5064 (Wittnau) - Gewerbeobjekte zum Mieten

Attraktive, voll ausgestattete Restaurantfläche mit Bar und Profiküche

Attraktive, voll ausgestattete Restaurantfläche mit Bar und ProfikücheZur Vermietung steht eine gepflegte und vollständig ausgebaute Gastronomiefläche mit modernem Restaurantbereich, Bar sowie professionell eingerichteter Küche. Das Lokal präsentiert sich in einem zeitgemässen und einladenden Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für die direkte Aufnahme eines Gastronomiebetriebs.Der Gästebereich überzeugt durch eine hochwertige und charaktervolle Gestaltung mit warmen Holzböden, dekorativen Backsteinbögen, markanten Wandgestaltungen und verschiedenen gemütlichen Sitzbereichen. Eine grosszügige Bar mit dekorativer Begrünung bildet einen zentralen Blickfang und ergänzt den Restaurantbereich optimal. Unterschiedliche Tischgrössen und Sitzgruppen ermöglichen eine flexible Nutzung – vom klassischen Restaurantbetrieb über Café und Bistro bis hin zu kleineren Veranstaltungen oder Gesellschaften.Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene professionelle Gastroküche. Diese verfügt unter anderem über grosszügige Edelstahl-Arbeitsflächen, Koch- und Backöfen, Kühlmöglichkeiten, Spül- und Vorbereitungsbereiche sowie eine leistungsfähige Abluftanlage. Die vorhandene Infrastruktur bietet damit sehr gute Voraussetzungen für einen effizienten Küchenbetrieb.Auch der Barbereich ist funktional eingerichtet und verfügt über Arbeitsflächen, Spülmöglichkeiten, Kühlung, Gläserablagen und eine Schankanlage. Restaurant, Bar und Küche bilden zusammen ein weitgehend betriebsbereites Gastronomiekonzept.Highlights: Voll ausgestattete Gastronomiefläche mit professioneller Küche und Abluftanlage, grosszügiger Bar, mehreren attraktiven Gasträumen und zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Moderne Innenausstattung mit Backstein-, Holz- und Begrünungselementen sowie bereits vorhandene Kühl-, Spül-, Arbeits- und Lagermöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche Gastronomiekonzepte und ermöglichen – abhängig von Bewilligungen, Inventarübernahme und individuellen Anforderungen – einen vergleichsweise unkomplizierten Betriebsstart.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über die weiteren Konditionen.

Loft in Aarau – ideal für Therapie, Yoga, Pilates und Unterricht

Vielseitig nutzbare Loft-Gewerbefläche mit ca. 285 m²An der Vorderen Vorstadt 5 in Aarau steht ein Loft im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für therapeutische Angebote, Unterricht, Yoga, Pilates oder weitere Bewegungs- und Kursangebote.Der offene Loft-Charakter schafft Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte und ermöglicht eine flexible Einrichtung ganz nach den eigenen Bedürfnissen.Das Gebäude befindet sich an zentraler Lage in der Aarauer Altstadt, umgeben von diversen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Aarau sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden ermöglicht.Die Räumlichkeit verfügt über eine Küchenzeile, zwei WCs sowie einen Balkon. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Loft möbliert zu übernehmen. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache gekauft werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Grosse Gewerbefläche an zentraler Lage – in Schönenwerd

Gewerbeloft für Planung, IT & Kreativwirtschaft – 233 m² mit 4 m RaumhöheAarauerstrasse 3 | 5012 SchönenwerdSie suchen keine gewöhnliche Bürofläche, sondern grosszügigen Raum für konzentriertes Arbeiten, Entwicklung und neue Ideen?An zentraler Lage in Schönenwerd vermieten wir eine 233 m² grosse Gewerbe- und Arbeitsfläche im 2. Obergeschoss. Die aussergewöhnliche Raumhöhe von ca. 4 Metern verleiht der Fläche einen offenen, loftartigen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Die Fläche eignet sich besonders für kleinere Unternehmen und Teams mit hohem Platzbedarf, geringer Kundenfrequenz und wenig Warenverkehr.Besonders geeignet für• Architektur-, Ingenieur- und Planungsbüros• Software-, IT- und Technologieunternehmen• Beratungs- und Projektierungsunternehmen• Kreativ-, Grafik- und Marketingagenturen• CAD-, BIM- und technische Entwicklungsbüros• Design- und Innenarchitekturbüros• Foto-, Video- und Content-Studios• Ateliers und weitere ruhige gewerbliche Nutzungen• Backoffice- und administrative TätigkeitenDie grosszügige Fläche bietet Raum für Arbeitsplätze, Projekt- und Kreativzonen, Sitzungsbereiche sowie Rückzugs- oder Aufenthaltsbereiche und lässt sich entsprechend dem individuellen Nutzungskonzept gestalten.Arbeiten mit RaumMit einer Raumhöhe von rund 4 Metern unterscheidet sich die Fläche deutlich von klassischen Büroobjekten. Sie schafft ein grosszügiges Raumgefühl und bietet insbesondere für projektorientierte, kreative oder technische Unternehmen interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Ob offene Arbeitslandschaft, kombinierte Büro- und Projektfläche oder grosszügiges Atelier: Die vorhandene Fläche bietet die Grundlage für eine individuelle Arbeitsumgebung mit Charakter.Zentral gelegen und gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbarDie Liegenschaft befindet sich an der Aarauerstrasse 3 in Schönenwerd. Der Bahnhof Schönenwerd ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Damit eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, deren Mitarbeitende mit dem öffentlichen Verkehr, zu Fuss oder mit dem Velo anreisen und die keinen publikumsintensiven Betrieb führen.Parkmöglichkeiten sind begrenzt und nach Verfügbarkeit bzw. Vereinbarung vorhanden.Das Wichtigste auf einen Blick• 233 m² Nutzfläche• 2. Obergeschoss• aussergewöhnliche Raumhöhe von ca. 4 m• grosszügige, offene und individuell gestaltbare Fläche• Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden• geeignet für Büro-, Projekt-, IT-, Planungs-, Kreativ- und Ateliernutzungen• Bahnhof Schönenwerd in wenigen Gehminuten erreichbar• Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung• Mindestmietdauer 24 MonateMietkonditionenNettomietzins: CHF 1'941.70.– / MonatNebenkosten pauschal: CHF 300.– / MonatZwischentotal: CHF 2’700.– / Monat MWST: CHF 218.70Bruttomiete inkl. MWST: CHF 2’918.70 / MonatBei einem nutzungsbedingten überdurchschnittlichen Stromverbrauch erfolgt die Verrechnung des zusätzlichen Stromverbrauchs separat.Passt die Fläche zu Ihrem Unternehmen?Die Räumlichkeiten richten sich insbesondere an Unternehmen, die grosszügige Arbeitsfläche zu einem attraktiven Mietzins suchen und gleichzeitig keinen hohen Kunden-, Fahrzeug- oder Warenverkehr benötigen.Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort und besprechen mit Ihnen, ob sich Ihr Nutzungskonzept für die Fläche eignet.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:Telefon: 062 858 30 20Für eine Bewerbung bitten wir um ein ausgefülltes Bewerbungsformular sowie einen aktuellen Betreibungsregisterauszug.Freundliche GrüsseSineo AG

Im Herzen von Aarau | Apfelhausenweg 10 | 374 m²

Im Herzen von Aarau | 374 m² Der Apfelhausenweg 10 liegt einen Katzensprung von der Bahnhofstrasse in Aarau entfernt. Zentraler geht nicht mehr! Es hat genügend Parkplätze, der Bahnhof ist zu Fuss innert weniger Minuten erreichbar, das Gebäude liegt ruhig und etwas zurückversetzt.Hier vermieten wir folgende bezugsbereiten Mietfläche: Erdgeschoss auf 374 m². Wenige Lagerräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung.Kurzbeschrieb+ Ausbaustandard | mit Beleuchtung, Bodenbelägen und Anschlüssen wie Strom und/oder Wasser sowie Infrastruktur mit Toiletten, Küchen allgemeine Räume+ Alle Etagen und Mietflächen sind mit dem Lift zugänglich+ Mit einigen Anpassungen ist auch ein anderes Mietkonzept wie Retail oder Dienstleistungen denkbar+ Weitere Infos auf ah10.chPreise+ Mietflächen Total | 374 m² | CHF 300.-/m²/Jahr+ Parkplätze auf Anfrage | CHF 250.- pro Monat+ Lagerflächen, auf Anfrage | CHF 105.- bis CHF 185.- pro m²+ Preise exkl. NebenkostenInteressiert? Wunderbar! Melden Sie sich doch unverbindlich bei immo+ real estate AG für einen Besichtigungstermin und wir finden zusammen die geeignete Mietfläche für Ihr Unternehmen.Lage+ 4 Minuten zum Bahnhof Aarau+ 3 Minuten zur Bushaltestelle (Kunsthaus)+ 12 Minuten zur Autobahn A1 Aarau Ost und West+ 3 Minuten zur Schnellstrasse A1R+ 3 Minuten zur Igelweid, Grossverteiler, Bäcker und Kaffees+ 5 Minuten Altstadt mit Boutiquen und Kaffees***Aarau | ArbeitenAarau präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer starken Mischung aus Industrie und Dienstleistungen. Sie verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix, der sie wenig anfällig für Konjunkturschwankungen macht. Besonders wachstumsstark sind die Bereiche Gesundheitswesen, ICT, Medizinaltechnik und Cleantech im Bereich Gebäudetechnik und Energie. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und unterstützt sie mit verschiedenen Dienstleistungen und Netzwerken.Aarau | WohnenAarau ist eine charmante Kleinstadt mit rund 22'000 Einwohner:innen und bietet eine gute Lebensqualität durch eine zentrale Lage, vielfältige Freizeitangebote, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine attraktive Wohngegend mit verschiedenen Quartieren. Es gibt eine gute Infrastruktur, Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die Aarau zu einem attraktiven Wohnort machen, besonders für Familien.

Neubau 2025 | Moderne Gewerbeboxen in Wallbach

ZU VERMIETEN:81 neue Gewerbeboxen mit flexiblen Ausbauvarianten. Gebäude gedämmt mit diversen Anschlüssen und zentrale WC Anlage. 115 Parkplätze zu den Boxen. .Neue zweistöckige Gewerbeboxen mit 100-115 m2 Nutzfläche inkl. Heizung (Deckenlüfter Parterre | Radiatoren 1. Stock).Mietpreis: CHF 1'295.- | Monat (exkl. MwSt.).Entdecken Sie diese hochmodernen Gewerberäume in einem brandneuen Industriegebäude in Wallbach. Diese 105 m² grosse Einheit im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4.5 Metern und einer Bodenbelastung von 1000 kg/m²..Die Räumlichkeiten bieten: • Grosszügige Fläche: 105 m² auf zwei Etagen für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Hohe Decken: 4.5 Meter Deckenhöhe für optimale Lagermöglichkeiten • Rollstuhlgängig: Barrierefreier Zugang für alle Mitarbeiter und Kunden • Garage und Parkplätze: Sichere Unterstellmöglichkeiten und ausreichend Parkraum • Vollerschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden • Schöne Aussicht: Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne .Lage und Anbindung: Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv..Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren..Interessiert?.Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:Michael GerberImmobilien Management GerberTel. +41 76 342 56 96Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch.Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Verkauf, Erstvermietung, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.

Neubau 2025 | Moderne Gewerbeboxen in Wallbach (80% vermietet)

ZU VERMIETEN:81 neue Gewerbeboxen mit flexiblen Ausbauvarianten. .Gebäude gedämmt mit diversen Anschlüssen und zentrale WC Anlage. 115 Parkplätze zu den Boxen. .Neue zweistöckige Gewerbeboxen mit 100-115 m2 Nutzfläche inkl. Heizung (Deckenlüfter Parterre | Radiatoren 1. Stock).Mietpreis: CHF 1'295.- | Monat (exkl. MwSt.).Entdecken Sie diese hochmodernen Gewerberäume in einem brandneuen Industriegebäude in Wallbach. Diese 105 m² grosse Einheit im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4.5 Metern und einer Bodenbelastung von 1000 kg/m²..Die Räumlichkeiten bieten: • Grosszügige Fläche: 105 m² auf zwei Etagen für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Hohe Decken: 4.5 Meter Deckenhöhe für optimale Lagermöglichkeiten • Rollstuhlgängig: Barrierefreier Zugang für alle Mitarbeiter und Kunden • Garage und Parkplätze: Sichere Unterstellmöglichkeiten und ausreichend Parkraum • Vollerschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden • Schöne Aussicht: Angenehme Umgebung mit Blick ins Grüne .Lage und Anbindung: Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in Wallbach, mit der Bushaltestelle Wallbach Bündtenstrasse nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv..Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Haustiere sind erlaubt, was zusätzliche Flexibilität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem modernen Neubau zu etablieren..Interessiert?.Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:Michael GerberImmobilien Management GerberTel. +41 76 342 56 96Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch.Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Verkauf, Erstvermietung, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.