Bauplatz mit genehmigtem Projekt
Wir sind in Dino, einem eleganten Wohnviertel in Lugano-Cadro, in einer sonnigen, panoramischen und absolut prestigeträchtigen Lage. In diesem exklusiven Kontext, wo Ruhe mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verschmilzt, bieten wir einen Bauplatz mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnstätte von hohem Niveau.Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause auf Maß zu bauen, in totaler Privatsphäre und Unabhängigkeit, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung personalisieren möchten, ausgehend von soliden und bereits genehmigten Grundlagen.DER BAUPLATZ UND DAS PROJEKTDer Bauplatz, ebenerdig und gut ausgerichtet, genießt eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft.Ein Projekt für die Realisierung einer zeitgenössischen Villa mit großen Panoramafenstern wurde bereits entwickelt und genehmigt, konzipiert, um das natürliche Licht und den Dialog zwischen Innen und Außen maximal zu nutzen.Das Projekt umfasst:- Große offene Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und Inselküche- 3-4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Technikraum und Waschküche- Ebenerdiger Privatgarten- 5 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)Es sind auch bereits moderne und effiziente Baukonstruktionen vorgesehen, wie Wärmepumpenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik.DIE ZAHLENVerkaufspreis des Bauplatzes: CHF 890’000Fläche des Bauplatzes: 689 m²Nutzfläche (SUL): 344,5 m²BauGenehmigung: bereits erteiltBeginn der Arbeiten: sofortZugang: vollständig erschlossene private StraßeWARUM DIESER BAUPLATZDer Kauf dieses Bauplatzes bedeutet, mit einem großen Vorteil zu beginnen: Die Baugenehmigung wurde bereits erhalten, sodass die Bauarbeiten sofort ohne bürokratische Verzögerungen beginnen können.Sie haben die Freiheit, eine unabhängige Villa zu realisieren, die Ihren Vorlieben und Bedürfnissen entsprechend personalisiert wird, in einem der gefragtesten und Wohnviertel von Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Qualität, Lage und Potenzial investieren möchten, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 zu kontaktieren. ViverTI | Artprojekt SA
Exklusives modernes Villenprojekt in Dino – genehmigtes Projekt
In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zum Bau in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.Das bereits genehmigte architektonische Projekt sieht eine Wohnresidenz von hohem Standard vor, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität kombiniert. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausführung und die innere Verteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 689 m²Wohnfläche: ca. 250 m²Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere 58,7 m²)Verteilung: Erdgeschoss + 1. ObergeschossParkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeDas Projekt umfasst:Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den GartenModerne Küche mit Insel3 Schlafzimmer3 DesignbäderTechnikraum und WaschkücheAusstattung und Technologie:Heizung mit WärmepumpeIsolierverglasungVorbereitung für HausautomatisierungPhotovoltaikanlageStärken:Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten PlänenMöglichkeit, den Bau sofort zu beginnenNoch möglich: PersonalisierungPanoramalageEine ideale Lösung für diejenigen, die eine maßgeschneiderte moderne Villa inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, realisieren möchten.
Lugano-Sonvico - Bebaubares Grundstück mit Seeblick
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, im Quartier Sonvico, Gemeinde Lugano, bieten wir ein bebaubares Grundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse und offenem Blick auf den Luganer Golf und die umliegende Landschaft.Hauptmerkmale:Zone: Wohngebiet semi-extensiv (R2)Ausnutzungsindex (I.s.): 0,5Besatzungsindex (I.o.): 30%Höchstbauhöhe: 7,50 mExposition: sonnigZugang: direkt von der KantonsstrasseZustand: sofort frei verfügbarDas Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses, im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften.Weitere technische Informationen und städtische Dokumentation auf Anfrage verfügbar.
Schönes Bauland mit Seeblick in Sonvico
Wir bieten zum Verkauf ein großes Bauland mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für den Bau einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30%;- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.Bauliche Möglichkeiten- Prachtvolle Einzelvilla;- Doppelvilla;- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Anwesen bietet eine wunderschöne Seeblick und eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.
Bauplatz mit Lizenz 689mq
689mq Grundstück344mq ObergeschossBaugenehmigung für Villa bereits genehmigt.Möglichkeit, auch die Villa schlüsselfertig zu erhalten.
Bauland zur Bebauung - Sonvico
In Sonvico, einer Gemeinde von Lugano, in einer Hügelposition mit einer atemberaubenden panoramischen Aussicht bis zum Luganer Golf und den umliegenden Bergen, verkaufen wir ein großes, terrassiertes Bauland von 972 m². Die Gegend ist ruhig und sonnig, nur wenige Minuten vom Ortskern und ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus von Lugano entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und alle wichtigsten öffentlichen und privaten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind in kurzer oder mittlerer Entfernung. Von der Hauptstraße aus gelangt man zur Liegenschaft über eine komfortable Allee. Ausnutzungsindex: 0,5; Besetzungsindex: 30 %; Realisierbare SUL: 486 m². Thanks to the large building area, the strategic location, this land offers the possibility of building a tailor-made villa or a small residential building that could accommodate several families. Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!
GROSSES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO
Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 972 m²;- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;- Besatzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.Baumöglichkeiten:- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;- Zweifamilienhaus;- Residenz mit 4 Wohnungen von etwa 120 m² each.Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7512
Wir verkaufen in Sonvico Baugrund
In Sonvico, in sonniger Lage mit atemberaubendem Blick auf den Luganer Golf, verkaufen wir ein Baugrundstück von etwa 972 m².Technische Daten: Nutzungsindex 0,50 Besetzungsindex 30% Zone Re semi-extensiv H max 7,50 m
LUGANO-SONVICO Baugrundstück
LUGANO-SONVICOBaugrundstückFläche Prato mq 814Gebäude mq 63 (Garage für 3/4 Auto)?Piazzale mq 11Gesamtfläche Grundstück mq 888Zone von P.R. Zone: ReAusnutzungsindex:0,5 = 444 mqBesetzungsindex:30% Höhe Max zur Traufe: 7,50 mMindestabstand zur Grenze:3,00 mAbstand zur Kantonsstraße:4.00 mAbstand zur Straßenachse:6,00 mMaximale Neigung der Dachflächen:40%PREIS Grundstück CHF 1'070'000.--PREIS 4 überdachte Parkplätze bereits gebaut CHF 200'000.--GESAMT CHF 1'270'000.--
