Les Geneveys-sur-Coffrane - Bauland zum Kaufen

Mietshaus mit 2 Wohnungen, Werkstatt und großem Grundstück in Noiraigue

Situé dans l'un des plus beaux paysages du canton de Neuchâtel, à Noiraigue, cet immeuble spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend un total de 10 pièces, réparties en deux appartements : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement en duplex de 6 pièces. Un atelier de 150 m² ainsi qu'un grand garage de 50 m² complètent ce bien. Le séjour séduit par ses volumes généreux, tandis que la cuisine offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Avec ses 7 chambres et 3 salles de bains, la maison se prête parfaitement à une grande famille. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parc est disponible devant la maison.Construit en 1903 et régulièrement entretenu, l'immeuble se présente dans un état soigné. Sa situation au bord de l'Areuse et la vue imprenable sur la réserve naturelle du Creux du Van en font un objet rare. La grande parcelle de 3'199 m² confère une sensation d'espace et de liberté, tandis que le chauffage par radiateurs garantit un confort optimal.Cette offre propriétaire se caractérise par :? Immeuble comprenant 2 appartements? Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée? Appartement en duplex de 6 pièces? Atelier de 150 m² et garage de 50 m²? Situation unique au bord de l'Areuse? Vue imprenable sur le Creux du Van? Grande parcelle de 3'199 m²? Année de construction 1903, état soigné? Volumes généreux et beaucoup de cachet? Chauffage efficace par radiateurs

Bauplätze von 1'652 m²

Idealerweise gelegen in der Gemeinde La Chaux-de-Fonds, genauer im Viertel Les Charrières, bieten diese 2 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'652 m² eine Ausnutzung in einer Zone mit hoher Dichte/OPC, was eine hervorragende Gelegenheit für die Immobilienentwicklung bietet.Das Grundstück profitiert von einer Südausrichtung und einem günstigen Sonnenlicht. Seine leichte Neigung und der einfache Zugang erleichtern die Umsetzung eines Immobilienprojekts.Die Parzelle eignet sich ideal für die Realisierung eines Wohngebäudes mit mehreren Wohnungen, in PPE oder zur Vermietung, in einer angenehmen und bereits gut erschlossenen Umgebung.Ihre Lage ist ein großer Vorteil: Das Grundstück bietet einen ruhigen Rahmen, liegt jedoch in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern und zur Innenstadt, sowie zu Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen.Eine volumetrische Studie wurde durchgeführt und unterstreicht das Entwicklungspotenzial des Standorts. Die Akten können auf Anfrage an interessierte Käufer übermittelt werden.

Wohngebäude Splendeur du Lac - Lavannes, Saint-Blaise

Präsentation des Projekts Das Projekt Splendeur du Lac besteht in der Errichtung eines Wohngebäudes mit 8 Einheiten, ideal gelegen in Saint-Blaise, im Kanton Neuchâtel. Wie der Name bereits sagt, profitieren alle Einheiten von einem Blick auf den Neuenburgersee, auf allen Ebenen - ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal auf diesem Markt.Dieses Gebäude von hohem Standard bietet eine typologische Vielfalt, die für verschiedene Käuferprofile geeignet ist, vom kompakten Studio bis hin zum großen Apartment mit Mezzanine und Panoramaterrasse. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Stockwerke und ein Dachgeschoss, mit sorgfältig gestalteten Ausstattungen: Balkone oder Terrassen für jede Einheit (um den Blick voll auszunutzen), individuelle Keller und für die Einheit im obersten Stockwerk eine Mezzanine und eine große Terrasse.Thanks to the already issued building permit and the already completed calculations, the project can be implemented immediately and allows for a solid profit to be made within 18 months - a significantly shorter implementation period compared to a project that still requires a permit approval phase, reducing the exposure to risk for the investor. Verteilung der Einheiten Einheit Etage Typologie Wohnfläche Bruttogeschossfläche Keller Anlage Balkon / Terrasse Garten A Erdgeschoss 3.5 Zimmer 88 m² 111 m² 6.82 m² - Terrasse 24 m² zu definieren B Erdgeschoss 3.5 Zimmer 85 m² 108 m² 6.82 m² - Terrasse 24 m² zu definieren C 1. Stock 3.5 Zimmer 91 m² 113 m² 6.82 m² - Balkon 28 m² - D 1. Stock 3.5 Zimmer 88 m² 111 m² 6.82 m² - Balkon 28 m² - E 2. Stock 1.5 Zimmer 41 m² 53 m² 6.82 m² - Balkon 13 m² - F 2. Stock 2.5 Zimmer 50 m² 62 m² 6.82 m² - Balkon 15 m² - G 2. Stock 3.5 Zimmer 88 m² 112 m² 6.82 m² - Balkon 28 m² - H 3. Stock + Dachgeschoss 3.5 Zimmer 144 m² 304 m² 11.14 m² Mezzanine 94 m² Terrasse 94 m² - Highlights des Projekts • Fester Gewinn, der in 18 Monaten erzielt werden kann, dank der bereits erteilten Baugenehmigung und den bereits vorliegenden Finanzberechnungen. • Blick auf den See von jedem Stockwerk aus, vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss - ein wichtiges Verkaufsargument für alle Einheiten. • : vom 1.5-Zimmer-Apartment (41 m²) bis zum geräumigen 3.5-Zimmer-Apartment (bis zu 144 m² für die Einheit H), um einer vielfältigen Kundschaft gerecht zu werden (junge Berufstätige, Familien, Investoren). • Private Außenbereiche für jede Einheit, die zum Genießen des Blicks konzipiert sind: Terrassen im Erdgeschoss (24 m²), Balkone in den Stockwerken (13 bis 28 m²) und eine außergewöhnliche Terrasse von 94 m² für die Einheit im Dachgeschoss (H). • Individuelle Keller für jede Einheit (6.82 m², 11.14 m² für die Einheit H). • Lage: Saint-Blaise, ein beliebter Sektor am Ufer des Neuenburgersees.