7109 (Thalkirch) - Bauland zum Kaufen

Attraktives Bauland (W2) mit Perspektive zu verkaufen

Zusatzinformationen Die Ortsplan-Revision der Gemeinde Andeer befindet sich in Vernehmlassung bei der Regierung des Kantons Graubünden (noch nicht rechtskräftig).Die Parzelle 541 verbleibt gemäss dem aktuellen Planungsstand in der Zone W2, allerdings mit einer Zonenüberlagerung zur Baulandmobilisierung. Von der Gefahrenkommission des AWN (Amt für Wald und Naturgefahren) Graubünden ausgehend, wird diese Parzelle künftig einer Zone für Restgefährdung «Wasser» zugewiesen.

Sonniges Bauland mit Aussicht Platz für 2 Gebäude: Zwei Einfamilienhäuser oder ein grosszügiges Wohnbauprojekt

745 m² Bauland in Luven (Ilanz/Glion) - Wohnzone W2Attraktive Parzelle Nr. 5291 an ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht über die Surselva.Die Parzelle liegt vollständig in der Wohnzone W2 und befindet sich ausserhalb der Gefahrenzonen. Dank der idealen Grösse und Form bietet sie hervorragende Voraussetzungen (z. B. für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern oder eines grosszügigen Wohnprojekts).Die öffentliche Erschliessung ist bereits vorhanden - Strasse, Wasser, Kanalisation und weitere Anschlüsse befinden sich direkt an der Parzelle.Nur wenige Minuten von Ilanz entfernt geniessen Sie die Ruhe eines idyllischen Bergdorfes und profitieren gleichzeitig von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Dienstleistungen in der Region.Highlights • 745 m² Grundstücksfläche • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.6 • Quartierplan vorhanden mit Bebauungsmöglichkeit für 2 Gebäude • Voll erschlossen • Keine Gefahrenzone • Sonniger Südosthang in ruhiger Wohnlage • 10 km (ca. 10 Min.) zum Skigebiet Obersaxen Mundaun • 13 km (ca. 12 Min.) zum Skigebiet Flims/Laax/Falera • Gute Erreichbarkeit von Ilanz (3 km, ca. 5 Min.) • Schöne Aussicht auf die Bergwelt der Surselva Diese Parzelle überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, optimalen baulichen Voraussetzungen und einer hervorragenden Lage. Ob als Investition oder zur Projektentwicklung - hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.Standort: Luven, Gemeinde Ilanz/GlionGoogle Maps: 46°45'37.1"N 9°12'05.3"E

Baugrundstück an aussichtsreicher Lage in Cumbel

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (Nr. 2025 + Nr. 2027), die nur zusammen verkauft werden. Die Parzellen sind erschlossen. Auf den Grundstücken lässt sich grundsätzlich auf beiden Seiten je ein EFH erstellen. Da die angrenzenden Parzellen bereits überbaut sind, ist die Aussicht kaum weiter verbaubar. Die Parkierung sowie der Zugang zu den Grundstücken ist grundbuchamtlich über dasGrundstück Nr. 2024 geregelt. Detailliertere Informationen erteilen wir gerne bei konkretem Interesse.Auf der Parzelle Nr. 2027 steht ein Stall. Dieser Stall kann entweder einem Neubau weichen, er kann erhalten bleiben oder dieser Bereich kann als erweiterter Umschwung genutzt werden.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angehängten PDF Dokument oder unter www.derungs-quinter.ch/immobilien/kaufobjekte und dann Objekt Nr. 286

Thusis - Bauland mit Bauprojekt

Das grosszügige Grundstück Nr. 1299 an der Alten Strasse 43 in Thusis mit einer Fläche von 1’809 m² steht zum Verkauf. In idyllischer Hanglage überzeugt die Parzelle nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.Das genehmigte Neubauprojekt «Casa Nido» befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet einen sonnigen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.Das Neubauprojekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und eine Tiefgarage mit zwölf Autoeinstellplätzen. Die Stockwerkeigentumsbegründung, das Reglement sowie die Nutzungs- und Verwaltungsordnung liegen bereits vor.Die Baubewilligung ist bis zum 31. Juli 2026 gültig, sodass einer zeitnahen Realisierung des Projekts nichts im Wege steht.Der Verkaufsrichtpreis für das Bauland mit bewilligtem Bauprojekt beträgt CHF 1'500'000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.