Bauland zum Kaufen in Uerkheim: 3 Treffer

769m² Bauland an sonniger und ruhiger Lage in Lostorf

An begehrter, ruhiger und sonniger Lage in Lostorf erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer grosszügigen Fläche von 769m². Die Parzelle befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquartier am nördlichen Rand der Gemeinde, leicht erhöht oberhalb des Dorfzentrums. Umgeben von Einfamilienhäusern und ohne störenden Durchgangsverkehr bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • 769m² grosszügige Grundstücksfläche • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Sonnige, leicht erhöhte Lage • Naturnahe Umgebung am Fusse des Juras • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • exkl. Vermittlungshonorar Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der bevorzugten Wohnlagen von Lostorf.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise virtuell bearbeitet wurden und der Veranschaulichung dienen. Die tatsächlichen Grundstücksverhältnisse und Abmessungen bleiben davon unberührt.

Ehemaliges Ärztehaus mit Bauland – 2’736 m² mit Entwicklungspotenzial in Triengen

An der Mühlegasse 10 in Triengen steht eine Liegenschaft mit vielfältigen Perspektiven zum Verkauf: Das ehemalige Ärztehaus verbindet ein grosszügiges Bestandsgebäude mit angrenzendem Bauland auf zwei Grundstücken mit insgesamt 2’736 m². Eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler und private Käufer mit einer eigenen Wohn- oder Entwicklungsidee.Raum für Ihre ProjektideeDas um ca. 1940 erstellte Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die grosszügigen Geschossflächen, die bestehende Gebäudestruktur und der nach Süden ausgerichtete Garten bieten Ansatzpunkte für eine Neuaufteilung, Erweiterung und qualitative Aufwertung der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in einem funktionalen Bestandszustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gemäss dem im Exposé dargestellten Entwicklungsszenario sind im bestehenden Gebäude 3 bis 6 Wohneinheiten denkbar. Das angrenzende Bauland eröffnet zusätzlich Perspektiven für 6 bis 9 weitere Wohneinheiten. Sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt einer konkreten Projektierung, der baurechtlichen Prüfung und der erforderlichen Bewilligungen; ein bewilligtes Bauprojekt wird damit nicht angeboten.Die Kombination aus Bestandsgebäude und zusätzlicher Grundstücksfläche ermöglicht es, Umbau, mögliche Neubebauung, Aussenräume und Parkierung in einem abgestimmten Gesamtkonzept zu betrachten. Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das bestehende Angebot.Wohnen im Luzerner SurentalTriengen verbindet ein gewachsenes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem Schulangebot vom Kindergarten bis zurSekundarstufe. Busverbindungen nach Sursee und Schöftland sowie dieNaherholungsräume der Umgebung ergänzen die Standortqualitäten. DieLiegenschaft liegt in einem bestehenden Wohnumfeld.Die Eckdaten • Adresse: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Grundstücke: Parzellen Nr. 351 und Nr. 949. • Grundstücksfläche: 982 m² und 1’754 m², insgesamt 2’736 m². • Baujahr: ca. 1940. • Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. • Zustand: Bestandsliegenschaft mit Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungspotenzial. • Heizung: Ölheizung. • Parkierung: Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze. • Vermietung: Derzeit übergangsweise an die früheren Eigentümer vermietet. • Aktueller Mietzinsertrag: CHF 1’750.– monatlich beziehungsweise CHF 21’000.– jährlich. Verkauf im BieterverfahrenDer Verkauf erfolgt in einem verdeckten, zweistufigen Bieterverfahren. Als Preisorientierung wird ein Anfangsgebot von CHF 3’200’000.– vorgeschlagen. Interessenten können ihr Angebot entsprechend ihrer eigenen Einschätzung abgeben.Die Eingabefrist für die erste Bieterrunde endet am 28. Oktober 2026 um 18.00 Uhr. Angebote sind ausschliesslich schriftlich per E-Mail an verkauf@propensum.ch einzureichen. Ausgewählte Bietende werden anschliessend zur zweiten und abschliessenden Angebotsrunde eingeladen. Der Nutzen-/Schaden-Übergang ist für den 31. Dezember 2026 vorgesehen.Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Angebot anzunehmen.Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Unterlagen zum Bieterverfahren zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung mit den Mietern.📌 Kontakt: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Ihre Projektidee? Dieses Bauland wartet darauf.

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7765m². Die grössere Parzelle misst 6580m², die kleinere 1185m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine mehrstufige Überbauung und befindet sich in einem Gebiet mit attraktivem Entwicklungsspielraum gemäss geltendem Baureglement.Für das Grundstück wurden im Vorfeld umfassende baurechtliche Abklärungen getroffen. Dabei wurden zwei Bauetappen projektiert und geprüft. Die bisherigen Abklärungen zeigen klar auf, dass Neubauten auf dem Grundstück gemäss Baureglement realisierbar sind.Auch für die zweite Etappe sind die Vorarbeiten weit fortgeschritten. Die bisherigen Planungen können übernommen und weiterentwickelt werden. Damit profitieren Kaufinteressenten von einer fundierten Ausgangslage mit hoher baurechtlicher Orientierung.Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die auf ein geprüftes Entwicklungspotenzial setzen möchten. Die bereits geleistete Vorarbeit spart Zeit und schafft Sicherheit bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte.

Ein Stück Geschichte, sieben Fischweiher - eine aussergewöhnliche Immobilie

Ein Stück Geschichte, sieben Fischweiher - eine aussergewöhnliche Immobilie Ein besonderer Ort für Fischliebhaber, Angler und Naturfreunde In ruhiger und naturnaher Lage in Gränichen befindet sich diese besondere Fischzuchtanlage mit einer Gesamtfläche von 3'778 m². Zum Kaufpreis gehören zwei Parzellen, sieben Fischweiher, ein im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude sowie verschiedene Unterstände und bestehende Infrastrukturen. Die Anlage blickt auf eine lange Geschichte zurück. Über Jahrzehnte befand sie sich im Besitz eines leidenschaftlichen Anglers und Fischers, der die Fischzucht mit viel persönlichem Engagement betrieb. Während der vergangenen rund zehn Jahre wurde die Anlage erfolgreich verpachtet und hauptsächlich als Hobby-Fischzucht sowie teilweise zum Angeln genutzt. Dabei wurden unter anderem Forellen, Karpfen, Barsche und Röteli erfolgreich gezüchtet. Nun bietet sich die Gelegenheit, diese besondere Anlage zu übernehmen und die langjährige Geschichte der Fischzucht weiterzuführen. Zwei Parzellen - insgesamt 3'778 m² Zum Kaufpreis gehören beide Parzellen: • Parzelle 219: ca. 3'078 m² • Parzelle 217: ca. 700 m² Die kleinere Parzelle 217 bietet aufgrund ihrer Lage und Beschaffenheit Platz für mehrere Fahrzeuge. Beide Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone. Die grössere Parzelle 219 ist nicht dem BGBB unterstellt. Das Grundstück ist kein Bauland und nicht für eine Wohnnutzung vorgesehen. Sieben Fischweiher und bestehendes Wasserrecht Das Herzstück der Liegenschaft bilden die sieben bestehenden Fischweiher, die über viele Jahre für die Fischzucht genutzt wurden. Für die Wasserversorgung der Anlage besteht aktuell ein Wasserrecht vorläufig bis Ende 2027. Für eine zukünftige Nutzung über diesen Zeitpunkt hinaus kann beim Kanton Aargau eine entsprechende Bewilligung für weitere zehn Jahre beantragt werden. Hierfür sind die jeweils geltenden Bedingungen und Vorgaben des Kantons Aargau zu erfüllen. Bestehende Infrastruktur Auf dem Grundstück befindet sich ein im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude mit: • Aufenthaltsraum • einfacher Küche • Holzofen • Stauraum • Stromanschluss Zusätzlich stehen verschiedene Unterstände für Geräte und Material zur Verfügung. Vorhanden sind ausserdem ein Trinkwasseranschluss, eine Stromzuleitung sowie ein Brunnen hinter dem zweiten Weiher, der reaktiviert werden könnte. Ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation besteht nicht und kann nach aktuellem Kenntnisstand nicht hergestellt werden. Nutzung als Fischzucht Die bestehende Anlage bietet insbesondere die Möglichkeit, die Fischzucht hobbymässig oder gewerblich weiterzuführen. Wer die Anlage künftig selbst als Fischzucht betreiben möchte, muss die entsprechende Bewilligung beim Kanton Aargau selbst beantragen. Die konkreten Anforderungen und Bedingungen richten sich nach der geplanten Ausgestaltung, dem Umfang und der Art der Fischzucht. Auch bei baulichen Anpassungen, Sanierungen, Umbauten oder einer anderen geplanten Nutzung sind die jeweiligen Bewilligungen vorgängig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine seltene Gelegenheit Eine gewachsene Fischzuchtanlage mit sieben Fischweihern, einem eingetragenen Aufenthaltsgebäude, bestehender Infrastruktur und einer jahrzehntelangen Geschichte findet man nur selten. Ob für eine eigene Hobby-Fischzucht, die gewerbliche Nutzung oder als besonderer Ort für Menschen mit einer Leidenschaft für Fischerei und Natur: Diese Liegenschaft bietet eine aussergewöhnliche Ausgangslage und viel Raum für die persönliche Gestaltung im Rahmen der geltenden Vorgaben. Ein besonderer Ort mit Geschichte, Wasser und sieben Fischweihern - bereit für ein neues Kapitel. Für weitere spezifische Fragen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Anlage vor Ort persönlich zu zeigen.

Ihr Wohntraum beginnt hier Bauland mit Weitsicht in Gränichen

Am idyllischen Rand von Gränichen, erhöht über den Dächern der Gemeinde und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wald, erwartet Sie dieses attraktive Bauland. Die privilegierte Hanglage, die herrliche Fernsicht sowie die ausgezeichnete Besonnung schaffen beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums sei es mit einem Einfamilienhaus oder einem Terrassenhaus.Das rund 400 m² grosse Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Es liegt in der Wohnzone W2 und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.55, mit einer bebaubaren Fläche von 205 m²/BGF.Die ruhige, naturnahe Lage in einem gepflegten Wohnquartier vereint Privatsphäre, Erholung und hohe Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet und der Wald befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Sind Sie bereit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen?

Raum für Generationen: Baulandparzelle in Zofingen

Diese attraktiv gelegene Baulandparzelle in Zofingen bietet hervorragende Voraussetzungen für ein kleines Mehrfamilienhaus.Die flache Parzelle eignet sich ideal für ein kompaktes Wohnprojekt - sei es für generationenübergreifendes Wohnen innerhalbeiner Familie oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Renditepotenzial. Dank Vollerschliessung und bereits bewilligtem Bauprojektmit drei Wohneinheiten kann die Umsetzung zeitnah erfolgen.Die Highlights auf einen Blick: • Beste Lage - zentral, gut angebunden und langfristig wertstabil • Flaches Grundstück - ideal für ein unkompliziertes Bauvorhaben • Attraktive Ausnützungsziffer - optimale Grundlage für Ihrgemeinsames Wohnprojekt • Bewilligtes Bauprojekt - 3 Wohneinheiten, sofort umsetzbar • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - z. B. Teilung der Maisonette in zwei Einheiten oder Anpassung der Zimmeraufteilung fürindividuelle Bedürfnisse Diese Baulandparzelle bietet die Möglichkeit, ein durchdachtesProjekt in Top-Lage zu realisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen!

Bauland an sonniger Hanglage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Bauland befindet sich in einer begehrten Hanglage und überzeugt durch seine süd- bis westorientierte Ausrichtung. Das mehrheitlich gegen Süden und Westen abfallende Gelände bietet optimale Besonnung sowie eine schöne Aussichtslage.Das Grundstück präsentiert sich in einer leicht unregelmässigen Form und ist gegen Südwesten mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, was eine angenehme, naturnahe Atmosphäre schafft. Die Parzelle ist voll erschlossen und somit bereit für eine zeitnahe Überbauung.Das Grundstück auf welchem sich noch ein Zweifamilienhaus befindet, liegt in der Wohnzone W2 und eignet sich sowohl für freistehende oder zusammengebaute Einfamilienhäuser als auch für Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus. Dadurch eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial für private Bauherren wie auch für Investoren.

Bauland in Büron (Luzern)

Bauland in Büron (Kanton Luzern) Es gibt Grundstücke, die nicht einfach Bauland sind, sondern Raum für eine besondereWohnidee bieten. Dieses attraktive Grundstück in Büron überzeugt durch seine guteBesonnung, viel Grün und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Quartier mit Ein- undMehrfamilienhäusern.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Umgebung: Das Grundstück grenzt an Wald und einenidyllischen Bach und bietet damit eine natürliche Kulisse, die in dieser Form nur selten zu findenist. Hier lässt sich der Traum von einem feudalen Einfamilienhaus mit grosszügigem Gartenverwirklichen - ein privates Zuhause mit viel Raum, Ruhe und Nähe zur Natur.Gleichzeitig eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten für alternative Wohnkonzepte.Denkbar ist die Realisierung eines Doppeleinfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses.Die Bebauung ist gemäss den Zonen ÜZ-A, ÜZ-B und ÜZ-C möglich und erlaubt die Erstellungvon bis zu rund 600 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf bis zu sechs Wohneinheiten.Auch für ein Ein- oder Zweifamilienhaus besteht zusätzlich die Möglichkeit, eineEinliegerwohnung mit bis zu 75 m² Nettogeschossfläche zu realisieren. Damit bietet dasGrundstück eine aussergewöhnliche Flexibilität - sowohl für die private Nutzung als auch füreine interessante Anlage- oder Mehrgenerationenlösung.Die konkreten baulichen Möglichkeiten und Varianten wurden im Rahmen einerMachbarkeitsstudie detailliert geprüft und dargestellt. Die entsprechende Studie mitweiterführenden Informationen und Planungsvarianten finden Sie im Anhang derVerkaufsdokumentation.Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach bauen möchten, sondern einen besonderenOrt schaffen wollen - mit viel Grün, Privatsphäre und der Freiheit, die eigenenWohnvorstellungen zu verwirklichen.

Attraktives Grundstück mit Panoramaaussicht 8807 m² Bauland in Haue

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnlich gelegenes Bauland in der Wohnzone-Passhöhe in Hauenstein. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 8807 m² und bietet aufgrund der geltenden Ausnützungsziffer von 0.5 - 0.7 ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Lage auf der Passhöhe verbindet Ruhe, Natur und eine beeindruckende Aussicht mit einer überraschend guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das Stadtzentrum von Olten ist mit dem Auto in rund 510 Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Läufelfingen (ca. 2 km), welche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur bietet. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von den zukünftigen Wohnungen eine beeindruckende Aussicht. Die Kombination aus Natur, Weitsicht und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht das Grundstück besonders attraktiv für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das Grundstück wird leer übergeben. Die aktuell darauf befindlichen Gebäude werden abgerissen, sodass das Areal für eine neue Überbauung frei zur Verfügung steht. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, was eine effiziente Projektentwicklung ermöglicht. Die Grösse der Parzelle sowie die mögliche Ausnutzung bieten Entwicklern die Chance, ein vielseitiges Wohnprojekt mit mehreren attraktiven Wohnungen zu realisieren. Eckdaten des Grundstücks Grundstücksfläche: 8807 m² Zone: Wohnzone Passhöhe Ausnützungsziffer: 0.5 - 0.7 Ruhige Lage mit Panoramaaussicht Voll erschlossen Die Zahlung kann in drei Tranchen erfolgen: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer landschaftlich attraktiven Lage ein überzeugendes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität zu realisieren.

Grosses Bauland mit Entwicklungspotenzial & saniertem Mehrfamilienhaus

Manche Orte bieten die seltene Möglichkeit, etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen. Dieses attraktive Grundstück in der familienfreundlichen Gemeinde Gretzenbach schafft den passenden Rahmen, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.Abseits von Hektik und Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre. Spaziergänge im Grünen, erholsame Stunden im eigenen Garten und die wohltuende Ruhe machen diesen Ort besonders lebenswert.Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Paare, Naturliebhaber und alle, die individuelles Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und der Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden möchten.Ob modernes Einfamilienhaus oder individuell geplantes Zuhause - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen und einen Ort schaffen, an dem Sie sich langfristig wohl und angekommen fühlen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bauland mit bestehendem Mehrfamilienhaus • Ruhige Wohnlage in Gretzenbach • Attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren • Grundstücksfläche von insgesamt 4'153 m² • Lage in der Wohnzone W2 • Naturnahes und grünes Wohnumfeld • Vorhandener Mutationsplan mit definierten Bebauungsfeldern • Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Baujahr 1920 • Umfassend saniert • 2x 3.5 Zimmer Wohnung • 1x 4.5 Zimmer Wohnung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mitten im Grünen, der Platz für Ihre Träume.

Dieses Bauland in Lostorf bietet die Freiheit, eigene Vorstellungen vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Eingebettet in ein bestehendes Quartier entsteht hier die Grundlage für ein Zuhause, das von Anfang an die persönliche Handschrift seiner Bewohner trägt.Grüne Wiesen, Gärten und Einfamilienhäuser prägen die Umgebung und schaffen einen angenehmen Rahmen für den zukünftigen Alltag. Gleichzeitig bietet das Grundstück genügend Möglichkeiten, Wohnen und Aussenraum harmonisch miteinander zu verbinden.Die Lage in der Landhauszone eröffnet im Rahmen der geltenden Vorschriften verschiedene Möglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept. So kann Schritt für Schritt etwas entstehen, das zu den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen passt.Ein Stück Land, das heute noch offen vor einem liegt und morgen bereits der Anfang einer ganz persönlichen Geschichte sein kann. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gute Besonnung und optimale Ausrichtung • perfektes Erholungsgebiet • Ideal für Eigennutzer oder Investoren • Zone Landhauszone 1-2 • Ausnützungsziffer: 0,25 • 769 m² Grundstücksfläche • Gute Erschliessung (ÖV) • Ideale Grundstücksform • Gepflegte Nachbarschaft • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Hohe Wohn- und Wertqualität • Sofort bebaubar, kein Altbestand Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wo heute ein Haus steht, kann morgen ein Wohnprojekt entstehen.

Mehr als Bauland - ein Wohnprojekt mit Substanz, Potenzial und Ertrag Ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial ist wertvoll. Noch wertvoller ist eines, das bereits heute Erträge erwirtschaftet. Genau diese seltene Kombination macht diese Liegenschaft zu einer aussergewöhnlichen Investitionschance.Auf der 3'172m² grossen Parzelle in der Wohnzone W2 eröffnet sich die Möglichkeit, bestehenden Ertrag mit einer zukunftsorientierten Wohnraumentwicklung zu verbinden. Die Bestandesliegenschaft mit Bauernhaus, Tenn und Scheune unterliegt dem Volumenschutz, jedoch nicht dem Denkmalschutz - ein entscheidender Vorteil, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Der langjährig vermietete Hausteil sorgt bereits heute für einen laufenden Ertrag und schafft eine solide Ausgangslage für die weitere Projektentwicklung.Die vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt ein überzeugendes Entwicklungsszenario mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zwölf Wohnungen. Darüber hinaus bietet sich innerhalb der bestehenden Scheune ein zusätzliches Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohneinheiten an. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu 14 Wohneinheiten zu realisieren.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 - beziehungsweise bis 0.5175 im Rahmen einer Arealüberbauung - bietet das Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich interessante Entwicklung. Gleichzeitig bleibt selbst bei einer Überbauung ausreichend Grünfläche erhalten, was die Attraktivität des späteren Wohnprojekts zusätzlich unterstreicht.Die bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie bildet eine fundierte Grundlage für die nächsten Planungsschritte und verkürzt den Weg von der Idee bis zur Projektentwicklung. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich damit die seltene Gelegenheit, auf einer soliden Basis ein nachhaltiges Wohnprojekt an einem etablierten Wohnstandort zu realisieren. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 3'172m² Grundstück in der Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.45, erweiterbar auf 0.5175 bei Arealüberbauung • Machbarkeitsstudie für zwei Mehrfamilienhäuser bereits vorhanden • Entwicklungspotenzial mit bis zu 14 Wohneinheiten • Bestandesliegenschaft mit Volumenschutz, kein Denkmalschutz • Langjährig vermietete Hausteil mit bestehendem Mietertrag • Zusätzliche Ausbaureserve innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens • Attraktive Grundlage für eine schrittweise und wirtschaftliche Projektentwicklung Ob als langfristige Bestandesinvestition oder als nächstes Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft verbindet bestehende Erträge mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und bietet die Chance, nachhaltigen Wohnraum mit langfristigem Mehrwert zu schaffen.Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch und einer gemeinsamen Begehung vor Ort näher aufzuzeigen.

EINMALIGE CHANCE!

Zum Verkauf steht ein bewilligtes Neubauprojekt in Boningen mit gültiger Baubewilligung bis 2027 eine seltene Gelegenheit für Investoren und Architekten mit Weitblick. Das Projekt umfasst sechs grosszügig konzipierte Wohnungen, die durch eine moderne und offene Architektur überzeugen. Besonders attraktiv ist die Flexibilität. Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass individuelle Ideen und Konzepte frei umgesetzt werden können.Die durchdachte Planung bietet viel Potenzial für hochwertige Wohnqualität und eine klare Positionierung im Markt. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eignet sich das Projekt ideal für nachhaltige Wohnkonzepte oder exklusive Miet- bzw. Eigentumswohnungen.Nutzen Sie diese Chance, ein bereits bewilligtes Projekt nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und erfolgreich zu realisieren. Wir freuen uns auf den Austausch mit engagierten Investoren und kreativen Architekten, die dieses Projekt auf das nächste Level bringen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Tolle, sonnige Lage • Zentrale Anbindung • Ruhige Umgebung • Hohe Nachfrage • Starke Renditechance • Baubewilligung liegt vor bis 2027 • Durchdachter Grundriss • Moderne, offene Architektur • Keine Architekturverpflichtung • Bestandsgebäude zum Rückbau • 2x 4.5- Zimmer-Wohnung • 2x 3.5- Zimmer-Wohnung • 1x 5.5 Zimmer-Wohnung • 1x 2.5 Zimmer Wohnung • 10x geschlossene Garageboxen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Baugrundstück nähe Aarau

In attraktiver Zentrumslage von Stüsslingen steht eine Grundstücksfläche von ca. 1'500 m² zum Verkauf. Das Bauland befindet sich in der neu gestalteten Zentrumszone und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive kleinere Überbauung.Die zum Verkauf stehende Fläche wird aus einem grösseren Areal herausgelöst. Dadurch entsteht eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der zukünftigen Bebauung einbringen möchten.Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das Entwicklungspotenzial machen dieses Grundstück sowohl für Investoren und Bauträger als auch für private Bauherrschaften interessant. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ca. 1'450 - 1'500 m² • Zentrumszone • Geschosszahl:3 • Maximale Fassadenhöhe: 10,5 Meter • Maximale Gesamthöhe: 13 Meter • Bis zu drei Vollgeschosse plus Dach • Überbauungsziffer (ÜZ): 30 % • Grünflächenziffer: Mindestens 40 % • Maximale Fassadenhöhe: 10,5 m • Maximale Gesamthöhe: 13 m • Flexible und vielseitige Bauprojekte • Voll erschlossen, keine Altlasten • Leichte Hanglage, gut besonnt • Gestaltungsplan durch Käufer • Optimale Anbindung an ÖV • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe • 9 Minuten nach Aarau • 35-40 Minuten nach Zürich/Bern/Basel Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

AN SONNIGER LAGE NAHE DORFKERN

Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr nächstes Bauprojekt, das ländliche Idylle mit hervorragender Lebensqualität verbindet? In Stüsslingen wartet ein aussergewöhnliches Immobilienangebot auf Sie. Dieses attraktive Gesamtpaket von stolzen 2'867 m² Gesamtfläche umfasst eine Baulandparzelle mit 1'662 m² sowie das direkt angrenzende Landwirtschaftsland mit 1'205 m². Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Wohnbauprojekt zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- enormes Platzangebot für individuelle Entfaltung- sonnige Lage, nahe Dorfkern- Neubauten rechts und links der Parzelle- Möglichkeit, weitere 612m2 Bauland dazu zu erwerben- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ländlich, naturnah, idyllisch Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 500 mGeschäfte: diverse Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten, 600 m

Attraktives Bauland in der Kernzone | Aarau in 12 Min. | Olten in 14 Min. erreichbar

An erhöhter und sonniger Lage verkaufen wir dieses attraktive Bauland in der Kernzone. Die Parzelle überzeugt durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, eine sehr gute Besonnung, eine schöne Aus- und Weitsicht sowie eine angenehm ruhige Umgebung. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Natur- und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten im Grünen einladen.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit traumhafter Weitsicht. Dabei stehen verschiedene Erwerbsmöglichkeiten zur Verfügung: die gesamte Baulandfläche von ca. 766 m² eine Teilparzelle von ca. 383 m² ein bereits ausgearbeitetes Bauprojekt inklusive EinfamilienhausAuch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Städte Aarau und Olten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Aarau liegt rund 12 Minuten, Olten etwa 14 Minuten entfernt.Die definitive Abparzellierung der Grundstücksflächen erfolgt im Rahmen des Verkaufs.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Varianten, den Grundstücksflächen sowie zum bestehenden Bauprojekt zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Bauland in der Kernzone | Aarau in 12 Min. | Olten in 14 Min. erreichbar

An erhöhter und sonniger Lage verkaufen wir dieses attraktive Bauland in der Kernzone. Die Parzelle überzeugt durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, eine sehr gute Besonnung, eine schöne Aus- und Weitsicht sowie eine angenehm ruhige Umgebung. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Natur- und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten im Grünen einladen.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit traumhafter Weitsicht. Dabei stehen verschiedene Erwerbsmöglichkeiten zur Verfügung: die gesamte Baulandfläche von ca. 766 m² eine Teilparzelle von ca. 383 m² ein bereits ausgearbeitetes Bauprojekt inklusive EinfamilienhausAuch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Städte Aarau und Olten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Aarau liegt rund 12 Minuten, Olten etwa 14 Minuten entfernt.Die definitive Abparzellierung der Grundstücksflächen erfolgt im Rahmen des Verkaufs.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Varianten, den Grundstücksflächen sowie zum bestehenden Bauprojekt zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.