Gewerbeobjekte zum Mieten in 6916 (Grancia): 3 Treffer

Spazio disponibile nel Centro Lugano Sud, il tuo shopping centre nel cuore del Ticino

Spazio commerciale di 180 m² in affitto al Centro Lugano Sud (Grancia)Opportunità unica di inserire la tua attività nel principale polo commerciale del Ticino.Situato a Grancia, il Centro Lugano Sud garantisce un bacino d'utenza ad alto potenziale e una visibilità impareggiabile. Vantaggi strategici dell'immobile: • Accessibilità: visibile dall'autostrada A2, adiacente allo svincolo autostradale Lugano- Nord e servito da collegamenti diretti con Lugano centro/stazione. • Attrattività: inserito in un contesto ad altissimo afflusso grazie al mix di retail, servizi e ristorazione. • Servizi inclusi: ampio parcheggio clienti e colonnine di ricarica EV Tesla e Ionity • Pronto all'uso: lo stato attuale permette un insediamento immediato o un rapido re-layout. Dettagli tecnici: • Superficie: fino a 180 m² commerciali • Posizione: Piano superiore, fronte galleria (ottima visibilità) • Disponibilità: da subito o secondo necessità di customizzazione 180 m² Gewerbefläche zu vermieten im Centro Lugano Sud, GranciaEinzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen im führenden Einkaufszentrum des Tessins zu etablieren.Das in Grancia gelegene Centro Lugano Sud bietet ein Kundenpotenzial mit hoher Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Strategische Vorteile der Immobilie:• Erreichbarkeit: Von der Autobahn A2 aus sichtbar, direkt am Autobahnanschluss gelegen und mit direkter Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof von Lugano.• Attraktivität: Eingebettet in ein Umfeld mit sehr hoher Kundenfrequenz dank eines vielfältigen Mixes aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.• Parking: Grosser Gratis-Kundenparkplatz aussen sowie gedeckte Parkgeschosse. Tesla und Ionity Ladestationen.• Ausbau der Fläche: Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder ein schnelles Re-Layout.Technische Details:• Fläche: bis 180 m² Gewerbefläche • Lage: Obergeschoss, Ladenstrasse/Mall-Front mit hervorragender Sichtbarkeit • Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung 180 m² Commercial Space for Rent at Centro Lugano Sud (Grancia)A unique opportunity to establish your business in Ticino's premier commercial hub. Located in Grancia, Centro Lugano Sud guarantees a high-potential catchment area and unparalleled visibility. Strategic Advantages of the Property: • Accessibility: Visible from the A2 highway, adjacent to the highway exit, and served by direct connections to Lugano city center/station. • Attractiveness: Set in a high-traffic environment thanks to a diverse mix of retail, services, and dining options. • Services Included: Ample customer parking and EV charging stations Testa and Ionity • Ready to Use: The current state allows for immediate occupancy or a quick layout redesign. Technical Details: • Surface Area: up to 180 m² of commercial space • Location: Upper floor, facing the mall gallery (excellent visibility) • Availability: Immediate or based on customization requirements

Spazio commerciale 80 m2 Centro commerciale Grancia

IMPERDIBILE: affittasi spazio commerciale al Piano Terra al Parco Commerciale Grancia IMPERDIBILE: affittasi spazio commerciale al Piano Terra al Parco Commerciale Grancia.A Grancia, nella zona dei centri commerciali, in prossimità dell'uscita autostradale Lugano Sud, affittasiampio spazio commerciale al piano terra di fronte al negozio alimentare Migros. Ottima visibilità. Ampi portoni per carico e scarico e possibilità di vetrine. Ideale per negozio, show room o qualsiasi attività commerciale o del tempo libero.Superficie di circa XXXX mqMq ca. 80Pigione annua 22 500 CHF + spese ( 1875 CHF al mese + spese)Spese annue acc. 4000 CHF ( 333.33 CHF al mese)Affitto trimestraleDeposito garanzia 7000 CHFPosteggi per la clientela gratuiti.Posteggi privati a disposizione per il personale a soli CHF 89/ MeseLa locazione dell'immobile sarebbe disponibile a partire da subito o per data da convenire.SUPER ANGEBOT: Gewerbefläche im Erdgeschoss zu vermieten im Parco Commerciale Grancia in Grancia. Die Fläche befindet sich gegenüber dem Migros-Lebensmittelgeschäft, in der Nähe des Einkaufszentrums, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Sud. Hervorragende Sichtbarkeit. Breite Türen zum Be- und Entladen und Möglichkeit für Vitrinen.Ideal für Geschäfte, Ausstellungsräume oder jedekommerzielle oder Freizeitaktivität.Ca. 80 m²Jahresmiete 22'500 CHF + Nebenkosten (1875 CHF pro Monat + Nebenkosten)Nebenkosten ca. 4'000 CHF (333,33 CHF pro Monat)Mietzahlung vierteljährlichKaution 7'000 CHFKostenlose Parkplätze für Kunden. Private Parkplätze können für nur CHF 89/Monat dazu gemietet werdenDas Objekt wäre ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. DON'T MISS OUT: Commercial space for rent on the ground floor at Grancia Retail Park in Grancia, in the shopping center area, near the Lugano Sud highway exit,spacious commercial space for rent on the ground floor across from the Migros grocery store. Excellent visibility. Large loading doors and potential for storefront windows. Ideal for a retail store, showroom, or any commercial or leisure business.Approx. 80 sq. m.Annual rent: 22'500 CHF + utilities (1'875 CHF per month + utilities)Estimated annual utilities: 4'000 CHF (333.33 CHF per month)Quarterly rentSecurity deposit: 7'000 CHFFree customer parking.Private parking available for staff for only CHF 89/month.The property is available for lease immediately or on a date to be agreed upon.

Parco Commerciale Grancia 250

Affittasi al Parco Commerciale Grancia spazio in zona di altissima frequenza e ottima visibilità OFFERTA IMPERDIBILE: Affittasi al Parco Commerciale Grancia spazio in zona di altissima frequenza e ottima visibilitàA Grancia, nella zona dei centri commerciali, in prossimità dell'uscita autostradale Lugano Sud, affittasi ampio spazio commerciale situato in una posizione con ottima visibilità all'interno del parco commerciale. Ideale per negozio, show room o qualsiasi attività commerciale o del tempo libero.Superficie di circa 250 mqPigione CHF 5'020 CHF + iva mensili (240 Fr/mq all'anno) + spese accessoriePosteggi privati a disposizione a soli CHF 89/ MeseLa locazione dell'immobile sarebbe disponibile a partire da subito..SUPER ANGEBOT: UNGLAUBLICHES ANGEBOT: Zu vermieten im Gewerbepark von Grancia, in einem Bereich mit sehr hoher Frequenz und ausgezeichneter SichtbarkeitIn Grancia, im Bereich des Einkaufszentrums, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Sud, ist eine große Gewerbefläche zu vermieten, die sich in einer sehr gut sichtbaren Lage innerhalb des Gewerbeparks befindet.Ideal für ein Geschäft, einen Ausstellungsraum oder eine andere kommerzielle oder Freizeitaktivität.Fläche ca. 250 qmMiete CHF 5'020 CHF + MwSt. monatlich (240 Fr./qm/Jahr) + NebenkostenPrivate Parkplätze verfügbar für nur CHF 89/MonatDer Mietvertrag für die Immobilie wäre ab sofort verfügbar.IMPERDIBLE OFFER: For rent at the Grancia Commercial Park space in an area of very high frequency and excellent visibilityIn Grancia, in the shopping centre area, close to the Lugano Sud motorway exit, for rent a large commercial space located in a position with excellent visibility within the business park. Ideal for shop, show room or any commercial or leisure activity.Surface area approx. 250 sqmRent CHF 5'020 CHF + VAT monthly (240 Fr/sq.m/year) + ancillary expensesPrivate parking spaces available for only CHF 89/monthThe lease of the property could start immediately

HANGAR 51 - DER MAßGEFERTIGTE BOX FÜR IHRE AKTIVITÄT (BOX 15-16)

Hangar 51 bietet Boxen mit 224 m², die sich über zwei Etagen erstrecken und durch eine interne Treppe verbunden sind. Der Sektor wird im Rohbau übergeben und kann an jede Bedürfnis angepasst werden, ideal für ein handwerkliches Labor, einen Lagerplatz und ein Büro.Unsere Boxen liegen in strategischer Position in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord. Jeder Sektor verfügt über einen separaten Eingang und ist für Wasser, Licht und Heizung vorbereitet. Die Boxen sind modular und können verbunden werden, um größere Flächen zu schaffen.Merkmale:• Helles Obergeschoss• Unabhängiger Zugang 24/24 - 7/7• Sektionaltor mit Fußgängertür• Anschluss für Wasser, Elektrizität und Heizung• Tragfähigkeit im Erdgeschoss: 3'000 kg/m² - Tragfähigkeit im Obergeschoss: 300 kg/m²Außenparkplätze sind für 80.- CHF pro Monat verfügbar.Wählen Sie Ihren Box aus und gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen, die Möglichkeiten sind endlos!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Klassische & Sportwagen-Lagerung Biooggio - Überwachte Autostellplätze

“Classic & Sport Cars Storage“, die luxuriöse Unterkunft, um Ihr geliebtes Auto zu verwahren, bietet Ihnen alle Dienstleistungen und Aufmerksamkeiten, die Ihr Fahrzeug verdient. Eine moderne Location mit 85 großen Autostellplätzen für anspruchsvolle Eigentümer, die eine exklusive Lösung zu einem vernünftigen Preis suchen.“Classic & Sport Cars Storage“ bietet Ihnen den Service von: • Bewacher 24/24 h für 7/7 Tage; • elektronischer Badge + persönlicher numerischer Code für eine doppelte Sicherheit beim Eintritt; • Überwachungskamera-System, Anti-Einbruch-System und Brandschutzsystem; • Heizung im Winter mit einer garantierten Mindesttemperatur von 16°; • Briefing-Raum zur Verfügung; • Sicherheitsschließfächer mit numerischen Codes; • regelmäßige Überprüfung des Reifendrucks; • eine Hebebühne zur Verfügung; • Stromanschlüsse/Kabel für den Batterie-Maintainer (die Aufladung ist ein Extra). Darüber hinaus sind die folgenden Dienstleistungen gegen Bezahlung verfügbar: • Abdeckung des Fahrzeugs mit einem Tuch; • Aufladen der Batterie des Autos; • Überprüfung der Beleuchtung und Scheinwerfer vor der Inbetriebnahme des Fahrzeugs; • monatliches Anlassen und Bewegen des Fahrzeugs, um die Ovalisierung der Reifen zu vermeiden oder alternativ das Platzieren von "Tyre Carpets"; • Reinigung des Innenraums des Fahrzeugs vor der Inbetriebnahme; • Unterhalt der äußeren Reinigung des Fahrzeugs. Der angegebene Preis ist gültig für einen Mindestvertrag von 6 Monaten.

BÜRO VON PRESTIGE, VÖLLIG RENOVIERTE

Ein immenses Büro, das Eleganz, Weite und Funktionalität im Herzen des strategischsten Teils von Lugano vereint.Dieser 285 m² große, vollständig renovierte und in 7 helle Räume unterteilte Raum ist die ideale Lösung für professionelle Büros, Beratungsunternehmen, Agenturen, Coworking-Spaces oder Direktionssitze.Jeder Raum ist bis ins Detail sorgfältig gestaltet, um Komfort, Image und Funktionalität zu gewährleisten, in einer perfekt ausgewogenen Lage zwischen dem Zentrum von Lugano und dem Autobahnanschluss, komfortabel für Kunden und Mitarbeiter.Mit 3 Badezimmern und verfügbaren Parkplätzen bietet dieser Raum alles, was für eine professionelle Präsenz von hohem Niveau erforderlich ist.Monatliche Miete: CHF 6’450Kosten: CHF 875Parkplatz: CHF 180Ein Ort, der für diejenigen gedacht ist, die sich unterscheiden und ihrem Beruf einen Wert verleihen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75

HANGAR 51 - DER MAßGESCHNEIDERTER BOX FÜR IHRE AKTIVITÄT (BOX 12)

Hangar 51 bietet Boxen mit 199 m², die sich über zwei Etagen erstrecken und durch eine interne Treppe verbunden sind. Der Sektor wird im Rohbau übergeben und kann an jede Bedürfnis angepasst werden, ideal für handwerkliche Laboratorien, Lager und Büros.Unsere Boxen befinden sich in strategischer Lage in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord. Jeder Sektor verfügt über einen separaten Eingang und ist für Wasser, Licht und Heizung vorbereitet. Die Boxen sind modular und können kombiniert werden, um größere Flächen zu schaffen.Merkmale:• Helles Obergeschoss• Unabhängiger Zugang 24/24 - 7/7• Sektionaltor mit Fußgängertür• Anschluss für Wasser, Elektrizität und Heizung• Tragfähigkeit Erdgeschoss: 3'000 kg/m² - Tragfähigkeit Obergeschoss: 300 kg/m²Außenparkplätze verfügbar für 80.- CHF pro Monat.Wählen Sie Ihren Box aus und gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen, die Möglichkeiten sind endlos!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

LUGANO NORD/BIOGGIO - GROßZÜGIGES SHOWROOM MIT 275 MQ ZU VERMIETEN (REF. 006)

Tarchini Group bietet eine 275 m² große Showroom-Fläche im Bioggio 2-Gebäude an, das Teil des Centro Nord Sud ist, einem Komplex aus 5 ergänzenden und angrenzenden Gebäuden.Bioggio stellt einen natürlichen Kreuzungspunkt zwischen Italien, Lugano und dem oberen Malcantone dar. Das Zentrum liegt in einem Gewerbe- und Industriegebiet mit hohem Verkehrsaufkommen in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Lugano Nord, des Flughafens Agno und nur 500 Meter von der Bahnhof Bioggio entfernt.Die Gebäude sind für verschiedene Nutzungen bestimmt: von der rein industriellen über die kommerzielle bis hin zur Dienstleistungsbranche. Die Flexibilität der Räumlichkeiten macht sie attraktiv für die Ansiedlung verschiedener Unternehmensarten.Auch kurzfristige Mietverhältnisse sind möglich.Außenparkplätze verfügbar.Außenparkplatz: 80.- CHF pro Monat

Neues Gewerbeobjekt mit Auslagen in Gravesano

Neues Gewerbeobjekt mit Auslagen in Gravesano, in einer erst kürzlich fertiggestellten Struktur direkt an der Straße. Die strategische Lage und die großen Frontscheiben garantieren eine erhebliche Sichtbarkeit. Die Struktur befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich daher ideal für gewerbliche Aktivitäten, die eine moderne und leicht zugängliche Umgebung nutzen möchten.Enthalten in der Miete sind 4 Außenparkplätze verfügbar.Die strategische Lage platziert dieses Objekt in einem Bereich mit hohem Fußgängeraufkommen, mit einfachen Verbindungen sowohl zur Stadt Lugano als auch zum Autobahnzugang in beide Richtungen.MAßeGewerbeobjekt: 100,81 m²KOSTENMiete: 3.500 CHF/Monat inklusive 4 AußenparkplätzeVorauszahlung Nebenkosten: 200 CHF/MonatRef. A-RR-GRA-GRU-LOC

Restaurant in Wohngegend

Lugano, Cassarate, Gewerberaum, der derzeit als Restaurant genutzt wird, komplett ausgestattet und eingerichtet, nur wenige Meter vom Ausstellungszentrum, dem Park Ciani, dem See und dem Lido von Lugano entfernt.Innenraum von 120 m², zusätzlich zwei Terrassen von jeweils 50 m², von denen eine überdacht und beheizt und eine offen und außen liegt.Am Eingang befindet sich ein kleiner Portikus von 15 m².Ein Autoabstellplatz und ein kleiner Lagerplatz sind verfügbar.Miete: CHF 3'000 + 300 Kaution für Nebenkosten.

Wunderbarer Gewerberaum im Herzen von Paradiso

Möchten Sie arbeiten und Ihre Dienstleistungen den Kunden in einer prästigeträchtigen, komfortablen und zentralen Lage anbieten? Im Herzen von Paradiso bieten wir ein interessantes, geräumiges Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenza Cedrocity.Das Gebäude ist neu erbaut und beherbergt Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Büros im ersten und zweiten Stock und Wohnungen in den oberen Stockwerken.Der angebotene Gewerberaum ist im Stil einer modernen, minimalistischen Stadtarchitektur konzipiert und verfügt über eine Fläche von ca. 195 m2 + einem Raum im Untergeschoss von etwa 58 m2, bestehend aus einem Damen-WC, einem Herren-WC, einer Dusche und einem Umkleideraum für Männer und Frauen + einem zusätzlichen WC, alles verbunden durch einen privaten Innenaufzug. Der Raum ist modulierbar und kann entsprechend den Bedürfnissen des neuen Mieters unterteilt werden.Die Heizung/Luftkonditionierung erfolgt durch Boden-Thermoventilatoren. Der technische Boden ermöglicht eine bedarfsgerechte Verkabelung der Arbeitsbereiche. Bodenbeläge mit hellen Fliesen (60x60). Wertvolle Ausführungen, elektrische Rolladen und großzügige Räume zeichnen diesen interessanten Gewerberaum aus.Der Raum ist ab einem zu vereinbarenden Datum verfügbar.In der Nähe des Gebäudes finden wir: Bushaltestelle, Bank, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Dank regelmäßiger Busverbindungen kann man in nur 8 Minuten von Paradiso nach Lugano gelangen. Die Autobahnauffahrt nach Italien und Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Residenz entfernt.Mehrere Parkplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.Ein wunderbarer Gewerberaum, der sich hervorragend als Sitz für verschiedene Aktivitäten eignet. Eine sehr attraktive Lage in einer Gemeinde mit einer der niedrigsten Steuerbelastungen im Tessin (58%).Miete: CHF 330.00 / m2 / Jahr - CHF 4875.00 monatlich für die Fläche im ErdgeschossMiete: CHF 107.00 / m2 / Jahr - CHF 517.00 monatlich für das UntergeschossKaution für Nebenkosten: CHF 775.00 / monatlichParkplätze in der Tiefgarage: CHF 200.00 / monatlich / jeder.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für eine Besichtigung.

7 Vitrinen in voller Höhe - strategische Lage - starker Fußgängerverkehr

Zwei neue, moderne und helle Gewerberäume in der Residenza Green Corner in Paradiso, in einer der sichtbarsten und verkehrsreichsten Gebiete von Lugano.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die sofortige Sichtbarkeit, ein professionelles Image von höchstem Niveau und eine ständige Präsenz vor einem kontinuierlichen Kundenstrom, sowohl zu Fuß als auch mit Fahrzeugen, suchen.Dank der großen Glasflächen und der hoch sichtbaren Lage eignen sich die Räume besonders für Unternehmen, die eine starke Erkennbarkeit und Präsenz auf der Straße benötigen, wie z.B. medizinische Praxen, Wellnesszentren, Physiotherapiepraxen, Showrooms, Boutiquen und Büros.Sichtbarkeit, die für Ihr Unternehmen arbeitet7 Vitrinen in voller Höhe direkt auf der StraßeMaximale Tages- und AbendbeleuchtungArchitektonische Beleuchtung des Gebäudes in den Abendstunden, die die Vitrinen hervorhebt und auch nachts Sichtbarkeit gewährleistetModerne städtische Umgebung mit sehr hohem FußgängerverkehrEine ideale Lösung für Unternehmen, die ein professionelles Image und eine repräsentative Adresse in einer strategischen Lage suchen.Neue, flexible und technisch fortschrittliche RäumeDie Räume sind neu gebaut und können vollständig an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst werden:DomotikKlimaanlageDreifachverglasung mit hoher EffizienzModerne technische AnlagenQualitätsausführungEs ist möglich, die beiden Räume zu kombinieren und so einen einzigartigen Raum von 231,70 m² zu schaffen, ideal für Unternehmen mit größeren operativen Anforderungen oder kommerziellen Konzepten mit großem Impact.Strategische Lage von absolutem Wert3 Minuten vom Zentrum von Lugano100 Meter von der Autobahnausfahrt Lugano-SüdEin paar Schritte vom See entferntUnmittelbare Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und ParkplätzenStarker Fußgängerverkehr und AutoverkehrEine Lage, die kontinuierliche und natürliche Sichtbarkeit gewährleistet.Flächen und MietpreiseRaum 1113,40 m²CHF 6550.- pro Monatinkl. 2 Abstellräumen inkl. 2 Parkplätzen+ Nebenkosten Raum 2118,30 m²CHF 6800.- pro Monatinkl. 2 Abstellräumeninkl. 2 Parkplätzen+ Nebenkosten

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 1500 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, zu besonders attraktiven Konditionen, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 3220 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, on extremely attractive terms, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

Lokal Gewerbe zur Miete Via Monte Boglia 23, Lugano

Gewerbelokal von 70 m² zur Miete in Lugano Via Monte Boglia 23Wir bieten zur Miete ein interessantes Gewerbelokal von etwa 70 m², gelegen in der Via Monte Boglia 23 in Lugano, derzeit als Bar genutzt und ideal, um eine leichte Gastronomie, Cafeteria oder andere Gewerbe- oder Dienstleistungsaktivitäten fortzuführen oder umzuwidmen.Das Objekt besteht aus 3 Räumen und bietet eine funktionale Raumaufteilung für Verkaufsfläche, Labor, Büro oder Lager.Die Angebote umfassen:Kleiner Außenbereich mit Tischen, ideal, um Kunden zu empfangen.Etwa 3 Parkplätze für Kunden.1 Parkplatz für einen Mitarbeiter, verfügbar zum Preis von CHF 100.- pro Monat.Nebenkosten: CHF 200.-Die Lage gewährleistet gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was das Lokal zu einer interessanten Lösung für verschiedene Arten von Gewerbeaktivitäten macht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Büro/Lager Open Space mit über 1'400 m² zur Miete in Vezia, Tessin

In einem modernen und neu gebauten Kontext bieten wir ein Verwaltungs- bzw. Direktionsbüro zur Miete an, das sich in der Gemeinde Vezia in zentraler und strategischer Lage befindet.Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnausfahrten und den wichtigsten Verkehrswegen, was es zu einer idealen Lösung für Unternehmen, Fachstudios und Verwaltungstätigkeiten macht, die eine leicht erreichbare Niederlassung für Mitarbeiter und Kunden benötigen.Die Räume sind gekennzeichnet durch:-große Flächen und funktionale Layouts-hohe Flexibilität bei der Raumverteilung, mit der Möglichkeit, die Umgebungen an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen-moderne Bau- und Qualitätsstandards-helle und komfortable Räume, ideal für einen kontinuierlichen beruflichen EinsatzDie Lösung eignet sich perfekt für:-Verwaltungsbüros-Fachstudios für Treuhand, Recht oder Beratung-Betriebs- oder Direktionsstandorte von UnternehmenDie Angebotspalette wird durch die Möglichkeit von Parkplätzen und einem ordentlichen und repräsentativen Umfeld ergänzt, das für diejenigen geeignet ist, die ein modernes und professionelles Unternehmensimage wünschen.Stärken:-zentrale Lage in Vezia-schnelle Verbindungen zur Autobahn-neue und anpassbare Räume-große verfügbare Flächen-Parkplätze auf AnfrageVerfügbarkeit auf AnfrageSpezifikationen:-Aufzug-Güterlift bis 2000 kg-Der Mietzins bezieht sich auf den fertiggestellten Raum mit Standardausstattung und Dienstleistungen-Eventuelle zusätzliche Anpassungswünsche werden auf Kosten des Mieters, vorherige Vereinbarung vorausgesetzt, berechnet-Mietdauer: Mindestens 3 JahreVielen DankFür Informationen kontaktieren Sie bitte:Niccolò DebernardisTel. +41 79 814 45 44E-Mail: niccolo@zenitrealestate.com

LUGANO NORD - LAGERHALLE VON 40 MQ (REF. D10)

Tarchini Group bietet eine 40 m² große Lagerhalle im ersten Stock mit Lastenaufzug im Centro Galleria 3 in Manno zur Miete an.Das Centro Galleria 3 in Manno ist Teil eines Komplexes, der aus 3 Gebäuden besteht, in denen derzeit 44 nationale und internationale Unternehmen ansässig sind.Manno stellt einen natürlichen Kreuzungspunkt zwischen Lugano, Agno und dem Alto Malcantone dar. Das Zentrum liegt in einem Verwaltungs-, Gewerbe- und Handelsgebiet mit hohem Verkehrsaufkommen, nur wenige hundert Meter vom Autobahnknoten Lugano Nord auf der Achse Zürich/Mailand entfernt.Aufgrund ihrer Funktionalität und strategischen Lage sind die Centri Galleria einige der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin, ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen.Das Angebot wird durch eine Reihe von Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Konferenzräumen, Fitnesszentrum, Parkplätzen, Postbus-Haltestelle, Autowaschanlage und vielem mehr ergänzt.Äußere und innere Parkplätze verfügbar.Nebenkosten und Strom: inklusiveÄußerer Parkplatz: CHF 100.- pro MonatInnerer Parkplatz: CHF 120.- pro Monat

LUGANO NORD - LAGERHALLE VON 42 MQ (REF. D22)

Tarchini Group bietet eine 42 m² große Lagerhalle im ersten Stock mit Lastenaufzug im Centro Galleria 3 in Manno zur Miete an.Das Centro Galleria 3 in Manno ist Teil eines Komplexes, der aus 3 Gebäuden besteht, in denen derzeit 44 nationale und internationale Unternehmen ansässig sind.Manno stellt eine natürliche Kreuzung zwischen Lugano, Agno und dem Alto Malcantone dar. Das Zentrum liegt in einem Verwaltungs-, Gewerbe- und Handelsgebiet mit starkem Verkehrsaufkommen, nur wenige hundert Meter vom Autobahnknoten Lugano Nord auf der Verbindungsachse Zürich/Mailand entfernt.Aufgrund ihrer Funktionalität und ihrer strategischen Lage sind die Centro Galleria einige der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin, ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen.Das Angebot wird durch eine Reihe von Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Konferenzräumen, Fitnesscenter, Parkplätzen, Postbus-Haltestelle, Autowaschanlage und vielem mehr ergänzt.Außen- und Innenparkplätze verfügbar.Nebenkosten und Strom: inklusiveAußenparkplatz: CHF 100.- pro MonatInnenparkplatz: CHF 120.- pro Monat

Büros in Manno, 260 und 330 m² zu vermieten

2 km von der Autobahnabfahrt A2 Lugano-Nord, nur 5 Minuten vom Flughafen Lugano und 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Wir bieten zur Miete an:- Bürofläche von ca. 260 m² im zweiten Stock mit Ausblick auf zwei Seiten, mit Lift erschlossenMaßgeschneiderte Ausführungen auf Anfrage möglich.

LUGANO ZENTRUM – Prestigöser Gewerberaum mit großer Auslage und außergewöhnlicher Sichtbarkeit

Via Pretorio 3 – 6900 LuganoIm pulsierenden Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma und der renommierten Via Nassa, bieten wir eine prestigöse Gewerbefläche im Erdgeschoss an, die in einer der frequentiertesten und gefragtesten Straßen der Stadt liegt.Die strategische Lage bietet eine außergewöhnliche Fußgängerdurchfahrt, die die maximale Sichtbarkeit für jede Geschäftstätigkeit gewährleistet. Die große Straßenfront bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, das eigene Markenbild zu stärken und eine lokale und internationale Kundschaft anzuziehen.Die Gewerbefläche, etwa 60 m² groß, besteht aus: • helles Verkaufsgebiet mit direktem Zugang von der Straße; • praktischem Hinterzimmer; • Sanitärzimmer. Es ist die ideale Lösung für Boutiquen, Showrooms, Juweliere, Büros, Agenturen, Concept Stores oder Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse im Stadtzentrum suchen.Für diejenigen, die eine größere Fläche benötigen, kann auch der erste Stock mit etwa 75 m² gemietet werden, der aus drei Räumen, Flur und vollständigem Bad besteht und ideal als Direktionsbüro, Verwaltungsbereich, Konferenzraum oder Betriebsfläche geeignet ist.Die Räume können den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst und personalisiert werden, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem Eigentümer.MietbedingungenErdgeschoss (60 m²) • Monatliche Miete: CHF 9’000.– • Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 250.–/Monat Erster Stock (75 m² – optional) • Monatliche Miete: CHF 2’000.– • Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 250.–/Monat Stärken • Zentralste Lage im Herzen von Lugano

Manno - Büro-Labor zu vermieten - 230 m²

Bürofläche von ca. 230 m² im zweiten Stock mit Ausblick auf zwei Seiten, mit Lift erschlossen.

Agno - großzügiger Gewerberaum

Großzügiger Gewerberaum in Agno zur MieteIn Agno, in strategischer Lage und leicht zugänglich, bieten wir einen großzügigen Gewerberaum zur Miete an, der ideal für verschiedene berufliche, handwerkliche oder Dienstleistungsaktivitäten ist.Das Gebäude zeichnet sich durch seine großzügigen Innenräume aus, die gut verteilt und leicht an die verschiedenen betrieblichen Anforderungen anpassbar sind. Die Räume sind hell, funktional und in einem modernen und ordentlichen Kontext eingebettet.Ein wichtiger Mehrwert ist die Verfügbarkeit zahlreicher Parkplätze, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel sind, sowie die einfachen Manövrier- und Lade-/Entladebereiche.Die Lage gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, sodass das Gebäude leicht von den Hauptverkehrsadern und den umliegenden Gemeinden aus erreichbar ist.Ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Raum und Praktikabilität in einem dynamischen und gut erschlossenen Umfeld suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Bioggio: Gewerbefläche 1 Lokal

Bioggio. In einem modernen Gebäude, dem Sitz einer renommierten internationalen Einrichtung, bieten wir Mietflächen mit modularen Grundflächen an.Die gesamte erste Etage ist zur Miete verfügbar und kann in bis zu vier Bereiche unterteilt werden (min. 348 m², wie im Plan dargestellt).Im Gebäude stehen Empfang, Konferenzräume, ein großer Konferenzsaal und eine Verpflegungszone für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung.Es ist auch möglich, einen gesamten Serverraum zu mieten.Das Unternehmen kann nach Absprache auch einen internen Facility-Management-Service zur Verfügung stellen.Es stehen verschiedene innere und äußere Parkplätze zur Verfügung.Dank der Ausstattung, der Umgebung und dem guten Multiplikator ist diese Lösung perfekt für internationale Unternehmen, die ihr Geschäft im Tessin starten möchten.Gebot: 250 CHF/m² Jahr + MwSt. + Nebenkosten 34 CHF/m² Jahr + MwSt. + Parkplätze