Villa Kaufen in Kanton Tessin: 1040 Treffer

Großes Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in Castel S. Pietro

Große Doppelhaushälfte, die 1999 erbaut wurde, mit 6,5 Zimmern, die auf drei Etagen verteilt sind, und einer Fläche von über 200m² mit eigenem Garten und Terrasse.Sie liegt in einer friedlichen und ruhigen Wohngegend, im schönen Dorf Castel San Pietro, das für sein mittelalterliches historisches Erbe, seine künstlerische Tradition, den Weinbau und nicht zuletzt für einen der niedrigsten kommunalen Steuermultiplikator bekannt ist.Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:IM HALBUNTERRASSEN finden wir zwei bequeme und große Stellplätze in der Garage und den direkten Zugang zum Haus. Sobald wir eintreten, können wir einen Eingangsbereich finden, der als Garderobe dient, einen praktischen Abstellraum und die große Waschküche.IM ERDGESCHOSS finden wir den Wohnbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten und eine bewohnbare Küche. Ein Badezimmer für den Bedarf.IM ERSTEN OBERGESCHOSS haben wir den ersten Teil des Schlafbereichs mit drei großen Schlafzimmern. 2 Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne.IM ZWEITEN UND LETZTEN OBERGESCHOSS finden wir zwei große Räume, einer mit eigenem Badezimmer und der andere mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Bergblick. Beide Räume können als Doppelzimmer oder als praktische Hobbyräume genutzt werden.Das gesamte Haus wird durch ein effizientes zentrales Heizsystem beheizt, das mit Heizöl betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird.Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die gemeinsame Nutzung der Heizanlage und der Garage trägt dazu bei, die Betriebskosten erheblich zu senken.Erfüllen Sie den Traum, in Castel San Pietro zu leben, einer prestigeträchtigen Wohngemeinde im Mendrisiotto, die für ihre hohe Lebensqualität, die natürliche Umgebung und den vorteilhaften Steuermultiplikator bekannt ist.Zwei Garagenplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, zu je 30'000.- CHF, vervollständigen das Angebot.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17601

Geräumiges Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto

Inmitten der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen bedient wird, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, gut erhalten durch die ständige Pflege der Eigentümer, und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie oder eine Familie mittlerer Größe, die Fläche erstreckt sich über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt aufgeteilt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus einem Eingangsbereich, Gästetoilette, Waschküche, Technikraum und Schutzraum.Die Zugangstreppen führen zur Tageszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche mit guter Größe befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästebad, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht genießen kann.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über weitere bequeme Treppen zur Schlafzone, in der sich 4 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Objekt verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrigen Pflanzen, dessen Größe keinen großen Zeitaufwand für die Pflege erfordert.Möglichkeit, einen kleinen Garten anzulegen und sich an der frischen Luft und dem Sommerwind zu erfreuen, dank des Außenbereichs neben der Küche, in dem sich ein schöner Pergola befindet, in dem man angenehme Stunden verbringen kann. Die Liegenschaft ist außerdem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Ein großer Garagenplatz und ein Parkplatz für 3/4 Autos sind im Verkaufspreis inbegriffen.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/17626

Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa in San Pietro di Stabio

In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Das 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung von etwa 800 m³ und eine Nutzfläche von 230 m².Die Villa verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Zimmer/Büro und ein Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem schönen Pergola und einem schönen Garten.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und ein weiteres Bad mit Dusche.Im Untergeschoss finden wir einen großen und praktischen Hobbyraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Innenräume sind mit modernen Ausstattungen wie Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien, Verdunkelungsvorhängen und elektrischen Rolladen ausgestattet.Der Hobbyraum kann als Fitnessraum für das tägliche Wohlbefinden genutzt werden oder als Mehrzweckraum für jegliche Anforderung.Die Heizung ist über eine Gasheizung und eine Thermostaten-Verteileranlage vorgesehen.Das Anwesen genießt eine gute Süd- und Westausrichtung und bietet eine offene Aussicht und eine reichliche natürliche Beleuchtung. Im Außenbereich bietet ein umzäunter Garten einen privaten und sicheren Raum für Entspannung.Die Lage ist strategisch, umgeben von Grünflächen, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen: Kindergarten und Geschäfte 400 Meter, Grundschule 600 Meter, Sekundarschule 500 Meter, Bahnhof 1400 Meter und Autobahnanschluss 1500 Meter.Die regelmäßige und sorgfältige Wartung, die der Immobilie im Laufe der Zeit zuteilgeworden ist, mit diversen Verbesserungsarbeiten, die ihre Integrität erhalten haben, ermöglicht eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.Zur Immobilie gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze.Ein seltenes Objekt in diesem Zustand!Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

EXKLUSIV - VILLA MIT 6.5 ZIMMERN UND SCHWIMMBAD IN NOVAZZANO

Wir bieten eine exklusive Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einer unabhängigen Dépendance von 60 m².Das Anwesen liegt in einem großen, ebenen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der mit einer beheizten Innenpool und einer ruhigen und sonnigen Wohngegend ausgestattet ist, ideal für Familien und Investoren.Dank der verbleibenden Volumetrie des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einzelvillen mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung macht.Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einem Vorraum, der sich zu einem großen und hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, hervorgehoben wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; sie öffnet sich auch auf den Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem kompletten Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad. Ein unabhängiger Kleiderschrank kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.Ein großer Mehrwert des Objekts ist der exklusive Wellnessbereich, bestehend aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessraum und Entspannungsbereich mit Sauna, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, hoch effiziente Anlagen, Aluminium-Fenster mit Anti-Einbruch-Glas und elektrischen Jalousien.Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videointercom sowie eine große private Waschküche.Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Vorplatz, alle im Verkaufspreis inbegriffen.Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17701

Prächtiges Haus mit 5,5 Zimmern und Garten in Genestrerio

In einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel von Genestrerio befindet sich dieses prächtige Haus/Villa mit 5,5 Zimmern, ein wahrer architektonischer Schatz, der 2011 erbaut wurde. Mit seiner Südausrichtung und einem atemberaubenden Panorama, das die Berge umfasst, bietet diese Residenz eine perfekte Verbindung zwischen Moderne, Komfort und familiärer Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einem Wohn- und Stadtviertel suchen.Die Innenräume, die sich auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 240 m² verteilen, sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden garantieren. Das Herz des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die moderne und gut ausgestattete Küche verfügt über eine Induktionskochstelle und eine Spülmaschine, Marmorböden mit Insel, was jede kulinarische Erfahrung zu einem Vergnügen macht.Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und drei geräumigen Einzelzimmern, die viele Möglichkeiten zur Personalisierung bieten: Kinderzimmer, Studierzimmer oder Hobbyräume.Die drei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein praktisches Gästebad ausgestattet sind, verfügen über alle Annehmlichkeiten, einschließlich eines Bidets und Fenstern für eine natürliche Belüftung.Der Komfort ist in jeder Jahreszeit durch die Fußbodenheizung mit Gasheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und umhüllende Wärme bietet. Ein Kamin fügt einen Hauch von Charme hinzu und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für die Winterabende. Die Fliegenfenster und die Thermostat-Heizkörper in jedem Raum vervollständigen die Innenausstattung und gewährleisten ein tägliches Wohlbefinden.Das Haus ist technisch fortschrittlich, mit einer Glasfaseranlage, Kabelfernsehen und Wi-Fi für eine unübertroffene Konnektivität. Die Praktikabilität wird durch die interne Wäscherei, die mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist, und die Außenjalousien noch weiter verstärkt, die Privatsphäre und Sonnenschutz an den hellsten Tagen bieten.Außerhalb erstreckt sich die Immobilie auf einem 500 m² großen Grundstück, mit einem großen Garten von 350 m², der zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenmäher-Roboter kümmern sich um die Grünflächen, so dass Sie mehr Zeit haben, um die Schönheit Ihres Außenbereichs zu genießen.Diese wunderschöne Immobilie ist frei und bereit, Ihre Familie aufzunehmen, einschließlich Ihrer vierbeinigen Freunde (Hunde und Katzen sind erlaubt). Die jährlichen Kosten belaufen sich auf etwa 5'000 CHF, was eine klare und transparente Verwaltung bietet. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Qualität des Lebens, großzügige Räume und eine ruhige Umgebung in der wunderschönen Genestrerio suchen.Die Bequemlichkeit wird schließlich durch eine Garage und einen Außenparkplatz gewährleistet, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Villa mit Bauprojekt in San Pietro di Stabio

Prächtige Villa mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von über 150 m², im Bauprojekt auf einem Grundstück von etwa 600 m², auf zwei Wohnetagen mit externem Nebenraum, der als Keller oder Lager genutzt werden kann.Das Projekt basiert auf einer soliden Grundlage, die die hochwertige Qualität der Gegend und insbesondere das Grundstück in einer sonnigen, lärmfreien Gegend mit Grünflächen und allen notwendigen Infrastrukturen für eine gute Lebensqualität bietet.Darüber hinaus ist eine der großen Besonderheiten der Gegend der Steuermultiplikator von Stabio: einer der niedrigsten im Tessin.Das Eigentum wird sich wie folgt zusammensetzen:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Flur, Gästetoilette mit Dusche, Waschküche, offene Küche zum Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf einen praktischen Pergola und Garten zugreift.Der erste Stock, in dem sich der Schlafbereich entwickeln wird, besteht aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weiteren Zimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Wir geben Ihrem kreativen Spielraum für die Personalisierung des Projekts und die Erfüllung Ihrer Bedürfnisse so viel Raum wie möglich.In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Vorschule, Grund- und Mittelschule, Sporthalle, Spielplatz für Kinder, 1 großes Sportzentrum mit vielseitigen Aktivitäten, die derzeit in der Endphase sind, Pump-Track-Strecke für Jugendliche und Erwachsene.Im Gebiet gibt es zwei Supermärkte, eine Bank, eine Post, eine Bushaltestelle, die sowohl nach Mailand-Malpensa als auch nach Lugano führt.Das Äußere umfasst zwei überdachte Parkplätze und einen Platz für zwei weitere Autos, einen umzäunten und bepflanzten Garten mit Heckenzaun.Unser Team wird Ihnen gerne alle Details des Projekts zur Verfügung stellen, wenn Sie sich melden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17770

Moderne Villa mit 5,5 Zimmern und atemberaubendem Seeblick in Capolago

Immerse yourself in the greenery of a hillside and residential area, this stunning panoramic house in Capolago offers a breathtaking view of the lake and the surrounding mountains. The south and east exposure guarantees natural light throughout the day, while the location in the greenery provides privacy and tranquility.Built in 2006 and maintained in excellent condition, the property spans two floors and has 5.5 rooms, distributed functionally, with a total area of over 150 sqm. The 244 sqm plot includes a 50 sqm fenced garden, perfect for relaxation.Inside, we find a cozy entrance with a guest bathroom, a spacious and bright living room with large panoramic windows, a kitchen, and a loft office, ideal for smart working.On the lower floor, there are three bedrooms: a master bedroom with a private bathroom (bathtub and shower) and two single bedrooms, all served by a shower bathroom and with direct access to the garden. The floor is completed by a laundry room and a cellar.The underfloor heating with a gas boiler ensures uniform comfort in all seasons. The equipment is complete: electric shutters, fiber optic, cable TV, Wi-Fi, dishwasher, and connections for your own washing machine. Pets (dogs and cats) are allowed.The outdoor spaces include the garden, four external parking spaces, and a garage. The location is strategic: a short distance from the train station, with easy access to the highway and the town's services.DON'T MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und großem Garten in Giornico

Massives Einfamilienhaus in Giornico, umgeben von Grün und mit offenem Blick auf die Berge. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume auf einer Wohnfläche von etwa 180 m², ideal für eine Familie, die Ruhe, Natur und Komfort sucht. Der große, umzäunte Garten von etwa 500 m² und das Gesamtgrundstück von 738 m² bieten eine Oase der Privatsphäre und Entspannung, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.Im ERDGESCHOSS empfängt das Haus mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Winterabende. Der Wohnbereich wird durch eine Wohnküche und ein fensterloses Gästebad abgerundet. Von dieser Etage aus gibt es Zugang zur Außenterrasse und zum sehr großen, privaten Garten.Im ERSTEN OBERGESCHOSS sind die Schlafzimmer gut verteilt: ein Doppelzimmer und drei Einzelzimmer, sowie zwei fensterlose Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Im TEILUNTERGESCHOSS befinden sich zwei Hobbyräume, die als Studierzimmer, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden können. Die Anwesenheit einer Waschküche im Haus und der Anschlüsse für eine eventuelle zweite Küche sind sehr nützlich, falls man einen Apartmentbereich im unteren Bereich schaffen möchte.Außen bieten die Terrasse und der Garten große Flächen zum Essen im Freien, während der offene Blick und die Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang Licht spenden. Die Fußbodenheizung und die Heizkörper, die von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gespeist werden, gewährleisten ein angenehmes Klima in allen Jahreszeiten.Die Lage bietet eine strategische Nähe zum Autobahneingang und -ausgang in Giornico, bleibt aber im Grünen und in der Ruhe.Das Anwesen wird durch 3 Außenparkplätze und einen Keller, die im angegebenen Preis enthalten sind, abgerundet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

VILLA 5,5 LOCALE RENOVIERTE MIT SEEVIEW IN CAPOLAGO

In einer der gefragtesten und panoramischsten Zonen von Capolago bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa zum Verkauf an, die inmitten von Grün auf etwa 180 mq liegt, mit einer atemberaubenden, offenen Aussicht auf den See über 180° und absoluter Privatsphäre.Das Anwesen wurde komplett renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz, Wohnkomfort und einen perfekten Dialog mit der umliegenden Landschaft.Im ERSTEN STOCK, dem Eingangsbereich, befindet sich eine helle Wohnzone, die von einem fensterlosen Gästebad bedient wird, und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem suggestiven Loft, der als Studio genutzt wird, einer raffinierten Esszone und einer geräumigen, panoramischen Terrasse, ideal für Entspannung und gesellige Momente im Freien.Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einschließlich einer Weinkeller, erfüllt die Bedürfnisse derjenigen, die gerne leben und die Räume teilen.Der Schlafbereich, im ERDGESCHOSS gelegen, ermöglicht den Zugang zum Garten von jedem Zimmer und bietet eine prächtige Hauptsuite mit eigenem, fensterlosem Badezimmer und Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites, fensterloses Badezimmer mit Dusche und türkischem Bad, einen großen Atriumbereich und eine praktische Waschküche mit Nebenraum.Ein separates Zimmer, ideal als Büro, Berufsstudio, Atelier oder Gästezimmer, vervollständigt dieses Level.Im HALBUNTERR STOCK befinden sich ein Weinkeller mit natürlicher Belüftung, weitere Kellerräume, technische Räume und ein großer, multifunktionaler Hobbyraum.Gasheizung mit Serpentinen-Verteilersystem;Suggestiver und funktionaler Kamin aus Holz;Klimaanlage;Moderne PVC-Fenster mit doppelverglaster Wärmedämmung;Elektrische Rolladen;Sonnenschutz.Das Anwesen wird durch eine überdachte und intern kommunizierende Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigt.Ein einzigartiges Domizil seiner Art, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seesicht verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/17845

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Garten in Mezzovico

Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Mezzovico, ca. 180 m² Wohnfläche, erbaut in den 90er Jahren, bestehend aus 4,5 Zimmern + Hobbyraum und sehr gut gepflegt. Die Lage in Mezzovico bietet die Möglichkeit, die Ruhe der Natur zu genießen, ohne die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Autobahnen aufzugeben. Eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die ein Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis suchen.Das Haus ist perfekt für eine große Familie.Die Liegenschaft ist auf zwei Ebenen verteilt:Im ERDGESCHOSS befindet sich ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 150 m² großen privaten Garten, die Küche ist separat und bewohnbar.Im OBERGESCHOSS finden wir die Schlafzimmer mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und einem mit Badewanne bedient werden, beide in perfektem Zustand.Der KELLER besteht aus einem Technikraum und einer Waschküche sowie einer schönen Hobbyzone, die ideal ist, um entspannte Momente mit der Familie zu verbringen.Das neue Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser gewährleistet einen einheitlichen Komfort und eine hohe Energieeffizienz, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Das Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist wirklich perfekt, um eine Familie aufzunehmen.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17877

Großes Haus mit 3.5 Zimmern, Garten und Nebengebäude in Breno

Schönes Haus mit 3,5 Zimmern und ca. 107 m² Wohnfläche, neu gebaut, modern und funktional, ideal für diejenigen, die großen Komfort und hohe Qualität sowie ein einzigartiges Design suchen.DAS OBJEKT IST NUR ALS ERSTWOHNUNG KAUFBAR.Die Raumaufteilung ist rational: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Autoventilator, ein sehr helles Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Berge, von der aus man über eine Treppe in den Garten gelangen kann.Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein großes, fensterhoher Badezimmer mit großer Dusche.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes und elegantes Zimmer mit Einbauschränken und eigener Waschküche, ein großes Doppelzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Fenster sind aus Holz mit Dreifachverglasung.Die Fußbodenheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleistet ein angenehmes Klima in jedem Jahreszeit und einen hohen Energieeffizienz.Das Haus ist mit Glasfaser, Wi-Fi, Kabelfernsehen, Verdunkelungsvorhängen und schlagfesten Fenstern ausgestattet, um ein sicheres und immer verbundenes Umfeld zu schaffen.Die Panzertür und die Waschküche im Haus mit Anschlüssen für die Waschmaschine vervollständigen die Ausstattung, zusammen mit hochwertigen Oberflächen, die den modernen Stil hervorheben.Eine einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt der neuen Generation einzuziehen, ohne sofortige Instandhaltungskosten, frei und bereit, nach Ihren Vorlieben zu leben.Zwei externe, kommunale Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17888

HAUS MIT 5,5 ZIMMERN, VÖLLIG RENOVIERTE NUCLEUSHAUS IN MANNO

Im Herzen von Manno, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet dieses vollständig renovierte Kernhaus den perfekten Ausgleich zwischen dem Charme traditioneller Architektur und dem Komfort des modernen Lebens.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtnutzfläche von fast 200 m², mit 5,5 gut verteilten Räumen:Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Hobbyraum, einer praktischen Waschküche, dem Technikraum und einem Gästebad. Ein bequemer Abstellraum unter der Treppe komplettiert die Etage und bietet zusätzlichen Stauraum.Die erste Etage ist das Herzstück des Hauses: ein helles und einladendes Wohnzimmer, bereichert durch einen Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, eine halboffene Küche mit Geschirrspüler und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in die Dachgeschoss-Etage. Hier finden sich ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie bewahrt den authentischen Charakter eines Hauses in einem historischen und reizvollen Kontext, mit dem Komfort einer vollständigen Renovierung im Jahr 2013.Das Satteldach und die Gasheizung mit Heizkörpern tragen zu einer praktischen und effizienten Verwaltung des Hauses bei.Die Lage ist besonders interessant: Schulen, Geschäfte, Banken und Postamt sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verbindungen sind optimal, dank der Nähe zur Autobahnabfahrt und zum Bahnhof Lamone.Das Haus ist frei und sofort verfügbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer authentischen und charmanter Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17918

Villa mit 5,5 Zimmern und Garten, eingebettet in die Natur in Pura

Unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern von etwa 180 m², eingebettet in die Natur, in einer ruhigen und hügeligen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Ruhe und eine entspannte Atmosphäre suchen.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, der Verkauf ist für Ausländer geöffnet und Hunde und Katzen sind erlaubt. Derzeit bewohnt, wird es ab dem 1. September 2027 verfügbar sein, mit Einzug nach notarieller Urkunde.Die innere Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen und bietet der gesamten Familie viel Platz:Im ERSTEN STOCK befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Im ERDGESCHOSS befinden sich eine große Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.Im TEILUNTERGESCHOSS finden wir einen schönen Grotto mit Kamin, ideal für Abendessen mit Freunden auch in den Wintermonaten, eine praktische Waschküche, einen Raum für die Wäscherei und einen technischen Raum für die Wärmepumpe.Die Räume sind gemütlich und gut ausgestattet, mit Kamin im Wohnzimmer, Waschküche im Haus, Anschlüssen für eigene Waschmaschine und bereits vorbereitete Spülmaschine. Die Heizung erfolgt durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine effiziente und komfortable Lösung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Die Außenräume vervollständigen das Angebot: Terrasse, umzäunter Garten von etwa 100 m² mit automatischer Bewässerungsanlage und Außen-Sonnenschutz, perfekt für Essen im Freien und Entspannung. Ergänzt wird die Liegenschaft durch die Waschküche, den Geräteschuppen, den Fahrradschuppen und den Motorradschuppen.Darüber hinaus gibt es eine praktische Holzlagerhalle und eine große Terrasse, die bereits als Grillplatz eingerichtet ist.Die Südostausrichtung gewährleistet ein besonders angenehmes Morgenlicht, während der Blick auf die Berge ein malerisches Panorama in jeder Jahreszeit bietet.Die Lage ist strategisch: Grundschule und Kindergarten etwa 100 Meter entfernt, Geschäfte 250 Meter, Bank und Bahnhof etwa zwei Kilometer, Autobahnzufahrt etwa fünf Kilometer.In Bezug auf die Mobilität verfügt das Anwesen über drei Außenparkplätze und einen überdachten Parkplatz, die im Preis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GROßES BIFAMILIENHAUS MIT 5,5 ZIMMERN UND SEEBLICK IN CUGNASCO

Schönes Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Wohnungen, die unabhängig oder durch eine interne Treppe verbunden sein können. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Hügelzone mit einer atemberaubenden Panoramaview auf den See und die Berge, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen und Infrastrukturen der Gemeinde Cugnasco entfernt.Die Liegenschaft besteht aus:Im ERDGESCHOSS befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Etage wird durch eine geräumige Terrasse, die Waschküche, den Keller und den Technikraum vervollständigt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und benötigt einige Renovierungsarbeiten.Im ERSTEN STOCK befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2024 komplett renoviert wurde und aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon sowie einer separaten Küche mit Zugang zum zweiten Balkon besteht.Das Anwesen bietet auch einen Garten mit Pergola und Abstellraum sowie einen unteren Teil des Waldgrundstücks, der für den Anbau eines Gartens, die Anpflanzung von Reben oder Obstbäumen genutzt werden kann.Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Radiatoren verteilt, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.Jede Wohnung profitiert von der Südwestausrichtung, die für die meiste Tageszeit natürliche Helligkeit und Wärme gewährleistet.Ein Garage und zwei Außenparkplätze sind im angegebenen Preis inbegriffen.Nur 100 m entfernt steht auch ein großer kommunaler Parkplatz für Gäste zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17901

HAUS MIT 5 ZIMMERN, GROßEM LAGER UND GARTEN IN BALERNA

Außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in Balerna, in einer ruhigen und Wohngegend, aber gleichzeitig sehr günstig für die Nähe zur Autobahn und den wichtigsten Verbindungen.Das 1960 erbaute und auf allen vier Seiten freistehende Hauptgebäude mit 4,5 Zimmern und ca. 100 m² ist in einem privaten Grundstück von etwa 500 m² eingebettet, das durch eine große Einfahrt, einen schönen, vollständig ebenen Garten mit Grillbereich und einem separaten Häuschen von etwa 30 m² gekennzeichnet ist.Eine Lösung, die großzügige Außenflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal der Immobilie ist der große Garage/Lagerbereich von etwa 90-100 m², der über eine besonders wichtige Innenhöhe verfügt.Es handelt sich um einen außergewöhnlichen Raum für Größe und Vielseitigkeit, ideal nicht nur als große Autoeinrichtung, sondern auch als Lager, Depot, Hobbyraum oder Ausrüstung, bis hin zur Möglichkeit, auch eine kleine Werkstatt zu realisieren. Ein Raum dieser Größe und mit dieser Höhe ist ein seltenes Merkmal und bietet ein Potenzial, das in einer normalen Wohnimmobilie schwer zu finden ist.Im ERDGESCHOSS ermöglicht die große private Einfahrt einen komfortablen Zugang zur Immobilie und zur großen Garage und bietet darüber hinaus gute Manövrier- und Parkflächen.Einige Stufen führen zum erhöhten Erdgeschoss, wo sich der angenehme, ebene Garten öffnet, ein idealer Raum, um Zeit im Freien zu verbringen und Mahlzeiten und Abendessen in der praktischen Grillzone zu organisieren.Im Garten befindet sich auch ein Häuschen von etwa 30 m², das derzeit in zwei Räume unterteilt ist, perfekt als Hobbyraum, Lager oder Geräteunterkunft.Über eine charakteristische Außentreppe aus Naturstein gelangt man zur Hauptwohnung.Der Eingang führt zu einem Flur, der die Räume verteilt und zur hellen Tagszone führt, die aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten und bewohnbaren Küche und einem besonderen angeschlossenen Raum besteht, der durch die Anwesenheit einer umlaufenden Verglasung besonders gewertet wird, die ihn hell und vielseitig macht.Die Schlafzone umfasst zwei große Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche.Das Gebäude benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Verteilung über Heizkörper betrieben, während die Fenster aus Holz mit Doppelverglasung bestehen.Eine besondere und potenzialreiche Immobilie, bei der zum Einfamilienhaus ein großes privates Grundstück, ein schöner, ebener Garten, ein separates Häuschen und vor allem ein seltener, dynamischer und vielseitiger Raum hinzukommen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/18120

Schöne 5.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und internem Pool

Schöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, einer Gesamtnutzfläche von über 350 m² und einer prächtigen internen Poolanlage, die auf einem großen, weitgehend ebenen Grundstück von 1.041 m² erbaut wurde, im wunderschönen und grünen Gemeindegebiet von Pura.Das Anwesen liegt in einer exklusiven und dominanten Position, nur 10 Minuten von der italienischen Grenze bei Ponte Tresa und etwa 20 Minuten von Lugano und der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt. Eine privilegierte Lage, umgeben von Ruhe und Natur, mit einer atemberaubenden und malerischen Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Die Villa präsentiert sich heute in einem Zustand wie neu, da sie einer kompletten Renovierung unterzogen wurde und großzügige, elegante und sehr gut strukturierte Räume bietet.Im Obergeschoss befindet sich die große Wohnzone, die aus einem großen Wohnbereich, einem Essbereich und einer gut ausgestatteten Küche mit allen Geräten besteht. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die prächtige Terrasse von etwa 40 m², einen der schönsten Bereiche des Anwesens, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Berge und die umliegende Natur genießen kann.Auf dem gleichen Niveau befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit großen Kleiderschränken und einem wunderschönen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sanitäreinrichtungen. Das Geschoss ist außerdem mit einem praktischen Gästetoilette ausgestattet.Im Untergeschoss befinden sich weitere großzügige Räume, darunter eine große Waschküche, der Technikraum und ein weiteres großes Doppelzimmer. Von diesem Niveau aus gelangt man auch zur prächtigen internen Poolanlage, die durch große Fenster mit dem großen Außengarten in Verbindung steht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Auf diesem Geschoss kann man auch den zweiten Flügel des Hauses betreten, in dem sich ein enormer Raum befindet, der als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, und ein eleganter Salon mit Billardtisch, TV-Bereich und Kamin. Von hier aus kann man auch direkt in den Garten gelangen: ein idealer Raum, um Feste und angenehme Momente mit Freunden und Familie zu verbringen, da man über einen eigenen Bereich und eine Außenfläche mit großer Privatsphäre und Ruhe verfügt.Die Villa bietet auch einen wirklich charakteristischen Raum für Liebhaber authentischer und gemütlicher Atmosphären: im Untergeschoss befindet sich ein großer Grotto mit Kamin, ideal für entspannte Abende in Gesellschaft und um guten Wein zu genießen. Neben diesem Bereich befindet sich ein schöner Raum, der entirely dem Weinkeller gewidmet ist und diesen Bereich noch besonders und einladend macht.Das Anwesen verfügt außerdem über einen unabhängigen Außenbereich, der als Büro oder als separates Gästehaus genutzt werden kann. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich große Flexibilität und kann gegebenenfalls auch unabhängig vermietet werden.Das Anwesen wird durch eine große Garage für zwei Autos und einen weiteren Außenparkplatz abgerundet.Eine ideale Villa für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und Exklusivität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu Lugano und Italien verzichten zu müssen. Ein Anwesen, das in der Natur eingebettet ist und zum Leben in allen Jahreszeiten geeignet ist, mit einer Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft, die wirklich atemberaubend ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

VILLA 6,5 LOCALE ZUM RENOVIEREN MIT SEEBLICK IN AGNO

EINE ATOMSPHERISCHE AUSBLICK AUF DEN SEE UND EIN AUSSERGEWÖHNLICHES POTENZIAL: IHR TRAUMHAUSFür diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die Ebene suchen, bieten wir diese unabhängige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und ca. 160 m² an, die 1965 erbaut und zwischen 2010 und 2018 teilweise renoviert wurde.In einem idyllischen Kontext und umgeben von Grün in Agno gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage und eine panoramische Aussicht auf den See, die ohne Zweifel ihr außergewöhnlichstes Element darstellt.Das Haus benötigt weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, aber genau das bietet eine große Gelegenheit: mit den richtigen Veränderungen und einer sorgfältigen Planung kann es in eine moderne, exklusive und personalisierte Villa umgewandelt werden und zum Traumhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz werden.Wichtig: Das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz eingetragen, was es besonders interessant für diejenigen macht, die ein unabhängiges Ferienhaus mit großzügigen Außenflächen und einer spektakulären Aussicht suchen.Ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, war die Immobilie in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Heute wird sie als Einzelvilla genutzt: die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt und die Räume umgestaltet, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen:1. STOCK:- Haupteingang neben der Garage;- 1 geräumiges Doppelzimmer;- 1 Einzelzimmer;- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne;- Offene Küche, die mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden ist;- Ausgang auf die Terrasse, die auch die Schlafzimmer mit einer atemberaubenden Seeblick verbindet;- Innentreppe, die den Zugang zum Erdgeschoss ermöglicht.ERDGESCHOSS:- Direkter Zugang zur großen, gepflasterten Terrasse/Garten, ideal für Mahlzeiten und Geselligkeiten im Freien oder einfach zum Entspannen und Genießen des Panoramas;- Eingangsbereich;- 2 geräumige Doppelzimmer;- 1 Einzelzimmer;- 1 Badezimmer mit Dusche;- Keller, Waschküche und Technikraum.Die Villa verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien, Fliesen- und Holzparkettböden, Ölheizung mit Heizkörpern und Sonnenschutz, elektrische Jalousien im ersten Stock und manuelle im Erdgeschoss.Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, der Küche, der Badezimmer, der Dachabdichtung und -isolierung, der Dachrinne, der inneren und äußeren Rohre, der Fassadenverputz und die Errichtung eines neuen Brunnen, sowie die Umgestaltung der Räume im Erdgeschoss.Es sind jedoch noch allgemeine Modernisierungsarbeiten erforderlich, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und es seinem persönlichen Stil und seinen Bedürfnissen anzupassen.Trotz der extrem ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Immobilie etwa 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Aktivitäten in Agno entfernt und kann in etwa 5 Minuten erreicht werden. Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 500 Meter entfernt.Diese Villa ist nicht einfach ein Haus, das renoviert werden muss: es ist eine Gelegenheit, eine wirklich besondere Immobilie zu schaffen.Die großzügigen Räume, die Ruhe, die Möglichkeit, die Umgebung zu personalisieren und vor allem die atemberaubende Seeblick sind die perfekten Zutaten, um eine einzigartige Residenz zu schaffen.Für diejenigen, die Vorstellungskraft haben und ihr Traumhaus bauen möchten, bietet sich hier eine weiße Leinwand mit einem Panorama, das sich nur schwerlich wiederholen lässt.Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als eigenes Paradies während der Ferien, diese Villa bietet ein wirklich seltenes Potenzial.Die Immobilie verfügt über 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze, von denen einer direkt vor der Garage liegt.LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Muzzano: prächtige Villa mit Charme, 6,5 Zimmer mit Seeblick und großem Garten

Muzzano: Villa 6,5 Zimmer, 350 m² mit Grundstück 442 m², 4 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 3 Badezimmer, 1 Parkplatz, Seeblick, Privatsphäre und RuheIn einem historischen Wohnkontext von Nucleo, prächtige Villa mit Charme, die wie in einer Geschichte lebt.Sie wurde 2005 komplett renoviert und behielt ihren ursprünglichen, eleganten architektonischen Stil, als ob die Vergangenheit noch immer diskret und präsent wäre, um jeden Winkel lebendig zu machen, mit allen charakteristischen Elementen, die zwischen Tradition und Moderne schwanken.Die Innenräume sind von dem Licht erhellt, das durch die großen Boden-Verglasungen hereinkommt, und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre mit klassischem, raffiniertem Geschmack, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den ebenen, gut gepflegten Garten, den See und eine bezaubernde Landschaft, die in Harmonie mit der umliegenden Natur und den Bergen ist.Diese Immobilie genießt eine diskrete Schönheit von Frieden und Ruhe für diejenigen, die in einem funktionalen Kontext leben möchten, der zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem Komfort der Gegenwart verschmolzen ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich der Muzzano-See, die amerikanische Schule Tasis, öffentliche Dienste, von denen aus das Zentrum von Lugano und alle städtischen Infrastrukturen leicht erreichbar sind.Die Villa besteht aus 6,5 Zimmern, die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit einer begehbaren Fläche von 220 m², einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 350 m² und einer Grundstücksfläche von 442 m².Baujahr 1960, die letzte Renovierung fand 2005 statt.Sie wurde konzipiert, um alle Anforderungen in Bezug auf Funktionalität und Design zu erfüllen, mit doppelten Wänden, Holzdecken, Fresken, Holzböden und zahlreichen festen Einbauten.Jedes Detail wurde mit hochwertigen Lösungen und Oberflächen sorgfältig gestaltet und präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss und Zwischengeschoss - Wohnbereich- Panoramazeitung, großer Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und direktem Zugang zum Garten, Essbereich, moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein Studienzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad Erstes Obergeschoss und Galerie - Schlafbereich - Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, zweites Schlafzimmer, 1 Bad, verschiedene Einbauschränke Untergeschoss - Bad, verfügbarer Raum mit Ausgang nach draußen, Waschküche, Weinkeller, TechnikraumDie Villa verfügt über einen Außenparkplatz mit Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz in einer Garage zu mieten.

Wo die Zeit langsamer vergeht – Exklusive Villa mit Pool im Tessin

Wo die Zeit langsamer vergeht – Exklusive Villa mit Pool im Tessin Manche Häuser bieten Platz.Andere verändern die Art, wie man lebt.An sonniger und ruhiger Lage in Cugnasco erwartet Sie diese elegante Villa mit privatem Pool – ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, Privatsphäre und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zu Locarno und Bellinzona verzichten zu wollen.Die Liegenschaft verfügt über rund 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 500 m².Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, welche Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbinden.Im Aussenbereich geniessen Sie einen privaten Pool, einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und Rosen, eine überdachte Veranda für entspannte Sommerabende sowie zahlreiche Rückzugsorte für die ganze Familie.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit Balkonen und wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie zwei Badezimmer.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Hobbyraum/Fitnessbereich, einem weiteren Zimmer, Waschküche, Keller und Technikraum.Die Villa überzeugt zudem durch moderne Energietechnik mit Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage – für nachhaltigen Wohnkomfort und tiefe Betriebskosten.Highlights auf einen Blick:• Privater Swimmingpool• Sonniger und gepflegter Garten• Grosszügige, überdachte Veranda• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich• Photovoltaikanlage• Wärmepumpe• Doppelgarage• 3–4 zusätzliche Aussenparkplätze• Ruhige und familienfreundliche Lage• Freie Aussicht auf die umliegenden BergeEin Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Salah Mabrouk+41 79 232 35 80

Elegante Villa di Lusso con Vista Lago e Piscina Riscaldata

Un'eleganza senza tempo, ambienti di rappresentanza e una magnifica vista sul Lago di Lugano: questa villa a Bissone esprime il fascino di una residenza signorile, dove materiali pregiati e dettagli architettonici ricercati conferiscono a ogni spazio una personalità distintiva.Inserita in un terreno di 1'100 m² con impianto d'irrigazione, la proprietà dispone di circa 450 m² di superficie utile lorda. Edificata nel 1970 e oggetto di una ristrutturazione nel 2014-2015, si distingue per il suo stile classico, impreziosito da rivestimenti in marmo, pavimenti in parquet, colonne e raffinate cornici decorative.Gli ampi saloni e l'elegante sala da pranzo offrono una cornice ideale per ricevere e vivere la casa in ogni stagione, mentre le grandi aperture incorniciano il paesaggio e donano luminosità agli interni. Un insieme armonioso di volumi generosi e finiture di pregio, pensato per vivere la quotidianità con il piacere dell'ospitalità.La zona notte comprende 4 camere da letto, accompagnate da 3 bagni e un WC per gli ospiti.Il giardino prolunga all'aperto il fascino della residenza. Qui, la piscina riscaldata invita a concedersi momenti di relax e a godere della bellezza del panorama, tra le acque del lago e il profilo delle montagne.Il tetto recentemente rinnovato completa gli interventi di valorizzazione di questa prestigiosa residenza.Il riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite radiatori.Completano la proprietà 3 posti auto coperti.Una dimora di prestigio dedicata a chi apprezza l'eleganza classica, l'ampiezza degli spazi e il fascino della vita sul Lago di Lugano.Zeitlose Eleganz, repräsentative Räumlichkeiten und ein herrlicher Blick auf den Luganer See: Diese Villa in Bissone verkörpert den Charme einer herrschaftlichen Residenz, in der edle Materialien und raffinierte architektonische Details jedem Raum eine unverwechselbare Persönlichkeit verleihen.Das Anwesen befindet sich auf einem 1'100 m² großen Grundstück mit Bewässerungsanlage und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 450 m². Die 1970 erbaute und 2014-2015 renovierte Villa zeichnet sich durch ihren klassischen Stil aus, der durch Marmorverkleidungen, Parkettböden, Säulen und raffinierte Zierleisten bereichert wird.Die großzügigen Salons und der elegante Speisesaal bieten einen idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen und das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen, während die großen Fensterfronten den Blick auf die Landschaft einrahmen und den Innenräumen Helligkeit verleihen. Ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen Räumlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsdetails, konzipiert, um den Alltag mit der Freude an der Gastfreundschaft zu genießen.Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und ein Gäste-WC.Der Garten setzt den Charme der Residenz im Freien fort. Hier lädt der beheizte Pool dazu ein, Momente der Entspannung zu genießen und die Schönheit des Panoramas zwischen dem Wasser des Sees und der Silhouette der Berge zu bewundern.Das kürzlich renovierte Dach rundet die Aufwertungsmaßnahmen dieser prestigeträchtigen Residenz ab.Die Ölheizung wird über Heizkörper verteilt.Drei überdachte Parkplätze runden das Anwesen ab.Eine repräsentative Residenz für alle, die klassische Eleganz, großzügige Räume und den Charme des Lebens am Luganer See zu schätzen wissen.Timeless elegance, grand reception rooms, and a magnificent view of Lake Lugano: this villa in Bissone embodies the charm of a stately residence, where fine materials and refined architectural details lend each space a distinctive character.Set on a 1,100 m² lot with an irrigation system, the property offers approximately 450 m² of gross floor area. Built in 1970 and renovated in 2014-2015, it stands out for its classic style, enhanced by marble cladding, hardwood floors, columns, and refined decorative moldings.The spacious living rooms and elegant dining room offer an ideal setting for entertaining and enjoying the home...