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ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATZUGANG ZUM SEE

Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Zuhause würde? Und wenn Ihre Geschichte nun am Ufer des Genfersees geschrieben würde?SAINT-PREX - Für Investoren oder Familien: ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATZUGANG ZUM SEE.In der Waadtländer Riviera, nur zwei Schritte von Morges entfernt und mit eigener Bahnstation an der Lausanne-Genf-Achse, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauern Dorfes, das am Wasser liegt - sein emblemaatischer Uhrenturm zeugt davon, genau wie seine Ursprünge, die bis ins Jahr 1234 zurückreichen. Eine friedliche Umgebung, die sowohl erhalten als auch nahe bei allem ist.In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2'600 m² profitieren die beiden Eigenschaften von einem unverstellten Panorama über den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen.Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, unter der Bedingung der Gründung einer PPE.ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...DIE ERSTE, DIE VILLA AM WASSERDiese Villa, die 1989 erbaut wurde, ragt bis zum Ufer und liegt auf einem 1'630 m² großen Grundstück in einem besonders friedlichen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünfeinhalb Zimmern verfügt sie auch über ein Studio mit separatem Eingang. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin und einem Essbereich ausgestattet ist, bietet Blick auf den See dank seiner großen Fenster und führt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleide, eigenem Bad und Terrasse mit Seeblick sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Ein Bootshaus und seine Pier, ausgestattet mit einer Anlegestelle, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "am Wasser" gewordenes Privileg, das heute selten zu finden ist.Direkter Zugang zum Genfersee, ein Privileg des "am Wasser" gewordenen Zustands, der heute selten geworden ist.Details:Grundstück: ca. 1'630 m²Fläche: 365 m²Baujahr: 1989 • 6 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • 5 Toiletten • 1 separates Studio mit eigenem Eingang • 1 große Terrasse • 1 Weinkeller • 1 großer Raum mit separatem Ausgang • 1 Waschküche Technik: • Bodenheizung • Technikraum • PC-Schutz DIE ZWEITE VILLADieses Haus im klassischeren Stil besticht durch seine traditionelle Architektur, sein Ziegeldach und seine charakteristischen Dachgauben. Es erstreckt sich über fünf Zimmer und ist von einem etwa 1'000 m² großen, umzäunten Garten umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, abgeschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, verbunden ist. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.Details:Grundstück: ca. 1'000 m², umzäuntWohnfläche: 164 m² • 5 Zimmer • 1 Terrasse 98 m² • 1 Garage • 3 Plätze • Keller: • 1 Weinkeller • 1 Technikraum • 1 Waschküche • elektrische Heizung ... Und ihre Geschichte könnte gut die Ihre werden

Sullens: Einfamilienhaus mit Pool und unabhängiger Wohnung

Familienvilla mit unabhängiger Wohnung, Pool und hochwertigen AusstattungenNur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Sullens, entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022, das auf einem schönen, etwa 1000 m² großen Grundstück steht.Das Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnkomfort, mit großzügigen Räumen, viel Licht und hochwertigen Ausstattungen. Die Hauptvilla verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Balkon und einem vollständigen Keller.Der wahre Clou ist eine wunderschöne, unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern, die 2022 gebaut wurde und einen eigenen Eingang hat. Ideal, um ein Vermietungseinkommen zu generieren, einen Verwandten zu beherbergen, ein eigenes Unternehmen zu betreiben oder einem heranwachsenden Kind einen autonomen Lebensraum zu bieten.Im Außenbereich profitieren Sie von einem wunderschön angelegten Garten mit einem schönen Pool, großen Terrassen und mehreren Parkplätzen in einer ruhigen, grünen Wohngegend.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlagen und einem CECB-B-Zertifikat ausgestattet und verbindet somit perfekt modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.Dieses exklusive Angebot zeichnet sich durch folgende Hauptvorteile aus:+ Einfamilienhaus, renoviert 2022+ Unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern (65 m² Wohnfläche)+ Grundstück von etwa 1000 m²+ Schöner Pool und flacher Garten+ 5 Schlafzimmer in der Villa+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung+ Photovoltaik-Anlage+ CECB-B-Zertifikat+ Nur 3 Minuten von Cheseaux und 5 Minuten von Crissier entferntEine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, die Raum, Komfort und Renditepotenzial in einem privilegierten Umfeld sucht.Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort! Kontakt für Besichtigungen: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Exklusiv: Schönes Einfamilienhaus in Luins

Sie liegt in einer Wohn- und angenehmen Umgebung in Luins, bietet diese charmante Einzelvilla mit 6 Räumen großzügige und funktionale Räume, die sich über drei Ebenen erstrecken.Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem Flur mit Einbauschränken und einem Gäste-WC. Die voll ausgestattete Küche hat einen direkten Zugang zu den Wohnbereichen. Das Wohnzimmer ist gemütlich und einladend, verfügt über einen Durchgangskamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft, und geht in ein Esszimmer über. Die Wohnräume bieten Zugang zur Terrasse und zum großen, wunderschön bepflanzten Garten.Obergeschoss: Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, darunter ein Zimmer mit privatem Ankleideraum, sowie einem Badezimmer mit WC und einer Dusche mit WC. Ein Dachboden vervollständigt dieses Geschoss und bietet zusätzlichen Stauraum.Keller: Der Keller bietet verschiedene praktische und vielseitige Räume: einen Flur mit einer voll ausgestatteten Waschküche sowie zwei Spielezimmer in Folge, ideal für eine Familie oder um Freizeiträume, ein Büro oder ein Fitnessstudio einzurichten. Ein Weinkeller vervollständigt dieses Geschoss.Außenbereiche: Das Anwesen verfügt über drei Außenparkplätze mit einer elektrischen Ladestation.

Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Penthaz

Penthaz Einfamilien-Villa mit 4,5 Zimmern und GartenIn einem ruhigen Wohnviertel in Penthaz gelegen, bietet diese Einfamilien-Villa mit 4,5 Zimmern ein angenehmes Wohnambiente, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 800 m², bietet sie eine Wohnfläche von etwa 140 m², mit Potenzial für eine Erweiterung in den Dachboden.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, das von schöner Helligkeit und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten profitiert. Die offene Küche ist funktional und gut ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer schöne Räume und eine angenehme Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem Ankleidebereich sowie einem angrenzenden Badezimmer, das Komfort und Intimität im Alltag bietet.Außerhalb bildet der ebene und gut belichtete Garten einen wahren Vorteil, um die schönen Tage zu genießen. Das Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert und bietet heute ein gutes Allgemeinniveau an Komfort.Diese Villa stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen möchten, während sie noch in der Nähe der Einrichtungen bleiben.Ein ideales Objekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ruhe sucht, aber noch in der Nähe der Stadt bleiben möchte. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch! +41 21 544 15 64

Prächtiges Anwesen mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Les Perrailles in Perroy gelegen, bietet diese prächtige Immobilie mit über 700 m² Nutzfläche einen außergewöhnlichen Lebensraum, in der Nähe internationaler Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.Kürzlich im Jahr 2023 mit luxuriösen Ausführungen und hochwertigen Ausstattungen renoviert, vereint diese moderne Villa Eleganz, Komfort und moderne Technologie. Der Charme beginnt bereits an der Türschwelle: ein großzügiger Wohnbereich, erfüllt von Licht, öffnet sich vor Ihnen und wird von Fenstern umrahmt, die eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfer See und den Mont Blanc bieten. Das Gefühl von Weite und Serenität ist sofort spürbar, getragen von einer puristischen Architektur und einer unübertroffenen Ausführungsqualität. Der Raum, konzipiert, um Licht und Landschaft zu maximieren, beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten. Der Übergang zwischen Innen und Außen erfolgt natürlich durch eine prächtige Terrasse, die die Etage umgibt und ein 180-Grad-Panorama bietet.Auf gleicher Ebene profitiert ein erstes Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad/Dusche ebenfalls von diesem Lichtschrein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gästetoilette und der Zugang zur Empore im Dachgeschoss, die als raffiniertes Büro/Bibliothek ausgebaut ist, vervollständigen diese Etage.Beim Hinabsteigen in den unteren Bereich setzt sich der Eindruck von Komfort und Prestige fort, mit einer majestätischen Elternsuite, die über einen Ankleidebereich, ein privates Duschbad und Zugang zum Garten verfügt. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit angrenzendem Duschbad, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Ein großzügiger Mehrzweckraum, der als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, eine Waschküche und eine Doppelgarage vervollständigen dieses Level. Der Keller beherbergt eine klimatisierte Weinkeller, mehrere vielseitige Lagerbereiche sowie eine moderne Heizzentrale, da das Haus mit einem Fußbodenheizsystem auf Basis von Pellets beheizt wird.Außerhalb lädt der wunderschön gestaltete Garten zur Ruhe ein. Eine wahre private Oase, die einen beheizten Pool von 8 Metern sowie eine große Terrasse beherbergt.Diese einzigartige Villa, sowohl elegant als auch funktional, bezaubert durch ihre idyllische Umgebung und ihre prächtigen Ausstattungen. Eine seltene und exklusive Adresse für anspruchsvolle Kunden.

Lutry: Außergewöhnliches Anwesen mit 8 Zimmern und Panoramablick auf den See

Außergewöhnliche Villa in Lutry: Unvergleichlicher Blick auf den See und die Alpen Ein seltenes Anwesen, in dem Eleganz und Serenität vor einem atemberaubenden Panorama verschmelzen. Die vollständig renovierte Villa mit 440 m² erstreckt sich über ein baumgesäumtes Grundstück von 1'527 m², nur 10 Minuten von Lausanne entfernt.Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, Kamin, Gaggenau-Küche, privates Kino: Jeder Raum atmet Raffinesse.Vier Schlafzimmer en suite, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Jacuzzi.Außerhalb bietet eine Panoramaterrasse, ein erhaltenes Gartengelände, ein Doppelgarage und ein automatisches Tor dieses außergewöhnliche Ambiente.Eine seltene Adresse, konzipiert für Liebhaber von Ruhe, Licht und unvergleichlichem Blick.

Ein Juwel der Eleganz und Exklusivität neben dem Lausanne Golfplatz.

Inmitten einer ruhigen und üppigen Parkanlage von 12.044 m² ragt diese außergewöhnliche Residenz durch ihre privilegierte Lage, frei von jeder Störung, und ihre Dienstleistungen von unvergleichlicher Exzellenz hervor. Eine Verheißung von Ruhe und Serenität erwartet ihre zukünftigen Besitzer. Mit einer Mischung aus zeitgenössischer und bürgerlicher Architektur offenbart sie weitläufige und helle Räume dank ihrer großen Öffnungen und Glasdächer. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 1.104 m², die sich über vier Ebenen erstreckt, die leicht mit einem Aufzug zugänglich sind. Sorgfältig ausgewählte Materialien wie Marmor, Holz und Stein verleihen diesem Objekt eine Atmosphäre, die sowohl edel als auch warm ist. Beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Eingangshalle mit einer majestätischen Doppelmarmortreppe, die die architektonischen Wunder im Inneren ankündigt. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Empfangszimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein feines Esszimmer, ein Studierzimmer mit Bibliothek und ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die obere Etage bietet ein TV-Zimmer, das auch als Studierzimmer dient, sowie vier Schlafzimmer, jedes mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Für Familien, die sich für Unterhaltung begeistern, bietet der Dachboden ein sophisticatedes Heimkino. Zur Entspannung ist das Untergeschoss dem Wohlbefinden gewidmet: ein Innenpool, der auf den Garten öffnet, ein Fitnessbereich, ein Hammam und ein Whirlpool erwarten Sie. Sicherheit und Komfort sind auch von größter Bedeutung, mit einer Garage, die vier Fahrzeuge aufnehmen kann, einem Weinkeller, einem Safe-Raum, einem hochmodernen Alarmanlagen- und Videoüberwachungssystem und vielem mehr. All dies wird durch ein cutting-edge-Wasseraufbereitungs- und Fußbodenheizungssystem ergänzt, das thermischen Komfort in Sommer und Winter gewährleistet. Mit seiner idyllischen Lage ermöglicht diese Villa einen schnellen Zugang zur A9-Autobahn, dem Zentrum von Lausanne und sogar zum internationalen Flughafen Genf. Bekannte Skigebiete wie Verbier, Villars oder Morgins sind nur eine Stunde entfernt. Ein wahres architektonisches Meisterwerk, bei dem jedes Detail konzipiert wurde, um eine außergewöhnliche Wohnumgebung zu bieten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte... Bitte beachten Sie: Die Fassaden, die Malerarbeiten und das gesamte Heizungssystem wurden im August 2024 renoviert.