Saatlen (Zürich) - Bauland zum Kaufen

Projektgrundstück in Zürich Altstetten

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein Bauland mit bestehendem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und einer Werkstatt.Die Liegenschaft zeigt aufgrund von Alter und Abnutzungserscheinungen einen umfassenden Erneuerungs- und Unterhaltsbedarf auf. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein attraktives Ausnützungspotenzial und eignet sich daher besonders für Investoren oder Entwickler, die den Standort neu positionieren oder weiterentwickeln möchten.Verkaufsrichtpreis: CHF10'200'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

1'059 m² Bauland im historischen Dorfkern von Zollikon - eine seltene Gelegenheit!

Ruhige Lage, viel Potenzial und die Stadt Zürich ganz nah. Mitten im charmanten alten Dorfkern von Zollikon bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein 1'059 m² grosses Grundstück in der Kernzone, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit historischen und halböffentlichen Gebäuden .Die Liegenschaft Hinter Zünen 6 überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage und eröffnet interessante Perspektiven für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts.Ein Standort mit besonderen QualitätenZollikon zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden am rechten Zürichseeufer. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich, die hohe Lebensqualität und die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen machen den Standort besonders interessant.Auch die Infrastruktur überzeugt:Dufourplatz mit Busverbindungen nur rund 180 Meter entferntMigros und Coop in rund 500 Metern GehdistanzKindergarten praktisch direkt neben der LiegenschaftSchulen in weniger als 500 Metern erreichbarGute Anbindung an Zürich mit öffentlichen VerkehrsmittelnRuhige Wohnlage mit historischem DorfcharakterEntwicklungspotenzial in der KernzoneDas Grundstück befindet sich in der Kernzone von Zollikon und ist heute mit einem älteren, baufälligen Ateliergebäude überbaut, für welches eine Ersatzneubaulösung im Vordergrund steht.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Machbarkeits- und Projektentwicklungsstudien erarbeitet. Die jüngste Studie aus dem Jahr 2023 sah ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Nutzfläche von rund 767 m² vor.Für die weitere Entwicklung empfiehlt die Gemeinde die Durchführung eines Architekturwettbewerbs, um eine ortsbaulich überzeugende Lösung für die sensible historische Umgebung zu finden.Die zukünftige Eigentümerschaft erhält damit die Möglichkeit, ein eigenes Projektkonzept zu entwickeln und den Architekturwettbewerb entsprechend ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Wichtigste auf einen BlickGrundstücksfläche: 1'059 m²Bauzone: KernzoneBestehendes Gebäude: Abbruchobjekt, Vers.-Nr. 336Erschliessung: Über den Fussweg «Hinter Zünen»Parkierung: Keine Parkplätze vorhandenProjektunterlagen: Verschiedene Studien aus den Jahren 2016, 2020 und 2023Wichtiger Hinweis: Eine direkte Autozufahrt ist derzeit nicht gesichert. Eine entsprechende Lösung müsste mit der Gemeinde Zollikon vereinbart werden. Die baulichen Möglichkeiten sind im Rahmen der geltenden Kernzonenvorschriften und des weiteren Bewilligungsverfahrens zu klären.Eine Gelegenheit für vorausschauende InvestorenBauland an einer derart zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Zollikon ist eine Rarität. Wer bereit ist, sich mit den besonderen Anforderungen der historischen Kernzone auseinanderzusetzen, findet hier eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts.Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit den bisherigen Projektstudien und weiterführenden Informationen zur Verfügung.Ich freue mic auf Ihre Kontaktaufnahme.Claudia SpalingerIch öffne Türen für Anlageimmobilien und Wohneigentum.

Ehemaliges Bauernhaus mit enormer Nutzungsreserve

Charaktervolles Bauernhaus mit grosszügiger Parzelle und vielseitigem Potenzial in Dällikon.An der Buchserstrasse 9, mitten in Dällikon im Zürcher Furttal, steht dieses traditionelle Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone. Auf der grosszügigen Parzelle von 1'853 m² eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten - von der sorgfältigen Weiterentwicklung des bestehenden Ensembles bis zur Prüfung eines Ersatzneubaus. Sämtliche Vorhaben sind im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung sowie unter Berücksichtigung der Hinweise zum Denkmalschutz zu prüfen.Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1830 und wurde 1971 letztmals renoviert. Der Bestand erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet aktuell rund 320 m² Nutzfläche. Die gesamte Kubatur von Bauernhaus und Nebengebäuden beträgt rund 3'498 m. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Mehrere Nebengebäude, Schöpfe sowie grosszügige Garten- und Hofflächen ergänzen das Ensemble und schaffen Raum für unterschiedliche Nutzungen. Zusätzlich besteht ein Nutzungsrecht an einem Schopf beziehungsweise einer Garage auf dem Grundstück Nr. 1763.Die Lage verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit kurzen Wegen in die Natur. Der Bahnhof Buchs-Dällikon mit der S6 ist im 30-Minuten-Takt erreichbar; Zürich HB liegt rund 21 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote befinden sich in Dällikon und im nahe gelegenen Regensdorf. Die Naherholungsgebiete Katzensee und Lägern sind ebenfalls rasch erreichbar.Die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt CHF 2'500'000.

Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in Adlikon bei Regensdorf

An der Büngertlistrasse in 8105 Adlikon bei Regensdorf bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Bauherrschaften. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 1’121 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts.Das grosszügige Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Lage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von der Nähe zu Zürich und den umliegenden Wirtschaftszentren.Die Parzelle eignet sich für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial individuell prüfen und ein Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen zur Liegenschaft stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.ENG:Located on Büngertlistrasse in 8105 Adlikon near Regensdorf, this building plot represents an interesting opportunity for investors, property developers and private buyers. With a total land area of 1,121 m², the property offers attractive potential for the development of a contemporary residential project.The generously sized plot is situated within an established residential neighbourhood, combining a pleasant, family-friendly setting with convenient accessibility. Shopping facilities, schools, public transport connections and nearby recreational areas are all within easy reach. Future residents will also benefit from the proximity to Zurich and the surrounding business centres.The property is particularly suitable for buyers wishing to assess its development potential individually and realise a project according to their own requirements and vision. Detailed documentation and further information are available to qualified prospective buyers upon request.We would be delighted to provide further information, arrange a personal consultation or organise a viewing of the property.

Bauland W2bII an sonniger Hanglage in Zürich kaufen

Seltene Anlagechance im Herzen von Zürich: Dieses erschlossene Baugrundstück von 1'038 m² liegt an sonniger Hanglage im Kreis 3 (Quartier Friesenberg) und verbindet urbane Lage mit viel Licht und Weitsicht über die Stadt. Wer Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine Parzelle, die in der Stadt Zürich kaum noch zu haben ist.Wer zusätzlich an Ertrag denkt, kann - die bestehendenden Bestandesobjekte bestehen lassen, um dasEigenheim mit künftigen Mieterträgen zu ergänzen können. So verbinden Sie persönliche Wohnwünsche miteiner langfristig ausgerichteten Investitionsperspektive - an einer gefragten Adresse in Zürich.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 1'038 m² • Bauzone: W2bII (Stadt Zürich) • Ausnützungsziffer: 0.4 • Erschlossenes Bauland • Verfügbar ab sofort • Sofortige Mieteinnahmen durch Bestandesliegenschaft • Angebotspreis: CHF 5'500'000 Die Bauzone W2bII mit einer Ausnützungsziffer von 0.4 ermöglicht eine massvolle, wohnorientierte Bebauung, selbstverständlich gemäss Bau- und Zonenordnung und vorbehaltlich der Baubewilligung. Die Hanglage eröffnet gestalterische Möglichkeiten wie terrassierte Baukörper, lichtdurchflutete Grundrisse und attraktive Aussenbereiche. Genau das sind Merkmale, die später Nachfrage und Wertpotenzial stützen können. Da das Areal bereits erschlossen ist, lässt sich Ihr Projekt zügig vorbereiten.Lage mit Substanz: Der Bahnhof Zürich Triemli liegt nur 346 m entfernt. Die Uetlibergbahn S10 und die Tramlinie 14 bringen Sie rasch Richtung Stadtzentrum bis zum Bahnhofplatz/HB. Der Autobahnanschluss ist in rund 2.4 km erreichbar, der Flughafen Zürich in ca. 11.4 km. Diese Anbindung ist für spätere Nutzerinnen und Nutzer ein starkes Argument.Ein Umfeld, das überzeugt: Das Stadtspital Zürich Triemli liegt unmittelbar beim Bahnhof, das Einkaufs- und Freizeitzentrum Sihlcity ist im nahen Wiedikon/Enge zu finden. Die Primarschulen Borrweg und Friesenberg sowie die Kantonsschule Wiedikon decken den Bildungsbedarf ab. Für Erholung sorgen der Uetliberg und das Freibad Heuried. Der Steuerfuss der Stadt Zürich beträgt 119 % (2026).Wer in Zürich langfristig denkt, findet hier eine gefragte Adresse mit klarer Zonierung, guter Erreichbarkeit und sofortiger Verfügbarkeit. Wir zeigen Ihnen das Grundstück gerne vor Ort und besprechen Nutzung, Vorgehen und nächste Schritte.

Terrain mit atemberaubendem Panoramablick, unverbaubar, mit Bauprojekt

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet auf etwa 1.500 m² zahlreiche Möglichkeiten für eine Neubau- und die Verwirklichung eigener Träume von Leben und Familie. Die Lage verspricht maximale Intimität und ein idyllisches Wohnambiente in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit Wiesen, Hügeln und Blick auf den Waldrand. Gleichzeitig ist die Stadt Zürich nur einen Steinwurf entfernt.Das Potenzial ist offensichtlich: Ob eine Familienvilla, ein Doppelhaus oder ein Neubau mit mehreren Wohnungen - mit ca. 570 m² nutzbarer Gesamtfläche ist es durchaus möglich, einen grünen Rückzugsort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe von Natur und Stadtzentrum zu schaffen.Es ist darüber hinaus optional möglich, ein baureifes Projekt für eine moderne und großzügige Familienvilla separat zu erwerben.Hier sind einige Highlights:- Atemberaubender Panoramablick und endgültig freie Sicht- Optimale Intimität in einem exklusiven Viertel- Baureifes Projekt (Einfamilienhaus) kann erworben werdenFamilien finden hier insbesondere die perfekte Gelegenheit, einen außergewöhnlich schönen Wohntraum zu verwirklichen.--Das große Grundstück liegt in einem ersten Wahlviertel, ruhig, mit freier Sicht, am Ende einer privaten Straße. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie nicht nur die hervorragende Infrastruktur von Zumikon mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, sondern auch dank der Forchbahn eine optimale Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum.Mit der renommierten internationalen Schule Inter-Community-School (ICS), allen Schulstufen, Kindergärten und Kinderkrippen, zeichnet sich Zumikon auch auf dem Bildungssektor aus.Die Gemeinde Zumikon bietet dank ihrer sonnigen Lage auf dem Westhang des Pfannenstiel und einer breiten Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten ein idyllisches Wohnambiente. Der lokale Golfclub ist über die kantonalen Grenzen hinaus bekannt - der Badestrand/Juch-Bad (Badi Juch) und die Kunsteisbahn begeistern die Einwohner der Umgebung und sind alle zu Fuß von der Liegenschaft aus erreichbar.Der phänomenale Blick auf den Eiger, den Mönch und die Jungfrau ist einzigartig und bei Gelegenheit verwandelt eine faszinierende Nebelmeer die Gemeinde in eine schwebende Sonneninsel in einer fabelhaften Landschaft.Mit nur 71 % weist Zumikon zudem den niedrigsten Gemeindesteuerfuss im gesamten Kanton Zürich auf.