Baulandparzelle 433 m² in Wallbach - voll erschlossen, sofort bebaubar
An der Rheinstrasse 46 in Wallbach bietet sich eine attraktive Gelegenheit: Eine voll erschlossene Baulandparzelle mit einer Fläche von 433 m². Eine Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und zeigt das konkrete Potenzial dieser Parzelle auf.Die Lage innerhalb der familienfreundlichen Gemeinde Wallbach verbindet naturnahes Wohnen am Hochrhein mit einer hervorragenden Lebensqualität. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Distanz.Dank der Topografie und der bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie eröffnet sich Ihnen ein unkomplizierter Weg zum eigenen Einfamilienhaus - mit Blick in Richtung Rhein. Altlastenfrei und frei von Dienstbarkeiten, lässt die Parzelle Raum für Ihre individuellen Architektur- und Wohnideen.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 433 m² • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 40% • Ausnützungsfläche 173.2 m² • sofort bebaubare Lage • Voll erschlossen • Altlastenfrei und frei von Dienstbarkeiten • Machbarkeitsstudie vorhanden • Familienfreundliches Umfeld am Hochrhein • Naherholung direkt am Rhein Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, die Käuferschaft nach eigenem Ermessen auszuwählen.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Attraktives Bauland (Abparzellierung möglich) - direkt am Rhein mit Blick ins Grüne
Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und Natur Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, in einem beliebten Wohnquartier, mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Da es sich bei der Adresse um eine reine Quartierstrasse handelt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Der Rhein ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Freuen Sie sich auf herrliche Spaziergänge am Rheinufer und erleben Sie Natur pur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in Gehdistanz. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit ÖV oder mit dem Individualverkehr erreichbar.Wichtige DetailsParzelle Nr. 869Strasse, Ort Flösserweg, Wallbach AGObjektart Bauland Wohnen Baulandfläche 953 m2 (Abparzellierung je 1/2 möglich)Bauzone W2 Ausnützungsziffer 0.40Erschliessungsstand erschlossenArchitekturverpflichtung NeinBAUZONE W2 Die Wohnzone W2 dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen. In der Zone W2 sind Einfamilienhäuser mit einer kleinen Zweitwohnung, Doppeleinfamilienhäuser sowie Reiheneinfamilien- und Terrassenhäuser mit maximal 3 Wohneinheiten zulässig. Massgebend ist die Bauordnung der Gemeinde Wallbach. Es wurden keine Abklärungen über bauliche Möglichkeiten gemacht. Dies ist Sache der Interessenten und des Käufers.AUSNÜTZUNGBetreffend Ausnützungsziffer gelten die Definitionen gemäss kantonalem Recht. Zudem wird die Fläche in Dach-, Attika- und Untergeschossen nicht zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche gezählt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.Der Preis von CHF 1'200 pro m2 gilt als Verhandlungsbasis.
Bauland mit Baubewilligung für 2 Einfamilienhäuser
Zum Verkauf steht eine attraktive Bauparzelle an der Hauptstrasse 12 in Hemmiken, mit einer Gesamtfläche von 840 m². Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W, was eine Bebauungsziffer von 30 % bedeutet - ideale Voraussetzungen für ein individuell geplantes Wohnprojekt oder eine Investition.Das Highlight dieser Parzelle ist das bereits baubewilligte Projekt für zwei freistehende Einfamilienhäuser. Diese überzeugen mit großzügigen Volumen von 1150 m³ und 1262 m³ und bieten so viel Raum für eine luxuriöse und komfortable Gestaltung. Zusätzlich sind beide Häuser mit einer praktischen Doppelgarage ausgestattet, die den hohen Standard und den funktionalen Charakter des Projektes unterstreichen.Die Lage der Parzelle bietet sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen oder Familien eine hervorragende Gelegenheit. Hemmiken ist eine attraktive, ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung. Die Lage der Parzelle ist ländlich und idyllisch und bietet viel Ruhe und Natur. Für größere Einkäufe und den täglichen Bedarf erreichen Sie die nächstgelegenen Gemeinden Ormalingen oder Gelterkinden in kurzer Fahrzeit.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.* Es besteht keine Architekturverpflichtung
Bauland mit Einfamilienhaus
Dieses sonnige Baugrundstück mit 1'188 m² liegt im Herzen von Möhlin und bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnträume in ruhiger Umgebung zu verwirklichen. Die grosszügige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob für ein Mehrfamilienprojekt oder andere individuelle Bauideen.Dank der angenehm ruhigen Lage, fernab von Verkehrslärm und Bahnlinie, geniessen Sie hier maximale Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Das Obermatt-Schulhaus ist in nur einer Minute zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle Obermatt liegt drei Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf steht der Migros-Supermarkt in vier Minuten sowie die Oberdorf-Apotheke in fünf Minuten zu Fuss zur Verfügung.Die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht dieses Grundstück zu einer aussergewöhnlichen Chance, Ihr neues Zuhause an einer begehrten Adresse in Möhlin zu realisieren.Möhlin ist seit dem letzten Fahrplanwechsel sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In den Stosszeiten verkehren Richtung Basel drei Regional- und drei Schnellzüge. In Richtung Zürich halten ebenfalls drei Schnellzüge in Möhlin. Siehe auch unter https://www.sbb.ch/deInteressiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und zeigen Ihnen anschliessend das Grundstück vor Ort.
