Oberösch - Bauland zum Kaufen

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16 Treffer - Umkreis: + 10km
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CHF 940'000.–
Lerchenweg 2, 3421 Lyssach

!!!Reserviert!!! Zentrales Grundstück in Lyssach mit hohem Entwicklung

Attraktives Bauland in Dorfzone 1 Lyssach mit Potenzial für ein Mehrfamilienhaus Zum Verkauf steht ein zentrales Grundstück in Lyssach (Dorfzone 1) mit bestehendem Altbau das Gebäude selbst hat kaum Wert, doch das Grundstück birgt grosses Entwicklungspotenzial. In der geltenden Bauzone sind drei Vollgeschosse mit einer Fassadenhöhe von bis zu 11 m zulässig ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit mindestens acht Wohnungen. Bei einer Kontrolle wurde festgestellt, dass im bestehenden Haus kein Asbest vorhanden ist. Das erleichtert den Abriss erheblich, da keine kostspieligen Sanierungsmassnahmen erforderlich sind. Warum dieses Grundstück überzeugt: - Top-Lage in Lyssach: sehr zentral gelegen mit hervorragender Anbindung. Die Autobahneinfahrt liegt nur 1.4 km entfernt. - Infrastruktur & ÖV: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Alltagseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. - Hohe Gestaltungsfreiheit: Dank der Bauvorschriften können Sie ein Mehrfamilienhaus optimal nach Süden oder Nordosten ausrichten mit freier, grüner Aussicht und idealer Belichtung. - Steuerlicher Vorteil: Lyssach hat mit einer Steueranlage von 1.39 einen vergleichsweise tiefen Steuerfuss. - Zukunftsperspektive: Der Altbau kann rückgebaut werden durch den Neubau entsteht langfristige Planungssicherheit und Werterhalt. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Investoren oder Bauträger, die Wert auf nachhaltige Rendite, attraktive Lage und Entwicklungspotenzial legen.

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
Gotthelfstrasse 32, 3427 Utzenstorf

Historische Liegenschaft mit bewilligtem Umbauprojekt und Entwicklungspotenzial

An zentraler Lage in Utzenstorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Liebhaber historischer Bausubstanz.Diese historische Liegenschaft verbindet den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Das Objekt bietet die Möglichkeit, ein bedeutendes Stück regionaler Baukultur zu erhalten und gleichzeitig neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen.Der Umbau wurde bereits projektiert und teilweise initiiert. Wichtige planerische und bauliche Grundlagen sind somit bereits vorhanden. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Ausbau- bzw. Projektstand und bietet entsprechend Raum für die weitere Ausgestaltung sowie eigene Vorstellungen.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • Bewilligtes Umbauprojekt: Baubewilligung für den Ausbau von zwei Wohnungen vorhanden • Zusätzliches Potenzial: Option für eine Projektänderung mit einer dritten Wohnung besteht • Vorhandene Planung: Architektonische Umbaupläne für den Ausbau der Wohnungen sind bereits vorhanden und können bei Interesse gerne eingesehen werden • Dossier mit Plänen: Vereinfachte Grundrisspläne befinden sich bereits in der Verkaufsdokumentation • Wichtige Basisarbeiten erledigt: Neue Fundation sowie neue Kanalisation bereits erstellt • Historische Bausubstanz: Das Objekt ist als schützenswertes K-Objekt eingetragen und stellt ein bedeutendes Stück regionaler Baukultur dar • Gestaltungsspielraum: Verkauf im aktuellen Ausbau- bzw. Projektstand mit interessanten Möglichkeiten für die weitere Realisierung • Visualisiertes Potenzial: Beispielbilder des möglichen Endzustands sind im Inserat ersichtlich • Parkmöglichkeiten: Mehrere Aussenparkplätze für zukünftige Bewohner und Besucher vorhanden • Grosszügiger Umschwung: Viel Aussenfläche mit attraktiven Verweilmöglichkeiten und optimaler Besonnung • Zentrale Lage: Schule, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Utzenstorf. Der Bahnhof Utzenstorf, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Dadurch eignet sich das Projekt ideal für die Realisierung von charaktervollem Wohnraum an gut angebundener Lage.FazitEine seltene Gelegenheit für Käufer, die historische Bausubstanz, bewilligtes Entwicklungspotenzial und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Ob als Investitionsobjekt, Projektentwicklung oder Liebhaberprojekt: Diese Liegenschaft bietet eine besondere Grundlage für die Schaffung von Wohnraum mit Charakter.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Bestellen Sie über das Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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CHF 285'000.–
4558 Hersiwil (Drei Höfe)

Ruhe, Natur und Sonne - hier entsteht Ihr Traumhaus

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage bietet dieses attraktive Bauland die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft entsteht hier ein Ort, an dem Familien zur Ruhe kommen und Kinder unbeschwert aufwachsen können.Die flexible Bebauung und die hohe Planungsfreiheit gemäss Bau- und Zonenordnung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres persönlichen Traumhauses. Ob modernes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten, sonnigem Sitzplatz oder ein klassisches Zuhause mit viel Charme - hier lassen sich Wohnträume ganz nach den eigenen Vorstellungen realisieren.Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs noch parzelliert. Die genaue Grundstücksfläche wird dabei festgelegt, voraussichtlich wird sich diese jedoch bei rund 470 m² bewegen. Somit bietet sich eine attraktive Gelegenheit, ein eigenes Zuhause an ruhiger und naturnaher Lage zu planen und langfristig einen wertvollen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage am Waldrand • Bauland mit hohem Entwicklungspotenzial • Wohnzone mit stillem Gewerbe möglich • Ausnützungsziffer 0.4 • Grünflächenziffer mind. 40% • Max. Bruttogeschossfläche 188 m² • Maximal 2 Vollgeschosse plus Satteldach • Gebäudehöhe max. 7 m • Warm-, Krüppelwalm- & Satteldach möglich • Keine Architekten-Verpflichtung • Ideales Grundstück für ein Einfamilinehaus • Hohe Planungsfreiheit gemäss Bau- und Zonenordnung • Flexible Bebauungsmöglichkeiten • Ideal für visionäre Neubau- oder Projektideen • Attraktive Perspektive für nachhaltige Wertsteigerung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Besim Rabas

Besim Rabas

Teamleiter Immobilienvermittler

Wegzeit
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CHF 730.–
4557 Horriwil

Attraktive Bauparzelle im Herzen von Horriwil

Zum Verkauf steht ein attraktives 935m² grosses Baugrundstück in der Kernzone der Gemeinde Horriwil (Kanton Solothurn). Die Parzelle befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohnquartier, das durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Einbindung in die bestehende Siedlungsstruktur.Gemäss Baureglement der Gemeinde und der kantonalen Bauverordnung beträgt die Ausnützungsziffer (AZ) 0.6, wodurch eine anrechenbare Bruttogeschossfläche von rund 561m² realisiert werden kann. Zulässig sind zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7.5 m, die Firsthöhe bis zu 12.50m. Der kleine Grenzabstand liegt bei 4.00m, der grosse Grenzabstand bei etwa 8.00m. In der Kernzone ist eine Satteldachgestaltung mit einer Dachneigung von 30-45° vorgesehen.Die grosszügige Grundstücksfläche eröffnet verschiedene attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit fünf bis sechs Wohneinheiten, alternativ die Erstellung von drei grosszügigen Reiheneinfamilienhäusern mit jeweils eigenem Gartenanteil. Ebenfalls möglich ist ein Wohn- und Arbeitskonzept, bei dem im Erdgeschoss Praxis-, Atelier- oder Büroräume entstehen und in den oberen Geschossen mehrere Wohnungen realisiert werden.Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, ein vielseitiges Wohnprojekt in einer ruhigen Gemeinde im Kanton Solothurn zu realisieren.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Bauland: • Grosszügige Grundstücksfläche von 935m² • Attraktive Kernzone mit AZ 0.6 • Realisierbare Bruttogeschossfläche von ca. 561m² • Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich • Ruhige Lage in gewachsenem Wohnquartier • Ideal für Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser • Auch Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar • Gute Projektmöglichkeit für Investoren oder Bauherren Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ronald Schütz

Ronald Schütz

Immobilienberater

Wegzeit
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  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
Preis auf Anfrage
Auf Anfrage 1, 4558 Hersiwil

Bauland mit ca. 500 m² in Wohnzone W2 in Hersiwil - ideal für Ihr Einfamilienhaus

Bauland mit ca. 500 m² in Wohnzone W2 in Hersiwil - ideal für Ihr Einfamilienhaus In Hersiwil, Gemeinde Drei Höfe (SO) steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 (zweigeschossige Wohnzone) und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Die geltenden Zonenvorschriften erlauben eine Ausnützungsziffer von 0.40, wodurch eine anrechenbare Geschossfläche von rund 200 m² realisiert werden kann. In dieser Zone sind zweigeschossige Wohnbauten mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7.0 m zulässig. Zusätzlich ist eine Grünflächenziffer von mindestens 40 % einzuhalten.Die ländliche und ruhige Lage in der Gemeinde Drei Höfe bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Solothurn, Oensingen und der Region. Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 500 m² • Bauzone: Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer: 0.40 • Mögliche Geschossfläche: ca. 200 m² • Maximale Gebäudehöhe: 7.0 m • Zulässige Geschosse: 2 • Grünflächenziffer: mindestens 40 % • Geeignet für: Einfamilienhaus Eine Machbarkeitsstudie mit möglichen Bebauungsvarianten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
Wegzeit
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Preis auf Anfrage
Alte Deitingenstrasse 26, 4552 Derendingen

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus / Bauland Derendingen | SO

Grundstück 529 · 801 m² · Zone W2 An der Alten Deitingenstrasse 26 in Derendingen bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein 801 m² grosses Baulandgrundstück in der zweigeschossigen Wohnzone W2 mit bestehendem Zweifamilienhaus.Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt daher vor allem im Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial. Ob umfassende Sanierung, Umbau oder Ersatzneubau - die Parzelle eröffnet spannende Möglichkeiten, selbstverständlich unter Vorbehalt der baurechtlichen Bewilligungen.Das Grundstück ist gut gelegen und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Projektentwickler.Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld, Naherholungsgebiet in Gehdistanz sowie gute Erreichbarkeit von Schule, Einkauf, öffentlichem Verkehr und regionalen Verkehrsachsen.Ein attraktives Grundstück mit Altliegenschaft - für alle, die in Derendingen ein Projekt mit Lagequalität und Potenzial realisieren möchten.Interessiert? Prüfen Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks und unterbreiten Sie Ihr Kaufangebot an barbara.peer@peerproperty.ch. Derendingen 4552 Derendingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Derendingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 7'133 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.5% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.1% verändert (Kanton: +21.0%).

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
4552 Derendingen

Baulandperle in Derendingen

In der begehrten Wohnlage von Derendingen verkaufen wir zwei attraktive Baulandgrundstücke in einer 4-Geschossige Zone. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre ausgezeichnete Lage, die ideale Erschliessung sowie ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Bauprojekt mit 12 bis 15 modernen Wohneinheiten zu realisieren ? perfekt für Investoren, Bauträger und Entwickler, die Wert auf Lage, Rendite und Nachhaltigkeit legen. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Position profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und zur hervorragenden regionalen Infrastruktur. Solche Gelegenheiten sind selten ? sichern Sie sich jetzt dieses Stück Zukunft in Derendingen und schaffen Sie Wohnraum mit Mehrwert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zwei Parzellen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial • 4 Geschossige Zone mit attraktiver Ausnützungsziffer • Möglichkeit zur Erstellung von 12?15 Wohneinheiten • Begehrte Wohnlage in Derendingen • Zentrale Lage • Nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV • Ideale Anbindung an die regionale Infrastruktur • Nachhaltiges Investment mit Zukunftswert Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

Immobilienvermittler

Wegzeit
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