Palazzina à revenu intéressant opportunité d’investissement
Au cœur du Bellinzonese, dans une position stratégique et bien connectée, nous proposons à la vente une palazzina résidentielle composée de cinq unités résidentielles, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété déjà à revenu avec des perspectives de valorisation intéressantes.La position représente l'un des principaux points de force de l'immobilier. Bellinzona, la capitale du canton du Tessin et réputée pour ses châteaux, offre un contexte particulièrement attractif grâce à la présence de services, d'infrastructures, de connexions ferroviaires et routières, d'activités commerciales et des principales institutions cantonales.La propriété comprend des unités résidentielles caractérisées par une demande locative constante, les rendant particulièrement intéressantes pour le marché résidentiel ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un investissement solide et rentable.Du point de vue de l'investissement, la palazzina présente un rendement locatif actuel indicatif d'environ 5%, avec des marges supplémentaires pour augmenter le revenu.À compléter la propriété sont présents cinq places de parking et un jardin, des éléments qui contribuent à rendre l'offre particulièrement complète et compétitive sur le marché de la location résidentielle.Une solution intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine à travers un investissement immobilier avec rentabilité immédiate et potentiel de croissance, dans l'une des zones les plus dynamiques et stratégiquement positionnées du canton du Tessin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99
Nouveau espace commercial-administratif de 97 m2 - Résidence AGLA, Bellinzona
Dans la commune de Bellinzona, au sein de la nouvelle Résidence AGLA, nous proposons à la vente un espace commercial-administratif moderne d'environ 97 m2, idéal pour des bureaux professionnels, des activités de conseil, des bureaux, des showrooms ou des services.Situé au rez-de-chaussée de la résidence, dans une position calme et abritée de la route principale, le local se distingue par les grandes baies vitrées, qui garantissent une excellente luminosité naturelle et confèrent une représentativité aux environnements, créant un espace de travail agréable et accueillant.L'espace est réalisé dans un bâtiment neuf, conçu selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, au confort et à la fonctionnalité.Caractéristiques principales :Environ 97 m2 de surfaceVastes baies vitrées avec une excellente luminosité naturelleDeux places de parking (une intérieure au coût de CHF 45'000.- et une extérieure au coût de CHF 20'000.-)Bâtiment neufFinitions modernes et possibilité de personnalisation pendant la réalisationLivraison prévue décembre 2027La position dans la commune de Bellinzona offre d'excellentes connexions et permet un accès facile aux principaux services, ce qui en fait une solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui souhaitent s'installer dans un contexte moderne, facilement accessible et de qualité.
Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana
Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato.Destinazione d'uso • Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) • Immobile multi-tenant • Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave • Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. • Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione • Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi • Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) • Importante programma di interventi di ammodernamento recente • Buono stato manutentivo generale Posizione • Centro cantonale ben servito • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale • Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi.***Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre.Use • Fully commercial (offices, laboratories, service space) • Multi-tenant property • Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures • Investment volume: above CHF 45m • Gross yield up to approx. 10% at full occupancy • Solid tenant base, long-term leases Condition and works • Architecturally distinctive building (late 1990s) • Significant recent refurbishment programme • Good general state of maintenance Location • Well-served cantonal centre • Excellent public transport and motorway access • Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement.Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.
Maison Rouge, bâtiment commercial et résidentiel, Sant'Antonino
Description Nous proposons un bâtiment avec 3 appartements et 1 espace commercial à vendre.Le bâtiment est entièrement loué.8 places de parking en garage sont disponibles.Prix: CHF 1'600'000Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
2,5 E 3,5 PIÈCES À VENDRE À BELLINZONE DANS UN BLOC
Nous sommes dans le Bellinzonese, où se présente une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : l'acquisition du nouveau quartier résidentiel en bloc. Imaginez posséder un écosystème urbain entier, un projet résidentiel et commercial de nouvelle génération, conçu pour un avenir de croissance et de valeur. Ce n'est pas seulement un achat, mais une vision à long terme, un positionnement stratégique dans l'une des régions les plus dynamiques du Tessin.UN PROJET À GRANDE ÉCHELLE ET DE VALEURLe nouveau quartier résidentiel se compose de quatre blocs résidentiels, pour un total de 7 appartements de haut standing, dont 6 de 2,5 pièces et 1 de 3,5 pièces. Chaque unité a été soigneusement conçue, offrant la possibilité de personnaliser les finitions, un détail qui en augmente l'attrait sur le marché. Pour compléter l'offre, un garage avec 99 places de parking, garantissant des solutions de stationnement optimales pour tous les résidents et les activités commerciales. Imaginez le potentiel de rendement d'un complexe entièrement loué, avec un flux de revenus stable et prévisible.UN CŒUR VERT ET DES SERVICES INTÉGRÉSAu cœur du quartier se trouve un magnifique parc de 2000 m², une zone verte équipée qui élève la qualité de vie des résidents et ajoute une valeur inhérente à l'investissement. Les espaces commerciaux sur le front de rue, avec une pharmacie, un centre extrascolaire et des bureaux, ainsi que des espaces libres pour les locations commerciales, assurent une animation constante et une gamme complète de services à portée de main. Cette combinaison équilibrée de résidentiel, commercial et vert crée un environnement autonome et très désirable.L'OPPORTUNITÉ D'UN INVESTISSEMENT SOLIDEL'acquisition du nouveau quartier résidentiel en bloc représente une occasion unique pour les investisseurs institutionnels ou les grands groupes. Avec une valeur estimée de CHF 3'710'000 pour les appartements, incluant un parking.Ce projet offre une base solide pour un portefeuille immobilier diversifié et à haut rendement. Imaginez la sécurité d'un investissement dans un marché en croissance, avec une demande constante de solutions d'habitation modernes et bien servies.Pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez rappelé dès que possible par nos conseillers.Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland
Excellent opportunité d'investissement : toute la palazzina à revenu !
Nous offrons une opportunité d'investissement extraordinaire à Arbedo, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux services et situé à proximité du fleuve Tessin, ce qui facilite l'accès à de nombreuses attractions touristiques, notamment les célèbres châteaux de Bellinzone, qui sont un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.Ce bel immeuble de trois étages est bien entretenu et se compose de trois appartements entièrement loués, deux appartements de 5,5 pièces et un de 4,5 pièces, avec des places de parking réservées. Cela signifie un flux constant de revenus. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue ajoutent un potentiel supplémentaire de gain et de flexibilité dans l'utilisation des espaces, garantissant un rendement intéressant. La situation de l'immeuble est un point fort, car il est situé à une courte distance des principaux services, notamment des magasins, des écoles, des transports en commun et bien plus encore.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Excellente opportunité d'investissement+ Entièrement loué+ Faibles coûts de gestion + Grande visibilité depuis la route cantonale+ Emplacement stratégique+ Proximité de tous les servicesNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com
Palais à revenu: quand si ce n'est maintenant!
Immeuble résidentiel et commercial avec revenus locatifs dans un emplacement optimal avec tous les services à proximité Bâtiment qui se développe sur 3 niveaux Local commercial au rez-de-chaussée 3 appartements de 3,5 pièces 1 appartement de 4,5 pièces Garage et places de parking extérieures Jardin communal clôturé Laverie commune au rez-de-chaussée Surface totale de la propriété = 580,00 m² Contrats de location existants (bâtiment entièrement loué) Chaudière remplacée en 2016 Fenêtres et cadres en PVC avec vitres doubles Crise ou reprise, c'est un beau dilemme ! Nous disons, oubliez le plan d'épargne sans profit et affirmons que c'est le bon moment pour un investissement rentable ! La façon sûre d'investir est dans l'immobilier.
