Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction
Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac LémanCette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie IdylliqueLe terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de RêveLe chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à ProximitéÀ seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement PrivilégiéCe terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un dessecteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix.Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben...
Fabien Risse
CEO
Großartiges Grundstück
DORFHAUS + SCHEUNEWeniger als 15 Minuten von Morges entfernt, entdecken Sie dieses geräumige Dorfhaus zur Renovierung, mit über 650 m², die nach Ihren Projekten ausgestattet werden können. • Große angrenzende Scheune mit Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen • Baugenehmigung bereits früher erteilt • Sonniger Innenhof und idyllischer Garten • Charme des Alten, großzügige Räume, friedliche Umgebung Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 1, 13. Stock / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.
Thomas Jaquet
Conseiller immobilier & Ventes
Bauparzelle mit atemberaubendem Blick auf die Alpen!
Wir bieten Ihnen exklusiv die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Einfamilienhaus mit vollständig freier Sicht auf die Alpen zu bauen.Einfamilienhäuser werden in unserer Region immer seltener, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!Es ist auch möglich, 2 Doppelhäuser zu bauenDas 1'140m2 große Grundstück kann ein Haus/Chalet mit 159m2 Grundfläche bieten. Mit der Möglichkeit, mehrere Ebenen zu haben, während die Höhen an der Dachtraufe und am First von 6 und 9 Metern eingehalten werden.Die Neigung beträgt 19,29In Grundstücken mit starkem Gefälle erlaubt die Gemeinde bewohnbare Räume unter dem Erdgeschoss. Die Fläche dieser Räume darf die Hälfte der Fläche des Erdgeschosses nicht überschreiten.Schließlich ist, je nach Ihren Vorlieben und Ihrem Budget, ein Haus mit 350m2 Nutzfläche realisierbar!Verkaufspreis des Grundstücks: CHF 800'000.-Weitere Informationen auf Anfrage
Orte der Ausnahme direkt am Seeufer
Wir bieten derzeit mehrere seltene Immobilien mit direktem Zugang zum See, die in bevorzugten Umgebungen liegen und Diskretion, Ruhe und außergewöhnliche Aussichten bieten.Diese off-market-Immobilien bieten je nach Gelegenheit:? bestehende Häuser zur Renovierung,? einzigartige Grundstücke, die den Bau einer maßgeschneiderten Residenz ermöglichen,? oder Renditeobjekte für anspruchsvolle Kunden.Jede Gelegenheit wird sorgfältig ausgewählt für ihren Standort, ihr Potenzial und ihren exklusiven Charakter.Es handelt sich um streng vertrauliche Immobilien, die für eine Kundschaft gedacht sind, die nach einem einzigartigen, nachhaltigen und patrimonialen Wohnort sucht.Vollständige Unterlagen und Informationen nur auf qualifizierte Anfrage.Ich stehe persönlich zur Verfügung, um diskret auszutauschen und Gelegenheiten zu erkunden, die Ihren Kriterien entsprechen.
Ein Bauprojekt? Hier ist das Grundstück, um es zu realisieren
996m² warten auf Sie, um Ihre zukünftige Villa zu planen.Das Grundstück ist flach und rechteckig, ideal für die einfache Positionierung Ihres Hauses.In einer ländlichen Umgebung, abseits von Verkehrswegen, in einem bevorzugten Bereich von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, ist Ruhe garantiert.Möchten Sie einen Keller oder ein Dachterrasse? Das ist möglich Strom und Abwasser sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, die anderen Versorgungsleitungen sind am Rande des Grundstücks, es fehlt nur noch Ihr Projekt ...Informationen über die Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. FrProvisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Für weitere Informationen steht Fabrice HOEZ, Fachberater für den Sektor, Ihnen zur Verfügung unter +33 04 50 87 15 78.
Baugrundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung
Diese wunderschöne Parzelle von 1'140 m² profitiert von einem privilegierten Wohngebiet, ruhig und von Natur umgeben, im Herzen einer besonders gesuchten grünen Umgebung. Das Entwicklungspotenzial ist besonders attraktiv. Laut der derzeit geltenden Regelung ermöglicht das Grundstück die Errichtung von zwei Doppelhäusern, von denen jedes über eine eigene Autoabstellplatz verfügt. Der zukünftige Gemeindebauplan (PACom), der derzeit in Bearbeitung ist, sieht ein noch großzügigeres Baurecht vor und bietet damit besonders interessante Perspektiven für zukünftige Käufer. Es können verschiedene Entwicklungsszenarien in Betracht gezogen werden, wie z.B. ein Einzelhaus mit zwei Doppelhäusern oder ein Einzelhaus mit zwei Wohnungen, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für einen Bauträger, einen Investor oder eine Privatperson, die ein Wohnbauprojekt in einer natürlichen Umgebung entwickeln möchten. Die ideale Lage ermöglicht es, Gland in etwa 15 Minuten sowie Rolle, Nyon und Aubonne in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Lausanne ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet damit ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Ein umfassendes Dossier mit den Entwicklungsmöglichkeiten ist auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Maud Menaili 079 267 69 17 oder maud.menaili@omnia.ch
Baugrundstück zum Verkauf in Nernier
Agentur: Millenium PropertiesRef: MC 2283Baugrundstück zum Verkauf in der Gemeinde Nernier mit einer Fläche von etwa 700m2, mit Baugenehmigung für eine Einzelvilla mit einer Fläche von etwa 116m2.Preis: 350 000 EUR inklusive AgenturprovisionenFür weitere Informationen.Kontakt:Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12
Superbe parcelle de 6 500 m2 pied dans l'eau, Rolle
Cette magnifique parcelle se trouve aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Leman au coeur de la côte vaudoise. Le terrain est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu'il propose: Pieds dans l'eau, il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l'abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.La surface de la parcelle est de 6 528 m2 et offre la possibilité de construire une villa luxueuse de 1'360 m2 habitable avec un ponton privé et un garage à bateau enterré. Informations sur la parcelle : - Surface de 6 528 m2 - Affectation : Zone de très faible densité et zone de verdure - Orientation plein sud- Accès direct au lac- Terrain non équipé La construction devra respecter les exigences suivantes : - La surface bâtie ne peut excéder le 1/6 de la surface de la parcelle soit 1 088 m2 au sol - Le nombre de niveaux est limité à 1 (rez-de-chaussée) + combles habitables - La hauteur au faîte ne peut excéder 9 m - Les toitures à pans inclinés sont obligatoires. Leur pente sera comprise entre 60% et 85%- La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété est de 4 mètres au minimum Possibilités : - Piscine extérieure - Garage à bateau enterré- Ponton d'amarrage Maison des gardiens : Une petite maison de 80 m2 se trouve sur la parcelle. Elle devra être conservée et pourra être rénovée. Elle sera idéale comme maison d'invités ou pour le personnel. Projet libre de mandatPlot information:- Surface of 6,528 sqm- Affectation : Very low density area and green area- South facing - Direct access to the lake- Not equipped plot The construction must meet the following requirements:- The built-up area may not exceed 1/6 of the surface of the plot, i.e. 1,088 sqm on the ground- The number of floors is limited to 1 (first floor) + attic habitable - The height at the ridge may not exceed 9 meters - Sloped roofs are mandatory. Their slope shall be between 60% and 85%.- The distance between a building and the property boundary is at least 4 metersPossibilities:- Outdoor pool- Underground boat garage- Mooring pontoonGuardians' house:A small house of 80 m2 is on the plot. It should be preserved and could be renovated.It will be ideal as a guest house or for staff.Mandate-free project
Baugrundstück in Rolle
Das Immobilienbüro Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen eine baureife Parzelle direkt am Wasser in Rolle zum Verkauf an.Die großzügige Größe von 6'528 m2 bietet die Möglichkeit, ein Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 1'760 m2 zu bauen.Die maximale Grundfläche kann 1'075 m2 betragen, was 1/6 der Parzellenfläche entspricht, wobei diese Messung nur die Grundfläche ohne die Obergeschosse umfasst.Ein Bereich in der Nähe des Sees ist aufgrund der Nähe zum Wasser nicht bebaubar, dieser Bereich ist in dieser Region entlang des Sees reserviert, jedoch kann trotz des Bauverbots am unteren Ende der Parzelle die gesamte Fläche für die Berechnung des Bauverhältnisses genutzt werden, was interessant ist und es ermöglicht, eine so hohe Gesamtnutzfläche wie oben erwähnt zu erreichen.Es ist erlaubt, zwei Häuser/Wohnungen auf dieser Parzelle zu besitzen, es gibt jedoch bereits das Haus des Gärtners am hinteren Ende der Parzelle, direkt an der Straße. Da dieses Haus geschützt ist, kann es nicht abgerissen werden und das Volumen kann nicht geändert werden, aber es kann renoviert werden (es hat eine Grundfläche von 45m2). Es zählt als eine Wohnung, daher kann das zweite Haus, das das Hauptanwesen sein wird, gebaut werden.Wir bleiben Ihnen zur Verfügung, um alle weiteren Fragen zu beantworten, die Sie haben könnten.Ein Projekt wurde erstellt und kann als Beispiel dienen, aber die Parzelle bleibt vollständig frei von Aufträgen.
PRÄCHTIGES BAUGRUNDSTÜCK ZUM BEBAUEN VON 1349 M2 IN VILLengebiet, MIT SEEBLICK
Située dans le quartier très prisé des Cassivettes , diese prächtige und seltene Parzelle von 1349m2 in Villengebiet profitiert von einem dominierenden Blick auf den See und die Alpen.Frei von Architektenmandat.Möglichkeit zum Bau:> Villa von etwa 360 m2 Bruttogeschossfläche und 190 m2 Gebäudefläche + Keller> Außengarage für 2 Fahrzeuge> SchwimmbadGemeindliche Regelung in Villengebiet ACOS : 14,2% (1/7)Grundstücksfläche : 1'349 m2Maximale Bodenfläche: 192,7 m2Bauhöhe: 6 mAnzahl der Ebenen: 1 Ebene unter der Dachtraufe. Dachboden und ausbaufähige DachgeschosseHöhen:- Firsthöhe: 8,50 m über dem mittleren Geländeniveau, gemessen an den Ecken des Gebäudes- Dachtraufhöhe: 4 m über dem mittleren Geländeniveau, gemessen am Fuß der FassadeDach:- Neigung von 70% bis 100%- maximale Öffnungen 1/3 der Fassadenlänge und maximale Breite 1,60 mSchwimmbad:- Mindestabstand von der Grundstücksgrenze 3 m
Sehr selten zum Verkauf: zwei außergewöhnliche Ufergrundstücke in St-Prex (VD)
Privates Angebotsverfahren - Ufergrundstücke in St-Prex R-éal Suisse SA bietet im Rahmen eines vertraulichen Verfahrens den Verkauf von zwei außergewöhnlichen Grundstücken an, die in erster Reihe am Genfer See in der Gemeinde St-Prex liegen.Diese Grundstücke, die auf dem Markt extrem selten sind, bieten einen direkten und privilegierten Zugang zum See, jeder mit seinem eigenen privaten Steg und einem Bootshaus.Sie bieten eine panoramische Aussicht auf den See und die Alpen, ohne vis-à-vis, in einer ruhigen und sehr gesuchten Umgebung, in der heute solche Gelegenheiten quasi nicht mehr existieren.Es wird kein Referenzpreis genannt.Die vollständige Akte wird auf Anfrage übermittelt, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.Die Angebote können sich auf eines der Grundstücke oder auf den gemeinsamen Erwerb beziehen.
