VUE SUR LE RHIN ASSURÉE - TERRAIN À BÂTIR ENSOLEILLÉ DE 687 M² À WALLBACH
Dans la commune très appréciée de Wallbach, dans le Fricktal, nous vous proposons une parcelle à bâtir de 687 m² située dans la zone résidentielle W2. Ce terrain séduit par son emplacement tranquille au cœur d’un quartier résidentiel soigné ainsi que par sa proximité immédiate du Rhin et offre d’excellentes conditions pour la réalisation d’un projet de construction neuf attrayant.Une étude de projet déjà élaborée montre la possibilité de construire un immeuble résidentiel comprenant deux étages complets et un étage mansardé. Sont prévus un coefficient d’occupation de 0,4, une surface de plancher imputable surface de plancher imputable d’environ 274,8 m² ainsi qu’une surface brute de plancher de 384,7 m². Les distances par rapport aux limites et distances par rapport à la rue permettent une conception réfléchie et polyvalente.L’emplacement parle de lui-même : Wallbach se trouve à seulement quelques minutes de Rheinfelden et à environ 20 minutes de Bâle. Grâce à un bon raccordement à l’autoroute A3 et aux transports publics , les centres environnants sont rapidement accessibles. Des commerces, des écoles ainsi que espaces de loisirs le long du Rhin se trouvent à proximité immédiate et font de ce terrain particulièrement attractif tant pour les particuliers que pour les investisseurs.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/
Terrain à bâtir 433 m² à Wallbach - entièrement aménagé, constructible immédiatement
Au 46, Rheinstrasse à Wallbach, une opportunité attractive se présente : un terrain à bâtir entièrement aménagé d'une superficie de 433 m². Une étude de faisabilité est déjà disponible et montre le potentiel concret de ce terrain.L'emplacement au sein de la communauté familiale de Wallbach combine un mode de vie naturel sur le Hochrhein avec une excellente qualité de vie. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et en même temps, d'une bonne accessibilité aux centres environnants. Les écoles, les commerces, les transports publics, ainsi que les équipements de loisirs et de détente sont situés à une distance confortable.Grâce à la topographie et à l'étude de faisabilité déjà disponible, vous avez un accès sans complication à votre propre maison unifamiliale - avec vue sur le Rhin. Exempt de contamination et de servitudes, le terrain laisse de la place pour vos idées architecturales et de vie individuelles.Les principaux chiffres clés à glance: • Superficie du terrain : 433 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 40% • Surface d'utilisation 173,2 m² • emplacement constructible immédiatement • entièrement aménagé • exempt de contamination et de servitudes • étude de faisabilité disponible • environnement familial sur le Hochrhein • détente directement sur le Rhin Le prix de vente indiqué est entendu comme un prix indicatif. Le vendeur se réserve le droit de sélectionner l'acheteur à son propre jugement.Nous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires sur le terrain. Nous nous réjouissons de votre contact !
Projet avec excavation terminée et permis de construire valide
Cette offre exceptionnelle comprend exclusivement la parcelle n° 1039 dans la zone résidentielle W2, tous les documents du projet, le permis de construire légalement valide et l'excavation déjà terminée et exécutée de manière professionnelle. Le projet existant sert de base approuvée et offre à l'acheteur la possibilité de développer ou d'adapter le projet de construction selon ses propres idées et besoins, en tenant compte des règlements de construction.Le projet approuvé prévoit une maison en terrasse avec trois unités résidentielles sans barrieres, qui ont déjà été établies en copropriété:- Appartement maisonnette de 8,5 pièces (rez-de-chaussée - dernier étage) d'environ 250 m² d'espace de vie- Appartement de 3,5 pièces (rez-de-chaussée) d'environ 122 m² d'espace de vie- Appartement de 1,5 pièce (rez-de-chaussée) d'environ 55 m² d'espace de vieLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et préféré, au milieu de la zone de loisirs idyllique de la vallée de Frick. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports grâce aux connexions autoroutières voisines d'Eiken et de Frick.Profitez de cette opportunité rare de reprendre un projet de construction déjà avancé et de réaliser vos propres plans résidentiels ou d'investissement sur une parcelle attractive avec une belle vue.Vous pouvez accéder à la visualisation 3D du projet sous le lien suivant : https://autode.sk/3SMR9G3
Construire près de la nature à Öschgen – parcelle spacieuse avec vue lointaine
À une hauteur légèrement élevée et à un emplacement privilégié à Oeschgen, cette vaste parcelle de terrain à bâtir se présente avec une vue sur la vallée. La propriété offre de nombreuses possibilités de développement et d'utilisation, offrant ainsi des perspectives excitantes pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les particuliers.La taille considérable de cette parcelle constitue le cœur de cette offre. Elle crée un espace ample pour les idées individuelles et les projets orientés vers l'avenir. Que ce soit une éventuelle division, le développement ultérieur de la construction existante ou la réalisation d'un projet global complet – la zone offre d'excellentes conditions préalables pour différents concepts d'utilisation.Dans la partie arrière de la propriété, il y a actuellement divers bâtiments et installations agricoles. Cette partie de la zone offre également un espace supplémentaire et peut être intégrée dans les concepts d'utilisation futurs.La parcelle a également un attrait supplémentaire en raison de son environnement naturel. À l'ouest, la propriété est bordée d'une haie verte protégée et d'un cours d'eau naturel. Ces éléments du paysage donnent à la zone un caractère calme et vert et assurent simultanément une frontière agréable et, en été, ombragée avec l'environnement.En plus du potentiel de développement remarquable, la parcelle dispose déjà aujourd'hui d'une propriété résidentielle utilisable de manière flexible. La maison unifamiliale/deux familles existante avec un appartement en mansarde supplémentaire impressionne par des conditions d'espace confortables et convient à la fois en tant que maison unifamiliale spacieuse et pour plusieurs générations ou différentes unités de vie séparées.Les 3,5 pièces, les 4,5 pièces et l'appartement en mansarde d'une pièce sont accessibles via un escalier autonome et disposent chacun d'une entrée d'appartement séparée. Cela signifie que les unités individuelles sont clairement séparées les unes des autres et peuvent être utilisées de manière flexible et largement indépendante.Cette offre exceptionnelle combine ainsi deux avantages essentiels : une vaste parcelle de terrain à bâtir avec un potentiel de développement considérable et une propriété déjà existante, utilisable de manière variable.Que ce soit en tant que projet de développement, pour la rénovation de la zone existante, en tant que maison spacieuse avec des environs étendus ou en tant que combinaison de logement et de location – cette offre fournit de nombreuses perspectives et offre beaucoup d'espace pour les idées individuelles d'avenir.Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer cette parcelle personnellement sur place.
Lukas Müller
Terrain à bâtir à Möhlin
Dans un emplacement convoité et familial à Möhlin, ce vaste terrain offre une rare opportunité pour les constructeurs, les investisseurs ou les familles ayant des projets d'avenir. La parcelle couvre environ 1'061m² et se situe dans la zone résidentielle W2 avec un facteur d'utilisation de 0,6, permettant des possibilités de construction variées. Actuellement, un bâtiment existant se trouve sur le terrain. Cependant, la propriété a un potentiel de développement important et convient idéalement à une nouvelle construction ou à la réalisation d'un projet résidentiel individuel. La parcelle est déjà aménagée et peut être construite à court terme. Notamment, l'emplacement d'angle attrayant, l'ensoleillement favorable et l'environnement de vie calme et agréable sont à mettre en avant. Les commodités de shopping, les écoles, les transports publics et les diverses activités de loisirs se trouvent à proximité et assurent une haute qualité de vie. Möhlin est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région du Fricktal et convainc par la combinaison idéale de vie naturelle et d'infrastructure excellente. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez facilement rejoindre Bâle, Rheinfelden et Zurich. Dans le même temps, les zones de loisirs à proximité, les sentiers de randonnée et de vélo le long du Rhin offrent une haute valeur de loisirs. Ce terrain ouvre des possibilités excitantes pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif dans un emplacement convoité. Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle sur place.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/4313-26-4
Baugrundstück im Neubaugebiet Olsberg - Erschlossenes Bauland
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im attraktiven Neubaugebiet der Gemeinde Olsberg in sonniger Aussichtslage. Die Parzelle befindet sich in der Neubautenzone A (NA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.Besonderheiten • sonnige Lage mit schöner Aussicht • ruhiges Wohnquartier • familienfreundliche Umgebung • gute Erschliessung und Infrastruktur • attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität Zonenvorschriften Neubautenzone A (NA)Die Neubautenzone A dient primär dem Wohnen. Zugelassen sind: • Ein- und Zweifamilienhäuser • nicht störende Gewerbebetriebe • Wohnnutzung mit hoher Wohnqualität BauvorgabenZulässig sind zwei VollgeschosseMaximale Giebelhöhe: 7 mMaximale Firsthöhe: 11mGrenzabstand: min. 4 m bis max. 8 mMaximale Gebäudelänge: 25mLärmempfindlichkeitsstufe: IIGeeignet für • Einfamilienhaus mit Garten • Zweifamilienhaus • zwei Doppelhäuser möglich • Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Atelier) Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.For sale is a fully developed building plot in the attractive new development area of the municipality of Olsberg in a sunny, panoramic location. The plot is located in the new construction zone A (NA) and offers ideal conditions for the realization of a high-quality residential project in a quiet and family-friendly environment.Special features • Sunny location with beautiful views • Quiet residential area • Family-friendly environment • Good accessibility and infrastructure • attractive residential area with high quality of life Zoning regulations for new construction zone A (NA)New construction zone A is primarily for residential use. Permitted are: • Single and two-family houses • Non-disturbing commercial enterprises • Residential use with high residential quality Construction requirementsTwo full storeys are permittedMaximum gable height: 7 mMaximum ridge height: 11 mLimit distance: min. 4 m to max. 8 mMaximum building length: 25mNoise sensitivity level: IISuitable for • Single-family house with garden • Two-family house • Two semi-detached houses possible • Combination of residential and non-disturbing commercial (e.g. office, practice, studio). We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamSince we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent.
Terrain à vendre dans un excellent emplacement pour votre maison de rêve à Möhlin
Objet4 terrains avec une superficie de 460 m² à 1416 m², entièrement viabilisés, avec une exposition optimale au soleil dans un excellent quartier résidentielZone de constructionZone résidentielle 1, facteur d'utilisation 0,4, pour plus de détails, veuillez vous référer aux règlements de construction et d'urbanisme de la commune de Möhlin.EmplacementDans l'emplacement le plus idéal sur la colline ensoleillée de Möhlin, avec une vue panoramique sur la Forêt Noire et les hauteurs du Jura. Les terrains sont situés dans un quartier calme de maisons unifamiliales. La zone agricole est à seulement 50 mètres et offre de nombreux sentiers de randonnée. L'école et le jardin d'enfants sont très sûrs et facilement accessibles à pied. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le village avec diverses installations commerciales, magasins spécialisés, banques, bureau de poste et restaurants. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 550 mètres avec de bonnes connexions dans toutes les directions. Vous pouvez rejoindre la gare en vélo en seulement 6 minutes pour les 1,6 km. En voiture, vous êtes sur la route de campagne vers Wallbach/Mumpf, Zeiningen et Rheinfelden en moins d'une minute (environ 450 mètres). L'accès à l'autoroute à Rheinfelden est à seulement 5 minutes en voiture.Intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Terrain à bâtir pour nouvelle construction, propriété ancienne à rénover
RÉAMÉNAGEMENT, NOUVELLE CONSTRUCTION, PARTIE DE PARCELLE ? Dans un bon emplacement dans le Möhlin supérieur, ces 985 m² de terrain sont à vendre. Une légère pente et une vue imprenable caractérisent l'emplacement de la parcelle. La parcelle est aménagée, zone résidentielle W2, et - vous pouvez réaliser vos rêves.Une maison unifamiliale de 4,5 pièces de 1957 est habitable, mais devrait être adaptée aux exigences énergétiques d'aujourd'hui.Des projets comme une maison multigénérationnelle, la subdivision en petites parcelles ou une petite maison multifamiliale sont quelques-unes des options pour votre achat.Des questions ? Je serai heureuse de les répondre. Demandez la documentation à l'avance.Votre Andrea Merklinger
Objet d'investissement attractif dans un excellent emplacement à Gipf-Oberfrick
Dans un emplacement central et pourtant calme au centre du village de Gipf-Oberfrick, la parcelle 732 offre une opportunité attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets. La propriété d'environ 2'926 m² convainc par son emplacement intéressant, la division en zone résidentielle W2 et zone centrale, ainsi que le potentiel de développement existant. Pour la propriété, une idée de projet concrète existe déjà avec trois maisons multifamiliales, 18 appartements et un garage avec 22 places de parking. La construction prévue combine une qualité de vie moderne avec des espaces extérieurs spacieux et un environnement familial. L'aménagement est en grande partie préparé. La connexion à la route principale est déjà approuvée ; l'accès ultérieur via la parcelle 1800 a été discuté avec la commune. Points forts - Superficie du terrain d'environ 2'926 m² - Zone résidentielle W2 et zone centrale K - Emplacement central et calme - Idée de projet concrète disponible - 3 maisons multifamiliales avec 18 appartements - Garage avec 22 places de parking - Potentiel de développement attractif - Opportunité d'investissement intéressante Curieux ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite non contraignante et de vous informer sur les différentes possibilités. Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous montrons vos options de manière discrète et non contraignante. N'hésitez pas à nous contacter pour une conversation initiale. Nous nous réjouissons de vous entendre.
