Schinznach Bad - Bauland zum Kaufen

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Sidya Diouf

Rebbergstrasse 2, 5412 Gebenstorf

Preis auf Anfrage

Umiken, 5222 Umiken

Attraktives Baugrundstück an sonniger Lage

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einem grosszügigen Garten ? eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume realisieren oder in ein Projekt mit Potenzial investieren möchten.Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Privatsphäre. Der gepflegte Umschwung mit altem Baumbestand schafft eine natürliche, harmonische Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauprojekte.Das bestehende Einfamilienhaus ist abbruchreif, wodurch das Grundstück optimal für einen Neubau geeignet ist ? sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine individuelle Architekturlösung. Eine separate Garage auf dem Areal sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Planung.Dank der ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vereint dieses Grundstück Ruhe, Sonne und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Ort für modernes Wohnen im Grünen.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit echtem Potenzial zu erwerben, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-2

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5.5 Zimmer, CHF 1'690'000.–

Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick: • Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1960 • 2 Geschosse • Grundstücksfläche total 2'174 m² • ca. 1'245 m² Wohnzone 2 • ca. 171 m² Waldzone • ca. 758 m² Landwirtschaftszone • Ausnützungsziffer AZ 0.4 • Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht • Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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5.5 Zimmer, 115m², CHF 1'295'000.–

Grenzweg 7, 5233 Stilli

5.5 Zimmer EFH mit Potential in Stilli nähe Brugg/Baden

Einfamilienhaus mit viel Potential und grossem Grundstück Entdecken Sie dieses attraktive Liegenschaft mit einem bestehenden EFH, in der Gemeinde Stilli welche politisch zu Villigen im Kanton Aargau gehört.Mit einer Grundstücksfläche von 875 m² bietet diese Liegenschaft am Grenzweg 7 vielfältige Möglichkeiten und vor allem viel Potential.Die Eckdaten sind wie folgt: • AZ: 0.45 • aktuelle AGF: ca. 115m² • Näherbaurecht im GB eingetragen • Wohnzone W2 • es gilt die aktuelle BNO der Gemeinde Villigen AG Highlights: • Machbarkeitsstudie für zwei neue EFH (schlüsselfertig) vorhanden • Das bestehende Einfamilienhaus kann saniert, erweitert oder natürlich auch abgebrochen werden um das Potential des Grundstückes vollständig auszunutzen • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung • Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer • Gute Verkehrsanbindung • Sofort verfügbar Lage und Umgebung: • Nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle "Villigerstrasse" • 15 Gehminuten zum Bahnhof Siggenthal-Würenlingen und innert ca. 30 Minuten in ZH • Nahe gelegener Fluss für Erholungsmöglichkeiten Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.Villigen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.

Oberdorfstrasse 19, 5236 Remigen

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CHF 1'300'000.–

Baulandgrundstück über 1'758 m² mit Zweifamilienhaus und viel Entwicklungspotenzial im ruhigen Dorfkern von Remigen

Das perfekte Zuhause für Menschen, welche auf dem Land und doch im Dorfzentrum leben wollen. Das Grundstück mit dem grossvolumigen Gebäude bietet viel Platz für Kinder, Tiere sowie dem Ausleben von verschiedenen Hobbies.Das Grundstück mit 1'758 m² besteht aus dem Wohnhaus, in welchem zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen eingebaut sind. Der zusätzliche Mittelteil eignet sich aktuell für das Handwerken und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Zukünftig könnte der Wohnraum im bestehenden Volumen vergrössert werden. Der ostseitig nachträglich angebaute Garagenanbau bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Baulandreserve von ca. 905 m² befindet sich in der Dorfrandzone und profitiert von einer Bebauung ohne Ausnutzungsbeschränkung. 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): Die Einheit wurde im Jahr 2004 saniert. Unter anderem hat eine Vergrösserung des Nassraumes stattgefunden. Das einladende Entrée bietet Zugang zum Nassraum mit Closomat, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die grosszügige Küche verfügt über ausreichend Abstellfläche. Der grosse Wohn- und Essbereich ist mit einer heimeligen Kunst ausgestattet und bietet direkten Zugang zum grossen Garten mit Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung angesiedelt. 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet): Die Einheit wurde im Jahr 1985 saniert und verfügt über einen einfacheren Ausbaustandart. Der Entréebereich erschliesst den Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank. Die grosszügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer sowie dem grossen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum südseitigen Laubenbalkon erfolgt über einen kurzen Weg über den Schopfbereich des Mittelteils. Das Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem hohen, offenen Estrichraum, einem beheizten Mansardenzimmer sowie viel Ausbaupotenzial (erweiterter Wohnraum). Der Gewölbekeller bietet ideale Voraussetzungen zur fachgerechten Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, da die natürliche Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen und eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet.Das Baulandgrundstück eignet sich gleichermassen als grosser Garten oder zur Tierhaltung. Das bereits bestehende Treibhaus könnte vergrössert werden. Ebenfalls hat das Grundstück Potenzial für weitere attraktive Bauten. Dieses einmalige Angebot lässt viel Spielraum für kreative Investitionsideen und Wohnformen. Renovieren und Bauen mit Familie/Freunden oder Investieren und vermieten, vieles ist möglich. Diese Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche den Charme und das enorme Potenzial dieses Objekt zu wissen schätzen. Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Zilstrasse 18b, 5722 Gränichen

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Preis auf Anfrage

Ihr Wohntraum beginnt hier Bauland mit Weitsicht in Gränichen

Am idyllischen Rand von Gränichen, erhöht über den Dächern der Gemeinde und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wald, erwartet Sie dieses attraktive Bauland. Die privilegierte Hanglage, die herrliche Fernsicht sowie die ausgezeichnete Besonnung schaffen beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums sei es mit einem Einfamilienhaus oder einem Terrassenhaus.Das rund 400 m² grosse Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Es liegt in der Wohnzone W2 und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.55, mit einer bebaubaren Fläche von 205 m²/BGF.Die ruhige, naturnahe Lage in einem gepflegten Wohnquartier vereint Privatsphäre, Erholung und hohe Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet und der Wald befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Sind Sie bereit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen?

Hauptstrasse 27, 5027 Herznach

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CHF 940'000.–

Neubauparzelle mit Projektstudie für 6 Wohnungen

Diese interessante Entwicklungsliegenschaft umfasst die Parzellen Nr. 989 und 113, welche nach erfolgter Abparzellierung - auf dem Situationsplan blau gekennzeichnet - zu einer neuen, eigenständigen Grundstücksparzelle mit total 1'045 m² Fläche zusammengeführt werden.Der geplante Neubaukubus ist im Plan schwarz dargestellt.Für das Grundstück liegt bereits eine architektonische Vorstudie für einen Neubau mit mindestens sechs Wohneinheiten sowie eigener Tiefgaragenzufahrt vor. Eine Architekturverpflichtung besteht nicht, wodurch dem Käufer maximale Freiheit in der Projektumsetzung geboten wird.Auf der Parzelle Nr. 989 befindet sich das Bestandsgebäude mit der Gebäudenummer 604 (rot), welches für die Realisierung des Neubaus vollständig rückgebaut wird und künftig für die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen ist.Auf der Parzelle Nr. 113 stehen aktuell zwei Gebäude (Gebäudenummer 37 und 38), wovon das Gebäude mit der Gebäudenummer 38 (rot) ebenfalls abgebrochen wird. Die vollständigen Abbruchkosten des Gebäudes Nr. 38 werden vom Verkäufer übernommen, was für den Käufer eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellt.Das Gebäude mit der Gebäudenummer 37 bleibt bestehen, erhält nach der Abparzellierung eine eigene neue Parzellennummer (grün), ist nicht Bestandteil des Verkaufs und nicht Teil des Neubauprojekts.Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren, Generalunternehmer oder Projektentwickler, die ein durchdachtes Neubauprojekt an gefragter Lage realisieren möchten.

Hauptstrasse 51, 5026 Densbüren

CHF 2'995'000.–

Baubewilligtes Neubauprojekt mit attraktiven 18 Wohnungen

Mit diesem Projekt lässt sich im Dorfkern von Densbüren ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 modernen Wohnungen, einer grosszügigen Tiefgarage sowie attraktiven Aussen- und Nebenflächen realisieren. Das bereits baubewilligte Projekt verbindet zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Haustechnik mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Velotouren ein, während die gute Anbindung Aarau und Frick schnell erreichbar macht.Das Projekt sieht sechs 2.5-Zimmer-, sechs 3.5-Zimmer- und sechs 4.5-Zimmer-Wohnungen vor. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Klare Linien, zeitlose Formen und natürliche Materialien verleihen der Überbauung ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild.Auch in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt das Projekt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energiegewinnung. Der hindernisfreie Zugang über den Lift, 18 Tiefgaragenplätze, 43 Veloabstellplätze sowie vorbereitete E-Trassen für zukünftige Ladestationen runden das Angebot ab.Ein besonderer Vorteil ist die bereits erteilte Baubewilligung. Im Kaufpreis enthalten sind die Parzelle, die Baubewilligung und die aktuellen Grundrisspläne. Damit bietet dieses Projekt eine attraktive Ausgangslage für Investoren und Projektentwickler, sei es zur Vermietung, als langfristige Anlage oder zur eigenen Weiterentwicklung.Ein Projekt wo naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Qualität zusammenfinden.Die wichtigsten Kennzahlen nochmals im Überblick:Standort: Densbüren AG / Status: Baubewilligt / Wohnungen: 18 / Wohnungsangebot: 6 × 2.5 Zi. | 6 × 3.5 Zi. | 6 × 4.5 Zi. / Tiefgarage: 20 Einstellplätze / Veloabstellplätze: 43 / Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik / E-Mobilität: E-Trassen vorbereitet

Unterer Hornerweg 8, 5604 Hendschiken

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800m², CHF 1'212'500.–

Grundstück mit Entwicklungspotenzial 8 - 12 Wohnungen

Grundstück mit Entwicklungspotenzial 8 - 12 Wohnungen Die Liegenschaft Unterer Hornerweg 8 liegt im Entwicklungsgebiet Horner unmittelbar beim Bahnhof Hendschiken. Der heutige Bestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit einer Wohnung, rund 100 m² Wohnfläche und Baujahr 1963. Im Verhältnis zur Grundstücksgrösse ist die Parzelle heute deutlich untergenutzt. Die 970 m2 grosse Parzelle bietet ein Entwicklungspotential von 8 - 12 Wohnungen mit einer Nutzfläche von rund 830 m2. Die aktuelle Nutzungsplanung verfolgt für die WA3 Horner ausdrücklich das Ziel, ein bisher unternutztes Areal mit hoher Nutzungsdichte und Nutzungsvielfalt zu entwickeln. Damit ist Verdichtung an diesem Standort nicht nur möglich, sondern ein zentraler planerischer Auftrag.Aktuelles zum EinfamilienhausSämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Etage. Im Untergeschoss sind die Kellerräume sowie die Waschküche, die Heizung und die Garage untergebracht.Das Haus verfügt über eine Küche, eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC, drei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum gedeckten Sitzplatz.Die grundlegende Bausubstanz befindet sich in einem soliden Zustand. Die Ausstattung und der Innenausbau entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Das Gebäude ist dennoch weiterhin bewohnbar. Bei einer Zwischenvermietung kann mit der Wohnung ein Nettomietertrag von rund CHF 27'000.- pro Jahr erzielt werden. EntwicklungspotenzialAufgrund der Grundstücksgrösse und der attraktiven Lage steht klar das Entwicklungspotenzial im Vordergrund. Das Grundstück besitzt ein erhebliches rechnerisches Verdichtungspotenzial. Eine zeitgemässe Neubebauung erscheint wirtschaftlich und konzeptionell deutlich sinnvoller als eine umfassende Sanierung. Das Bauland befindet sich in der Planungszone WA3 Horner. Durch das ebene Gelände wäre ein Bau eines Mehrfamilienhauses mit Ausnützungsziffer von 0.90 möglich.Die BNO verlangt im Gestaltungsprozess eine hohe Qualität der Freiräume, ein Mobilitätskonzept und eine unterirdische Parkierung. Diese Vorgaben können in der Vermarktung als Bestandteil einer modernen, gut organisierten Wohnüberbauung positioniert werden.Für Käuferinnen und Käufer liegt der Wert deshalb im mittel- bis langfristigen Entwicklungspotenzial und in der Möglichkeit, die künftige Arealentwicklung aktiv mitzugestalten. Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Grundstück 970 m2 • Entwicklungspotenzial für 8 - 12 Wohnungen • Nutzfläche von ca. 830 m2 • Teilgestaltungspläne des Entwicklungsplan sind möglich • Bestehendes Haus für die Zwischennutzung mit einem Jahresnettomietertrag von CHF 27'000.- • Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr • Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Verkaufsabwicklung:Kaufangebote sind inklusive einer Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank schriftlich per E-Mail oder per Post abzugebenEine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages.Sind mehrere Interessenten vorhanden, die das Grundstück erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauftDie Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grundbuchabgabe werden von Käufer- und Verkäuferschaft je zur Hälfte übernommen. Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft.AntrittÜbernahme sofort möglich.Aktuell ist die Liegenschaft noch bis Ende Spetember 2026 vermietet. Als Zwischennutzung kann die Liegenschaft weiterhin als Mietobjekt für CHF 2'220.- vermietet werden. Dadurch können Sie während Ihrer Planung Einnahmen generieren.Bitte betreten Sie das Grundstück aufgrund der aktuellen Vermietungssituation nicht ohne vereinbarten Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Bühlweg 16, 5600 Lenzburg

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CHF 4'250'000.–

Besondere Immobilie mit grossem Entwicklungspotenzial

2'191 m² Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaft Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der weite Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Spannendes Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaft- Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial- Arealüberbauung möglich | Erhöhung der Ausnützungsziffer um 15 %- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Keine VerpflichtungenFacts & Figures:- Parzelle Nr. 3056- Grundstücksfläche total 2'191 m²- Wohnzone W2b- Ausnützungsziffer 0.35- Mindestfläche bei Arealüberbauung 1'500 m² | Erhöhung der Ausnützungsziffer um 15 %- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt und Vorplatz | Baujahr 1990 | Kubatur 2'176 m³ | ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen- Allfällige Abbruchkosten gehen zu Lasten der KäuferschaftVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach einer spannenden Investitions-Möglichkeit?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Hinter Risistrasse, 5277 Hottwil

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CHF 315'700.–

Attraktives Baugrundstück in Hottwil sonnige Westhanglage mit attraktiver Aussicht

Inmitten des idyllischen Dorfes Hottwil bietet sich eine besondere Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien: Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes 902 m² grosses Grundstück in der Dorfkernzone an sonniger und leicht erhöhter Westhang-Lage.Die erhöhte Lage begeistert mit einem attraktiven Ausblick über das Dorf und die umliegenden Hügel. Dank der Westausrichtung profitieren Sie von einer angenehmen Besonnung und stimmungsvollen Abendsonnenstunden.Viel Potenzial für Ihre WohnideeMit einer Ausnützungsziffer von 0.70 eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnüberbauung. Denkbar ist beispielsweise die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern oder eines Mehrfamilienhauses ideal für Familien, mehrere Generationen oder als interessante Anlageimmobilie.Die Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, attraktiver Hanglage, guter Besonnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Hottwil.Ihre Vorteile auf einen Blick:-902 m² Grundstücksfläche-voll erschlossen-Dorfkernzone-Ausnützungsziffer 0.70-Sonnige Westhanglage-Attraktiver Ausblick über Hottwil und die umliegenden Hügel-Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten-Potenzial für 2 Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus-Ruhige, ländliche Wohnlage mit besonderem CharmeEin Grundstück mit Charakter und Perspektive für Menschen, die das Besondere suchen.Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen bei Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 990.–

Lehmgrube 7, 5103 Möriken AG

792 m² Bauland im Dorfzentrum von Möriken

Planen Sie ein Bauprojekt in Möriken und suchen noch die passende Bauland-Parzelle dazu? Die Fakten zum BaulandDie Parzelle in Möriken bietet an ruhiger und dennoch zentraler Lage ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren. Der Gestaltungsplan Sandacher schafft ideale Voraussetzungen für eine hochwertige und durchdachte Wohnüberbauung mit hoher Wohnqualität. Dank hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zählt Möriken-Wildegg zu den gefragten Wohnlagen im Kanton Aargau.Lage innerhalb MörikenDas Bauland befindet sich direkt im Zentrum von Möriken. Somit sind die Wege zum Einkauf, zur Schule/Kindergarten oder zum öffentlichen Verkehr kurz und sicher.Der Autobahnanschluss A1 in Mägenwil oder Lenzburg sowie die Einkaufsmöglichkeiten von Lenzburg und Brugg sind nur wenige Autominuten entfernt.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Wylgasse 16+20, 5600 Lenzburg

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CHF 1'895'000.–

SPANNENDES GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

DAS BESONDERE - Erschlossenes Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaften - 630 m² Grundstücksfläche - Ringzone 3G - Das Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DIE LAGE - Die Liegenschaft an der Wylgasse liegt in einem sonnigen Wohnquartier in Gehdistanz zur Altstadt und zur Natur - Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und garantiert die Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof. - ZumKindergarten und zur Primarschule haben die kleinen Bewohner ca. 10 Gehminuten. Die Oberstufe (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) liegt im westlichen Teil von Lenzburg und ist in 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. - Viele Detailhandelsgeschäfte, Restaurants und Banken, Ärzte etc. befinden sich in der Altstadt. Inkurzer Gehdistanz liegt der Müli-Märt mit Migros und Denner sowie Drogerie, Elektrogeschäft und vieles mehr.Das Einkaufszentrum Lenzopark und der Coop sindmit dem Auto innert rund 5 Fahrminuten erreicht. DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'895'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Eisengasse 29, 5504 Othmarsingen

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CHF 1'390'000.–

Herrlich gelegenes, 1'208 m2 grosses und voll erschlossenes Baulandgrundstück mit Altliegenschaft

Dieses baureife, leicht erhöht gelegene Grundstück mit einer Fläche von 1'208 m² befindet sich an sonniger Lage, am nordwestlichen Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Lage unweit der A1-Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil, sowie der praktische S-Bahn Bahnhof machen Othmarsingen zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.Die Wohn- und Gewerbezone WG3 sowie das Grundstück an sich ist für Wohnen hervorragend geeignet - so wurde die Parzelle seit der Erstellung der Altliegenschaft im Jahr 1954 auch genutzt. Ebenso ist heute eine parallele, gewerbliche Nutzung möglich. Die hohe Ausnützung von 0.7 im Falle des reinen Wohnens erhöht sich gem. Bau- und Nutzungsordnung im Falle einer gleichzeitigen, gewerblichen Nutzung und unter Einhaltung der entsprechenden Vorgaben nach bis zu 0.8.Das Bauland ist bebaut mit einem alten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, dieses wurde bis vor kurzem bewohnt. Ebenso finden sich auf der Parzelle Garagenbauten sowie ein Schopf und eine Sommerlaube. Nach einem Rückbau steht der Planung und Erstellung eines attraktiven Neubauprojektes nichts im Wege. Eine Vermietung der Altliegenschaft ist während der Planungsphase denkbar.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Kirchstrasse 8, 5083 Ittenthal

CHF 590'000.–

Bauland mit Altliegenschaft - Bewilligtes Neubauprojekt vorhanden

Möchten Sie Ihr persönliches Bauvorhaben verwirklichen?Als Investition oder als neues Zuhause? Oder möchten Sie sogar ein bestehendes Projekt realisieren und somit Zeit und Geld sparen?ObjektParzelle Nr. 2070 mit Altliegenschaften, 1499 m² in der Dorfkernzone. Es besteht ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Wohn- und Geschäftshaus (kann aber auch als reines Wohnhaus realisiert werden). Das Projekt muss nicht zwingend so ausgeführt werden. Es zeigt auf, was hier bewilligungsfähig wäre. Die Einteilung kann auch anders erfolgen. Zudem liegt eine weitere Projekt-Variante mit einem 6-Familienhaus (noch nicht bewilligt) vor.Lage innerhalb IttenthalIttenthal ist ein sehr ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kaisten. Die Parzelle befindet sich am Bauzonenrand, wo die Natur mit ihrer Vielfalt an Flora und Fauna zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Dank der Südausrichtung besteht eine gute Besonnung und Weitsicht.Die Autobahnanschlüsse sind 6 Minuten (Frick) und 10 Minuten (Eiken) entfernt.Ihre nächsten Städte:Laufenburg: 7 Min.Basel: 35 Min.Zürich: 40 Min.Aarau: 25 Min.Für wen eignet sich das Objekt?Ob für Investoren oder beispielsweise Grossfamilien, welche mehrere Wohneinheiten bauen möchten. Auch Wohnen/Arbeiten kann ein Thema sein. Hier finden Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen ihr Grundstück.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Fat Dakaj

Fat Dakaj

CHF 620'000.–

5237 Mönthal

Eine Gelegenheit, die selten geworden ist

Dieses Bauland wartet nicht auf fertige Vorstellungen, sondern auf neue Ideen. Hier entsteht die Freiheit, ein Zuhause oder Projekt von Grund auf nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Die Umgebung vermittelt Ruhe und schafft einen angenehmen Rahmen für zukünftiges Wohnen. Gleichzeitig bleibt genügend Raum, um Architektur und Aussenbereiche bewusst miteinander zu verbinden.Ob für den eigenen Wohntraum oder als langfristige Investition, das Grundstück eröffnet verschiedene Perspektiven. Was heute noch freie Fläche ist, kann morgen bereits der Anfang von etwas Persönlichem sein.Ein Stück Land, auf dem nicht nur gebaut, sondern Zukunft gestaltet wird. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr schöne und ruhige Lage • Familienfreundliche Umgebung • Dorfzone • Grosszügige Grundstückfläche 763 m² • Attraktive Bebauungsmöglichkeiten • Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler • Ab sofort verfügbar • Gute Besonnung • Angenehme Wohnlage • Gepflegte Nachbarschaft • Vorprojekt vorhanden mit Architekturpflicht • Sofort bebaubar, kein Altbestand Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ermira Kryeziu

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Ermira Kryeziu

CHF 1'549'000.–

5417 Untersiggenthal

KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK

An begehrter, sonniger und ruhiger Wohnlage in Würenlingen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit - dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Grundstück besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region.Das Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für eine hochwertige Überbauung und schafft langfristigen Mehrwert.Die attraktive Lage zwischen Baden, Brugg und der deutschen Grenze sowie die kontinuierliche Entwicklung der Region sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Dadurch bietet dieses Grundstück nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Zukunftsperspektiven für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige und ruhige Lage • Attraktive Wohnlage • Familienfreundliches Quartier • Gute Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Schulen und Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar • Sofort bebaubar • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.5 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Dr. Philippe Meier

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Dr. Philippe Meier

Ruhige Lage

CHF 595'000.–

5237 Mönthal

763 M² BAULAND - RUHIG, SONNIG UND PRIVAT

Dieses attraktive Bauland im idyllischen Mönthal umfasst 763 m² und befindet sich an einer ruhigen, sonnigen und privaten Lage. Die Parzelle überzeugt mit idealen Proportionen von 25.5 m × 30 m und bietet sehr gute Bebauungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus oder eine Villa.Das Grundstück liegt in der Dorfzone, ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Zufahrt ohne Durchgangsverkehr. Die unverbaubare Südwestlage und die ganztägige Besonnung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Auf Wunsch kann zudem eine unverbindliche Visualisierung eines möglichen Villenprojekts zur Verfügung gestellt werden.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 763 m² Bauland • Ruhige, sonnige und private Südwestlage • Grundstücksproportionen von 25.5 m × 30 m • Dorfzone mit sehr guten Bebauungsmöglichkeiten • Vollständig erschlossen • Zufahrt ohne Durchgangsverkehr • Villenprojekt als Inspiration vorhanden Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhige Lage

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Preis auf Anfrage

Annamatt, 5213 Brugg AG

"AAREPARK ANNAMATT": Gewerbebauland 6'240 m2 im Baurecht - Richtprojekt als Inspiration!

Grundstück im Baurecht:Auf der Parzelle Nr. 575 stehen insgesamt 6'240 m² an entwicklungsfähigem Bauland zur Verfügung, die im Baurecht abgegeben werden. Auf diesem interessanten Grundstück soll ein Hub für KMU's entstehen, den sogenannten "AAREPARK ANNAMATT". Während sich im östlichen Teil der Parzelle die bestehenden Gebäude der Abwasserversorgung (ARA Betreiber GmbH) befinden, welche in den nächsten zwei Jahren stillgelegt und zukünftig rückgebaut werden, eröffnet der verbleibende Bereich eine äusserst attraktive Möglichkeit für gewerblich genutzte Bauten. Die Lage in der Arbeitszone I sowie der bestehende Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und bilden die Basis für eine nachhaltige Entwicklung.Als wertvolle Inspirationsquelle steht ein sorgfältig ausgearbeitetes Richtprojekt zur Verfügung und zeigt das grosse Potenzial der Baulandparzelle auf. Die entsprechenden Planunterlagen sind dieser Dokumentation beigelegt. Das Richtprojekt dient einer Orientierung und ist nicht verpflichtend.Gemäss dem vorhandenen Richtprojekt sind die Räumlichkeiten ideal für "KMU Handwerksbetriebe" (z.B. Maurer Dachdecker, Maler, Metallbauer, Sanitär, Elektrotechniker u.v.m.). Ebenfalls können Büroflächen für die entsprechenden Unternehmungen realisiert werden.Die Nähe zu Villigen mit dem Paul Schärer Institut sowie dem Park Innovaare eröffnet dem Grundstück alternativ Potenzial für Unternehmen (u.a. auch Start Up's), welche vom Know-how im Bereich "life science" und "deep Tech" profitieren möchten.Für das Richtprojekt wären folgende Nutzflächen mit den entsprechenden Raumhöhen angedacht:- Untergeschoss: Ca. 800 m² (Raumhöhe von 2.5m), ohne Parkierung- Erdgeschoss: Ca. 1'800 m² (Raumhöhe von 6m)- Obergeschoss: Ca. 1'600 m² (Raumhöhe von 3m)Das kleinste Objekt im Richtprojekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 584 m², verteilt auf zwei Geschossen (ohne Untergeschoss).Flexibilität beim Erwerb im BaurechtNeben der Übernahme der Gesamtparzelle von 6'240 m² bietet sich die Option, z.B. lediglich einen von vier Gebäudeteilen zu realisieren und entsprechend einen kleineren Anteil des Grundstücks im Baurecht zu übernehmen. Damit eröffnet sich auch für kleinere oder spezialisierte Unternehmen die Möglichkeit, von diesem attraktiven Standort zu profitieren.Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Infos über das Grundstück "AarePark Annamatt". https://www.annamatt.ch Hat dieses attraktive Baulandangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen.

Caroline Goldner

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Caroline Goldner

Kinderfreundlich
Ruhige Lage

CHF 1'169.–

5085 Sulz AG

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kinderfreundlich
Ruhige Lage