Bauland zum Kaufen in 6830 (Chiasso): 6 Treffer

Einzigartige Investitionsmöglichkeit, genehmigtes Projekt

Fantastisches Baugrundstück, hervorragendes Investitionsobjekt. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.Das Grundstück liegt in der Zone RIG. Intensiv bewohnte Wohnzone mit 6 Etagen (RI6). Die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern auf 6 Etagen mit Einbau von Gewerbeflächen ist zugelassen. Die Dächer müssen eine maximale Neigung von 30% haben. + Ausnutzungsindex (maximaler Wert): I.s. = 1,6 / Besatzungsindex (maximaler Wert): 1,0 = 30%+ Maximalhöhe: 19,50 m+ Mindestnutzfläche für Wohnzwecke (minimaler Wert): SUL = 60 % Das ursprüngliche Gebäude ist alt und teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden solide Materialien der damaligen Zeit verwendet, die somit einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Veraltung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die abgerissen werden, sowie das Hauptgebäude. Das neue Projekt sieht den Bau eines Hauses mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 99 m² und 22 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 50 m². Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangshalle, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im 5. Stock bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Haus werden zwei Untergeschosse entstehen: im 1. Untergeschoss befinden sich die Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizzentrale, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15% Steigung, im 2. Untergeschoss sind Keller und Waschküche geplant. Außerhalb sind 5 offene Stellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.Neues Projekt:PT: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P1: 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernP2: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P3: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P4: 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernP5 / Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 2 Wohnungen mit 4,5 ZimmernKeller: 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Stellplätze: 19 innen und 5 außenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Villa Liberty mit privatem Park zur Renovierung im Herzen von Chiasso

Villa Liberty mit privatem Park zur Renovierung im Herzen von Chiasso In der Mitte von Chiasso bieten wir eine Immobilie mit großer architektonischer Faszination, die komplett renoviert werden muss, die durch ihre prächtige Liberty-Seele und ihr großes Potenzial für Wertsteigerung gekennzeichnet ist.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 300 m², sowie einen großen Außenpark, der ein seltenes Element für eine Immobilie in so zentraler Lage darstellt.Die Räume bewahren den Charakter und die Proportionen typischer Architektur der Epoche: großzügige Volumina, originale Details und eine präzise Identität, die heute nur schwer zu reproduzieren ist. Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Renovierung, aber genau diese Bedingung ermöglicht es, die Räume vollständig neu zu denken und ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln, das den historischen Charme der Immobilie mit den heutigen Wohnbedürfnissen verbindet.Die Verteilung auf zwei Ebenen und die große Nutzfläche bieten verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung, sei es als prächtige Einzelvilla oder im Rahmen eines mehrteiligen Wohnprojekts. Der private Park erhöht den Wert der Immobilie noch weiter, indem er Privatsphäre, Grünflächen und Wohnqualität nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, den Bahnanbindungen und dem Stadtzentrum entfernt, gewährleistet. Die Immobilie liegt zudem auf einem bebaubaren Grundstück (R7) mit den folgenden baulichen Eigenschaften: i.O. 30%, i.S. 1,6. Ein Angebot für diejenigen, die den Wert eines authentischen Immobilien erkennen und es durch eine sorgfältige, zeitgemäße und respektvolle Renovierung wieder zum Leben erwecken möchten.

Bauland von 750 m² in sonniger Lage und mit freiem Blick

Verkauf von Bauland in Seseglio, einem Ortsteil von Chiasso.Das Grundstück, regelmäßig geformt, erhöht gegenüber der Gemeindestraße, in sonniger Lage und mit freiem Blick hat eine Fläche von 750 m².Die Parzelle befindet sich in der Zone RE2, erweiterter Wohnbereich, mit den folgenden Bauvorschriften:- bewohnbare Etagen: 2- maximaler Ausnutzungsgrad: 0,4- maximaler Besetzungsgrad: 30%- maximaler Höhe: 7,50 m- minimaler Abstand zu den Grenzen: 3,00 mVerkaufspreis: 490'000.- CHF (ca. 653.- CHF pro m²)Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Chiasso: Wohnbauland, 672 m², in gut erschlossener Lage

Chiasso, Wohnbauland, 672 m², mit einer realisierbaren SUL von 1008 m²; Möglichkeit, eine Mehrfamilienhausanlage zu realisieren. Wahre Gelegenheit,Im Herzen von Chiasso, in einem gut erschlossenen und sich stark entwickelnden Wohngebiet, bieten wir exklusiv ein interessantes Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial an.Hauptdaten:- Grundstücksfläche: 672 m²- Ausnutzungsindex: 1,5 SUL realisierbar: 1008 m²- Maximalhöhe: 16,5 m (bis zu 5 Etagen über Erdgeschoss)- Mindestgrünfläche: 30%- Abstände zu den Grenzen: 6 m- Grundstücksform: regelmäßig- Grundversorgung: vorhanden in unmittelbarer NäheStärken:- Ideal für die Realisierung einer Mehrfamilienhausanlage mit 1012 Wohneinheiten- Bodenpreis: CHF 893/m²- Ruhige und gut angebundene Lage: wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Infrastruktur entfernt- Steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe in der Gegend.Hohe Rendite: Voranalyse zeigt ein potenzielles ROI von 47%.Machbarkeitsstudie auf Anfrage erhältlich.

Umfangreiches Grundstück mit 4'100 m² SUL in Wohn- und Gewerbegebiet in Chiasso

Wir bieten ein umfangreiches bebaubares Grundstück in einem Wohn- und Gewerbegebiet in Chiasso an. SUL 4'107 m²Das Grundstück besteht aus zwei Arten von Zonen:Zone A: Wohnen semi-intensiv (10% der Gesamtfläche), I.S 0.7Zone C: Wohnen und Gewerbe (90% der Gesamtfläche), I.S 1.5Die Parzelle mit einer Gesamtfläche von ca. 2'880 m² hat die folgenden Parameter:maximale Besiedlungsdichte 0.7minimale Grünfläche 30%Preis: 2'560'000 CHF (890 CHF/m²).Preis/SUL: ca. 623.- /m² SULWenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.