Villa Kaufen in Kanton Tessin: 1040 Treffer

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit Seeblick in Collina d'Oro

Die herrschaftliche 5.5-Zimmer-Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche im klassischen architektonischen Stil verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten. Sie liegt in einer dominierenden Position mit atemberaubender Seeblick und wurde 1981 erbaut, mit umfassenden Renovierungen im Jahr 2003 und 2016. Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet im renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Beim Eingang im Erdgeschoss öffnet sich ein Dispositiv mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die 57 m² große Terrasse führen, von der aus man eine wunderschöne Seeblick genießen kann. Die Terrasse ist für die Organisation von Feiern und Abendessen mit einer überdachten Zone mit Grill ausgestattet.Im gleichen Stockwerk befinden sich eine halboffene Küche mit Fenstertür, eine moderne und gut ausgestattete Küche sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbad und Dusche.Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das aus einem Traum-Schlafzimmer von 37 m² mit hochmansardierten Decken und einem großen Badezimmer mit Dusche, zwei weiteren schönen Zimmern, von denen eines mit einem Loft ausgestattet ist, und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne besteht.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangen kann.Die Heizung wird durch eine energiesparende Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizungen betrieben.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Jalousien an den Hauptfenstern sind elektrisch.Die Lage des Objekts ist in einem Komplex mit nur Villen in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und der nahegelegenen Italien entfernt.Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und liegt ca. 200 m entfernt.Die Villa bietet jeden Komfort für diejenigen, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, in der sie sich zurückziehen und Energie und Wohlbefinden wiederfinden können, ein Traumort.Zur Villa gehören 2 Parkplätze in der Garage und 3 Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wunderschöne Villa mit 6,5 Zimmern und Panoramablick in Ponto Valentino

Diese atemberaubende und moderne 6,5-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von über 300 m² wurde kürzlich errichtet und ist in der finalen Bauphase. Sie befindet sich auf einem großen, privaten Grundstück von über 1000 m² mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft in einer exklusiven Lage. Die Villa liegt in der wunderschönen Gegend Ponto Valentino, einem malerischen und panoramischen Ortsteil der Gemeinde Acquarossa im Blenio-Tal, und wurde mit dem Flock-Haus-System (einem System der Fachwerkbauweise) errichtet.Das Gebäude bietet ein modernes und aktuelles Design mit großen Innen- und Außenräumen, ideal für die Privatsphäre und den Komfort der gesamten Familie. Die enormen Panoramafenster gewährleisten viel Licht und einen unvergleichlichen Blick auf das schöne Bergpanorama.Die Villa besteht aus einer großen, voll ausgestatteten Küche mit einer großen Vorratskammer, einer zweiten Küche für große Abendessen mit Freunden oder zur optimalen Organisation der Vorräte, einem schönen Wohnzimmer mit edlem Parkett, das Wärme und Charme verleiht. Der Raum wird durch hohe Decken und Panoramafenster noch weiter vergrößert, durch die man auf die großen Außenterrassen zugreifen kann – der ideale Ort, um Feste und Grillabende in Gesellschaft zu genießen und die umliegenden Berge zu bewundern.Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästebad.Über die innere Holztreppe gelangen wir in das obere Stockwerk, in dem sich der große und sehr einladende Schlafbereich befindet, der mit drei Doppelzimmern ausgestattet ist, von denen eines mit einer begehbaren Garderobe und einem großen Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Schlafbereich verfügt auch über Balkone und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Wir vervollständigen die Besichtigung dieses wunderschönen und modernen Gebäudes, indem wir in das untere Stockwerk hinabsteigen, in dem sich wichtige Räume für die Einrichtung eines Wellnessbereichs, einer Wäscherei, von Hobbyräumen oder einer großen Gästeeinheit befinden, die von zwei weiteren Badezimmern und einem Zugang nach draußen ausgestattet sind.Die Villa verfügt über ein fortschrittliches Heizungssystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, die den maximalen Komfort und eine optimale Energieeffizienz gewährleistet, zusammen mit den Holzfenstern mit Dreifachverglasung.Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Weinkeller und 3 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

VILLA 6,5 LOCALE MIT BEEINDRUCKENDEM SEEVIEW UND POOL IN BISSONE

Exklusives Anwesen in einer der schönsten und begehrtesten Lagen im Tessin, in Bissone, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Lago Ceresio, in einer halbprivaten Straße und mit einer herrlichen Sonnenausrichtung.Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1'086 m² errichtet und ist derzeit auf 2 Ebenen über dem Erdgeschoss ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, ein 3. Stockwerk von 165 m² (Bauland R3) zu errichten.Diese Liegenschaft befindet sich zudem an der Grenze zu einem Naturschutzgebiet des Monte Generoso.Sie bietet eine Fläche von 250 m² (SUL), aufgeteilt wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich der schöne und geräumige Eingang mit Loggia und einem großen Eingangstor mit Doppelflügeltür, das über eine Außentreppe mit den Garagen und der Zufahrtsstraße verbunden ist.Auf diesem Niveau befinden sich die technischen Räume sowie ein geräumiges und helles Gästezimmer mit einem fensterlosen Duschbad.Darüber hinaus befindet sich rechts ein großes Studio oder Hobbyraum mit üppigen Dimensionen: ein maßgeschneidertes Umfeld für Ihre Leidenschaften oder ein zweites Gästezimmer.Im ersten Stock befindet sich ein eleganter und geräumiger Flur, der Zugang zu einem großen Wohnbereich von 45 m² bietet, der mit großen Fenstern ausgestattet ist, durch die man einen der schönsten Ausblicke von Bissone genießen kann, mit der Brücke von Melide in der Ferne, dem See und den Bergen, die ein wirklich malerisches Szenario schaffen.Der Wohnbereich wird durch eine separate Küche vervollständigt, die neben dem Außenbereich liegt, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, dank einer großen Pergola, die auch einen Außenkamin beherbergt.Von hier aus kann man den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge weiterhin genießen und den Zugang zur 8m x 4m großen privaten Außenpool nutzen.Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst ein fensterloses Badezimmer, ein Gästetoilette und 3 Schlafzimmer, von denen derzeit 2 zu einer großen Suite zusammengelegt wurden.Die 1972 erbaute Villa hat im Laufe der Zeit ihren Charme bewahrt und kann mit einigen Modernisierungsmaßnahmen in ihrer vollen Schönheit erstrahlen.Die derzeitige Heizanlage ist eine Ölheizung und kann nach Belieben des Käufers beibehalten werden, da sie einwandfrei funktioniert. Es besteht jedoch die interessante Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren, die die Betriebskosten senken und die Umweltbelastung verringern würden.Das bereits genehmigte AIL-Projekt sieht vor: Montage von Solarmodulen auf dem Dach, Montage einer Luft-Luft-Wärmepumpe.Die privilegierte Lage der Villa ermöglicht es, atemberaubende Panoramen auf den See zu genießen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Serenität. Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten, eine exklusive Immobilie in einer begehrten Gegend zu erwerben, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Die Liegenschaft kann tatsächlich als Zweitwohnsitz erworben werden.Im Preis inbegriffen:2 Garagen;4 Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Bezauberndes 5.5-Zimmer-Haus mit Charme in Castelrotto

Bezauberndes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das sich über ca. 250 m² auf drei Ebenen erstreckt, in ruhiger und sonniger Lage im historischen Ort Castelrotto-Croglio, nur fünf Minuten vom Ort Sessa und Curio, ca. zwanzig Minuten von Lugano und zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Eine äußere Granittreppe führt uns zum ersten Stock, wo wir von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich von über 43 m² empfangen werden.Der Terrakottaboden, hohe Decken aus Kastanienholz, zwei große Rundbogenfenster und ein Kamin mit Steinverkleidung prägen diesen Raum, der auch über ein Gästebad mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche verfügt.Von hier aus gelangen wir direkt in die ausgestattete Küche mit den notwendigen Geräten, einer Gas-Kochstelle und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl, einem Fußboden mit Kastanienholz-Parkett und einer Holzheizung, die diesen Raum vervollständigt.Von hier aus erreichen wir ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit seitlicher Öffnung, Waschbecken, WC und Bidet.Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Granittreppe aus dem Tessin in den Schlafbereich.Am Treppenabsatz finden wir den Schlafbereich: links führt ein kleiner Flur zu einem ersten Doppelzimmer, das mit einem zweiten offenen Raum in Verbindung steht, beide Räume sind mit elektrischen Dachfenstern ausgestattet. Rechts der Treppe befindet sich das zweite Doppelzimmer mit einem privaten Arbeitszimmer.Eine zweite Granit- und Schmiedeeisentreppe führt uns zurück zum Eingang der Küche und hinunter zum Erdgeschoss in den Hobbyraum mit Zugang zur Garage von ca. 40 m², die auch Platz für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen bietet, sowie einem abgeschlossenen Technikraum mit einem Schmiedeeisentor.Auf der anderen Seite finden wir die Eingangstür des Ein-Zimmer-Appartements von ca. 20 m² mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und einer Kochnische mit elektrischen Herdplatten, Mikrowelle und Geschirrspüler.Auch dieser Raum bewahrt die ursprünglichen Merkmale mit Kastanienholz-Parkett und Türen mit Schmiedeeiseneinlagen.Dieses Gebäude entstand durch die Sanierung von zwei historischen Stallungen, die zwischen Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Zwischen 2000 und 2020 wurde es Gegenstand einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, die den authentischen Charme und die Atmosphäre der Vergangenheit bewahrte, wobei charakteristische Elemente wie Steinwände, sichtbare Balken oder rustikale Details der Epoche beibehalten wurden. Die Anlagen sind modern und können leicht modifiziert werden, um das Haus in drei separate Einheiten umzuwandeln: zwei Häuser und ein Ein-Zimmer-Appartement.Bei dem Erwerb des Objekts besteht die Möglichkeit, in den Besitz eines gemeinschaftlichen Waldes zu gelangen, aus dem man sein eigenes Holz für die Kamine gewinnen kann.Die Verwaltungskosten sind variabel, abhängig von der Nutzung, die gasbeheizte Küche, die über Flaschen betrieben wird, zwei Holzfeuerstellen und die Wärmepumpe bieten die Möglichkeit, die Kosten zu kontrollieren.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7023

Villa mit 10 Räumen und großem Garten in Morbio Inferiore

Geräumiges Einfamilienhaus, erbaut in den 60er Jahren, ca. 235 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, gelegen im malerischen Ort Morbio Inferiore auf einem Grundstück von ca. 335 m².Mit seinen zahlreichen Räumen bietet das Objekt eine hervorragende Lösung für große Familien oder für die, die viel Wohnraum benötigen. Eventuell könnte es auch in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.Im ERSTEN STOCK befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus man in das Wohnzimmer mit separater Küche und Zugang zum Balkon von ca. 7 m² gelangt.Der Schlafbereich besteht aus 2 sehr geräumigen Doppelschlafzimmern, von denen eines direkt auf den Balkon von ca. 5 m² führt, beide mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Wenn man die Treppe zum ZWEITEN STOCK hinaufsteigt, findet man die gleiche Raumaufteilung wie im unteren Stock, mit Ausnahme eines kleinen Zimmers, das als Büro geeignet ist. Man könnte somit 3,5 und 4,5 Zimmer erhalten und es somit zu einem Zweifamilienhaus umwandeln.Der ERDGESCHOSS, auch bewohnbar, besteht aus einem Wohnzimmer mit separater Küche, von der aus man nach draußen gelangt, sowie einem Doppelschlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche.Das Haus verfügt über ein Heizsystem mit Gasheizung und Wärmeabgabe durch Heizkörper, was Wärme und Komfort auch in den kältesten Monaten bietet. Die Anwesenheit von Klimaanlagen gewährleistet Frische in den Sommermonaten und verbessert so die Lebensqualität. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Die Möglichkeiten der Anpassung und Renovierung machen dieses Objekt noch einzigartiger und entsprechend Ihren Bedürfnissen. Wir haben außerdem die Möglichkeit, das nebenliegende Baugrundstück zu erwerben, Preis auf Anfrage.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/7226

Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und Garten in Ponte Capriasca

In einer bezaubernden und ruhigen Lage, umgeben von den grünen Hügeln des Tessins, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und 130 m² Wohnfläche auf einem 242 m² großen Grundstück in der malerischen Gegend von Ponte Capriasca. Dieses 1974 erbaute Haus bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit über 30 m², eine Holzofenheizung, die den Innenräumen einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit verleiht, ideal für die kälteren Tage, eine Veranda und ein Garten von etwa 150 m² bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und schaffen eine perfekte Atmosphäre für romantische Abende. Zu diesem Bereich gehören ein Gästebad, ein Waschraum und ein Abstellraum. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit über 13 m² und zwei weiteren Einzelzimmern, alle mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gästebad. Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Thermosiphon-/Heizkörper-Verteilung gewährleistet, die ein warmes und gemütliches Umfeld während der kälteren Monate bietet. Die Waschmaschine im Haus ist ein weiterer Vorteil, der praktische und komfortable Lösungen für den täglichen Bedarf bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und der Bodenbelag ist aus Grès-Porcellanato mit Holzoptik. Die Wohnfläche ist großzügig und gut verteilt, bietet großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Anordnung der Räume. Die Lage des Hauses ermöglicht es, den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen und bietet Momente der Entspannung und Ruhe. In nur wenigen Minuten sind alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte usw. erreichbar. Das Grundstück verfügt über einen oder zwei Außenparkplätze vor dem Haus und einen Einzelgaragenplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! SM/7762

Gelegenheit-Haus 4.5 Lokale mit Garten und Grotte in Novazzano

Schöne Villa in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, in der Gemeinde Novazzano, mit großem Hobbyraum/Grotte im Untergeschoss und großem privatem Garten.Dieses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ist etwa 145 m² groß und wurde auf einem 350 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage, südlich ausgerichtet und sonnig den ganzen Tag, umgeben von einer entspannten Atmosphäre, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt und der italienischen Grenze entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Souterrain und verfügt über großzügige, gut beleuchtete Räume, die wie folgt organisiert sind:ERDGESCHOSS: Helles Wohnzimmer, bestehend aus Eingang mit Vorraum, einem Gästebad mit Fenster, einer großen, modernen Küche und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das über Türen mit Zugang zum schönen Garten verfügt.ERSTER STOCK: Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten haben, und einem Schlafzimmer mit Badewanne und Fenster en-suite. Die Schlafzimmer haben hohe Decken und sind mit Holz verkleidet, sehr hell und einladend. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und schöner, mit Mosaik verkleideter Dusche, dient den anderen beiden Zimmern.UNTERGESCHOSS: Neben den technischen Räumen und einer großen Waschküche befindet sich ein großer Hobbyraum/Grotte mit Kamin und Platz für ein TV-Sofa und einen Tisch für Mahlzeiten oder Abendessen, ideal für die Organisation von Feiern mit Freunden, besonders im Winter.Der Garten ist praktisch ein weiterer Raum, dank der eleganten und funktionalen Außenpflasterung, die ihn teilweise bedeckt. Es ist möglich, ihn mit Gartennieren auszustatten, darunter ein großer Tisch mit über 8 Sitzplätzen.Das Heizsystem wird von einer Ölheizung mit Fußbodenheizung gespeist, während die Holzfenster mit Doppelverglasung eine gute Wärmedämmung gewährleisten.Zu den interessantesten Ausstattungen gehören die Solarmodule, die Ladesäule für Elektroautos und die autarke Heizanlage, die die Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit unterstreichen.Das Grundstück wird durch drei praktische Parkplätze vervollständigt: eine private Garage, einen Außenparkplatz und einen überdachten Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes Haus von 4,5 Zimmern im Grünen in Castel San Pietro

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und etwa 190 m² Wohnfläche an, das 1989 erbaut und kürzlich renoviert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Immobilie liegt in Casima, in der Gemeinde Castel San Pietro, in einer malerischen Hügelgegend, umgeben von Natur und Ruhe, nur sechs Kilometer vom Zentrum von Castel San Pietro entfernt, wo alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Post und Bars vorhanden sind, und etwa 20 Minuten von Mendrisio. Eine ideale Lösung für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, auch ideal als Zweitwohnsitz.Ein weiterer Pluspunkt ist, dass das Haus vollständig möbliert übergeben wird und sofort bewohnt werden kann, ohne weitere Ausgaben.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:Im ERDGESCHOSS öffnet sich der Eingang zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, das durch einen Balkon bereichert wird, der einen reservierten Außenbereich bietet. Im gleichen Wohnzimmer befindet sich eine Wendeltreppe, die zu einer Empore führt, die ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich geeignet ist und auf den offenen Bereich darunter blickt.Die moderne offene Küche, die kürzlich renoviert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurde, ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet eine gemütliche und funktionale Atmosphäre. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Raum, der derzeit als Vorratsraum genutzt wird, der leicht in ein Arbeitszimmer oder einen praktischen Kleiderschrank umgewandelt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Das UNTERGESCHOSS ist der Schlafbereich gewidmet und bietet zwei geräumige Doppelzimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großer Waschraum, der als Keller dient und Komfort und Praktikabilität bei der täglichen Hausverwaltung bietet.Die Immobilie wird durch eine Heizanlage mit Ölheizung und Heizkörpern beheizt und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber in der Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung; außerdem kann man für Beladung und Entladung bequem vor dem Haus parken.Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung suchen, die den Charme der Natur und der Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Hauptverkehrswegen verbindet. Die strategische Lage, nur 14 km von der italienischen Grenze entfernt, macht diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein Refugium fernab vom hektischen Rhythmus der Stadt suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7886

Villa mit 5,5 Zimmern und großem Garten in Bedano

Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Platz, Komfort und Privatsphäre suchen.Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 160 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der zu dem etwa 41 m² großen Wohnbereich führt, der mit einer modernen Küche mit Insel und einem Kamin ausgestattet ist, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem ebenen Garten von etwa 200 m², ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.Eine innenliegende Treppe, die von elektrischen Oberlichtern beleuchtet wird, führt zum Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet.Hier finden wir ein Schlafzimmer von fast 20 m² mit Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen Wäscheraum von etwa 5 m² und ein zweites Bad mit Dusche.Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.Im Souterrain befindet sich ein großer Studio-/Hobbyraum, der vollständig bewohnbar und beheizt ist, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.Zum Souterrain gehören auch ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Kiesboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.Die Villa bietet viele Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden im Schlafbereich.Die Fußbodenheizung wird von einer Öl-/Gasheizung gespeist, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen regelmäßig renoviert und verbessert, unter anderem mit der Neufassadierung, der Installation einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, der Neubemalung der Innenräume und der Erneuerung des Garageneingangs.Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.Zum Angebot gehören auch eine einzelne Garage und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7887

Großes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Pool in Mezzovico

Im Herzen der grünen Landschaft von Mezzovico, inmitten einer Natur von seltener Schönheit, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und makellosen Verarbeitungen gebaut wurde. Die Immobilie, die sich auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 245 m² erstreckt, wurde so konzipiert, dass sie in jedem Detail Komfort und Praktikabilität bietet.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich befindet, der ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine große, separate Küche umfasst. Vom Erdgeschoss aus haben wir auch direkten Zugang zum ebenen und sehr gut gepflegten Garten von ca. 350 m² mit einem schönen beheizten Pool.Vom Wohnzimmer aus können wir auch ein kleines Gästebad betreten.Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit en-suite-Bad, ein normales Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Geschmack möbliert und mit Einbauschränken ausgestattet.Die Halbetage-Wohnung verfügt neben der Waschküche und dem Technikraum über einen schönen Hobbyraum, der auch als Fitnessraum genutzt werden kann, und zwei Weinkellerräume für Sportausrüstung wie Windsurfen.Die Heizanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit den Fußbodenheizungen, gewährleistet optimale thermische Komfort in jeder Jahreszeit. Der umliegende Garten, der gepflegt und geräumig ist, bietet Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die ein Refugium fernab des städtischen Trubels suchen.Mezzovico, mit seiner entspannten Atmosphäre und atemberaubenden Landschaften, ist der ideale Standort für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf moderne Komfort zu verzichten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern im Grünen im Malcantone

Geräumiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in Banco (Malcantone) in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von etwa 330 m² und ist von einem privaten Garten mit über 300 m² umgeben, der Obstbäume, Zierbäume und einen Garten enthält.Das 1982 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand, mit großen Innen- und Außenräumen.Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen:Erster Stock (147 m²):Man betritt das Anwesen über eine charakteristische Brücke, die von einem Bach durchquert wird.Das Haus hat einen einladenden Eingang, der zum hellen Wohnbereich mit großen Fenstern und offener Feuerstelle führt.Die Küche ist separat und bewohnbar, voll ausgestattet und hat Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenschutz.Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eines mit Badewanne.Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine ist gepflastert und die andere hat Rasen, wo man Gartentische aufstellen und auch ideal für das Grillen ist.Zweiter Stock (ca. 70 m²):Über eine interne Treppe erreichbar, bietet er zwei geräumige Einzelzimmer mit maßgefertigten Möbeln und ein Badezimmer mit Dusche.Ein ideales Ambiente für Gäste oder um ein separates Schlafzimmer zu schaffen.Erdgeschoss (147 m²):Große, vielseitige Fläche, derzeit in Hobbyraum/Büro, Weinkeller mit Metallregalen, Vorratsraum, Waschküche, Trockneraum und zwei einzelne Garagen unterteilt, die problemlos zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen können. Ein Teil könnte nach dem Kauf in ein separates Appartement umgewandelt werden.Außerhalb ist das Haus von einem üppigen Garten mit Gemüsebeet und Zierbäumen umgeben, die sorgfältig gepflegt werden. Der Blick auf die Berge schafft eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und des wahren Wohlbefindens.Dieses Haus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Elektrische Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird.PVC-Fenster mit Schloss, Antisplitterglas.Bodenbelag aus Porcellan-Fliesen, Dach mit Wärmedämmung.Auf Anfrage ist es möglich, einen Teil der Einrichtung zu übernehmen.In wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Post und Bank erreichbar.Platz für zwei oder mehr Autos in der Garage und für weitere zwei Autos außerhalb.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTFERNEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7946

HAUS MIT 5 ZIMMERN, VÖLLIG SANIERT IN MIGLIEGLIA

Im Herzen von Miglieglia, ein Juwel eines Einfamilienhauses, komplett saniert, 90 m².Dieses wunderschöne Wohnhaus, 1920 erbaut, wurde 2009 sorgfältig saniert und vereint den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit 4,5 Zimmern und bietet viel Platz für die ganze Familie.Im ERDGESCHOSS befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Pellet-Kamin, ideal für Winterabende, eine moderne Küche und ein Badezimmer mit Dusche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS zwei große, gut beleuchtete Doppelzimmer und im ZWEITEN OBERGESCHOSS ein weiteres Zimmer und ein großes Badezimmer mit Fensterbadewanne.Im HALBUNTERGESCHOSS eine geräumige Kellerwohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und einer modernen Entfeuchtungsanlage.Das Haus verfügt über elektrische Heizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper und Pellet-Heizofen, was eine warme und gemütliche Atmosphäre während der kälteren Monate gewährleistet.Die Anschlüsse für die Waschmaschine sind bereits vorhanden und der Kamin fügt eine Note von Wärme und Intimität hinzu.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Haus zu leben, das in der Ruhe von Miglieglia liegt, aber nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt ist. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Magie dieses Objekts verzaubern.Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere kommunale Parkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/16724

Raffinierte 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Coldrerio

In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte, moderne Villa von etwa 300 m² zur Verkauf an, die 2015 auf einem Grundstück von über 800 m² erbaut wurde. Dieses Grundstück ist eben, sehr privat und bietet eine perfekte Mischung aus Eleganz, Funktionalität und Komfort. Die Villa ist in einem gut erschlossenen Gebiet gelegen und verfügt über eine hohe Ausbaustandard. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (zwei davon über Erdgeschossniveau), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne und geräumige Räume zu schaffen, die perfekt bewohnbar sind. Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einem großen Außenparkplatz mit Platz für 3-4 Autos führt, was bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet. Raumverteilung ERDGESCHOSS: Ein einladendes Atrium führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch ideal als Studierzimmer, Fitnessbereich oder Entspannungszone dienen könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Designküche mit modernen Geräten dominiert. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschkammer dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die das natürliche Licht in die Räume lassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metallpergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit ausfahrbaren Beschattungselementen ausgestattet ist - ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und ideal mit dem schönen Garten verbunden ist. ERSTER STOCK - Schlafbereich: Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum oberen Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Master-Schlafzimmer mit einem raffinierten dekorativen Holzelement und einem eigenen Badezimmer mit Design-Badewanne und Dusche. Von diesem Stockwerk aus gelangt man zu einem Terrazzo mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für entspannte Momente. Die beiden anderen Schlafzimmer sind sehr geräumig und verfügen jeweils über einen eigenen Terrazzo und sind mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. HALBUNTERRStock: Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stockwerk, das als reiner Wohlfühlbereich und Spielzone konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppeldusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer speziellen Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist. Den Stock vervollständigen ein großzügiger Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Außenbereiche: Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt, ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. Die moderne Einfriedung ist aus Materialien gefertigt, die die Wartung auf ein Minimum reduzieren, was Praktikabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Die Heizanlage wird von einer modernen Wärmepumpe mit eigenem Raum und Fußbodenheizung betrieben. Diese Villa bietet eine exklusive Wohnlösung für diejenigen, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einem abgelegenen, aber perfekt verbundenen Umfeld suchen. Eine Immobilie, die ein Wohnen auf hohem Niveau bietet, wo jeder Detail zur Schaffung einer eleganten und einladenden Atmosphäre beiträgt. LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! GV/17187

Charakteristisches Einfamilienhaus in Biasca Zentrum zur Renovierung

Im malerischen historischen Zentrum von Biasca, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein charakteristisches tessinisches Einfamilienhaus zur Renovierung an, ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt realisieren möchten.Das Anwesen erstreckt sich über etwa 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie eine geräumige Mansarde und ein praktisches Souterrain, insgesamt 7,5 Räume. Die großzügigen Räume und die typische Struktur bieten viele Möglichkeiten für eine Personalisierung.Raumverteilung:- Im ERDGESCHOSS: einladender Eingangsportikus, der zu einem Raum mit Kamin führt, flankiert von einem weiteren vielseitigen Raum, ideal als Hobbyraum, Studio oder Salon.- Im ERSTEN OBERGESCHOSS: zwei Räume und ein Balkon mit kleinem Bad, ausgestattet mit einer türkischen Toilette.- Im ZWEITEN OBERGESCHOSS: drei Räume, von denen einer Zugang zu einer hübschen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge bietet.Das Anwesen wird vervollständigt durch eine große, fensterierte Mansarde, einen Keller und einen Außenparkplatz, der durch einige Modifizierungen in einen zweiten umgewandelt werden kann.Merkmale und Zustand:Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung: die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern und es gibt derzeit keine Heizanlage.Einige Bilder der möblierten Innenräume wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz zu Illustrationszwecken erstellt; das Haus wird in seinem aktuellen Zustand, völlig leer, verkauft.Eine einzigartige Gelegenheit!Dieses Anwesen bietet eine seltene Chance für diejenigen, die im authentischen Charme eines tessinischen Zentrums leben möchten, indem sie ein Gebäude mit großem Potenzial schätzen und es in eine einzigartige und personalisierte Residenz verwandeln.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!NS/17248

VILLA MIT CHARME 7,5 ZIMMER WIE NEU IN PREGASSONA ALTA

SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE SIND ZUM KAUF ERHÄLTLICH.Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, historisches Haus, das komplett renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), die sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.Das Anwesen kombiniert authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen und bietet so einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.Das Objekt liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einem atemberaubenden Seeblick, Blick auf die Stadt und der Komfort, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als individuell anpassbares Funktionszimmer genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewertet, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen, liebevoll gestalteten Zimmern und Panoramablicken, die für Helligkeit und Komfort sorgen.Der Dachboden ist die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses: Mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet er ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubendem Blick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleiderkammer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitärinstallationen.Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und die Integration von technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand, einschließlich einer modernen Heizanlage, um höchste Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.Das Anwesen wird durch eine Garage zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, ergänzt, sowie durch funktionalen Nebenraum und eine innere Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Neben der zugewiesenen Garage sind zwei weitere Parkplätze in Garagen in unmittelbarer Nähe verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem charmanten Haus wohnen möchten, in einer ruhigen Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem zusätzlichen Wert eines offenen Blicks und privater Außenräume.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17508

Haus 4.5 Zimmer zur Renovierung mit großem Grundstück in Aranno

Aranno, eines der authentischsten Dörfer im Malcantone, bietet dieses Haus mit 4.5 Zimmern, umgeben von einem 1453 m² großen Grundstück. Im historischen Ortskern gelegen, bietet es eine Südausrichtung und einen freien Blick auf die umliegenden Berge.Das Gebäude benötigt eine vollständige Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten. Die Wohnung ist derzeit bewohnt.Die Liegenschaft besteht aus:Im ERDGESCHOSS befinden sich 3 einzelne Garagen und ein Technikraum.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich eine Terrasse mit Zugang zur Wohnung, die aus einem Eingang besteht, der zum Wohnbereich mit Kamin, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne, einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern führt.Das Gebäude verfügt über weitere Räume, die für eine Erweiterung der Wohnung und die Möglichkeit, eine zweite Wohnung im ZWEITEN OBERGESCHOSS zu schaffen, genutzt werden können, das derzeit als Dachboden verwendet wird, wo bereits ein vorläufiges Projekt erstellt wurde.Das Grundstück ist geneigt, bietet jedoch einen idealen Raum für einen Garten oder einen Ort für Gartenarbeit.Das Dach ist ein Satteldach und die Fenster sind aus Holz mit Einzelscheiben.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und verfügt über Heizkörper, es gibt jedoch auch einen Kamin, der den Raum bereits heizt.Die jährlichen Kosten betragen etwa 3.000 CHF.Mit dem Auto sind alle notwendigen Dienstleistungen in Agno in wenigen Minuten erreichbar, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken usw.Die drei Garagen im Erdgeschoss sind im angegebenen Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17854

Schöne 7.5-Zimmer-Villa mit eigenem Garten in Monteggio

In einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Monteggio (mit Multiplikator von 85%), umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet dieses unabhängige Einfamilienhaus einen Lebensstil aus Raum, Privatsphäre und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und den Seen entfernt.Das 7,5-Zimmer-Haus mit etwa 200 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück bietet gemütliche und helle Räume, die für ein Leben in enger Verbindung mit der Natur konzipiert sind.Die Liegenschaft besteht aus:Im ERDGESCHOSS öffnet sich die offene Küche zur Esszimmer, das mit einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist, das von einem charakteristischen Pellet-Kamin geheizt und von dem ursprünglichen Terrakottaboden geschmückt wird.Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer haben Ausgang zu einer großen Terrasse und einem gut gepflegten Garten, der über eine automatische Bewässerung verfügt und in dem auch ein Swimmingpool gebaut werden könnte.Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, mit einem 19 m² großen Hauptzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt und auf eine geräumige Terrasse hinausgeht, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Im DACHGESCHOSS bietet eine malerische Mansarde mit sichtbaren Holzbalken einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum.Im KELLER befinden sich die technischen Räume, ein Schutzraum, die Waschküche und eine große Taverne, perfekt für gesellige Momente.Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Gasöl betrieben wird, mit Ergänzung durch die Pellet-Heizung im Erdgeschoss; die Küche ist vollständig ausgestattet mit allen Geräten, mit Terrakottaboden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern.Der Garten, der sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine automatische Bewässerung und einen Robomäher, für eine minimale Wartung über die Zeit.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Liegenschaft.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17858

Villa mit 6,5 Zimmern, großem Garten und Privatsphäre in Corteglia

Wir bieten zum Verkauf in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Corteglia, einem Teil von Castel San Pietro, eine geräumige Einfamilienvilla mit 6,5 Zimmern, die in den 70er Jahren erbaut wurde, mit etwa 195 m² Gesamtwohnfläche, die auf einem großen Grundstück von 1.346 m² errichtet wurde.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, funktionale Räume, einen großen Garten, der das Haus umgibt, und zahlreiche Außenbereiche, die ideal sind, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Die Lage ist ruhig und von Grün umgeben, liegt aber dennoch in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und den wichtigsten Dienstleistungen.Das Wohnzimmer, das durch die Anwesenheit eines Kamins und große Fenster gekennzeichnet ist, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten, verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die auf den großen Garten des Anwesens hinausgeht: ein idealer Raum, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.Die separate, bewohnbare Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Fenstertür mit Zugang zum Balkon. Dieser Bereich wird von einem fensterlosen Gästebad bedient.Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden, sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Die untere Ebene verfügt über einen separaten Eingang sowie eine interne Verbindung über eine Treppe und umfasst eine große Waschküche, einen charakteristischen Grotto mit Kamin, einen weiteren vielseitigen Raum, der als Studio, Spielzimmer, Hobbyraum oder Zimmer genutzt werden kann, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Die Heizung wird durch eine Öl-/Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet. Es sind auch Photovoltaikpanele und innere Holz- und äußere Aluminiumfenster mit Doppelverglasung vorhanden.Das Anwesen verfügt über eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Außenparkplätze vor der Garage.Dank der wichtigen Bauindizes des Grundstücks (I.S. 0,5), das in einer intensiven Wohnzone liegt, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um über 300 m² SUL zu erweitern, was eine umfassende Anpassung ermöglicht.Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die große Wohnräume, Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Der große Grundstück, der Garten, der das Haus umgibt, die Außenbereiche und die Anordnung der Räume machen diese Immobilie besonders geeignet für eine Familie, die ein Haus zum vollständigen Wohnen sucht, sowohl in den Innenräumen als auch im Freien.Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die von einem unabhängigen Haus im Grünen und in einer ruhigen Wohngegend träumen.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17983

Villa zur Renovierung mit Seeblick

- Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz- Panoramablick auf den Luganersee und die Berge- Wohngebiet von hohem Wert- Nähe zur amerikanischen Schule TASIS- Ruhe und Privatsphäre durch Sackgasse garantiert- Helle Räume- Ausrichtung auf alle vier Seiten- Kamin im Wohnzimmer- Baugenehmigung erteilt- Ausnutzungsindex 0,5%- Möglichkeit der Erweiterung bis zu 405 m² NutzflächeMontagnola ist seit April 2012 Teil der Gemeinde Collina d'Oro. Das Gebiet ist seit jeher ein touristisches und Ausflugsziel, dank der zahlreichen monumentalen, architektonischen und historisch-künstlerischen Zeugnisse. Neben der Tatsache, dass es die Heimat berühmter Architekten war, ist Collina d'Oro auch die Wahlheimat des Nobelpreisträgers Hermann Hesse geworden, und das Gebiet zieht auch heute noch eine große Zahl internationaler Persönlichkeiten an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Montagnola - Collina d'Oro!

Letzte verfügbare Villen

Letzte drei von sechs insgesamt realisierten Villen in Monteggio zum Kauf verfügbar In einer ruhigen und gut ausgerichteten Umgebung bleiben die letzten drei Villen zum Kauf übrig, die in einer Reihe angeordnet und als Einfamilienhäuser konzipiert sind, um Privatsphäre und eine angenehme panoramische Aussicht auf die umliegenden Berge zu gewährleisten.Die Aufmerksamkeit für die Bauqualität und die Auswahl der Materialien gewährleistet Wohnkomfort, mit Innenräumen, die darauf ausgerichtet sind, das natürliche Licht und die Ausrichtung des Wohnbereichs zu valorisieren.Mit einer Nutzfläche von etwa 140 m² und einer Aufteilung von 4,5 Räumen verfügt jede Villa über einen privaten Garten mit Portikus, einen Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze mit Vorrichtung für Elektroladestationen.Der Wohnbereich öffnet sich nach außen und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Garten, während das Obergeschoss das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad mit Dusche und einen Balkon aufnimmt.Die aktuelle Bauphase ermöglicht noch eine Anpassung der Innenräume, um die Wohnung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Wohnfläche: ca. 120 m²Nutzfläche: ca. 140 m²Grundstücksfläche: ca. 200 m²