert und umfasst eine große Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einen kleinen, gemütlichen Salon, der in einem malerischen Sunken-Area untergebracht ist, als Gesprächs- und Entspannungsraum um den charakteristischen Kamin konzipiert. EG: großes Eingangsatrium, Gästetoilette, separate Küche, Essbereich mit Ausgang zum Portikus und Garten, Sunken-Salon mit Kamin, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppe; UNTERES HALBETAGE: Treppe, Gästezimmer-Studierzimmer, Dusche, Ausgang zum Außenpool;1. OBERGESCHOSS: Flur, 2 Einzelzimmer, Dusche, Doppelzimmer mit Bad en suite. Alle Zimmer haben Ausgang zum Balkon;OBES HALBETAGE (MANSARDE): Treppe, Flur, Einzelzimmer, Einbauschränke mit Zugang zum Dachboden, Einzelzimmer, Bad, Zugang zum Dachboden;TEILUNTERGESCHOSS: Treppe, Keller-Vorraum, Abstellraum, Eingangsatrium, Garage mit Doppelhoheit für 3 Autos, Hobby-/Lager-/Diskoraum für Jugendliche, Tankraum, Technikraum, große Waschküche-Trockenraum;UNTERES TEILUNTERGESCHOSS: Treppe, Keller-Vorraum, Abstellraum;Die Villa verfügt über zahlreiche Einbauschränke, die auf allen Etagen verteilt sind. Obwohl sie nicht modernisiert wurde, ist die Villa perfekt gepflegt und befindet sich in excellentem Zustand. Verfügbarkeit zu vereinbaren. Für Informationen und Besichtigungen +41 78 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Eine Villa im amerikanischen Lifestyle

Willkommen in dieser wunderschönen Villa mit großzügigen Innen- und Außenmaßen, die sich in der ruhigen Nachbarschaft von Preonzo befindet, umgeben von Grün und einem friedlichen Ambiente.Die 2001 erbaute und 2023 renovierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Räume, Komfort und Funktionalität, mit dem charakteristischen Hauch eines amerikanischen Lifestyle, der sie besonders einladend und einzigartig macht.Der WohnbereichIm Erdgeschoss wird man von einem großen, hellen Wohnzimmer empfangen, das durch zahlreiche Fenster direkt auf die große, überdachte Veranda hinausgeht, ein Element, das den klassischen Stil amerikanischer Häuser aufgreift und es ermöglicht, das Haus in Verbindung mit den Außenräumen zu leben.Die Küche ist bewohnbar und funktional, mit einer praktischen Vorratskammer und großzügigen Arbeitsflächen, ideal für diejenigen, die die Küche täglich mit Komfort nutzen möchten.Im Erdgeschoss finden wir auch ein vollständiges Badezimmer mit Toilette und ein fünftes Schlafzimmer, das auch als großes Studio oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann.Der SchlafbereichWenn man in die obere Etage steigt, gelangt man in den Schlafbereich, ein Dachgeschoss mit einer Höhe von 1,60 m im niedrigsten Punkt, das aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was mehr Privatsphäre und Komfort bietet.Die Räume sind durch großzügige Dimensionen und eine funktionale Aufteilung gekennzeichnet, die darauf abzielt, jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum zu bieten.Das SouterrainAuch das Souterrain überrascht mit seiner Größe und Vielseitigkeit. Die Räume, die gut organisiert und durch Heizschlangen beheizt sind, umfassen ein charakteristisches Grottino, eine zweite Küche, eine Waschküche, zwei Keller, den Schutzraum, den Technikraum und eine Werkstatt mit direktem Zugang von außen.Ein Level, der nicht nur als Dienstbereich gedacht ist, sondern als echte Erweiterung des Hauses, das in der Lage ist, verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die AußenräumeDas Anwesen zeichnet sich auch durch seine großzügigen Außenräume aus.Der Garten, luftig und angenehm bepflanzt, bietet großzügige Lebensräume und hält auch die Möglichkeit auf, einen privaten Pool zu errichten.Die große, überdachte Terrasse ist der ideale Ort für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung und des Zusammenseins, während die Grillarea dazu beiträgt, die angenehme Atmosphäre zu schaffen, die typisch für amerikanische Häuser ist.Das Anwesen wird vervollständigt durch ein praktisches Außenhäuschen als Geräteablage und einer großen Parkfläche mit Möglichkeit, mehr als drei Autos zu parken.Die Villa ist in einer ruhigen Wohngegend von Preonzo eingebettet, umgeben von einer angenehmen und entspannenden Natur.Die Nähe zu Wäldern und Flüssen bereichert die umliegende Landschaft zusätzlich und bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die fern vom Trubel leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.Das Anwesen verfügt über eine Heizung durch eine Wärmepumpe und Heizschlangen auf allen Ebenen, mit Ausnahme des Schutzraums und der Vorratskammer.Ein Wohnsitz mit wichtigen Dimensionen, kürzlich renoviert und in den Details gepflegt, wo die Innen- und Außenräume darauf abzielen, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Eine ideale Villa für diejenigen, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine Art des Wohnens suchen, die den Komfort des Tessins mit dem Charme des amerikanischen Lifestyle verbindet.

Denens - Architekten-Villa mit 9 Zimmern - 248 m2 Wohnfläche und über 4'000 m2 Grundstück, Blick auf den See, die Alpen und das Schloss Vufflens

Denens ist eines dieser Dörfer im Waadtland, die die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Auf den Höhen gelegen, zwischen den jahrhundertealten Weinbergen der AOC La Côte und den ersten Hängen, die zum Genfersee hinabführen, genießt es eine privilegierte Lage: die Silhouetten der Alpen und des Mont Blanc zeichnen sich am Horizont ab, der See glitzert in der Tiefe, und das Schloss Vufflens - ein Märchen aus Backsteinen aus dem 15. Jahrhundert - erhebt sich wenige Minuten zu Fuß entfernt mitten in den Weinbergen. In diesem außergewöhnlichen Rahmen befindet sich diese prächtige Immobilie.In einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel, 6 Minuten von Morges entfernt, bieten wir Ihnen diese große, individuelle Villa mit 9 Zimmern, die 1968 auf einem wunderschönen Grundstück von 4'618 m² in unmittelbarer Nähe zu einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone errichtet wurde, was eine seltene Flexibilität in der Nutzung für diese Art von Immobilie bietet. Mit 247 m² Wohnfläche und etwa 380 m² Nutzfläche, die auf 3 Ebenen verteilt sind, im Herzen einer grünen Oase.Das obere Erdgeschoss ist um ein großzügiges Wohnzimmer herum angelegt, das von natürlichen Licht durchflutet ist und auf die Terrasse und den Garten öffnet. Das kommunizierende Esszimmer schafft eine natürliche Kontinuität mit der Küche, die geräumig und unabhängig ist. 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, Eingangshalle, separates WC, zweites Badezimmer und Flur. Balkon und Terrasse verlängern die Wohnbereiche in einen wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum unteren Erdgeschoss.Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum, der einen freien Blick auf den Garten und die Umgebung bietet. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein großer Dachboden und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.Unteres Erdgeschoss. Diese Ebene stellt einen der größten Vorteile der Immobilie dar. Gänzlich unabhängig, umfasst sie ein großes Büro- oder Atelier von über 27 m², zwei Schlafzimmer, darunter eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Abstellraum/Depot von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse, die auf den großen Garten und den Whirlpool öffnet. 4 Keller, separates WC. Eine große Waschküche und ein Technikraum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine zweigenerationelle Nutzung - Eltern, junge Erwachsene - als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein zusätzliches Mieteinkommen.Angebote: Doppelgarage, überdacht. Mehrere Außenparkplätze.Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage: Autobahn A1 in 5 Minuten, Morges in 6 Minuten, Lausanne in 20 Minuten. Ruhige Umgebung, ohne direkte Sichtbeziehung, in unmittelbarer Nähe zu einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone, die die Dauerhaftigkeit des grünen Rahmens gewährleistet.Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.chEinige Fotos wurden bearbeitet oder durch künstliche Intelligenz angepasst.Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich. Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website füreine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Wohnen mit Weitblick in Arlesheim, Freistehendes Einfamilienhaus, Nr. 2

Wohnen mit Weitblick - Neubau freistehendes Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus an wunderschöner Wohnlage in Arlesheim, Haus 2Verkaufspreis: CHF 2'985'000.- schlüsselfertig An privilegierter & ruhiger Wohnlage entsteht per Herbst-Winter 2027 ein attraktives Neubauprojekt mit 3 freistehenden Einfamilienhäusern, das durch seine einzigartige Lage, elegante Architektur und Hochwertigkeit überzeugt. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Verkehrsanbindung auf ideale Weise.Lage und Umgebung - Bodenweg / WaldstrasseDie Wohnlage könnte kaum besser sein!: Dank der Hanglage und der Nähe zum Wald geniessen Sie hier Ruhe, Naherholung, eine gute Besonnung sowie eine herrliche Aussicht über die Landschaft. Das Projektgrundstück ist optimal erschlossen und liegt eingebettet zwischen dem Bodenweg und der Waldstrasse. Die Tramhaltestelle Baselstrasse der BLT-Linie 10 befindet sich nur ca. 400 m vom Grundstück entfernt, wodurch Sie das Zentrum von Basel-Stadt in nur ca. 20 Min. erreichen. Damit geniessen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen. Architektur, Konzept Die Häuserpräsentieren eine moderne zeitlose Architektur. Grosszügige Fensterfronten durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und verleihen den Zimmern eine helle, offene Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick. Die Bepflanzung rundum und die Ausrichtung des Hauses gewährleisten zudem ein hohes Mass an Privatsphäre. Individuell gestaltbare Gartenanlage bietet zusätzlichen Komfort und schafft ein exklusives Wohnumfeld. Die geplante Raumaufteilung wurde optimal auf die attraktive Lage abgestimmt. Zusammen mit der hochwertigen Bauweise entsteht ein Wohnkonzept, das anspruchsvolle Architektur, funktionale Grundrisse und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise vereint. Ihre individuellen Gestaltungswünsche können berücksichtigt werden!Ihre Wohnvorteile auf einen Blick, Haus 2 • Attraktive Hanglage mit schöner Weitsicht • Optimale Besonnung, Ausrichtung nach Südwesten • Grundstücksgrösse 510 m² • 6½ Zimmer, zzgl. Hobby- oder Arbeitszimmer • Volumen/Kubatur: 1'018 m3 • Nettonutzfläche: 258 m² • Wohnfläche: 174 m² • Aussichtsreiche Attikaterrasse: 41 m², davon 21 m² gedeckt • Hochwertiger Baustandard, massive Bauweise • Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnungslüftung, 3-fach Isolierverglasungen, Photovoltaikanlage • Innenausbau: grosszügig kalkulierte Budgetpositionen für Küche, Sanitäre Apparate, Bodenbeläge, Elektroausstattungen), etc. / Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden. • Eigene Garage mit 2 Autoparkplätzen, 1 Besucherparkplatz auf dem Grundstück • Gartenanlage: Stilvolle Abgrenzungen mit Hecken, Staudenmischungen, Natursteinelementen, Gräsern, individuelle Wünsche werden so gut wie möglich berücksichtig • Das Projekt ist baubewilligt! • Bezugsbereit ca. Herbst-Winter 2027 • Verkaufspreis: CHF 2'985'000.- schlüsselfertig, inkl. aller Gebühren zum Bauwerk Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch ein unverbindliches Gespräch und erfahren Sie mehr über die Vorzüge dieses Neubauprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Elegantes eigenständiges Haus mit 5,5 Zimmern, Swimmingpool und großem Garten

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir ein schönes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und privaten Außenbereichen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend süd- und westliche Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Swimmingpool, der eine harmonische Kombination von Außenbereichen schafft, in denen man Zeit an der frischen Luft verbringen und die schönsten Jahreszeiten genießen kann.Vom Haus aus gibt es Zugang zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², idealen Bereichen, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur einen Atemzug frische Luft zu nehmen, begleitet von einer angenehmen Aussicht auf die Natur und die umliegenden Gebäude.Im unteren Stockwerk befindet sich ein Bürobereich, eine praktische Lösung, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung wünschen, um Privatleben und Berufstätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.Die Schlafzimmer, alle von großzügiger Größe, bieten großzügige Räume, die leicht eingerichtet werden können, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, bildet das Herz des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, wodurch es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder Momente der häuslichen Ruhe wird.Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Swimmingpool realisiert, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, um eine Lösung in einem sehr guten Zustand zu bieten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein eigenständiges Haus mit Swimmingpool und großzügigen Räumen suchen, eine Qualität, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt macht.Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang vom Garage und Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, einem Doppelzimmer mit en-suite-Bad mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten WC-Bad mit Fenster und Dusche und einer Terrasse.Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE EIGENSTÄNDIGE VILLA MIT SWIMMINGPOOL!!

Villa mit 5,5 Zimmern, beheiztem Pool, privatem Garten und großzügigen Räumen

In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Backstein. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgelegt, großzügige Flächen und eine konkrete Funktionalität zu bieten, mit gut verteilten Räumen auf mehreren Ebenen und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.Das gesamte Wohnhaus profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, begünstigt durch die südliche, östliche und westliche Sonnenausrichtung, die in der Lage ist, die verschiedenen Tageszeiten mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² einen grünen und abgelegenen Rahmen, bereichert durch die Anwesenheit eines beheizten Pools, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischer Holzfeuerstelle bietet Atemraum, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal sowohl für Geselligkeit als auch für ruhigere Momente.Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen Ensuite-Badezimmers, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen erhöhen, darunter ein zentrales Absaugsystem, Mückenschutz an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, aber auch und vor allem durch ein System von Solarmodulen mit Speicherbatterien für eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten.Das Gebäude wurde 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem hervorragenden Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und Aluminiumaußensichtfenster sowie Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Wasch- und Technikraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, eine praktische und abgelegene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschrank und großem Ensuite-Badezimmer, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der Technikraum mit Waschplatz, zwei Räume als Vorrats- und Abstellraum und der Raum von etwa 30 m² mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Drei interne Parkplätze in der Garage mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenparkplätze vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßZÜGIGER FLÄCHE UND POOL!!

Große Villa mit 9 Zimmern, Swimmingpool und großem Garten

In Bodio, zwischen den offenen Landschaften des Tessins und einem Alltag, der mit Maß verläuft, wo die Natur die Tage begleitet und der Rhythmus des Lebens angenehm menschlich bleibt, bieten wir eine schöne Villa mit 9 Zimmern zum Verkauf.Das Anwesen liegt in der Gemeinde Bodio und bietet eine zurückgezogene und diskrete Wohnatmosphäre, ideal für diejenigen, die in der Stille der Natur leben möchten.Die Westausrichtung verleiht den Räumen ein Licht, das mit den Stunden wechselt und das Haus in die Wärme des Nachmittags und die weicheren Abendstimmungen begleitet.Außen wird der große Garten von etwa 650 m² zu einer wahren Lebensszene, mit einem Swimmingpool, der zum Verweilen einlädt, und einer Terrasse, die die Momente im Freien natürlich erweitert, zwischen Geselligkeit und Ruhe für ein wahres tägliches Wohlbefinden.Das Haus, das auf zwei Ebenen verteilt ist, verfügt auch über einen Grottino, ein Detail, das Persönlichkeit verleiht und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, zwischen Atmosphäre und Tradition für gesellige Winter und fröhliche Zusammenkünfte mit der ganzen Familie und Freunden.Das Anwesen, das 1980 erbaut wurde, ist derzeit zu renovieren, bietet aber eine solide Basis und die Möglichkeit einer Erneuerung, die die Räume und das Potenzial bestmöglich valorisiert.Die Heizung wird derzeit durch ein zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster und einfache Glasverglasung.Es ist zu beachten, dass ein Anwesen von solch großzügigen Dimensionen eine wahre Rarität darstellt. Sollte man sich entscheiden, ein Renovierungsprojekt zu starten, könnte man ein wirklich einzigartiges Objekt mit interessanten Aufwertungsmöglichkeiten schaffen.Für die Wäsche steht ein Waschraum im Erdgeschoss/Souterrain zur Verfügung, eine praktische und gut organisierte Lösung, die die tägliche Pflege erleichtert.Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool, der Küche, dem Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer sowie zwei Badezimmern; im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich das Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Zimmer, ein Studio, ein Badezimmer und der Waschraum.Ein Stellplatz im Inneren, ein Stellplatz außen und Nebenräume/Keller für etwa 50 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GROßE VILLA MIT GROßEM POTENZIAL!!

Prästigiosa Villa 4,5 mit Seeblick und Dachterrasse sowie privatem Bootsliegeplatz

In Brusino Arsizio, einem bezaubernden Ort im Luganese, der direkt am Ufer des Ceresio liegt und seit jeher für seine panoramische Lage und atemberaubenden Ausblicke auf den Luganersee geschätzt wird, bieten wir eine prästigiosa Villa 4,5 Zimmer in Bau aus.Die Immobilie befindet sich in exklusiver und panoramischer Lage und profitiert von einem hochwertigen Wohngebiet mit direktem Zugang zu den natürlichen Schönheiten des Sees.Die Villa bietet einen atemberaubenden Seeblick. Die Aussicht umfasst den Ceresio und seine Hügel und bietet jeden Tag ein neues Naturschauspiel.Die Immobilie verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse mit Panoramablick, einen exklusiven Raum für unvergessliche Momente und um die Schönheit der Landschaft voll auszukosten.Die Villa ist mit einer exklusiven, externen Design-Jacuzzi ausgestattet, die exklusive Entspannungsmomente inmitten der Ruhe bietet.Das Wohnzimmer mit offener Küche zeichnet sich durch große Panoramafenster aus, die den Seeblick einrahmen und die Räume mit natürlichen Licht fluten, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft und eine helle und luftige Atmosphäre das ganze Jahr über gewährleistet.Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet eine moderne und funktionale Umgebung, ideal für gesellige Zusammenkünfte.Die Immobilie wird mit authentisch luxuriösen Ausstattungen und unter Berücksichtigung der contemporaryen Architektur gebaut. Die großen, hellen Wohnräume mit modernen Anlagen und Materialien der neuesten Generation können einen sehr hohen Lebensstil und eine avantgardistische ästhetische Wirkung gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes System mit elektrischer Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für den Wohnbereich und hochwertigen Fliesen für die Badezimmer.Die Villa verfügt über eine Klimaanlage in ganzem Haus, die das maximale Klimakomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.Das Highlight der Immobilienlösung ist sicherlich der noble, private Bootsliegeplatz, ein wahrer Mehrwert für Freunde der Schifffahrt und des Sees.Die Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Panoramafenstern und offener Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Fensterbadezimmern mit Dusche und einem blinden WC-Bad sowie der exklusiven Dachterrasse mit Jacuzzi.Zwei interne Parkplätze und zwei externe Autostellplätze vervollständigen dieses unverpassbare Angebot. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.DAS LETZTE GESCHENK, UM DEN TRAUM VON EINEM PERFEKTEN LEBEN ZU KRÖNEN!!

Luxuriöse Villa 4,5 mit Garten, Gemüsebeet und freier Sicht.

In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der noch menschlich ist, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.Das Anwesen liegt in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, an einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichen Licht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und engem Kontakt mit der Natur, die es umgibt.Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die grüne Umgebung und die umliegenden Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, auf der man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, das die Gegend auszeichnet.Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsebeet genutzt wird, um die eigene gesunde Ernte an biologischem Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.In den Innenräumen fällt die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem wichtigen ästhetischen Impact.Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege zur Turnhalle auf sich nehmen zu müssen.Jeder Detail ist sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.Das Anwesen wurde 2019 einer totalen Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht, sondern auch eine totale Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards seiner Ausführung sind sowohl in den Innenräumen als auch im Äußeren erkennbar. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.Ein weiterer Garant für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, großen dunklen Fliesen für die gesamte Fläche.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu erwerben.Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Vorzimmer mit boiseries, die ein WC verbergen, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relaxbereich und offener Designküche, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich an, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.Ein Garagenplatz für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätze auf einem mit Schotter bedeckten Platz vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EINE LUXUSVILLA, DIE MAN LESEN MUSS!!

Prächtige 5,5-Zimmer-Villa mit großem Garten in einer grünen Umgebung.

In Mezzovico, einer Gemeinde in einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, bieten wir eine prächtige 4,5-Zimmer-Villa zur Verkauf an.Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Umgebung, reich an Grünflächen und mit der Anwesenheit von Pferden, die auch die grünsten Herzen erfüllen können.In unmittelbarer Nähe kann man das polysportive Zentrum, das derzeit gebaut wird, und ein Spa für tägliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten erreichen.Die Villa profitiert von großen Fenstern, die eine hervorragende natürliche Helligkeit bieten und die Innenräume aufwerten.Das Anwesen verfügt über einen großen Garten, der sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt, und einen Außenportikus, der einen idealen Raum bietet, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen und Hobbys zu pflegen.Von der Villa aus kann man eine offene Aussicht auf die umliegende grüne Landschaft mit Pferden genießen, was die Atmosphäre besonders einladend macht.Der Wohnbereich des Hauses, mit großen Fenstern und einem romantischen Kamin, der auch zum Kochen verwendet werden kann, schafft einen geselligen und einladenden Raum für die Familie und Gäste.Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Innenräumen einen einzigartigen Charakter und einen zeitlosen Charme.Im Schlafbereich profitiert das Hauptschlafzimmer von einer Klimaanlage, die das Maximum an Komfort in den heißesten Monaten bietet.Außerhalb bietet eine zusätzliche Hütte einen mehrzweckigen Raum, der ideal als Taverna, Abstellraum oder Hobbyraum verwendet werden kann und die Vielseitigkeit des Anwesens erhöht.Eines der Badezimmer ist mit einer echten finnischen Sauna aus Holz ausgestattet, eine einzigartige Gelegenheit, den täglichen Stress in einer entspannenden häuslichen Erfahrung zu lassen.Für Smart-Worker bietet das Anwesen einen speziellen Raum als Studio, einen abgesonderten Bereich, fern von häuslichen Geräuschen, wo man in maximaler Konzentration arbeiten kann.Das 1993 erbaute Anwesen wurde 2020 umfassend renoviert, einschließlich der kompletten Erneuerung der Küche, der Verlegung neuer Fußböden, der Installation einer neuen Gasheizung und eines Edelstahl-Wasserkochers, der Errichtung eines Hundezwingers, der Verbesserung der Außenstruktur, der Hinzufügung der Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und einer Design-Beleuchtung im Flur.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Serpentinen-Verteilung sichergestellt, unterstützt durch Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.Beachten Sie den Multiplikator der Gemeinde von 60%, der das Kaufangebot auch unter steuerlichen Aspekten besonders attraktiv macht.Das Anwesen besteht aus einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer und Kamin, großen Fenstern, Zugang zum Außenportikus und zum Garten und einer offenen Küche sowie der Schlafzone im Obergeschoss mit einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Sauna, einem zweiten Badezimmer und einem Studio. Ergänzt wird das Anwesen durch einen technischen Raum und die außenliegende multifunktionale Struktur.EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN DARF!!

Exklusives Anwesen 702 m² mit Garten und Privatsphäre in Miglieglia

In Miglieglia, einem bezaubernden Ort im Malcantone, umgeben von einer Landschaft der Stille und der Natur, geschätzt für seine authentische Atmosphäre und seinen gesammelten Charakter, der ein ruhiges und harmonisches Leben ermöglicht, bieten wir eine spektakuläre Villa mit Garten zum Verkauf an.Das Anwesen befindet sich in einer besonders abgelegenen Lage, da es das letzte der Straße ist, in einem Kontext, der im Grünen und in absoluter Privatsphäre eingebettet ist, ideal für diejenigen, die jeden Tag in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten.Das gesamte Wohnhaus profitiert aufgrund der großen Anzahl von Fenstern von einer prächtigen natürlichen Helligkeit, die in der Lage ist, alle Räume kontinuierlich zu begleiten und ein angenehmes Gefühl von Frieden und Wohlbefinden zu vermitteln.Außerhalb der Villa befindet sich ein schöner Garten, der Gegenstand einer kompletten Restaurierung war, der auch durch einen Garten in Wachstum bereichert wird, sowie ein Außenbereich mit Verglasung, der direkt mit der Küche und den Wohnbereichen verbunden ist. Dazu kommen eine prächtige Terrasse, die das gesamte Obergeschoss des Schlafbereichs umfasst, und ein Balkon im Dachgeschoss.Die Aussicht öffnet sich angenehm auf die umliegende Grünfläche, eine entspannende Aussicht, die das Haus auf jeder Ebene begleitet und den Sinn der Privatsphäre, der es auszeichnet, noch weiter unterstreicht.Der Wohnbereich zeichnet sich durch die Anwesenheit eines schönen, separaten Salons aus, einem gemütlichen und raffinierten Raum, der in der Lage ist, das richtige Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Entspannung zu bieten.Die Küche ist bewohnbar und von einem Esszimmer begleitet, eine praktische und gut organisierte Lösung, um die täglichen Momente und diejenigen, die den Gästen gewidmet sind, mit großer Funktionalität zu leben.Das Haupt-Schlafzimmer ist einer der wertvollsten Punkte der Villa, dank seiner großzügigen Dimensionen und dem en-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das darauf abzielt, Komfort und Privatsphäre von höchstem Niveau zu bieten.In fast dem gesamten Haus finden wir Deckenstrahler, Vertäfelung und Maßanfertigungen von höchstem Niveau, Elemente, die dazu beitragen, eine elegante, sorgfältig gestaltete und perfekt mit dem prestigeträchtigen Charakter des Immobilienobjekts übereinstimmende Atmosphäre zu schaffen.Unter den exklusiven Ausstattungen ragt auch die Sauna hervor, die in einem häuslichen Kontext gedacht ist, um Wohlbefinden und das Vergnügen zu bieten, das Haus in jeder Jahreszeit zu leben.Die Villa, die 2004 errichtet wurde, präsentiert sich in einem restaurierten und excellenten Zustand. Unter den Verbesserungen und Ausstattungen, die hervorgehoben werden, sind die komplette Restaurierung des Gartens, die neuen Elektrogeräte, die motorisierten Jalousien und die Verarbeitung von höchster Qualität, die den seltenen und gesuchten Charakter des Objekts bestätigen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Erdwärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch Solarmodule mit Batteriespeicher und unterstützt durch PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in verschiedenen Verlegemustern und Fliesen.Beachten Sie die Möglichkeit, mit nur 50'000.-- CHF mehr die Villa komplett möbliert wie auf den Fotos zu übernehmen, ein besonders interessantes Angebot für ein Immobilienobjekt dieses Niveaus.Für die Wäsche stehen ein dediziertes Waschzimmer und ein großes Technikzimmer zur Verfügung, eine Lösung, die eine große Praktikabilität bei der Hausverwaltung bietet.Das Immobilienobjekt besteht im Gartenbereich aus einem Wohnzimmer, dem Außenbereich, einer Küche mit Esszimmer, einem Zimmer/Studio, einem Badezimmer, einer Speisekammer und zwei Nebenräumen, die als Waschraum, Bunker und Technikraum dienen. Der Eingangsbereich bietet ein Wohnzimmer, die prächtige Terrasse, drei Doppelschlafzimmer, von denen eines mit en-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, und ein weiteres Badezimmer im Flur. Das Obergeschoss besteht schließlich aus einem mansardierten Gästeraum, einem kleinen Wohnzimmer, einem Badezimmer, Abstellräumen und einem Balkon.Ein Garagenplatz für 2+1 Fahrzeuge und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Angebot.EINE VILLA VON HOHEM STANDARD, EINGEBETTET IN DIE NATUR UND DIE PRIVATSPHÄRE!!

Repräsentative 7.5 Zimmer-Landhaus-Villa an bester Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen? Diese gediegene und äusserst repräsentative Landhausvilla im englischen Stil besticht nicht nur durch ihre Grosszügigkeit, sondern auch durch ihre elegante Gemütlichkeit und ihren besonderen Charme. Gekonnt wurden hier klassische Elemente mit modernstem Wohnkomfort kombiniert. Und der wunderschöne, parkähnlich gestaltete Garten mit seinen lauschigen Sitzmöglichkeiten und viel Privatsphäre bietet die perfekte Umgebung, um sich im Freien zu entspannen. OBJEKTGepflegte 7.5 Zimmer-Landhausvilla, Baujahr 1994, Parzelle 828 m², Kubatur 1386 m², Wohnfläche ca. 261.8 m², Nebenflächen ca. 125.1 m², 3 Nassräume, Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und Ankleide, Kachelofen, Cheminée und Schwedenofen, Doppel-Garage, 3 Aussen-ParkplätzeLAGE INNERHALB RHEINFELDENDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage auf dem Kapuzinerberg, einer der begehrtesten Wohnquartiere im ganzen Fricktal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie Schulen sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Auch das wunderschöne Städtli mit seinen vielen Boutiquen und Cafés liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Pendler werden die ideale Lage ebenfalls zu schätzen wissen, denn der Bahnhof SBB mit optimalen (Schnellzugs-)Verbindungen Richtung Basel und Zürich ist nur zehn, bzw. fünf Velominuten entfernt. Und auf die Autobahn A3 gelangt man sogar in weniger als zwei Fahrminuten. Basel ist somit in 15, Zürich in 40 Autominuten erreichbar. BESONDERESDie Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Eleganz, das grosszügige Raumprogramm und ein Höchstmass an Privatsphäre. Hervorzuheben ist auch der parkähnlich gestaltete Garten, der den stilvollen Charakter der edlen Landhausvilla perfekt ergänzt.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Die Liegenschaft ist ideal für Familien oder Paare mit Platzansprüchen, die gerne stilvoll und grosszügig wohnen. Dank der geschickten Raumaufteilung ist auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos möglich. RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 9.2 m² Zimmer 12.8 m²Zimmer 20.8 m²Weinkeller 5.7 m²Waschküche (beheizt) 24.9 m²Heizungsraum 5.3 m²Schutzraum 12.1 m²Hobbyraum 24.4 m²Erdgeschoss:Doppelgarage 32.0 m²Eingangshalle 13.1 m²Dusche/WC 3.5 m²Zimmer 12.4 m²Küche 10.2 m²Wohnen/Essen 48.2 m²Kaminzimmer 23.0 m²Gartensitzplatz 15.0 m²Obergeschoss:Vorplatz 15.4 m²Zimmer 15.2 m²Zimmer 22.9 m²Bad/WC 8.1 m²Zimmer (Eltern) 24.2 m²Bad/Dusche/WC en-suite 13.1 m²Ankleide 11.3 m²Estrich (über Garage) 5.0 m²Dachgeschoss:Estrich 34.5 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft weist einen sehr gehobenen Innenausbau aus und präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Tramelan - Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern und Garage

Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern und Garage auf 2 Ebenen + Dachboden, sehr gut gelegen im Westen von Tramelan in einer ruhigen Gegend und mit sehr guter Besonnung; es umfasst: Erdgeschoss - Eingang Süd in Waschküche (12,5 m2) - Garage mit Heizöltank für 2000 Liter (25 m2) - Flur (13 m2) - Heizraum mit Heizöltank (1988) und Warmwasserbereiter mit 1000-Liter-Heizöltank (7 m2) - Keller (8,5 m2) - 2 Schlafzimmer (11 m2 und 16,5 m2) - Badezimmer mit WC und Waschbecken (2 m2) - Eingang Nord und Zugang zur Etage über Treppen Etage - Flur mit Einbauschränken (16 m2) - Wohnküche (10 m2) - Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer (35,5 m2) - Balkon (9 m2) - 2 Schlafzimmer (11 m2 und 16,5 m2) - Separates WC mit Waschbecken (2 m2) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken (5 m2) Dachboden - Dachboden über der gesamten Hausfläche, zugänglich über eine Falltür Außen - Parkplätze, Rasenfläche, Gartenschuppen Zustand Das Gebäude ist in einem mittleren Erhaltungszustand; es muss renoviert werden, um den aktuellen Komfortansprüchen zu genügen. Verkaufspreis: CHF 590'000,00 Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie bitte Patrick Hasler

Architekten-Villa mit 5,5 Zimmern und Garten

Superbe individuelle contemporaine Villa mit 5,5 Zimmern und freier SichtIn einem privilegierten Wohngebiet, nur wenige Schritte von dem städtischen Schwimmbad entfernt, begeistert diese wunderschöne individuelle Villa mit 5,5 Zimmern, die 2011 erbaut wurde, mit ihrer contemporaryen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit.Mit einer freien Sicht auf die Umgebung bietet diese Immobilie ein schönes Gleichgewicht zwischen Bauqualität, Lebenskomfort und Energieeffizienz. Sie verfügt insbesondere über ein hervorragendes Energiezertifikat (CECB) mit einer Gesamtnote von B.Im oberen Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich in das geräumige, helle Wohnzimmer von ca. 31,8 m², das von einer schönen Deckenhöhe und einem direkten Zugang zur Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten profitiert. Die offene Küche mit Essbereich, ca. 43,0 m², profitiert wiederum von einem Zugang zur nach Norden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC sowie ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschbecken.Das untere Erdgeschoss besteht aus einem Verteiler, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Abstellraum eingerichtet werden kann. Ein Technikraum und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss bietet ein großer PC-Schutz einen wichtigen Lagerungsvolumen.Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz, einen Außenparkplatz sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Der sorgfältig gestaltete Garten bietet eine hochwertige Pergola Uno Più, eine Holzterrasse (Deck) und mehrere Zierbecken. Ein Gartenschuppen, eine automatische Bewässerungsanlage und eine Einrichtung für einen Rasenmäher-Roboter vervollständigen die Ausstattung.