Büros/Lokale 102-402 m², hohe Sichtbarkeit - La Chaux-de-Fonds
Flexibler Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Lage – nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt Rue Jardinière 71, 2300 La Chaux-de-Fonds: Wir bieten eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete an, die sich in einer zentralen, bevorzugten Lage in La Chaux-de-Fonds befindet. Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Eine bewährte und anerkannte Lage: Über 25 Jahre hinweg wurden die Räumlichkeiten von Helvetia Versicherungen genutzt, was die Attraktivität, Qualität und Nachhaltigkeit dieses etablierten Gewerbestandorts unterstreicht. Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung ihrer Standorte hat Helvetia die Flächen freigegeben. Diese Situation bietet heute eine seltene Gelegenheit, sich in repräsentativen Räumlichkeiten in einer anerkannten und gesuchten Lage niederzulassen. Anpassbare Flächen nach Ihren Bedürfnissen: Die gesamte verfügbare Fläche kann bis zu 402 m² im Erdgeschoss betragen. Durch ihre flexible Konfiguration eignet sie sich für zahlreiche Nutzungen: • Nutzung in ihrer aktuellen Konfiguration als zwei unabhängige Einheiten • Umgestaltung in eine große, offene und homogene Fläche (siehe beigefügten Plan) Flächenverteilung: • Rote Zone: Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge • Gelbe Zone: unabhängige Fläche mit privatem Eingang, Gesamtfläche von 102 m², mit 2 Sanitäreinrichtungen • Grüne Zone: unabhängige Fläche mit privatem Eingang, Gesamtfläche von 300 m², mit 2 Sanitäreinrichtungen Diese Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Aktivitäten zu trennen oder separate Bereiche mit unabhängigen Zugängen zu schaffen. Die Räumlichkeiten eignen sich somit sowohl für Unternehmen, die eine große Fläche benötigen, als auch für Mieter, die nur einen Teil der Räumlichkeiten suchen. Die Eigentümer investieren in Ihren Erfolg: Um eine optimale Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse zu ermöglichen, stellt die Eigentümerin einen Investitionsbudget von CHF 150'000.– für die Ausgestaltung der Räumlichkeiten bereit. Dieses Budget kann flexibel für: • die Änderung der Raumkonfiguration; • die Ausgestaltung von Büroräumen, Kabinen, Verkaufsflächen oder Servicebereichen; • die Renovierung von Bodenbelägen und Oberflächen; • die Erneuerung der Beleuchtungs- und Sanitäreinrichtungen; • die Installation einer Küche; • die Optimierung der elektrischen und IT-Infrastruktur; • die Aufwertung des Eingangs und des äußeren Erscheinungsbilds des Gebäudes. Diese Beiträge ermöglichen die Schaffung einer modernen und perfekt an Ihre Anforderungen angepassten Arbeitsumgebung. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Lage im Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit ? Eignet sich für zahlreiche Branchen ? Zwei unabhängige Eingänge ? Anpassbare Flächen nach Ihren Bedürfnissen ? Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt ? Unmittelbar verfügbar ? Möglichkeiten für individuelle Ausgestaltungen ? Investitionsbudget von CHF 150'000.–, übernommen von der Eigentümerin ? Zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit Parkmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt umfasst auch bis zu 3 überdachte Parkplätze, je nach Fahrzeuggröße. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und erleichtert Fußgängerwege. Mietbedingungen • Miete: CHF 168.– / m² / Jahr, inklusive Nebenkosten • Gesamte verfügbare Fläche: bis zu 402 m² Wir werden gemeinsam mit Ihnen die ideale Konfiguration der Flächen erörtern und einen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Belegungskonzept entwickeln. Unmittelbar verfügbar: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.
