Nouvel espace commercial/administratif de 97 m2 - Residenza AGLA, Bellinzona
Dans la commune de Bellinzona, à l'intérieur de la nouvelle Residenza AGLA, nous proposons à la vente un espace commercial/administratif moderne d'environ 97 m2, idéal pour des bureaux professionnels, des activités de conseil, des bureaux, des showrooms ou des services.Situé au rez-de-chaussée de la résidence, dans une position calme et abritée de la route principale, le local se distingue par ses grandes baies vitrées, qui garantissent une excellente luminosité naturelle et confèrent aux environnements un caractère représentatif, créant un espace de travail agréable et accueillant.L'espace est réalisé dans un bâtiment neuf, conçu selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, au confort et à la fonctionnalité.Caractéristiques principales :Environ 97 m2 de surfaceVerrières larges avec une excellente luminosité naturelleDeux places de parking (une intérieure au coût de 45'000 CHF et une extérieure au coût de 20'000 CHF)Bâtiment neufFinitions modernes et possibilité de personnalisation pendant la réalisationLivraison prévue : décembre 2027La position dans la commune de Bellinzona offre d'excellentes connexions et permet un accès facile aux principaux services, ce qui en fait une solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui souhaitent s'installer dans un contexte moderne, facilement accessible et de qualité.
Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana
Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato.Destinazione d'uso • Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) • Immobile multi-tenant • Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave • Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. • Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione • Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi • Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) • Importante programma di interventi di ammodernamento recente • Buono stato manutentivo generale Posizione • Centro cantonale ben servito • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale • Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi.***Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre.Use • Fully commercial (offices, laboratories, service space) • Multi-tenant property • Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures • Investment volume: above CHF 45m • Gross yield up to approx. 10% at full occupancy • Solid tenant base, long-term leases Condition and works • Architecturally distinctive building (late 1990s) • Significant recent refurbishment programme • Good general state of maintenance Location • Well-served cantonal centre • Excellent public transport and motorway access • Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement.Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.
Maison Rouge, bâtiment commercial et résidentiel, Sant'Antonino
Description Nous proposons un bâtiment avec 3 appartements et 1 espace commercial à vendre.Le bâtiment est entièrement loué.8 places de parking en garage sont disponibles.Prix: CHF 1'600'000Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Excellent opportunité d'investissement : Un immeuble entier à revenu !
Nous offrons une opportunité d'investissement exceptionnelle à Arbedo, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux services et situé à proximité du fleuve Tessin, ce qui facilite l'accès à de nombreuses attractions touristiques, notamment les célèbres châteaux de Bellinzone, qui sont un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.Ce bel immeuble de trois étages est bien entretenu et se compose de trois appartements entièrement loués, deux avec 5,5 pièces et un avec 4,5 pièces, avec des places de parking réservées. Cela signifie un flux constant de revenus. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec façade sur rue, ajoutent un potentiel supplémentaire de gain et de flexibilité dans l'utilisation des espaces, garantissant un rendement intéressant. La situation de la propriété est un point fort, car elle est située à courte distance des principaux services, notamment des magasins, des écoles, des transports en commun et bien plus encore.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Excellente opportunité d'investissement+ Entièrement loué+ Faibles coûts de gestion + Grande visibilité de la route cantonale+ Situation stratégique+ Proximité de tous les servicesNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com
Immeuble de rapport de 6 appartements
Nous vendons à Giubiasco une intéressante maison de rapport Nous vendons à Giubiasco, dans un quartier central, une intéressante maison de rapport de 6 unités d'habitation composées de :1 appartement de 4,5 pièces3 appartements de 3,5 pièces1 appartement de 2,5 pièces1 appartement de 1,5 pièces.Tous les espaces habitables sont actuellement loués.Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial actuellement utilisé comme restaurant, complètement rénové.La maison a subi des rénovations importantes en ce qui concerne le toit, les façades et les terrasses. Surface : Terrain 737 m2, surface habitable 198 m2, débarras 42 m2, portique 14 m212 places de parking extérieures disponibles devant l'immeuble. Prix de vente : CHF 2'200'000.-Sur le site de la Fiduciaria immobiliare San Gottardo, vous pouvez visionner une vidéo qui montre l'extérieur de la maison.
