Agrarland Kaufen: Bellinzona

TERRENO DI 860MQ CON PROGETTO PER VILLA TRIFAMILIARE AD ARZO

Terreno edificabile di 860 mq + 40 mq di strada coattiva, totalmente urbanizzato e completamente pianeggiante, di facile accesso dalla strada cantonale, situato ad Arzo, in una zona residenziale di sole villette a soli 6 km da Mendrisio in posizione molto soleggiata durante tutto l’anno.Per eventuali clienti che cercano una casa bifamiliare o trifamiliare vi è un progetto preliminare per l’edificazione di tre appartamenti su 2 piani come segue:PIANO TERRA:- 3.5 locali di 132 mq, giardino di 220 mq con 43 mq pavimentati, 3 bagni e lavanderia privata.1° PIANO:- 3.5 locali di 108 mq, giardino di 72,50 mq, 2 bagni e lavanderia privata.- 3.5 locali di 91 mq, giardino di 45,50 mq, 1 bagno e lavanderia privata.Naturalmente è possibile modificare il progetto secondo le proprie necessità, realizzando anche una villa singola o altro.Nel prezzo di vendita è già incluso il costo per la strada coattiva (44’000 CHF) così come tutti gli allacciamenti di acqua, scarico fognario, elettricità ed i muri divisori tra i mappali adiacenti, da poco terminati e già pagati.Zona residenziale estensiva (RE):I.S.: 0,5I.O.: 35 %Altezza massima alla gronda: 8 mAltezza massima al colmo: 10 mArzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d’Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio, patrimonio mondiale dell’UNESCO e sito da annoverare tra i più importanti giacimenti fossiliferi al mondo del Triassico Medio, un’epoca geologica compresa tra 247 e 237 milioni di anni fa.La scuola dell’infanzia e le scuole elementari si trovano a ca 500 m, mentre le scuole medie si trovano a Mendrisio e vengono servite dal pulmino scolastico.Tutti gli altri servizi cittadini quali banca, posta, generi alimentari, farmacie e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze (ca 50 m), l’imbocco dell’autostrada si raggiunge in ca. 10 minuti d’auto.CL/5104

Terreno edificabile con progetto

Claro, frazione di Bellinzona luogo allimbocco delle tre valli, in zona periferica proponiamo un bel terreno edificabile pianeggiante di forma regolare.Il fondo con tutti gli allacciamenti disponibili si trova in una favolosa posizione residenziale dominata dalla tranquillità e verde circostante.Tutti i servizi principali sono inoltre disponibili nelle vicinanze un contesto ideale tra comodità e armonia.Il terreno è ubicato in una zona residenziale in cui è molto difficile reperire particolarmente di questa dimensione e disposizione.La particella è di 880 mq. + (mq. 58.4 di quota parte *strada coattiva*) per complessivi mq. 938.40Indice di sfruttamento (SUL) pari a 0.809La licenza per realizzare una residenza di sei appartamenti è appena stata rilasciata in data 20.05.2022 con una SUL totale disponibile di mq. 759.99.Ideale per un'operazione immobiliare o investimento Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +42 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +42 92 225 69 99

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano-città e dallo svincolo autostradale per Milano-Zurigo, con vari interessanti vantaggi: 1) Stupenda VISTA LAGO ! 2) Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA ! 3) Moltiplicatore d'Imposta tra i più bassi in Ticino ! 4) LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Appartamenti a gradoni ma con possibili varianti ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 SUL (Superfice Utile Lorda riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Appartamenti a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata totale di ca. MQ 640 SUL, oltre alle varie ampie terrazze e giardini (vedi i piani) ed ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e l’autorimessa per 7 automobili (ev. variante per 8 automobili). Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino. Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto dei 4 appartamenti) su 2 piani e oltre MQ 300 di SUL ciascuna. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch).

Terreno edificabile in zona residenziale

Proponiamo in vendita questo terreno edificabile in zona residenziale a Villa Luganese, Comune situato ai piedi delle montagne nel cuore del Ticino.Il terreno si estende su una superficie di ben 900 m2 e gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.L'indice di sfruttamento del terreno è del 0.4 mentre l'indice di occupazione è del 35%, ciò significa che la superficie utile lorda (SUL) è di 360 m2.Attualmente, nonostante ci sia un'area verde minima del 30%, tutti gli alberi presenti potranno essere abbattuti all'inizio dei lavori.L'accesso veicolare è possibile sia lungo il tratto a est che confina con la strada comunale, sia lungo il tratto a sud che confina con un sentiero comunale che porta al nucleo del paese.Dati del terreno: • zona residenziale estensiva R2 • altezza massima edifici: 7.2 m dalla fronda e 9.20 m al colmo • altezza massima edifici tetto piano: 8.20 m Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita direttamente sul posto.---------We offer for sale this building plot in a residential area in Villa Luganese, a municipality located at the foot of the mountains in the heart of Ticino.The plot covers an area of no less than 900 m2 and enjoys a panoramic view of the surrounding mountains.The land use index is 0.4 while the occupation index is 35%, which means that the gross usable area (SUL) is 360 m2.At present, although there is a minimum green area of 30%, all the trees present can be felled when work begins.Vehicular access is possible both along the stretch to the east that borders the municipal road, and along the stretch to the south that borders a municipal footpath leading to the village centre.Land data • extensive residential zone R2 • maximum building height: 7.2 m from the frond and 9.20 m at the ridge • maximum building height flat roof: 8.20 m We would be happy to provide further information and arrange a visit on site.

GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - Baulandparzelle an einmaliger Lage mit Seesicht in Locarno - Monti

Baulandparzelle am Sonnenhang mit SeesichtWir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen ? zwei begehrte Baulandparzellen an einer einzigartigen Lage in Locarno-Monti, eingebettet am sonnigen Hang und umgeben von malerischer Natur. Die Parzellen Nr. 1784 und 1930, insgesamt 1035m² groß, warten darauf, Ihr Traumprojekt Wirklichkeit werden zu lassen.Die großzügige Parzelle 1784 erstreckt sich auf beeindruckenden 905 m² in sanfter Hanglage, die Ruhe und exzellente Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über garantiert. Sie grenzt direkt an ein Waldgrundstück und bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung.Die Parzellen bieten ein enormes Potenzial für die Entwicklung Ihrer Traumimmobilie. Die theoretische Baufläche beträgt 360 m², während gemäß der Bauzone eine Baufläche von 270 m² genutzt werden kann. Dies ermöglicht die Errichtung großzügiger Wohnungen mit Panoramablick, jeder mit einer Fläche von 180 m².Ausnutzungsziffer: 0,6Überbauungsziffer: 30%Grünzone: 35%Max. Höhe des Gebäudes an der Dachrinne: 8,50 mMax. Höhe des Gebäudes an der First: + 3,50 mDie Bauparzellen 1784 und 1930 bieten eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil am malerischen Standort als Erstwohnsitz zu errichten. Gemäss der Lex Weber Regelung wird das Kontingent für Neubauten bis zum 31. Dezember 2024 voraussichtlich zu 20% ausgeschöpft sein, wodurch Zweitwohnsitze nicht mehr genehmigt werden. Eine frühzeitige Erteilung der Baugenehmigung vor diesem Datum sichert jedoch die Möglichkeit, bis zu einem Drittel der Gesamtfläche für Zweitwohnsitze zu nutzen. Diese Regelung entspricht den aktuellen Bestimmungen der Gemeinde Locarno, die einen Zweitwohnungsanteil von 35% vorsieht. Nutzen Sie die Chance, sich einen privilegierten Wohnsitz in einer der begehrtesten Lagen zu sichern.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 780`000.00. Es wird an den Meistbietenden verkauft.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zu Verfügung.