Muri AG - Bauland zum Kaufen

*RESERVIERT* Tolle Baulandparzelle an sonnenverwöhnter Lage

Besichtigungen nur unter Voranmeldung! Attraktive Baulandreserve auf Parzelle 465 in Sarmenstorf. Die leichte Hanglage bietet eine wunderschöne Weitsicht. Es ermöglicht eine flexible Parzellierung zwischen 900 bis 1'200 m².Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser, Terrassenhäuser oder ähnliche Bauprojekte. Es liegt am östlichen Rand der Bauzone W2, nur 200 Meter vom Wald entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit.Sarmenstorf gehört zum Bezirk Bremgarten im Freiamt. Die Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine idyllische Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen der Region!

Bauland mit Weitsicht in die Alpen

Objektbeschreibung Wir sind beauftragt, die Parzelle Nr. 98 an aussichtsreicher Lage in der Gemeinde Aristau zu verkaufen. Das Bauland befindet sich am südlichen Dorfrand mit Weitsicht über die Felder bis hin zu den Alpen.Das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1'323 m² liegt in der Wohnzone 2 und eignet sich gut für ein Neubauprojekt. Realisierbar sind 2 Vollgeschosse, zusätzliche Wohnfläche im Dach- oder Attikageschoss werden nicht zur anrechenbaren Geschossfläche gezählt. Vorstellbar sind Eigentumswohnungen, Doppel- oder Einfamilienhäuser.Die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Aristau ist in Revision und kurz vor der Genehmigung. Die neue BNO wird in der Tendenz besser, was die Ausnützungsziffer betrifft. Der Zugang zur Parzelle erfolgt über den Mattenacker, die Privatstrasse zweigt von der Muristrasse ab. Das Grundstück hat keinen Durchgangsverkehr.Bei mehreren Kaufinteressenten wird das Grundstück in einem einstufigen Bieterverfahren verkauft.Gerne zeigen wir Ihnen das Bauland und sind für Fragen gerne für Sie da. Lage Aristau ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau und liegt im Bezirk Muri. Eingebettet in die Landschaft des Reusstal verbindet die Gemeinde ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Dank ihrer zentralen Lage und der Lebensqualität ist Aristau ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Panorama Sunset | Grundstück

Attraktives Grundstück an bester Süd-West-Aussichtslage an der Sonnhaldenstrasse 60 in 6331 Hünenberg. Umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern geniesst man hier eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal sowie auf den Pilatus. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein 2-Familienhaus (Baujahr 1974). Renovationen sind notwendig.- Grundstückfläche: 916 m²- Wohnzone | Ausnutzungziffer: W2b | 0.35 = AGF ca. 320 m²- Kubatur: 1'300 m gemäss GVZ- 2 Einzelgaragen gehören zur LiegenschaftWichtige Informationen:- Viel Privatsphäre an ruhiger und bevorzugter Lage in Hünenberg- Dorfzentrum und Bushaltestelle in 10 Minuten erreichbar- Ein Neubau z.B. mit einem Fertighaus inkl. Tiefgarage und Lift wären ideal, um trockenen Fusses zum Haus zu kommen.- Verhandlungsbasis: CHF 4'750'000.-- Übergabe kurzfristig oder nach VereinbarungBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.

RESERVIERT

Dieses attraktive Grundstück überzeugt durch seine grosszügige Fläche von rund 924 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung. Die Parzelle befindet sich in einer gemischten Bauzone und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Wohnraum, kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte oder ein individuelles Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen.Die bestehende Bebauung kann je nach Strategie weitergenutzt, umgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden. Dank der klaren Parzellenstruktur und der guten Erschliessung lassen sich moderne, marktgerechte Konzepte realisieren. Investoren wie auch private Bauherren profitieren hier von einer seltenen Kombination aus Flexibilität und Entwicklungsspielraum.Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In einem gewachsenen Umfeld gelegen, profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Anbindung sowie einer hohen Lebensqualität. Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Substanz und Zukunftsperspektive suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gefragte, ruhige Lage • Ideale Besonnung • Gute Infrastruktur • Gemischte Wohnzone • Machbarkeitsstudie vorhanden: • 4 x 3.5 Zi.- Wohnungen • 4 x 4.5 Zi.-Wohnungen • 924 m² Grundstücksfläche • Vorteilhafte Parzellengeometrie • Planungssichere, zügige Realisierung • Bestehende Liegenschaft rückbaubar • 12 x Einstellhallenplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Charmante Altliegenschaft mit grosser Parzelle und viel Potenzial

Diese charmante Altliegenschaft aus dem Jahr 1893 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, Handwerker oder Menschen mit einem Sinn für einen individuellen, alternativen Lebensstil. Das Haus mit 7 Zimmern wurde bis vor Kurzem bewohnt und wartet nun darauf, mit neuen Ideen und Engagement wieder zum Leben erweckt zu werden.Das Gebäude ist renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum für kreative Köpfe. Beheizt wird das Wohnzimmer mit einer traditionellen „Chouscht“, welche für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In den übrigen Zimmern sind Elektroöfen installiert.Vor rund 10 Jahren wurde eine Garage mit integrierter Werkstatt erstellt – ideal für Handwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum.Das Haus steht auf einer grosszügigen Parzelle mit 960 m² Landfläche. Rund um die Liegenschaft gibt es viel Platz für Gartenprojekte, handwerkliche Arbeiten oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gartenliebhaber finden hier ebenso ihr Paradies wie Menschen, die Raum für kreative oder praktische Projekte suchen.Ein weiterer Pluspunkt: Aufgrund der grossen Parzelle besteht auch die Möglichkeit, eine neue Immobilie zu erstellen, was zusätzliche Perspektiven für Investoren oder Bauinteressierte eröffnet.Highlights der Liegenschaft: • Altliegenschaft mit viel Entwicklungspotential • Grosses Grundstück mit einer Fläche von 960 m2 • Viel Platz für Garten, Handwerk oder kreative Nutzung • Potenzial für Neubau

Bauland mit Altliegenschaft (MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden)

Bauland mit sanierungsbedürftiger Altliegenschaft Dieses Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen.Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen.Grundstück: 886 m²Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4mLärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag HanglageBeinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und die Konzept-Studie.Sollten Sie an einer Sanierung interessiert sein:(Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage.Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.)

Sanierungsbedürftige Altliegenschaft mit Baulandreserve

Sanierungsbedürftige Altliegenschaft mit Baulandreserve Diese sanierungsbedürftige Altliegenschaft mit Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen.Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt.Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage.Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.Sollten Sie keine Sanierung vorsehen:Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen.Grundstück: 886 m²Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4mLärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag HanglageBeinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen.

Baugrundstück mit Altliegenschaft - Raum für Ihre Ideen

Obfelden ist ein Dorf mit Lebensqualität. Idyllisch an der Reuss im südlichsten Teil des Kantons Zürich gelegen, lädt besonders das Naturschutzgebiet zu entspannenden Spaziergängen ein. Der lebendige Ort verfügt über ein reiches Vereinsleben, Einkaufsläden sowie ein eigenes Freibad. Und das alles mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ins 20 km entfernte Zürich, das Sie in ca. einer halben Stunde mit dem Auto oder auch schnell via S-Bahn erreichen.Die Bauparzelle mit Altliegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage.Der sonnenverwöhnte Standort eignet sich perfekt für Ihr nächstes Bauprojekt. Die Schule, ein Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das gesamte Grundstück umfasst 792 m² und ist der Bauzone K2/36 zugeteilt. Das attraktive Bauland ist voll erschlossen, problemlos bebaubar und eignet sich bestens für ein ansprechendes, lukratives Bauprojekt. Ideal für kreative Architekten, innovative Bauunternehmer oder Investoren, um neuen Wohnraum an einer attraktiven Lage zu schaffen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen - Kleinbauten & Rebberg

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen- Grünfläche mit 795 m² für CHF 85'000.-- Grünzone gemäss Bau- und Nutzungsordnung- Erschliessung via FusswegrechtGrünzoneDie Grünzone dient der Siedlungsdurchgrünung, Erholung, und als ökologischer Korridor. Eine Beweidung ist nicht gestattet. Sie ist grundsätzlich von Bauten freizuhalten. Einzig zugelassen sind Spazierwege, Erholungsanlagen (Gartenbänke usw.), offene Pergolas / Kleinbauten mit einer Grundfläche bis 10 m² sowie einer Gesamthöhe bis 3 m und Bienenhäuschen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Zuhause im Himmelrych - näher am Glück geht kaum

Ihr neues Zuhause beginnt hier - Familienglück im Himmelrych, Villmergen Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im Grünen spielen, während Sie den Tag auf Ihrer sonnigen Terrasse ausklingen lassen. Genau hier, im beliebten Wohnquartier Himmelrych in Villmergen, wartet eine attraktive Baulandparzelle mit 525m² darauf, zu Ihrem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu werden.Eingebettet in ein ruhiges, sicheres und familienfreundliches Umfeld bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Die direkte Nähe zum Hinterbach und zur angrenzenden Naherholungszone schafft eine einzigartige Verbindung aus Natur, Erholung und Lebensqualität - ideal für Spaziergänge, Spiel und gemeinsame Familienzeit im Freien.Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensfreude harmonisch verbinden.Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Zuhause.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • Sonnige Baulandparzelle von 525m² • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier • Wohnzone 1 • Bebaubar mit 2 Vollgeschossen plus Attikageschoss • Ausnützungsziffer von 0.45 • Mindestgrenzabstand 4.0 m • Maximale Gebäudehöhe von 11.50 m • Direkt angrenzend an Naherholungsgebiet und Hinterbach • Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur Dieses Grundstück ist wie geschaffen für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Naturnähe legen - ohne auf die Vorteile einer gut erschlossenen Lage verzichten zu wollen.Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und spüren Sie selbst, welches Potenzial hier auf Sie wartet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich zu zeigen.

1'283m² Bauland in Oberwil-Lieli

An privilegierter Lage von Oberwil-Lieli wartet dieses 1’283 m² grosse, sonnige Baugrundstück auf Ihre Idee. Die leicht geneigte Parzelle im ruhigen Wohnquartier bietet Weitsicht und hervorragende Erreichbarkeit - ideal für ein hochwertiges Wohnbauprojekt. • Adresse & Parzelle: Augenweidstrasse 53, 8966 Oberwil-Lieli (AG); Parzelle Nr. 1301, Plan-Nr. 28, KTCode 1121 • Grundstück: 1’283 m²; offene, sonnige Lage mit weiter Aussicht; leichte, gut nutzbare Hangneigung • Zone & Kennzahlen: Wohnzone W (Wohnen), Ausnützungsziffer AZ 0.4, Lärmempfindlichkeitsstufe ES II • Bebauung: Wohnen gemäss Zonenordnung; möglich sind EFH/ZFH oder ein MFH mit bis zu 6 Wohneinheiten • Erschliessung & Umfeld: Ruhige Quartierstrasse; Strassenanschluss an der Parzellengrenze; umgeben von Einfamilienhäusern und moderner Bebauung • Besonderheit: Optionales Näherbaurecht entlang der Grenze zur Parzelle Nr. 303 zugunsten der Parzelle Nr. 1301 • Steuern: Sehr attraktiver Gemeindesteuerfuss von 48 % • Lagevorteile: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Berikon-Widen, Dietikon und Bremgarten; S-Bahn-Anschluss in Dietikon/Berikon-Widen; A4/A3 (Urdorf/Affoltern) in ca. 12-15 Min. • Naherholung & Alltag: Albis und Reppischtal vor der Haustür; Türlersee ca. 7 km, Uetliberg ca. 12 km; Volg im Ort; Kita und Primarschule in der Gemeinde • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung • Startpreis: CHF 2’440’000 (≈ CHF 1’902/m²) Die ideale Grundlage für ruhiges, privates Wohnen mit Aussicht - zentral zwischen Zürich, Limmattal und Albis.

BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2

DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befindensich südlich vom Dorfzentrumin einem ruhigen, idyllischenund familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten istca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist inrund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Autoist man in ca. 10Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. - DenKindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und dieBezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. - Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Grosses Baugrundstück mit grossem Potenzial an attraktiver Lage zwischen Zürich und Zug

*** Bitte kontaktieren Sie uns beim Erst-Kontakt via Kontakt-Formular hier im Online-Inserat, vielen Dank. ***Suchen Sie Bauland mit Potenzial an idealer Lage zwischen Zürich und Zug?Dann sind Sie hier richtig: • Richtpreis pro m2 Bauland: rund CHF 2'300.- • Bau-Grundstück: 1'045 m2 • Lageklasse 1 (= beste) • Bauzone: W2E (2 Vollgeschosse plus 1 Dachgeschoss plus UG möglich) • Überbauungsziffer: 0.21 • Bau-Potenzial für Neubau: Max. mögliches Volumen = ca. 2'963 m3 • Entspricht einer Netto-Wohnfläche von rund 560 m2 plus Nebennutzfläche (UG) von ca. 220 m2 • Neubau-Potenzial für ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen • Dieses Grundstück ist mit einem gut erhaltenen Einfamilienhaus (Baujahr 1977) bebaut Dieses Grundstück ist verfügbar per 01. August 2026.Überzeugen Sie sich selbst von diesem grossen Baugrundstück und dem Potenzial dieser Parzelle. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu diesem Angebot zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AGIhr Immobilien-KompetenzzentrumVerkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften mit 40-jähriger Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch...........................................................................................................................

Altliegenschaft mit viel Potenzial

Altliegenschaft mit viel Potenzial Zentral im Dorfkern von Affoltern am Albis gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihre hervorragende Lage und die optimale Erreichbarkeit sämtlicher Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die naturnahe Umgebung sowie vielseitige Naherholungsgebiete bieten zudem eine hohe Lebensqualität.Das freistehende Einfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich auf einem 509 m² grossen Grundstück und bietet eine vielseitige Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1955 erbaut und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie eine separate Gewerbefläche.Die Immobilie liegt in der Wohnzone W4 und eröffnet damit interessante Perspektiven - sowohl für eine umfassende Modernisierung der bestehenden Bausubstanz als auch für ein mögliches Neubauprojekt. Je nach Konzept kann das bestehende Gebäude weiterentwickelt oder durch einen Neubau ersetzt werden.Der grosszügige Sitzplatz ist nach Süden und Osten ausgerichtet und mit Ziersträuchern sowie Büschen bepflanzt - ideal, um ruhige Stunden im Freien zu geniessen.Die Liegenschaft steht derzeit leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie unterliegt weder dem Denkmal- noch dem Ortsbildschutz. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Gartenidylle an bester Lage – Sonniges 6.5-Zimmer-Haus mit Umschwung

Im schönen Knonau, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnquartier, erwartet Sie dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Gartenfreunde aufblühen und Familien echten Komfort finden. Der grosszügige Umschwung, die wunderbare Besonnung und die idyllische Umgebung machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort.Zusätzliche Highlights: • 703 m² grosses Grundstück mit viel Umschwung • Grundstück mit viel Potenzial • Familienfreundliche, sonnige Lage • Flexibles Raumkonzept mit Potenzial – separate Dachgeschoss-Wohneinheit möglich • 1 Garagenplatz und 1 Aussenparkplatz • Ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden Die Lage garantiert hohe Lebensqualität: Natur, Spazierwege und Felder liegen direkt vor der Haustür, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof bequem erreichbar sind. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen – ohne auf Urbanität zu verzichten.Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Sie!Ihr BAUMANN.ESTATE Team

Bauland direkt an der Landwirtschaftszone in Hedingen ZH

An begehrter Lage an der Zwillikerstrasse 59 in Hedingen ZH bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück angrenzend zur Landwirtschaftszone zu erwerben. Die naturnahe Umgebung, die unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie die hervorragende Besonnung machen dieses Grundstück zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für ein modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vor. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne zeitaufwendiges Bewilligungsverfahren zeitnah realisiert werden. Der Innenausbau kann dabei individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Alternativ besteht die Möglichkeit, ein neues, massgeschneidertes Projekt nach den persönlichen Bedürfnissen und Wünschen zu entwickeln. So profitieren Sie von maximaler Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.Das bewilligte Projekt überzeugt durch eine moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse, einen weitläufigen Umschwung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Realisierung erfolgt im Rahmen einer Architekturverpflichtung und bietet hohe Planungs- und Kostensicherheit.Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück wird zurückgebaut und schafft Platz für ein hochwertiges Zuhause an bester Lage.Highlights auf einen Blick • Attraktives Baugrundstück an begehrter Wohnlage • Direkte Angrenzung an die Landwirtschaftszone • Unverbaubare Aussicht ins Grüne • Rechtskräftig bewilligtes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Zeitnaher Baustart möglich • Alternativ individuelles Neubauprojekt realisierbar • Individuell gestaltbarer Innenausbau • Grosszügiger Umschwung • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Bauland in Widen - Ein Traumgrundstück mit atemberaubender Weitsicht

Entdecken Sie dieses exklusive Bauland an bester Lage in Widen mit beeindruckender Weitsicht und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. In der begehrtesten Lage von Widen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Bauland, das sowohl durch seine unverwechselbare Lage als auch durch sein enormes Entwicklungspotenzial besticht. Mit einer grosszügigen Fläche von 1'631 m², die perfekt erschlossen ist, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihre visionären Bauvorhaben.Geniessen Sie den exklusiven Luxus einer unverbaubaren, spektakulären Weitsicht über das gesamte Reusstal, das sich bis zu den beeindruckenden Alpen erstreckt. Diese majestätische Kulisse wird Ihre Sinne verzaubern und Ihr zukünftiges Zuhause zu einem echten Rückzugsort machen, der mit Natur und Ruhe harmoniert.Für Investoren, Bauträger und Privatpersonen, die ihre Wohnträume auf einem einzigartigen Grundstück realisieren möchten, bietet dieses Bauland eine hervorragende Ausgangslage. Dank der bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie können Sie direkt in die Planung einsteigen und Ihre Projekte ohne zeitliche Verzögerungen beginnen.Zusätzliches Highlight - Erweiterungsmöglichkeit:Ein weiteres unwiderstehliches Angebot: Zusätzlich zu den 1'631 m² Grundstücksfläche können Sie eine angrenzende Teilfläche von 570 m² erwerben. Diese Erweiterungsmöglichkeit verschafft Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Projektentwicklung und eröffnet neue Dimensionen für Ihr Bauvorhaben - sei es, um das Bauvolumen zu vergrössern, grosszügigere Wohnlösungen zu schaffen oder einfach noch mehr Freiraum für Ihre Ideen zu gewinnen.Die perfekte Lage für hohe Lebensqualität und wertbeständige Investitionen:Die ruhige und sonnige Lage dieses Grundstücks sorgt nicht nur für eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die urbanen Zentren Zürich und Zug. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diese pulsierenden Städte, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bieten. Gleichzeitig können Sie im Grünen entspannen und die Natur in vollen Zügen geniessen.Die Topografie des Grundstücks ermöglicht eine Vielzahl von Bauvorhaben - sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein modernes Mehrfamilienhaus. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche von ca. 1'631m² und einer Ausnutzungsziffer von 40% sind Ihnen bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein exklusives Zuhause zu schaffen oder ein gewinnbringendes Investitionsprojekt umzusetzen, das sowohl von der Landschaft als auch von der hervorragenden Lage profitiert. Highlights: • Erweiterung möglich: Zusätzliche 570 m² - ideal, um das Bauvolumen zu vergrössern oder zusätzliche Freiräume zu schaffen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet für Einfamilienhäuser, exklusive Villen oder moderne Mehrfamilienprojekte • Wunderschöne Weitsicht: Geniessen Sie den atemberaubenden Blick über das Reusstal bis hin zu den imposanten Alpen • Ruhige und sonnige Lage: Abgeschieden von Lärm und Hektik, aber dennoch gut erreichbar - ideal für höchste Lebensqualität • Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten von Zürich, Zug und Bremgarten entfernt - für schnelle Erreichbarkeit der urbanen Zentren • Voll erschlossen: Wasser, Strom und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden - keine Zeitverluste durch Erschliessungsarbeiten • Bereits vorliegende Machbarkeitsstudie: Starten Sie Ihr Projekt direkt und planen Sie nach Ihren Vorstellungen • Exzellente Wertsteigerung: Nutzen Sie das Potenzial eines Grundstücks in dieser Lage für langfristige Investitionen • W1 Zone: Eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet höchste Flexibilität Nutzen Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück der begehrtesten Region zu erwerben und Ihre Träume auf diesem aussergewöhnlichen Grundstück zu verwirklichen. Ob für den privaten Wohnbau oder ein profitables Investitionsprojekt - dieses Bauland bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben zu unterstützen.

Baulandparzelle mitten im Dorf

Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.Es sind 3 Vollgeschosse möglichEs besteht eine Sondernutzungsplanpflichtigund untersteht dem Ortsbildschutz

Zentral gelegenes Baugrundstück

An zentraler und gefragter Lage im Dorfkern von Abtwil mit freier Sicht auf das umliegende Bergpanorama präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, ausgezeichneter Besonnung und unverbaubarer Aussicht. Die Parzelle eignet sich für eine moderne Wohnüberbauung mit flexiblen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Technologien und vereint dabei hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a central and sought-after location in the village center of Abtwil with an unobstructed view of the surrounding mountain panorama, this attractive plot offers versatile development potential, excellent sunlight and unobstructed views. The plot is suitable for a modern residential development with flexible usage concepts and sustainable technologies, combining high quality living with optimal accessibility.For detailed information about this property, please visit our website.