Mischgenutztes Gebäude mit 3 Etagen - Zentrum von Lausanne
Mischgenutztes Rentengebäude - 248 m² Wohnfläche - Zentrum von Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.Das Objekt liegt in einem sehr gefragten zentralen Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten, und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von etwa 248 m².Das Anwesen ist derzeit in vier unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt, die einzeln vermietet werden können. Es benötigt Renovierungsarbeiten, um den Vermietertrag zu optimieren.Aktuelle Zusammensetzungo Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garteno 1. Etage: 1 Wohnung mit 2 Zimmern und Balkono 1. Etage: 1 Studio mit Balkono 2. Etage (Dachgeschoss): 1 Dachgeschoßwohnung mit 3 ZimmernAnhängige Gebäude o Ein Werkstatto Zwei Lager/Werkstätten (vielseitige Räume für Lagerung, ergänzende Aktivitäten oder zusätzliche Aufwertung)Hauptmerkmale o Premium-Zentrumslageo Gesamtwohnfläche ? 248 m²o Drei Ebeneno Privater Garten am Erdgeschosso Balkone für die Wohnungen im 1. Stocko Werkstatt + zwei Lager/Werkstätteno Großzügige Volumen und Deckenhöhen (typisch für alte Bauten)o Potenzial für Ertrag nach Renovierung (Wohnraummiete + Aufwertung der Anhängige Gebäude)Seltenes Objekt in der Innenstadt, ideal für einen Investor, der ein gemischt genutztes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und Zusatzräumen sucht.
