Neuer Gewerbliche/Verwaltungsraum von 97 m2 - Residenza AGLA, Bellinzona
In der Gemeinde Bellinzona, innerhalb der neuen Residenza AGLA, bieten wir zum Verkauf einen modernen Gewerbliche/Verwaltungsraum von etwa 97 m2 an, ideal für professionelle Büros, Beratungstätigkeiten, Büros, Showrooms oder Dienstleistungen.Der Raum befindet sich im Erdgeschoss der Residenz, in einer ruhigen und von der Hauptstraße abgeschirmten Lage, und zeichnet sich durch die großen Glasfronten aus, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den Räumen eine repräsentative Atmosphäre verleihen, wodurch ein angenehmer und einladender Arbeitsbereich entsteht.Der Raum wird innerhalb eines Neubaus realisiert, der nach hohen Qualitätsstandards geplant wurde, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität.Hauptmerkmale:Circa 97 m2 FlächeGroße Glasfronten mit hervorragender natürlicher BeleuchtungZwei Parkplätze (einer intern für CHF 45'000.- und einer extern für CHF 20'000.-)NeubauModerne Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung während der RealisierungGeplante Fertigstellung: Dezember 2027Die Lage in der Gemeinde Bellinzona bietet eine gute Anbindung und ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen leicht zu erreichen, was sie zu einer idealen Lösung für Profis und Unternehmen macht, die sich in einem modernen, leicht zugänglichen und hochwertigen Umfeld niederlassen möchten.
Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana
Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato.Destinazione d'uso • Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) • Immobile multi-tenant • Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave • Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. • Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione • Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi • Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) • Importante programma di interventi di ammodernamento recente • Buono stato manutentivo generale Posizione • Centro cantonale ben servito • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale • Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi.***Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre.Use • Fully commercial (offices, laboratories, service space) • Multi-tenant property • Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures • Investment volume: above CHF 45m • Gross yield up to approx. 10% at full occupancy • Solid tenant base, long-term leases Condition and works • Architecturally distinctive building (late 1990s) • Significant recent refurbishment programme • Good general state of maintenance Location • Well-served cantonal centre • Excellent public transport and motorway access • Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement.Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.
Rotes Haus, Gewerbe- und Wohngebäude, Sant'Antonino
Beschreibung Wir bieten ein Gebäude mit 3 Wohnungen und 1 Gewerberaum zum Verkauf an.Das Gebäude ist vollständig vermietet.8 Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar.Preis: CHF 1'600'000Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Hervorragendes Investitionsobjekt: Eine ganze Mietshausanlage mit Einnahmen!
Wir bieten eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Arbedo, in einer strategischen Lage nahe den wichtigsten Dienstleistungen und in der Nähe des Flusses Ticino. Die Lage von Arbedo ermöglicht einen einfachen Zugang zu zahlreichen touristischen Attraktionen, darunter die berühmten Burgen von Bellinzona, die zum UNESCO-Welterbe gehören.Dieses schöne, dreistöckige Gebäude ist gut gepflegt und besteht aus drei vollständig vermieteten Wohnungen, zwei mit 5,5 Zimmern und einer mit 4,5 Zimmern, mit reservierten Parkplätzen. Dies bedeutet einen konstanten Einnahmefluss. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Straßenfront, bieten ein zusätzliches Potenzial für Gewinne und Flexibilität bei der Nutzung der Räume, was einen interessanten Ertrag garantiert. Die Lage des Objekts ist ein starker Punkt, da es sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen befindet, wie z.B. Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielem mehr.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Hervorragende Investitionsmöglichkeit+ Vollständig vermietet+ Geringe Verwaltungskosten + Große Sichtbarkeit von der Kantonsstraße+ Strategische Lage+ Nähe zu allen DienstleistungenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com
Einkommenshaus mit 6 Wohnungen
Wir verkaufen in Giubiasco ein interessantes Einkommenshaus Wir verkaufen in Giubiasco, in einer zentralen Lage, ein interessantes Einkommenshaus mit 6 Wohneinheiten, bestehend aus:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern1 Wohnung mit 2,5 Zimmern1 Wohnung mit 1,5 Zimmern.Alle Wohnräume sind derzeit vermietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, der derzeit als Restaurant genutzt wird und komplett renoviert wurde.Das Haus hat wichtige Renovierungen hinsichtlich des Daches, der Fassaden und der Terrassen erfahren. Fläche: Grundstück 737 m2, Wohnfläche 198 m2, Abstellraum 42 m2, Portikus 14 m212 Außenparkplätze vor dem Gebäude verfügbar. Verkaufspreis: CHF 2'200'000.-Auf der Website der Fiduciaria immobiliare San Gottardo kann ein Video betrachtet werden, das die Außenansicht des Hauses zeigt.
