Rüegsauschachen - Café Mieten

Nachmieter gesucht – Café-/Bäckerei-Lokalität im Breitenrain

Nachmieter gesucht – attraktive Café-/Bäckerei-Lokalität in Bern-BreitenrainPer Februar 2027 suchen wir für unsere attraktive und bereits ausgebaute Gewerbelokalität an der Rütlistrasse 2, 3014 Bern einen passenden Nachmieter.Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Bäckerei mit Café, Coffee Shop, Patisserie/Confiserie oder eine vergleichbare Tagesgastronomie. Gesucht wird bewusst kein klassischer Restaurantbetrieb.Die Lokalität befindet sich im lebendigen Breitenrainquartier zwischen Breitenrainplatz und Kasernenpark und bietet eine interessante Kombination aus grosszügiger Innenfläche, Lager-/Nebenflächen und einem attraktiven Aussenbereich. Die Flächen wurden 2023 umfassend umgebaut und modernisiert.Die wichtigsten Eckdaten: • ca. 230 m² Nutzfläche • davon ca. 128 m² Erdgeschoss und 100 m² Untergeschoss • 38 Sitzplätze innen • 24 Sitzplätze aussen • ca. 80 m² Garten-/Terrassenfläche • 4 Aussenparkplätze • verfügbar ab Februar 2027 • aktuelle Nettomiete CHF 5'150.– / Monat • Nebenkosten Akonto CHF 350.– / Monat Die dokumentierte aktuelle Bruttomiete beträgt damit CHF 5'500.– pro Monat; der bestehende Mietvertrag ist indexiert. Die definitiven Mietkonditionen und die Nachfolge werden mit der Vermieterschaft vereinbart.Die Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Inventars und Ausbaus bietet insbesondere für eine Bäckerei oder ein Cafékonzept eine interessante Gelegenheit, einen bereits ausgebauten Standort zu übernehmen und den Investitionsaufwand für die Neueröffnung deutlich zu reduzieren.Weitere Informationen, Grundrisse und Details zur Lokalität finden Sie im beigefügten Nachmieterdossier (PDF).Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Anfragen von ernsthaften Interessenten.

Café Bar Lounge & Shop beim Waisenhausplatz in Bern

Diese Café Bar mit Lounge befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Waisenhausplatz im Zentrum der Stadt Bern.Es ist ein absolut erstklassiger Standort in Bern, um dort sein Konzept umzusetzen. Hier ist auch abends und während den Wochenenden immer viel los. Die Mietkosten sind für diese Lage ausgesprochen fair.Es gibt 48 Innenplätze und 24 Aussenplätze. Die 48 Innenplätze sind aufgeteilt in eine Café-Bar mit 24 Plätzen und eine Lounge mit Raucherbewilligung mit 24 Plätzen.Das komplette Lokal wurde vor kurzem sehr hochwertig umgebaut. Diese Investitionen belaufen sich auf über 200'000 CHF (neue Böden, Wände, Toiletten, Inventar, Alarmanlage, Kameras, Raucher-Lüftung, usw.).Es gibt keine Gastronomie-Küche, deshalb darf man hier keine Speisen braten, grillieren oder frittieren. Gut passen würde ein Café, eine Bar Lounge oder ein spezieller Shop mit Sitzgelegenheit für die Kunden.Das aktuelle Konzept läuft sehr erfolgreich und darf übernommen werden. Der Verkauf erfolgt nur aus persönlichen Gründen.Wichtig: Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das Inventar, Mobiliar, alle Umbauten, usw. beträgt CHF 115'000.-..Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis..Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.