1669 (Albeuve, Les Sciernes-d'Albeuve, Lessoc, Montbovon, Neirivue) - Bauland zum Kaufen

Baugrundstück von 1582 m² im Zentrum von Les Mosses - Ormont-Dessous (VD), Waadtländer Alpen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Suchen Sie ein Baugrundstück, um Ihr alpines Projekt in einer natürlichen und friedlichen Umgebung zu verwirklichen ?Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit im Zentrum von Les Mosses, in den Waadtländer Alpen. Dieses 1582 m² große Grundstück bietet eine privilegierte Umgebung, um Ihre zukünftige Bergresidenz zu realisieren.Einzelheiten des Objekts : • Grundstücksfläche : 1'582 m² • Preis : CHF 253/m² • Wohngebiet • COS : 225 m² (1/7) maximale Bodenabdruck • Versorgungszone 15 LAT : 4 m² (nicht bebaubare Zone) • Firsthöhe : 11 m maximal • Keller erlaubt (Garagen, Keller) nicht in der COS enthalten • Nur Hauptwohnsitz gemäß dem Bundesgesetz über die Zweitwohnsitze (LRS) Vorteile des Objekts : • Panorama auf die Alpengipfel • Privilegierte natürliche Umgebung, umgeben von Wäldern und Bergen • Kleiner Bach in der Nähe, der eine einzigartige natürliche Note hinzufügt • Schneller Zugang zu Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Skifahren, Natur) • Zentrale Lage in Les Mosses • Seilbahnen in Leysin-Les Mosses-La Lécherette Im Herzen der Waadtländer Alpen sind die Stationen Leysin-Les Mosses-La Lécherette miteinander verbunden und bilden ein Skigebiet mit über 100 Kilometern Pisten, Wanderwegen und Mountainbike-Strecken.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und das Potenzial dieses Grundstücks zu entdecken. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Projekt in einem außergewöhnlichen Rahmen der Waadtländer Alpen zu verwirklichen !

Exklusiv: Baugrundstücke - Sanierung erforderlich

Situés dans les hauts de Montreux, sous la Route de Glion, les parcelles 5085 (835m2), 5084 (13m2) und 5285 (7m2) sind unter dem Regime der reservierten Zonen 3 (RZR) in Erwartung der Ausarbeitung eines neuen kommunalen Nutzungsplans (PACom). Sie liegen in der Nähe des Temple St-Vincent in einem ISOS-Perimeter und sind von der Änderung der Karte der natürlichen Gefahren betroffen. Das Gebäude ECA 5286 mit 1438m3 befindet sich am unteren Ende der baumbestandenen und terrassierten Parzelle. Lage ohne Autobahnlärm (die Autobahn verläuft durch den Tunnel) und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See! Die Parzelle 5238 (311 m2) kann Gegenstand eines separaten Verkaufs mit ihrer Eigentümerin sein.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1820-25-12

Gelände mit großem Potenzial - Villeneuve

Baugelände mit großem Entwicklungs_potenzial Situiert in einer Wohngegend in Villeneuve, profitiert diese wunderschöne Parzelle von 4'314 m² von einer grünen Umgebung und einem hervorragenden Potenzial für die Immobilienentwicklung.Die Parzelle besteht aus etwa 3'024 m² in einer Zone mit niedriger Dichte an Villen, was die Realisierung eines qualitativ hochwertigen Wohnprojekts ermöglicht. Der Rest der Parzelle besteht aus einem Waldgebiet, das eine privilegierte natürliche Umgebung und eine hervorragende landschaftliche Integration bietet.Laut der aktuellen kommunalen Regelung ermöglicht das Gelände die Schaffung mehrerer Einfamilienhäuser, mit der Möglichkeit, Doppelhaushälften zu entwickeln.Ein Projekt, die Parzelle in 3 Parzellen von etwa 1'000 m² zu unterteilen, erscheint besonders relevant, was die Realisierung von : • 3 Doppelhaushälften • bis zu 6 Wohnungen Dieses Gelände bietet eine Chance für einen Bauträger, einen Investor oder eine familienbezogene Vermögensentwicklung.Stärken: • Über 3'000 m² Baufläche • Möglichkeit der Unterteilung • Grüne Umgebung • Potenzial für 6 Wohnungen • Begehrte Villengegend • Nähe zu Montreux und dem Chablais • Schneller Zugang zur Autobahn und zum Bahnhof Aktuell befindet sich ein Chalet auf der Parzelle. Das Projekt unterliegt der kommunalen Genehmigung und den geltenden Waldschutzbestimmungen.

Bauparzelle mit gültiger Baugenehmigung und Projekt für eine Einfamilienhaus

Die Lage befindet sich auf den Höhen von Montreux, im charmanten Dorf Glion, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Diese 1'315 m² große Bauparzelle verfügt über eine gültige Baugenehmigung vom 30. März 2023 und ein genehmigtes Bauprojekt. Sie liegt nur 9 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, sodass Sie die Vorteile einer grünen Umgebung und der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten genießen können. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich nur 9 Minuten zu Fuß entfernt. Die Parzelle liegt in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Im Herzen dieser luxuriösen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber.Das genehmigte Bauprojekt umfasst ein Einfamilienhaus mit 3 Ebenen und einer Nutzfläche von etwa 376 m². Es dürfen keine Änderungen an der Außenarchitektur vorgenommen werden. Der Verkaufspreis enthält das Architektenprojekt.Die angebotenen Leistungen sind von sehr hoher Qualität, mit einem Aufzug, der jedes Stockwerk bedient, und zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattungen. Die Fertigstellung wird den Wünschen des Käufers entsprechend erfolgen.Ein Doppelgaragenplatz und ein Überlaufswimmingpool vervollständigen das Ensemble.

Mehrfunktionales Gebäude mit gültiger Baugenehmigung - Strategische Sichtbarkeit auf der Achse Montreux-Villeneuve

Ein seltenes Angebot an der Waadtländer Riviera!Dieses wunderschöne Grundstück von 3'457 m² wird mit einem genehmigten Projekt für den Bau eines multifunktionalen Gebäudes mit 4 Ebenen verkauft, nur 7 Minuten vom Zentrum von Montreux entfernt.Das Projekt umfasst: • Ca. 3'236 m² Bruttogeschossfläche • 810 m² pro Etage modulare und anpassbare Nutzflächen • 1 großes Dienstwohnung (6 Räume) • Kantine, PC-Unterstand und Gemeinschaftsräume • 10 unterirdische Parkplätze und 15 Außenplätze • Panoramablick auf den Genfersee und Sichtbarkeit von der Autobahn • Die Baugenehmigung ist in Kraft, mit vollständigen Ausführungsplänen und freier Wahl des Bauherrn und der Ausführung. Höhepunkte: • Baugenehmigung in Kraft • Flexibles und modulare Projekt - ideal für Büros, Aktivitäten, Dienstleistungen oder Dienstwohnungen • Werbefläche mit hoher Sichtbarkeit - mehrere Zehntausend Fahrzeuge • Strategische Lage - im Herzen der Waadtländer Riviera, nahe Montreux und Autobahnachsen • Panoramablick auf den Genfersee - Südausrichtung und grüne Umgebung • Sehr gutes Potenzial für Rendite, möglicher Mietzins von etwa 460'000 CHF / Jahr • Grundstück frei von Mandat - vollständige Freiheit bei der Wahl des Bauunternehmers und der Bauleitung Für weitere Informationen, Unterlagen, Besichtigung, Pläne zögern Sie nicht, mich unter 078 648 32 26 zu kontaktieren.

Baugrundstück mit Baugenehmigung

Magnifisches Baugrundstück in den Höhen von Blonay, in absoluter Ruhe, in einem begehrten und grünen Wohnviertel, mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge.Dieses seltene Objekt wird mit einer gültigen Baugenehmigung für eine moderne, individuelle Villa mit Swimmingpool verkauft.Das Projekt, das von einem renommierten Architekturbüro gezeichnet wurde, sieht einen Bau auf drei Ebenen vor, mit Terrassen und Garage.Nutzfläche: 315 m²Bruttogeschossfläche: 399 m²Volumen (SIA 416): 1'163 m³Ein Wärmepumpensystem Luft/Wasser und integrierte Photovoltaikpanele komplettieren den Komfort dieser modernen Villa.Vorteile des Objekts:- Gültige Baugenehmigung (Villa + Swimmingpool + technische Anlagen), Grundstück frei von Mandaten oder sofort baureif- Optimale Besonnung und freie Sicht- Ruhiges Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Blonay- Direkter Zugang, ebenerdiges Grundstück und gute AusrichtungVOLLSTÄNDIGES DOSSIER UND PLÄNE AUF ANFRAGE

Zu Verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung

Zu Verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung für ein individuelles Chalet mit Option für ein Indoor-SchwimmbadEntdecken Sie eine schöne Gelegenheit in Les Paccots: ein Grundstück, das mit einer gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines hochwertigen individuellen Chalets verkauft wird. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Projekt einen außergewöhnlichen Lebensraum, im Herzen der Freiburger Voralpen.Zwei Anträge wurden eingereicht:Eine erste Version des Projekts ohne SchwimmbadEine zweite Version, die ein Indoor-Schwimmbad einschließtBeide Optionen wurden akzeptiert und bieten dem zukünftigen Eigentümer eine vollständige Flexibilität bei der endgültigen Gestaltung des Chalets.Ein maßgeschneidertes Projekt - vollständige Freiheit der WahlDa es sich um ein neues Projekt handelt, kann der Käufer vollständig definieren:Die InnenraumgestaltungDie MaterialienDie AusführungenDie Komfortoptionen (wie Wellnessbereich oder Indoor-Schwimmbad)Idyllische UmgebungDas vorgeschlagene Bild zeigt den möglichen Ambiente- und Architekturtyp: ein modernes und gemütliches Chalet, das von Licht durchflutet ist und sich harmonisch in eine Alpenlandschaft mit ländlicher Aussicht, großen Außenflächen und ruhiger Atmosphäre einfügt.Höhepunkte des ObjektsBaugenehmigung, mit dem Grundstück verkauftMöglichkeit, ein Indoor-Schwimmbad nach den bereits validierten Plänen zu integrieren100% anpassbares ProjektAlpine Umgebung, ruhig und sehr sonnigEinfacher Zugang zu Skipisten, Wanderwegen und den Annehmlichkeiten von Les Paccots.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.

Bauplatz mit panormaischer Seesicht

*** EIN BAUPLATZ, DER VIELE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN BIEDET ***In Blonay gelegen, bietet diese Bauparzelle mit einer Fläche von etwa 1250 m² eine besonders interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts in einer gesuchten Umgebung der Waadtländer Riviera, mit panormaischer Sicht auf den Genfersee und die Berge.Derzeit ist sie als périphérique C-Zone im geltenden Nutzungsplan eingestuft und ist für den Bau von Wohnhäusern mit maximal zwei Wohnungen bestimmt. Sie ermöglicht somit die Realisierung einer Einzelvilla, eines Doppelhauses oder zweier übereinander liegender Wohnungen.Je nach architektonischer Variante sind zwei Hauptmöglichkeiten denkbar: * eine maximale Grundfläche von etwa 156 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/8, mit einer Firsthöhe von bis zu 6,50 Metern; * eine maximale Grundfläche von etwa 208 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/6, mit einer Firsthöhe, die auf 4,50 Meter begrenzt ist.Der Bau kann zwei Hauptgeschosse umfassen. Ein Teil des Untergeschosses könnte auch für Wohnzwecke genutzt werden, bis zu einer Hälfte seiner Fläche, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften, insbesondere die des Artikels 22bis der Gemeinderverordnung, eingehalten werden.Die derzeit geltende Verordnung legt keinen Bodennutzungsindex fest. Die realisierbare Wohnfläche hängt somit von der gewählten Typologie, der Anzahl der Geschosse, der Dachbodengestaltung und des Untergeschosses sowie der Lage des zukünftigen Gebäudes ab.Das Grundstück ist an die wichtigsten Netze anschließbar. Die Trinkwasserleitungen sowie die Netze für die Ableitung von klarem und schmutzigem Abwasser befinden sich auf Straßenniveau.Ein einziger Zugang muss vorgesehen werden. Eine Erschließung über die Nachbargrundstücke könnte in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, es gibt ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht.Das Grundstück ist derzeit nicht von einer reservierten Zone betroffen. Im Rahmen der Überarbeitung des PACom Centre sollte es weiterhin der Wohnnutzung in einer Zone mit sehr geringer Dichte zugeordnet werden, vorbehaltlich der endgültigen Genehmigung durch die Gemeinde und den Kanton.Dank seiner großzügigen Fläche, seiner Wohnnutzung und den verschiedenen Baumöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für eine Privatperson dar, die eine Einzelvilla entwickeln oder ein Familienprojekt mit zwei Wohnungen realisieren möchte.Die genannten Baumöglichkeiten sind indikativ. Jedes Projekt muss Gegenstand einer architektonischen Machbarkeitsstudie und einer vorherigen Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden sein.

À vendre - Terrain constructible à Rossinière

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Rossinière, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Alpes vaudoises.Entouré de nature, le terrain offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.Grâce à son orientation optimale, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.Cette parcelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans un environnement alpin authentique, calme et préservé.Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Rossinière, genießt dieses Grundstück eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Alpen.Umgeben von Natur bietet das Grundstück eine friedliche und grüne Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.Dank seiner optimalen Ausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung.Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Hauptwohnsitz in einer authentischen, ruhigen und geschützten alpinen Umgebung bauen möchten.Nested on the heights of the charming village of Rossinière, this plot enjoys a privileged location in the heart of the Vaud Alps.Surrounded by nature, the plot offers a peaceful, verdant setting while remaining within easy reach of the village's amenities.Thanks to its optimal orientation, it benefits from generous sunshine throughout the day as well as unobstructed views of the majestic surrounding mountains.This plot represents a rare opportunity for those wishing to build their main residence in an authentic, quiet and unspoilt Alpine environment.

AUßERGEWÖHNLICH IN BROC? EIN EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN DER GRUYÈRE MIT ATemberAUBENDER PANORAMASICHT

AUßERGEWÖHNLICH IN BROC? EIN EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN DER GRUYÈRE MIT ATemberAUBENDER PANORAMASICHTBaugrundstück von 913 m² ? Kostenlos von Mandat ? Möglichkeit, ein Projekt von 3 Appartements in Terrasse zu übernehmenBestimmte Gelegenheiten sind rar. Andere sind einfach einzigartig.Murith Immobilier hat das Privileg, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück von 913 m² vorzustellen, das ideal auf den Höhen von Broc in einem besonders gesuchten Wohngebiet liegt, wo Ruhe, Natur und Panoramen von Ausnahme zusammenkommen, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten.Von den ersten Momenten an wirkt der Charme. Das Baugrundstück, das die Ebene von Marches überragt, bietet eine spektakuläre und völlig unverstellte Sicht auf die schönsten Wahrzeichen der Gruyère: den Moléson, die Dent de Broc, das Schloss Gruyères sowie das gesamte umliegende Tal.Zu jeder Tageszeit verliert sich der Blick in einer grandiosen Landschaft, in der die Berge eine natürliche Kulisse von seltener Schönheit zeichnen. Ein lebendiges Bild, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt und ein dauerndes Gefühl von Serenität vermittelt.Seine ideale Ausrichtung gewährleistet eine großzügige Besonnung das ganze Jahr über, was dieses Grundstück zu einem bevorzugten Standort für die Verwirklichung eines Immobilienprojekts von hohem Standard macht.Ein bevorzugter Standort, an dem alles zu Fuß erreichbar istWenn dieses Baugrundstück sofort durch sein außergewöhnliches Panorama beeindruckt, überzeugt es auch durch die Qualität seiner Lage.In nur wenigen Minuten erreichen Sie:- das Zentrum des Dorfes Broc;- den Bahnhof und die Bushaltestellen;- die Geschäfte (Coop, Denner);- die Bäckerei und die Molkerei;- die Schulen;- die Restaurants;- das Sportzentrum von Marches;- das Schwimmbad von Broc;- wunderschöne Wanderwege im Herzen der Natur.Sie profitieren damit von einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe profitieren.Ein Baugrundstück, das bereit ist, Ihr Projekt aufzunehmen.Dieses Objekt stellt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Projektentwickler, einen Investor oder einen Privatperson dar, die ein Immobilienprojekt von hoher Qualität verwirklichen möchten.Der Verkauf umfasst die Möglichkeit, ein bereits eingereichtes Projekt zu übernehmen, das den Bau eines modernen Gebäudes mit umfasst:- 3 wunderschöne Appartements PPE in Terrasse mit 5,5 Zimmern;- einen unterirdischen Parkplatz mit 6 Plätzen;- einen Aufzug, der alle Ebenen bedient;- weitläufige Panoramaterrassen;- eine elegante Architektur, die perfekt in die Topographie des Geländes integriert ist.Diese Möglichkeit stellt einen erheblichen Vorteil dar, da sie es ermöglicht, die mit der Projektentwicklung verbundenen Zeiträume erheblich zu reduzieren.Der Käufer ist frei, diese Studie zu übernehmen oder sein eigenes Projekt zu entwerfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Broc: ein Dorf, das entschlossen in die Zukunft blicktIn Broc zu investieren, bedeutet, eine Gemeinde zu wählen, deren Entwicklungspotential besonders vielversprechend ist.In den kommenden Jahren wird die Region von folgendem profitieren:- dem zukünftigen Parc du Chocolat Cailler, der zu einer bedeutenden Touristenattraktion werden soll;- der wirtschaftlichen Entwicklung der gesamten Gruyère;- der unmittelbaren Nähe zu Bulle, dem wahren wirtschaftlichen Motor des Kantons;- der Ankunft der zukünftigen Rolex-Manufaktur, die die Wohnattraktivität der gesamten Region noch weiter stärken wird;- den hervorragenden Straßen- und Schienenverbindungen, die es ermöglichen, Fribourg, Lausanne, Bern oder Vevey schnell zu erreichen.All diese Faktoren tragen dazu bei, den Immobilienwert dieses besonders gesuchten Sektors nachhaltig zu unterstützen.Die Highlights:? Baugrundstück von 913 m²? Kostenlos von Mandat? Außergewöhnliche Panoramasicht? Optimale Besonnung? Ruhige Wohngegend? Grünflächen? Alle Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar? Möglichkeit, ein Projekt von 3 Appartements PPE in Terrasse zu übernehmen? Dorf in voller wirtschaftlicher Entwicklung? Nur wenige Minuten von Bulle entferntEine Gelegenheit, die der Markt nur selten bietetGrundstücke, die eine solche Qualität der Lage aufweisen, werden heute extrem schwer zu finden.Zwischen seinem spektakulären Panorama, seiner idealen Ausrichtung, seiner bevorzugten Umgebung und dem bereits existierenden Entwicklungspotential stellt dieses Baugrundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, um ein Immobilienprojekt von hoher Qualität zu verwirklichen.Ob Sie Investor, Projektentwickler oder zukünftiger Eigentümer sind, der ein Ausnahmeobjekt bauen möchte, dieses Baugrundstück entspricht allen Kriterien einer nachhaltigen Investition mit hoher Wertsteigerung.Lassen Sie sich von einem der schönsten Standorte in Broc verzaubern und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Projekt in einem Rahmen vor, in dem Natur, Sonne und Lebensqualität perfekt zusammenkommen.Warten Sie nicht länger, um diese seltene Gelegenheit auf dem Markt zu entdecken.Kontakt:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch

Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorhaben für eine individuelle Villa

Bauparzelle - beliebter Sektor von Blonay mit Genehmigung für eine individuelle VillaDie Lage auf den Höhen von Blonay bietet eine ruhige, grüne und sehr gesuchte Umgebung mit unverbaubarer Sicht auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für eine individuelle Villa mit hochwertiger Ausstattung und beheiztem Außenpool verkauft. Das Projekt, das von einem renommierten Architekturbüro in der Region entwickelt wurde, sieht eine elegante und helle Unterkunft mit drei Ebenen, Terrassen und Garage vor.Die wichtigsten Merkmale des Projekts: • Nützfläche: 315 m² • Bruttogeschossfläche: 399 m² • SIA-416-Volumen: 1'163 m • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energieanlagen: in die Fassade integrierte Photovoltaik-Module Die großen Vorteile dieser Immobilie: • Gueltige Baugenehmigung • Große moderne Villa • Beheizter Pool • Heizsystem, das Leistung, Autonomie und Umweltschutz verbindet • Gut ausgerichtete Parzelle mit direktem Zugang • Unmittelbarer Baubeginn möglich • Optimale Besonnung mit Seeblick • Ruhige und Wohngegend • In der Nähe von Blonay • Das Grundstück ist mandatsfrei, VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Schönes bebaubares Grundstück mit Aussicht in Saint-Légier

Dieses prächtige Grundstück profitiert von einer privilegierten Lage, nahe bei Geschäften, einem Bahnhof und renommierten internationalen Schulen. In einem sehr gefragten Wohnviertel gelegen, bietet es eine ruhige, grüne und hochwertige Wohnumgebung. Mit einer Fläche von 1.520 m² ist dieses Baugrundstück derzeit nicht erschlossen, was eine große Flexibilität für die Entwicklung nach Ihren Projekten bietet. Es liegt in einer sehr niedrigen Dichtezone (15 LAT B), entsprechend dem kommunalen Bebauungsplan 2025.

Bauparzelle in erster Reihe am See

Diese dominierende Parzelle, gelegen in einem Viertel mit Villen und geringer Bebauungsdichte, bietet ein ruhiges und diskretes Wohnambiente. Die sanfte Hangneigung ist ideal, um freie Sicht und eine kühne Architektur zu gewährleisten.Dieses Gebiet ist für Villen oder Familienhäuser bestimmt und ermöglicht somit die Realisierung einer hochwertigen Residenz mit bis zu zwei Wohneinheiten. Geplantes Projekt Ein Vorprojekt für eine moderne Villa mit hohem Standard wurde von einem Architekturbüro entwickelt, das die optimalen Möglichkeiten der Parzelle demonstriert: • 2 bewohnbare Etagen mit etwa 200 m² Grundfläche jeweils • Zulässiges Verhältnis von 0,85 für die Bestimmung der Hauptnutzfläche (HNFL) • Elegante und abgerundete Architektur, die darauf abzielt, Licht und Sicht zu maximieren Gesamtbau auf 4 Ebenen, einschließlich: • Überdachter Parkplatz für 7 Autos und 2 Motorräder • Servicebereiche und Weinkeller • Empfangsräume mit direktem Zugang zu einem umlaufenden Swimmingpool • 4 vollständige Suiten, darunter eine geräumige Hauptwohnung mit Ankleidezimmer • Aufzug und Treppenhaus, das einen komfortablen vertikalen Verkehr gewährleistet Dieses Projekt veranschaulicht das Potenzial einer hochwertigen Residenz, die perfekt in ihre Umgebung integriert ist.(Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden; keine detaillierte städtebauliche Überprüfung wurde im Rahmen der Bewertung durchgeführt.) Mikro-Situation • Exklusives und erhaltenes Wohnviertel • Relativ zurückgesetzte Lage zur Bahnstrecke, die eine freie Sicht gewährleistet • Unmittelbare Erreichbarkeit der privaten und öffentlichen Verkehrsnetze Punkt zur Berücksichtigung: • Aufgrund der Nähe zu den Verkehrswegen (Eisenbahn und Straße) sind moderate bis höhere Lärmbelästigungen zu berücksichtigen

Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorbescheid für eine Einfamilienvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor in BlonayDiese wunderschöne Bauparzelle liegt in den Höhen von Blonay und bietet eine ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einem Bauvorbescheid für eine moderne Einfamilienvilla mit beheiztem Außenpool verkauft. • Nutzfläche : 315 m² • Bruttogeschossfläche : 399 m² • Volume SIA 416 : 1'163 m • Heizsystem : Wärmepumpe Luft-Wasser • Energieanlagen : integrierte Photovoltaikpanele Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist der Bauvorbescheid, der die Villa, den Pool und die technischen Anlagen in einem umweltfreundlichen Ansatz umfasst und damit einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Das Grundstück, frei von Vermittlungsmandat, bietet direkten Zugang, eine ebene Topographie, ideale Ausrichtung und optimale Besonnung den ganzen Tag über.VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Terrain avec permis en force pour immeuble multifonctionnel

À Veytaux, ce terrain à bâtir d'environ 2'576 m² bénéficie d'un permis de construire en force pour la réalisation d'un immeuble multifonctionnel neuf avec vue panoramique sur le lac Léman.Le projet prévoit le développement d'un bâtiment à vocation mixte, intégrant des surfaces commerciales, artisanales, bureaux, dépôts ainsi que deux surfaces résidentielles. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation et s'adresse aussi bien à un promoteur, un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en valorisant le solde.L'immeuble projeté développe environ 1'935 m² de surfaces commerciales/artisanales et près de 197 m² de surfaces résidentielles. La projection locative prévisionnelle indiquée au dossier s'élève à environ CHF 466'757.- par an, constituant une base d'analyse intéressante pour un projet de rendement, de promotion ou d'occupation partielle.La distribution prévue comprend notamment :Niveau inférieur : surfaces artisanales / dépôts et parking intérieur.Rez-de-chaussée : surfaces bureau / dépôt, surface artisanale / dépôt et stationnement.1er étage : surfaces de bureaux, dépôt, appartement et studio.2e étage : plusieurs surfaces de bureaux modulables.La situation offre un accès rapide à Montreux, Villeneuve et aux axes autoroutiers. La visibilité depuis l'autoroute ainsi que la possibilité d'installer une enseigne commerciale constituent des atouts supplémentaires pour une entreprise souhaitant renforcer son implantation régionale.Entre permis en force, vue lac, surfaces polyvalentes et potentiel de valorisation, ce dossier représente une opportunité rare pour un acquéreur capable de concrétiser un projet déjà structuré.Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour échanger sur le projet ou organiser une visite sur site, contactez directement Leandro Domingues au +41 79 174 66 19.In Veytaux verfügt dieses ca. 2'576 m² große Baugrundstück über eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen multifunktionalen Gebäudes mit Panoramablick auf den Genfer See.Das Projekt sieht die Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes vor, das Gewerbe-, Handwerks- und Büroflächen, Lagerräume sowie zwei Wohnbereiche umfasst. Diese Konfiguration bietet große Flexibilität bei der Nutzung und richtet sich sowohl an Bauträger und Investoren als auch an Unternehmen, die einen Teil der Räumlichkeiten selbst nutzen und den Rest gewinnbringend verwerten möchten.Das geplante Gebäude umfasst rund 1'935 m² Gewerbe- und Handwerksflächen sowie fast 197 m² Wohnflächen. Die in den Unterlagen angegebene voraussichtliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund CHF 466'757.- pro Jahr und bildet eine interessante Analysegrundlage für ein Rendite-, Entwicklungs- oder Teilnutzungsprojekt.Die geplante Aufteilung umfasst insbesondere:Untergeschoss: Gewerbeflächen / Lagerräume und Tiefgarage.Erdgeschoss: Büroflächen / Lagerräume, Gewerbeflächen / Lagerräume und Parkplätze.1. Stock: Büroflächen, Lagerräume, Wohnung und Studio.2. Stock: mehrere flexibel nutzbare Büroflächen.Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an Montreux, Villeneuve und die Autobahnverbindungen. Die Sichtbarkeit von der Autobahn aus sowie die Möglichkeit, ein Werbeschild anzubringen, sind zusätzliche Vorteile für ein Unternehmen, das seine regionale Präsenz stärken möchte.Mit gültiger Baugenehmigung, Seeblick, vielseitig nutzbaren Flächen und Wertsteigerungspotenzial stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für einen Käufer dar, der ein bereits strukturiertes Projekt umsetzen kann.Die vollständigen Unterlagen, Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Um das Projekt zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte direkt an Leandro Domingues unter 41 79 174 66 19.In Veytaux, this building lot of approximately 2,576 m² has a valid building permit for the construction of a new mixed-use building with a...

Baumgrundstück mit Entwicklungspotenzial zu verkaufen!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein wunderschönes Grundstück, das ideal in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten gelegen ist und einen perfekten Rahmen für ein hochwertiges Immobilienprojekt bietet. Diese seltene Gelegenheit wird sowohl private Investoren als auch Fachleute durch ihr hohes Entwicklungspotenzial und die Vielfalt der möglichen Projekte ansprechen. Das Grundstück ermöglicht insbesondere den Bau von zwei Villen, die aneinandergebaut oder einzeln auf dem unteren Teil des Grundstücks errichtet werden können. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 6'299 m², von denen 5'129 m² in einer Wohnzone mit sehr geringer Dichte (peripherer Bereich D - 15 LAT) liegen, was eine ruhige und geschützte Umgebung gewährleistet. Ein außergewöhnliches Objekt, das Flexibilität, Potenzial und Lebensqualität in einem gesuchten Sektor bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu planen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Zu verkaufen Grundstück mit Baugenehmigung

Einzigartige Gelegenheit in Montreux!In einem der begehrtesten Viertel von Montreux gelegen, bietet diese Parzelle von 5'136m² eine privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die umliegenden Alpenlandschaften.Sie können die Nähe zum See genießen und gleichzeitig in der Nähe von renommierten Schulen, lokalen Geschäften und Freizeiteinrichtungen sein.Sie haben auch einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Darüber hinaus ist ein Projekt mit 2 Baugenehmigungen für eine Luxusresidenz verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 555 m² und es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool sowohl innerhalb als auch außerhalb der Residenz zu bauen.

Bauparzelle zur Verkauf

Bauparzelle zur Verkauf Parzelle von 2085 m2 zur VerkaufDiese Parzelle besteht aus 836 m2 in der Chalet-Zone und dem Rest in der landwirtschaftlichen Zone und dem Wald.Es wäre möglich, ein Chalet mit 3 oder 4 Wohnungen zu bauen.Aktuell wird diese Parzelle ohne Projekt und zum höchsten Gebot verkauft.Wir sind per E-Mail für weitere Informationen erreichbar.Mit besten Grüßen