Restaurant Mieten in Bezirk Lausanne: 19 Treffer

LAUSANNE ZENTRUM: HISTORISCHES BRAUHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL ZUR NEUORDNUNG

LAUSANNE ZENTRUM: HISTORISCHES BRAUHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL ZUR NEUORDNUNGPreis des Geschäftsfonds: CHF 498'000.-Seltene Gelegenheit, dieses Brauhaus mit Charakter zu übernehmen, ideal in einem lebhaften und frequentierten Viertel von Lausanne gelegen.Das Lokal genießt eine gute lokale Bekanntheit, eine treue Kundschaft und eine ausgezeichnete natürliche Sichtbarkeit. Seine Positionierung als traditionelles, gemütliches und qualitatives Brauhaus macht es zu einer beliebten Adresse für Mittagessen, After-Work-Veranstaltungen, Geschäftsessen und Abendveranstaltungen mit Freunden.Der Geschäftsfonds wird seit mehreren Jahren vom aktuellen Eigentümer betrieben, mit zahlreichen durchgeführten Arbeiten, insbesondere in der Küche, auf der Terrasse und in den technischen Bereichen. Das Arbeitsinstrument ist gesund, vollständig und sofort nutzbar.Hauptvorteile- Gesuchte Lage in Lausanne- Bekanntes Brauhaus mit regelmäßiger Kundschaft- Großzügige Fläche von etwa 290 m²- Ca. 60 Innenplätze- Ca. 40 Plätze auf der Terrasse- Neugebaute Küche mit hochwertiger Ausstattung- Positive und negative Kühllager- Kühllager für Bier- Kameras und Sonos-Audiosystem- Kürzlich verlängerter Mietvertrag- Lokal 2 Tage pro Woche und ca. 35 Tage pro Jahr geschlossen- Gutes Potenzial für Entwicklung bei erweiterter ÖffnungDas Lokal erzielt einen soliden Umsatz, mit den letzten veröffentlichten Zahlen um CHF 900'000.- bis CHF 950'000.-. Der derzeitige Betrieb bleibt bewusst zurückhaltend, mit zwei Tagen wöchentlicher Schließung und mehreren Wochen jährlicher Schließung.Eine dynamische Übernahme würde es ermöglichen, den Umsatz deutlich zu steigern, insbesondere durch eine Öffnung 7/7, die Entwicklung von Brunch, Gruppen, privaten Veranstaltungen und einer verstärkten Kommunikation.Das Konzept profitiert von einer seltenen Positionierung in seinem Sektor: ein echtes traditionelles Brauhaus, gemütlich, mit einer starken Identität und einer geschätzten Umgebung.Bedingungen- Monatliche Miete: CHF 8'000.-- Monatliche Nebenkosten: CHF 1'000.-- Jährliche Rückzahlung der Nebenkosten: ca. CHF 5'000.-- Aktuelles Personal: 2 Personen in der Küche und 1 Person im ServiceGesuchtes ProfilIdeal für einen erfahrenen Restaurateur, ein Paar von Fachleuten, eine Horeca-Gruppe oder einen Betreiber, der eine etablierte Adresse mit echtem Potenzial für Fortschritt übernehmen möchte.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 498'000.-

Lavaux nahe dem See: Pizzeria & Take Away mit gutem Ruf zu verkaufen

Lavaux nahe dem See: Pizzeria & Take Away mit gutem Ruf zu verkaufenPreis des Betriebsvermögens: CHF 220'000.-Schöne Gelegenheit zur Übernahme dieser Pizzeria, die über einen exzellenten Ruf und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe des Sees, eines Strandes und einer sehr frequentierten Erholungszone verfügt.Das Lokal verfügt über einen modernen, schönen Raum, hochwertige Einrichtungen und einen professionellen Pizzaofen. Eine kleine, angenehme Außenterrasse komplettiert die Empfangsräume. Die Kunden profitieren auch von einem privaten Parkplatz und zahlreichen Parkplätzen in der Nähe.Die Aktivität basiert auf einer treuen Kundschaft und einer schönen lokalen Sichtbarkeit. Sie generiert einen bedeutenden Umsatz, insbesondere dank der Verkäufe zum Mitnehmen und der Lieferplattformen.Das Arbeitsinstrument ist sofort einsatzbereit und das aktuelle Team ist vorhanden, was eine schnelle Übernahme und die Kontinuität des Betriebs erleichtert. (Zuweisung Take-Away)Dieses Geschäft eignet sich perfekt für einen Gastronomieprofis oder ein Exploitationsehepaar, das eine anerkannte und gut etablierte Aktivität mit interessantem Entwicklungspotenzial übernehmen möchte.Stärken:- Gesuchte Lage, nahe dem See und einem Strand- Schöner, moderner Raum und hochwertige Einrichtungen- Professioneller Pizzaofen- Kleine, angenehme Außenterrasse- Privater Parkplatz für die Kunden und zahlreiche Parkplätze in der Nähe- Exzellenter lokaler Ruf und treue Kundschaft- Bedeutender Umsatz dank Verkäufen zum Mitnehmen und Lieferungen- Zuweisung Take-Away bei begrenzter Anzahl an Innenplätzen (9 Plätze)- Team vorhanden und Aktivität sofort einsatzbereit (Pizzaiolo)- Sehr attraktiver MietpreisEntdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 220'000.-

LAUSANNE: AUßERGEWÖHNLICHES RESTAURANT MIT ROOFTOP ZUM VERKAUF

LAUSANNE: AUßERGEWÖHNLICHES RESTAURANT MIT ROOFTOP ZUM VERKAUFPreis des Betriebsvermögens: CHF 99'000.-Premium-Adresse mit Rooftop und Genehmigung für Festveranstaltungen!Eine erste Wahl Lage, eine außergewöhnliche Umgebung und ein großes Potenzial für Veranstaltungen: eine seltene Gelegenheit im Herzen von Lausanne.Zum Verkauf, ein Restaurant von hohem Standard, das sich in einem zentralen, dynamischen und sehr gefragten Viertel befindet. In einer Etage gelegen, bietet dieser einzigartige Ort eine Gesamtfläche von etwa 400 m², ergänzt durch ein wunderschönes Rooftop: ein großer Vorteil für schöne Tage, Abende und private Veranstaltungen.Mit bemerkenswerter Sorgfalt ausgestattet und mit viel Geschmack dekoriert, bezaubert das Restaurant durch die außergewöhnliche Qualität seiner Ausstattung und Verarbeitung. Seine raffinierte Atmosphäre und sein guter Ruf machen es zu einer idealen Adresse, um ein Premium-Konzept zu entwickeln.Ein entscheidender Vorteil für eine festliche AusbeutungDas Restaurant profitiert von einer genehmigten Erlaubnis, die ein hohes Lautstärkeniveau ermöglicht, was den Weg für eine attraktive Programmierung ebnet: DJ-Abende, Festveranstaltungen, thematische Abende und Privatisierungen, unter Berücksichtigung der Bedingungen dieser Erlaubnis.Diese Möglichkeit stellt einen echten Vorteil dar, um Gastronomie, musikalische Atmosphäre und Veranstaltungen in einem einzigen Ort zu verbinden.Die Highlights:- Erstklassige Lage im Herzen von Lausanne.- Gesamtfläche von etwa 400 m², in einer Etage gelegen.- Wunderschönes Rooftop mit etwa 60 Sitzplätzen.- Ausstattung, Dekoration und Ausführung von außergewöhnlicher Qualität.- Erlaubnis, die ein hohes Lautstärkeniveau ermöglicht, günstig für Festveranstaltungen und DJ-Abende.- Bekanntes Restaurant mit gutem Ruf.- Großes Potenzial für Privatisierungen und Firmenveranstaltungen.- Raucherraum.- Umsatz von etwa CHF 1'800'000.-Übernahmbedingungen- Monatliche Miete: CHF 23'000.-- Übernahmepreis: CHF 99'000.-- Übernahme: zu vereinbaren.Eine seltene Gelegenheit, eine Adresse mit Charakter zu übernehmen, die Standing, Rooftop und Möglichkeiten für eine festliche Ausbeutung in einem der gefragtesten Viertel von Lausanne bietet.Um die Vertraulichkeit des Betriebs zu wahren, werden die genaue Adresse, die Identität des Restaurants und die detaillierten Finanzinformationen nur ernsthaften Käufern mitgeteilt, nach Vorstellung ihres Projekts und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 99'000.-

REGION LAUSANNE: GROSSES RESTAURANT-MULTICONCEPT UNTERNEHMEN ZUM VERKAUF

LAUSANNE: GROSSES RESTAURANT-MULTICONCEPT UNTERNEHMEN ZUM VERKAUFPreis des Unternehmensvermögens: CHF 498'000.-Seltene Gelegenheit in einem dynamischen und leicht zugänglichen Sektor von Lausanne.Zur Übernahme, großes Restaurantunternehmen mit jüngsten Ausstattungen, außergewöhnlicher Kapazität und mehreren ergänzenden Aktivitäten.Die Räumlichkeiten umfassen etwa 334 m² für das Restaurant, zu denen ein Depot von etwa 144 m² im Untergeschoss hinzukommt, also eine Gesamtfläche von etwa 478 m².Der Betrieb umfasst eine Restaurantaktivität, einen Partyservice sowie mehrere kulinarische Konzepte, die in einer zentralen Küche zubereitet und auf den wichtigsten Lieferplattformen, insbesondere Uber Eats, vermarktet werden. Diese Organisation ermöglicht es, die Einnahmequellen zu diversifizieren und mehrere Marken von einem einzigen Produktionswerkzeug aus zu entwickeln.Höhepunkte:- Etwa 478 m² Gesamtfläche- 334 m² Restaurant im Erdgeschoss- Depot von etwa 144 m² im Untergeschoss- Etwa 150 Sitzplätze innen- Bis zu 230 Plätze in den Außenbereichen (prächtige Terrasse)- Gesamtkapazität von etwa 350 Personen- Perfekt ausgestattete, hochwertige Küche- Jüngste Ausstattungen und modernes Ambiente- Restaurant- und Partyservice-Aktivitäten- Mehrere kulinarische Konzepte, die für die Lieferung genutzt werden- Küche, die die zentrale Produktion ermöglicht- Großes Potenzial für Events, Gruppen und Exklusivveranstaltungen- Leicht zugänglicher Standort in einem dynamischen Umfeld- Laufender langfristiger GewerbevertragBedingungen:- Miet- und Finanzbedingungen: auf Anfrage mitzuteilen- Übernahme zu vereinbaren, vorbehaltlich der Zustimmung des VermietersUm die Vertraulichkeit des Betriebs zu wahren, werden die genaue Adresse, die Identität des Unternehmens, die genutzten Konzepte und die detaillierten Finanzinformationen nur ernsthaften Käufern mitgeteilt, nach Vorstellung ihres Projekts und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 498'000.-

LAUSANNE: RENOVIERTE MEDITERRANE RESTAURANT MIT GROßER TERRASSE ZUM VERKAUF

LAUSANNE: RENOVIERTE MEDITERRANE RESTAURANT MIT GROßER TERRASSE ZUM VERKAUFPreis des Geschäftsfonds: CHF 545'000.-Sehr schöne Gelegenheit für professionelle Übernehmer oder eine Restaurantgruppe, die ein renommiertes, vollständig renoviertes Unternehmen betreiben möchte, das ein großes Entwicklungspotenzial bietet.Das Restaurant liegt in einem beliebten Stadtteil von Lausanne und bietet eine gemütliche und moderne Atmosphäre mit einer schönen Kapazität und einer großen Terrasse, ideal für die Entwicklung des Geschäfts an schönen Tagen.Das Unternehmen entwickelt ein sorgfältig durchdachtes Konzept der mediterranen Gastronomie in einer eleganten und gemütlichen Atmosphäre. Die Räumlichkeiten wurden Ende 2025 vollständig renoviert, was eine Übernahme in hervorragenden Bedingungen ermöglicht, ohne dass größere Arbeiten erforderlich sind, laut den bereitgestellten Informationen.Höhepunkte:- Attraktive Lage in Lausanne- Ca. 200 m² Nutzfläche- Ca. 100 Innenplätze- Ca. 100 Außenplätze- Große Terrasse- Unternehmen wurde Ende 2025 vollständig renoviert- Mietvertrag bis 2029 gültig, dann verlängerbar- Miete: CHF 10'200.- + Nebenkosten, Studio inklusive- Historischer Umsatz über CHF 2 Mio. bei der höchsten Auslastung- Sehr großes Entwicklungspotenzial- Unmittelbare Nähe zu Metro und BusDieses Angebot eignet sich hervorragend für einen Betreiber, der ein qualitativ hochwertiges, modernes und bereits auf einem tragfähigen Segment positioniertes Werkzeug übernehmen möchte.Die Unterlagen werden nur auf seröse Anfrage und nach Validierung des Profils übermittelt, um die Vertraulichkeit der Marke und der Orte zu wahren.Über 2'400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 545'000.-

LAUSANNE INNENSTADT: RESTAURANT MIT HOHEM UMSATZ ZU VERKAUFEN

LAUSANNE INNENSTADT: RESTAURANT MIT HOHEM UMSATZ ZU VERKAUFEN.Preis des Unternehmens: CHF 799'000.-Remicom bietet zum Verkauf ein Restaurant an, das ideal im Herzen der Lausanner Innenstadt liegt, in einem sehr gefragten Sektor, mit hohem Fußgängeraufkommen und ausgezeichneter kommerzieller Sichtbarkeit.Dieses vertrauliche Geschäft profitiert von einer erstklassigen Lage, perfekt für eine dynamische Gastronomie-Aktivität. Das Lokal verfügt über eine Fläche von etwa 180 m², mit einer offiziellen Kapazität von 50 Innenplätzen laut Lizenz, und einer aktuellen Ausnutzung, die in der Regel eine größere Innenkapazität ermöglicht, je nach Einrichtung. Eine schöne Terrasse mit etwa 80 Plätzen ergänzt das Angebot und ist ein echter Vorteil in der Innenstadt.Das Restaurant erzielt einen stabilen Umsatz, der seit mehreren Jahren zwischen CHF 1,7 und 1,8 Millionen liegt, was die Solidität des Betriebs und die Attraktivität der Lage unterstreicht.- Ideale geografische Lage in der Innenstadt- Fläche: ca. 180 m²- Innenplätze: 50 laut Lizenz- Terrasse: ca. 80 Plätze- Umsatz: ca. CHF 1,7 bis 1,8 Millionen stabil seit mehreren Jahren- Abends geschlossen: großes Potenzial für Umsatzsteigerung- Unmittelbare Nähe zu U-Bahn und BusDiese Gelegenheit richtet sich an einen Gastronomie-Professionellen oder einen Investor, der ein anerkanntes, rentables und ideal positioniertes Geschäft in einem der besten Lagen der Lausanner Innenstadt übernehmen möchte.Die Unterlagen werden nur auf qualifizierte Anfrage und nach Verpflichtung zur Vertraulichkeit übermittelt.Über 2.400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 799'000.-

LAUSANNE: SCHÖNES BISTRO IN DER STADT ZU ÜBERNEHMEN

LAUSANNE: SCHÖNES BISTRO IN DER STADT ZU ÜBERNEHMENPreis des Geschäftswertes: CHF 130'000.-Schöne Gelegenheit zur Übernahme eines gemütlichen Café-Restaurants in einem Wohn- und lebendigen Viertel von Lausanne, mit einer lokalen Kundschaft und sehr gutem Ruf.Das Lokal bietet eine gemütliche Bistro-Atmosphäre mit einer Kapazität von etwa 40 Innenplätzen und einer kleinen Terrasse mit etwa 20 Plätzen, ideal für schöne Tage. Die Einrichtung ist funktional, mit einer Bar, schönen Vitrinen, Sitzplätzen an der Fassade und einer auf zwei Ebenen verteilten Ausbeutung.Das Restaurant genießt ein positives Image bei seiner Kundschaft, mit Bewertungen, die die Qualität der Küche, die gemütliche Atmosphäre, die angenehme Umgebung und den Service hervorheben. Das Restaurant ist bei Google gut bewertet mit mehreren hundert Bewertungen, was ein echter Vorteil für eine Übernahme ist.Die aktuelle Aktivität bleibt absichtlich begrenzt, mit reduzierter Öffnungszeit und mehreren Tagen der wöchentlichen Schließung. Dies lässt einen großen Spielraum für einen motivierten Übernehmer, der den Umsatz entwickeln, die Öffnungszeiten erweitern, die Kommunikation stärken oder ein dynamischeres Angebot am Abend und am Wochenende anbieten möchte.Stärken:- Niedriger Mietzins für Lausanne- Angemessene Größe für eine optimale Verwaltung- Sehr guter Ruf- Großes EntwicklungspotenzialEntdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 130'000.-

LAUSANNE ZENTRUM: RESTAURANT-BAR MIT PRÄGENDEM CHARAKTER ZU ÜBERNEHMEN

LAUSANNE ZENTRUM: RESTAURANT-BAR MIT PRÄGENDEM CHARAKTER ZU ÜBERNEHMENPreis des Betriebsvermögens: CHF 550'000.-Seltene Gelegenheit zur Übernahme eines Restaurants und einer Bar in festlicher Atmosphäre, ideal im Zentrum von Lausanne gelegen.Dieses Geschäft genießt eine sehr gute lokale Bekanntheit, eine erstklassige Lage und einen soliden Geschäftsumfang, mit einem Jahresumsatz von etwa CHF 1,8 Millionen.Das Geschäft basiert auf zwei ergänzenden Aktivitäten: etwa 65% Gastronomie und 35% Bar/Veranstaltungen, was eine dynamische Auslastung zu verschiedenen Tages- und Abendzeiten ermöglicht.Mit einer großzügigen Fläche von etwa 400 m² bietet das Geschäft ein umfassendes Arbeitsinstrument, perfekt für eine ambitionierte Gastronomie-Auslastung. Die Miete ist besonders attraktiv für den Sektor und die Fläche, nämlich CHF 6'200.- inklusive Nebenkosten.Das Geschäft verfügt über eine professionelle Küche in excellentem Zustand, Kühlräume, funktionale Räume und eine bereits etablierte Organisation.Der Mietvertrag hat eine komfortable Laufzeit von 10 Jahren. Der Verkauf kann als Betriebsvermögen oder als Übernahme der AG-Gesellschaft geplant werden, je nach Profil und Strategie des Übernehmers.Hauptvorteile- Jahresumsatz von etwa CHF 1,8 Millionen- Zentrale Lage in Lausanne- Lokal bekanntes und anerkanntes Geschäft- Fläche von etwa 400 m²- Sehr wettbewerbsfähige Miete: CHF 6'200.- inklusive Nebenkosten- Langfristiger Mietvertrag von 10 Jahren- Doppelte Aktivität: Restaurant und festliche Bar/Veranstaltungen- Professionelle Küche in excellentem Zustand- Verkauf des Betriebsvermögens oder der AG-Gesellschaft möglichGesuchtes ProfilDieses Geschäft eignet sich besonders für einen Gastronomie-Professionellen, eine Horeca-Gruppe oder einen erfahrenen Betreiber, der ein strukturiertes, rentables Geschäft mit starker Sichtbarkeit und exzellenter Lage im Zentrum von Lausanne übernehmen möchte.Aus Gründen der Diskretion werden die Marke, die genaue Adresse und sensible Informationen nur nach Qualifizierung des Übernehmers weitergegeben.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 550'000.-

LAUSANNE: RESTAURANT 1000M2 IM HERZEN VON LAUSANNE ZU ÜBERNEHMEN

LAUSANNE: RESTAURANT 1000M2 IM HERZEN VON LAUSANNE ZU ÜBERNEHMENPreis des Geschäftsfonds: CHF 800'000.-Seltene Gelegenheit für eine nationale oder internationale Marke im Zentrum von Lausanne.Das Restaurant befindet sich in einer strategischen Lage mit sehr hohem Fußgängeraufkommen und bietet eine bemerkenswerte Sichtbarkeit in einem besonders dynamischen Sektor, der bereits von mehreren großen Schnellrestaurant-Ketten und bekannten Restaurants besetzt ist.Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 1'000 m², davon etwa 600 m² im Erdgeschoss, was ein außergewöhnliches Potenzial für ein Konzept mit hohem Volumen bietet.Premium-Schnellrestaurant, Food-Court, moderne Brasserie, internationale Marke, Flagship-Store, Hybrid-Konzept und FranchiseDie monatliche Miete von CHF 15'000.- bleibt sehr wettbewerbsfähig im Vergleich zur Fläche, Lage und dem kommerziellen Potenzial.Ein zukünftiges Projekt zur städtebaulichen Entwicklung, das von der Stadt getragen wird, soll die Attraktivität des Standorts noch weiter stärken, mit der Möglichkeit, eine außergewöhnliche Terrasse mit über 400 Plätzen zu entwickeln, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.Höhepunkte- Zentrale Lage in Lausanne- Sektor mit sehr hoher kommerzieller Sichtbarkeit- Umgebung besetzt von großen, anerkannten Marken- Seltene Fläche: ca. 1'000 m², davon 600 m² im Erdgeschoss- Sehr attraktive Miete für die Fläche: CHF 15'000.- / Monat- Außergewöhnliches Terrassenpotenzial auf lange Sicht- Ideal für große Ketten, Franchises, Gastronomiegruppen oder Investoren- Seltene Gelegenheit auf dem Lausanner MarktDie Unterlagen werden nur nach Qualifizierung des Übernehmers und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung übermittelt.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 800'000.-

LA KÜSTE: AUßERGEWÖHNLICHES RESTAURANT MIT SEEBLICK ZU VERKAUFEN

LA KÜSTE: AUßERGEWÖHNLICHES RESTAURANT MIT SEEBLICK ZU VERKAUFENPreis des Unternehmens: CHF 600'000.-Schöne Gelegenheit, das Restaurant Nr. 1 in La Côte zu erwerben, eine außergewöhnliche Adresse mit Seeblick, direkt am Genfersee.Selten gibt es Einrichtungen, die ein solches Ambiente, einen solchen Ruf und solche Ergebnisse bieten. Direkt am Seeufer gelegen, bietet dieses Restaurant seinen Kunden eine einzigartige Erfahrung: eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, eine elegante Atmosphäre und eine spektakuläre Terrasse, die es zu einer der schönsten Adressen der Region macht.Eine wahre Institution, das Unternehmen genießt einen fest etablierten Ruf und eine treue Kundschaft, sowohl lokal als auch touristisch. Mit einem Umsatz von etwa CHF 2 Millionen zeigt es bemerkenswerte Leistungen und eine anhaltende Besucherzahl, insbesondere während der schönen Jahreszeit, in der seine große Terrasse nie leer ist.Merkmale des Unternehmens:- Außergewöhnliche Lage direkt am Seeufer, am Genfersee- Gesamtnutzfläche: 250 m²- 80 Sitzplätze im Inneren- Große Terrasse mit 80 Plätzen direkt am See- Umsatz: ca. CHF 2'000'000.-- Treue Kundschaft und etablierter Ruf- 10-jähriger MietvertragMonatliche Miete: auf AnfrageEine einzigartige Gelegenheit, eine der begehrtesten Adressen am Genfersee zu übernehmen. Ideal für einen erfahrenen Restaurateur oder eine Gruppe, die ein rentables und anerkanntes Unternehmen in einem Traumambiente erwerben möchte.Informationen nur auf Anfrage und gegen Vorlage einer Bonitätsnachweis.Über 2'400 weitere Angebote auf unserer Website www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 600'000.-