Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen in Gemeinde Val-de-Ruz: 1 Treffer

Immeuble mixte de rendement au c?ur de Saint-Imier ? forte rentabilité

Situé en plein centre de Saint-Imier, ce bel immeuble mixte de rendement construit au XIXe siècle représente une opportunité d'investissement rare dans la région. Il se compose de 4 appartements, 1 surface commerciale et 1 bureau, pour une surface exploitable totale de 1'006 m².La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale de 415 m²1er étage : bureau occupant l'intégralité de l'étage, d'environ 200 m²2e et 3e étages : 4 appartements, répartis comme suit :2 appartements côté ouest de 90 m²2 appartements côté est de 107 m²Grenier complétant l'ensembleLe chauffage est assuré par une chaudière au mazout pour la surface commerciale et les bureaux du 1er étage, tandis que les appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz individuelle, permettant une facturation séparée. L'eau chaude sanitaire est quant à elle centralisée pour l'ensemble de l'immeuble.Le rendement locatif dépasse les 5%, ce qui en fait un immeuble de rendement particulièrement attractif, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment sur le plan énergétique.? Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rendement bien situé, avec revenus stables et potentiel d'optimisation, au c?ur du Jura bernois.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-3Dieses schöne, im 19. Jahrhundert erbaute gemischt genutzte Renditeobjekt im Zentrum von Saint-Imier stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Region dar. Es besteht aus 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro mit einer Gesamtnutzfläche von 1'006 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: große Gewerbefläche von 415 m²1. Stock: Büro, das die gesamte Etage einnimmt, ca. 200 m²2. und 3. Stock: 4 Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:2 Wohnungen auf der Westseite mit 90 m²2 Wohnungen auf der Ostseite mit 107 m²Dachboden vervollständigt das EnsembleDie Beheizung erfolgt über einen Ölkessel für die Gewerbefläche und die Büros im 1. Stock, während die Wohnungen jeweils über einen eigenen Gaskessel verfügen, der eine getrennte Abrechnung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral für das gesamte Gebäude.Die Mietrendite liegt bei über 5 %, was das Gebäude zu einer besonders attraktiven Renditeimmobilie macht, obwohl einige Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, zu erwarten sind.? Eine seltene Gelegenheit, eine gut gelegene Renditeimmobilie mit stabilen Erträgen und Optimierungspotenzial im Herzen des Berner Jura zu erwerben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-3Located in the heart of Saint-Imier, this beautiful mixed-use investment property built in the 19th century represents a rare investment opportunity in the region. It comprises 4 apartments, 1 commercial space, and 1 office, with a total usable area of 1,006 m².The layout is as follows:Ground floor: large commercial space of 415 m²1st floor: office occupying the entire floor, approximately 200 m²2nd and 3rd floors: 4 apartments, distributed as follows:2 apartments on the west side, 90 m²2 apartments on the east side, 107 m²Attic completing the propertyHeating is provided by an oil-fired boiler for the commercial space and offices on the 1st floor, while the apartments each have their own gas boiler, allowing for separate billing. Hot water is centralized for the entire building.The rental yield exceeds 5%, making it a particularly attractive investment property, despite some refurbishment work that needs to be done, particularly in terms of energy efficiency.? A rare op...

Immeuble de rapport à fort potentiel au centre de La Neuveville

Cette impressionnante propriété offre un énorme potentiel et séduit par sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 116 m² et une surface utile de 256 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement, le bâtiment se compose d'un espace gastronomique, de trois appartements, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un sous-sol.Son orientation sud garantit un éclairage agréable.Ce bâtiment est plus qu'un simple lieu de vie, c'est l'occasion de concrétiser vos rêves. Il pourrait également être utilisé comme maison individuelle spacieuse ou comme maison multigénérationnelle. Grâce à son emplacement exceptionnel, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2520-26-7Diese beeindruckende Immobilie bietet ein enormes Potenzial und besticht durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 256 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Gastrobereich, drei Wohnungen, sowie einem ausbaubaren Estrich und einem Untergeschoss.Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung.Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist eine Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Es könnte ebenfalls als grosszügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2520-26-7

Seltene Gelegenheit: Kleines Rentenobjekt

Lage der Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonAdresse: Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, im Kanton Neuchâtel.Umwelt und KontextRuhige Wohngegend, direkt neben dem historischen Zentrum von Le Landeron, einem Dorf, das für seinen mittelalterlichen Charme, seine malerischen Gassen und seine Nähe zum Bielersee bekannt ist.Die Rue des Flamands ist Teil eines Wohngebiets, das sowohl Einfamilienhäuser, Mietshäuser als auch einige kleine Geschäfte umfasst.Atmosphäre: Die Gegend ist friedlich, hauptsächlich von Wohnhäusern geprägt und ideal zwischen dem Dorfzentrum und den umgebenden Natur- und Waldgebieten positioniert.Typologie und NachbarschaftMehrere Bewohner sind an dieser Adresse gemeldet, was auf ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Haus mit mehreren Wohnungen hindeutet.In unmittelbarer Nähe werden mehrere andere Adressen der Rue des Flamands von Immobilienunternehmen oder lokalen Verwaltungen verwaltet.Lebensumfeld und AnnehmlichkeitenLe Landeron bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, direkten Zugang zu Straßen- und Schienenwegen, Jachthafen, Spazierwegen, Sportanlagen usw.Die Gemeinde ist für ihre hohe Lebensqualität, ihr kulturelles Leben und die Nähe zur Natur (Jura-Wald, Thielle-Kanal, Ufer des Bielersees) bekannt.StädtebauDie Rue des Flamands liegt in einem Wohngebiet mit mittlerer Dichte, das durch die Präsenz von Einfamilienhäusern, manchmal mit gemeinsamer Wand, und Mietshäusern mit 3 bis 4 Stockwerken gekennzeichnet ist, in einem Umfeld, in dem die landschaftliche Umgebung (Gärten, Obstgärten) erhalten bleibt.Die städtebaulichen Vorschriften bieten eine gewisse Vielfalt an Bauvolumen und fördern die Gemeinschaft, die Grünflächen und die Gestaltung von hochwertigen Außenräumen.Zusammenfassung:Die Lage der Rue des Flamands 1 in Le Landeron eignet sich für ein ruhiges und geschätztes Viertelleben, das sowohl nahe am historischen Zentrum als auch an den Geschäften und der Bahnstation liegt.Mieteinnahmen 57'120

Ein Gebäude, drei Visionen - Jeder sein eigenes Projekt

Im Herzen von Le Locle kombiniert dieses gut gelegene Gebäude Rendite, Wohnraum und Anpassungspotenzial.Egal, ob es sich um eine stabile Vermietungsinvestition, ein plurifamiliales Projekt, das mehrere Generationen aufnimmt, oder um ein Apartment handelt, das man selbst bewohnt, während man die anderen vermietet, bietet dieses Objekt eine schöne Flexibilität in einem praktischen und gesuchten städtischen Umfeld.Mit seinen drei Wohnungen, einem unabhängigen Studio, zwei Balkonen, Garagen und Möglichkeiten zur Außenraumgestaltung wendet sich dieses Objekt sowohl an den Investor als auch an die Familie, die nach Raum und maßgeschneiderten Lösungen sucht. Die Gemeinde Le Locle, etwa 1000 Meter über dem Meeresspiegel in den Neuenburger Bergen gelegen, ist aufgrund ihres einzigartigen Uhrenbaumurbanismus Teil des UNESCO-Welterbes.

Mischgebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter sind vorhanden

Située im Herzen von La Chaux-de-Fonds, Stadt die zum UNESCO-Welterbe für ihre Uhrenindustrie-Architektur gehört, profitiert das Gebäude von einer zentralen und praktischen Lage. • Verkehr :Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bildung und Kultur :Mehrere Schulen (Primar-, Sekundar- und Gymnasialschulen) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch ein reiches kulturelles Angebot mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe. • Lebensqualität :Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Freizeitaktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.Mischgebäude mit einer Rendite von 6 % in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.Das Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern)Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Wohnen. Unternehmertum. Investieren.

Dieses Charaktergebäude bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine familiengeführte Unternehmung, ein aktives Paar oder ein Kleinunternehmen, das Wohnen, berufliche Tätigkeit und Renditepotenzial in einem einzigen Besitz vereinen möchte.Im letzten Stock bietet ein prächtiger Attika von etwa 160 m² einen großzügigen, hellen und komfortablen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Lebensqualität sucht. Die bereits eingerichteten Studios stellen eine attraktive Einnahmequelle dar oder können für die Unterbringung von Mitarbeitern, Verwandten oder Durchreisenden genutzt werden.Dank seiner vielseitigen Konfiguration eignet sich das Gebäude hervorragend für die Einrichtung von Büros, Praxen, Werkstätten oder Räumen für eine selbstständige Tätigkeit. Die verschiedenen Flächen bieten eine große Flexibilität bei der Nutzung und ermöglichen es, die Räume an die Entwicklung Ihrer persönlichen oder beruflichen Projekte anzupassen.Das Gebäude profitiert von einem hervorragenden Erhaltungszustand und bereits durchgeführten umfassenden Renovierungen und zeichnet sich auch durch seine strategische Lage aus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und allen Annehmlichkeiten. Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität, berufliche Entwicklung und Wertsteigerungspotenzial in einem einzigen Ort vereint.Ihrer Wünsche bleiben hier nicht unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst !Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte • Schneller Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln • Charaktergebäude mit großem Potenzial • Geräumige Volumen und schöne natürliche Beleuchtung • Optimale Konfiguration für vermietete Investitionen • Modulare Räume für gemischte Nutzung • Mehrere unabhängige Einheiten • Vielseitige Plattform von ca. 130 m² mit schöner Deckenhöhe • Etage mit 5 ausgestatteten Studios • Geräumiger Attika von ca. 160 m² • Guter Allgemeinzustand und regelmäßige Wartung • Renovierter Aufzug • Renovierte Dachbedeckung • Installation von Solarmodulen Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gebäude mit großem Potenzial für Transformation in Le Locle

Idealerweise gelegen in Le Locle, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer grünen Umgebung, bietet dieses Gebäude ein großes Potenzial für Renovierung, Transformation und Wertsteigerung.Auf einem großzügigen Grundstück von über 2'000 m² gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch ihre zweiteilige Konfiguration und die zahlreichen Möglichkeiten aus, die sie einem zukünftigen Käufer bieten kann.Ein Teil des Gebäudes wird derzeit als Kulturzentrum genutzt und verfügt über interessante Räumlichkeiten, die sich für verschiedene Gestaltungsideen eignen.Der zweite Teil besteht aus mehreren Wohnungen, die eine Renovierung benötigen, sowie einem großen Dachboden, der vollständig ausgebaut werden kann. Diese Flächen stellen ein großes Potenzial dar, um das Gebäude im Rahmen eines Gesamtvorhabens zur Transformation neu zu gestalten und zu optimieren.Durch seine Größe, die Grundstücksfläche und die Lage stellt diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder einen Käufer dar, der nach einem Immobilienprojekt in Le Locle sucht.Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten der Wertsteigerung, dessen gesamtes Potenzial es zu untersuchen gilt.Weitere Informationen, Pläne und Auskünfte über die Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.

Mischgebäude mit Rendite von 5,7 %

Sie träumen davon, in ein Gebäude zu investieren, das Rendite, Wohnen und gewerbliche Nutzung kombiniert? Diese Liegenschaft in St-Imier könnte die ideale Gelegenheit sein. Auf einem Grundstück von 385 m² befindet sich das teilweise renovierte Gebäude mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und der Möglichkeit, ein zusätzliches Studio zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum sowie eine Garage. Durch die Lage in einer Mischzone profitiert das Objekt von einer vielseitigen Nutzung und bietet eine Rendite von etwa 5,7 %. Die Gesellschaft kann ebenfalls mit dem Gebäude verkauft werden. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Rendite von etwa 5,7 %- zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen- Möglichkeit, ein zusätzliches Studio zu schaffen- Gewerberaum im Erdgeschoss- teilweise renoviertes Gebäude- Grundstück von 385 m²- Lage in einer Mischzone- Wohn- und Gewerbenutzung- Gesellschaft kann ebenfalls mit dem Gebäude verkauft werden- Garage inklusive- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: Saint-Imier ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Bern, gelegen im Verwaltungskreis Jura Bern.Zustand des Gebäudes: teilweise renoviert Badezimmer: 3 (2x Badewanne, 1x Dusche, 3x WC)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof St-Imier, 210m Schule: Primarschule, 450m / Sekundarschule, 800m Einkaufsmöglichkeiten: Coop / Migros, 350m

Mischgebäude 5%

Mischgebäude mit 8 Wohnungen, einem Café-Bar und einer Werkstatt, die in eine zusätzliche Mietwohnung umgewandelt werden kann. Gute Lage, im Zentrum des Dorfes Les Breuleux und nahe dem Bahnhof sowie aller anderen Einrichtungen. Das Objekt wird sehr gut gepflegt und erhält regelmäßig die notwendige Wartung durch den Eigentümer. Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück stellen ein großes Interesse an diesem Objekt dar, das einen interessanten Ertrag abwirft. Die Wohnungen sind vor den Rotationen vermietet, nur die Bar sucht seit der post-Covid-Zeit nach einem Mieter nach der Quarantäne. Kurzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen und gut isoliert, verbraucht dieses Gebäude wenig Energie, was erklärt, dass der Eigentümer eine pauschale Nebenkostenabrechnung anwendet.