6 résultats - Terrain à bâtir à vendre: 6830 (Chiasso)

Opportunité d'investissement incroyable, projet approuvé

Terrain à bâtir fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive avec 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements sur 6 étages avec l'insertion de surfaces commerciales est autorisée. Les toits doivent avoir une pente maximale de 30%. + Indice d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30%+ Hauteur maximale : 19,50 m+ Surface utile lorda minimale pour l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60 % Le bâtiment original est ancien et partiellement occupé (rez-de-chaussée). Des matériaux solides de l'époque de la construction ont été utilisés pour le bâtiment, qui présente donc un degré élevé de vétusté technique et économique. Il y a des bâtiments annexes sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Un escalier dans le séjour les relie au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Deux niveaux de sous-sol seront construits sous le nouveau bâtiment : le garage avec 19 places de parking et le centre de chauffage sont situés au 1er sous-sol, l'accès se fait par une rampe ouverte avec une pente de 15%, et le 2e sous-sol est prévu pour les caves et une buanderie. Cinq places de parking ouvertes sont prévues à l'extérieur. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.Nouveau projet :PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 piècesP2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 piècesP5 / grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 piècesCaves : 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Places de parking : 19 intérieures et 5 extérieuresNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

Villa Liberty avec parc privé à rénover dans le cœur de Chiasso

Villa Liberty avec parc privé à rénover dans le cœur de Chiasso Au cœur de Chiasso, nous proposons une propriété d'un grand charme architectural, complètement à rénover, caractérisée par une âme Liberty splendide et un potentiel de valorisation important.La maison se développe sur deux niveaux et offre une superficie totale d'environ 300 m², en plus d'un grand parc extérieur qui représente un élément rare pour une propriété située dans une position aussi centrale.Les pièces conservent le caractère et les proportions typiques de l'architecture de l'époque : des volumes généreux, des détails originaux et une identité précise, difficile à reproduire aujourd'hui. L'état actuel nécessite une rénovation complète, mais cette condition permet de repenser complètement les espaces et de développer un projet sur mesure, capable de combiner le charme historique de la propriété avec les besoins de logement contemporains. La propriété est également située sur un terrain constructible (R7) avec les caractéristiques de construction suivantes : i.O. 30%, i.S. 1,6. Une proposition destinée à ceux qui reconnaissent la valeur d'une propriété authentique et souhaitent la ramener à la vie grâce à une rénovation soignée, contemporaine et respectueuse.

Terrain constructible de 750 m² en position ensoleillée et avec vue dégagée

Vente de terrain constructible à Seseglio, fraction de Chiasso.Le terrain, de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, en position ensoleillée et avec vue dégagée a une superficie de 750 m².La parcelle se trouve en zone RE2, zone résidentielle extensive, avec les règlements de construction suivants:- étages habitables: 2- indice d'exploitation maximal: 0,4- indice d'occupation maximal: 30%- hauteur maximale: 7,50 m- distance minimale des limites: 3,00 mPrix de vente: 490'000.- CHF (environ 653.- CHF au m²)Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Chiasso: terrain à bâtir résidentiel, 672 m², dans un quartier bien desservi

Chiasso, terrain à bâtir résidentiel, 672 m², avec une SUL réalisable de 1008 m²; possibilité de réaliser une construction plurifamiliale. Vraie opportunité,Au cœur de Chiasso, dans un quartier résidentiel bien desservi et en forte évolution, nous proposons en vente exclusive un intéressant terrain à bâtir avec de grandes potentialités de développement.Données principales:- Superficie du terrain: 672 m²- Indice d'exploitation: 1,5 SUL réalisable: 1008 m²- Hauteur maximale: 16,5 m (jusqu'à 5 étages au-dessus du sol)- Surface verte minimale: 30%- Distances par rapport aux limites: 6 m- Forme du lot: régulière- Services de base: présents à proximité immédiatePoints forts:- Idéal pour la réalisation d'une construction plurifamiliale de 1012 unités d'habitation- Incidence sur le terrain: CHF 893/m²- Environnement calme et bien connecté: à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des infrastructures- Demande croissante pour des appartements modernes de taille moyenne-petite dans la zone.Rendement élevé: analyse préliminaire montre un ROI potentiel de 47%.Étude de faisabilité disponible sur demande.

Vaste terrain avec 4'100 m² de SUL dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso

Nous proposons un vaste terrain constructible situé dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso. SUL 4'107 m²Le terrain se compose de deux types de zones:Zone A: résidentielle semi-intensive (10% de la surface totale), I.S 0.7Zone C: résidentielle et commerciale (90% de la surface totale), I.S 1.5La parcelle d'une superficie totale d'environ 2'880 m² a les paramètres suivants:indice d'occupation maximal 0.7surface verte minimale 30%Prix: 2'560'000 CHF (890 CHF/m²).Prix/SUL: environ 623.- /m² SULSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont d'ordre purement indicatif et non contraignant.