Monte - Fabrik Mieten

Verkauf oder Vermietung von Gewerbe-/Büro-/Verwaltungsimmobilie mit Büros in Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Position mit optimalen Verbindungen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt A2 und in der Nähe des Bahnhofs von Balerna.Hauptmerkmale:•Gesamtfäche des Grundstücks: 657 m²•Gesamtnutzfläche: 1'200 m² für Büros, Lager, Laboratorien, Umkleideräume usw.• solide Struktur aus Stahlbeton.• Zustand der Instandhaltung: Optimal, mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die einen hervorragenden Erhaltungszustand gewährleisten.• Nutzungsziel: Gewerblich, kommerziell, administrativ mit Möglichkeit der Nutzung für technische Büros und/oder Produktionsaktivitäten, die mit dem Wohngebiet vereinbar sind.• Parkplatz: Außenflächen für Parkplätze und Manöver, einschließlich einer Zufahrtsrampe für mittelgroße Fahrzeuge.• das Souterrain: (nutzbare Höhe unter den Trägern 2,35 m, unter der Sohle 2,80 m), das sich unter dem gesamten Gebäude erstreckt und Lager, PC-Schutzraum, Mensa, Umkleideraum, Sanitärraum und Heizraum umfasst. Die seitliche Eingangstür von der Rampe• das Erdgeschoss, das derzeit als Labor (nutzbare Höhe unter den Trägern 3,20 m, unter der Sohle 4,00 m) mit zwei Türen an der Stirnseite und am angrenzenden hinteren Bereich genutzt wird. Der Bodenbelag ist für mittelgroße Fahrzeuge zugänglich.• Bürotrakt mit der breiten Eingangstür im Erdgeschoss, WC und der Holztreppe- das Obergeschoss mit 2 Direktions- und VerwaltungsbürosDas Gebäude verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für eine moderne Tätigkeit, darunter eine Gasheizung und hochwertige Innenausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich große Laboratorien, während sich im ersten Stock zwei Direktionsbüros mit einer komfortablen Empfangszone befinden.Investitionsmöglichkeit:• Verkaufspreis: CHF 1’900’000• Miete: Monatlicher Mietzins CHF 10'000.-Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein perfekt positioniertes Gebäude mit optimaler Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zu erwerben oder zu mieten, ideal für diejenigen, die ein effizientes und gut vernetztes Arbeitsumfeld suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute!

Industrielle Flächen in Mendrisio, neu gebaut und teilbar

Industrielle Flächen in neuem Gebäude zur Miete in Mendrisio, in einem Objekt von etwa 5000 m², sofort verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, Teile des Gebäudes zu mieten.Die Räume können hauptsächlich für die Ansiedlung von handwerklichen und leichten industriellen Aktivitäten genutzt werden. Gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind zulässig, soweit sie mit den handwerklichen und industriellen Aktivitäten verbunden sind.Das Zentrum liegt in strategischer Lage in Mendrisio, dank der Nähe zu Autobahnanschluss, Bahnhof und Stadtzentrum. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach des Gebäudes zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.Das Gebäude wird mit vollständigen Außenfertigstellungen übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden. Dies ermöglicht es, die Räume leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.Ein großer Platz ist für das Be- und Entladen von Gütern verfügbar.Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung ausgeführt, die Fenster sind aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung, während die Fensterfronten im Erdgeschoss aus Aluminium mit Wärmedämmung sind.Die Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet und die Wärme wird durch Ventilatoren verteilt.Es werden ein Überwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugang per Badge installiert.Es stehen 52 Parkplätze in der Tiefgarage und 17 außere Parkplätze für Besucher zur Verfügung.KOSTENMiete: 190 CHF pro Quadratmeter und JahrParkplätze in der Tiefgarage: 100 CHF pro Monat und StellplatzMAßeGesamtes Gebäude: 5'000 m²Ref.: A-QS-MEN-RON

Bürofläche in Balerna zur Miete

Innerhalb einer kleinen Wohnanlage in der Nähe der Grenze, in der Via Giuseppe Motta 8 in Balerna, vermieten wir ein kleines Büro mit 70 m² im Hochparterre mit Heizung und gemeinsamen Sanitäreinrichtungen sowie Möglichkeit für Parkplätze im Innenhof.Miete Fr. 900.-/Monat + Ausgabenanteil Fr. 100.- + Parkplatz Fr. 80.-/Stellplatz/MonatHauptmerkmale: • Fläche: 70 m² • Art: nur für Büros, keine Läden und/oder gewerbliche Aktivitäten (z.B. Friseur/Ästhetiker, kleine Werkstatt usw.) • Verfügbarkeit: Ab 1. Dezember 2025

Werkstatt- oder Industriehalle Neubau

Wir bieten eine Werkstatt- oder Industriehalle mit ca. 2'685 m² Gesamtfäche, verteilt auf 4 Etagen, derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027.Das Projekt bietet eine hohe Flexibilität: Da das Gebäude im Bau ist, besteht die Möglichkeit, die Raumteilung, die innere Aufteilung und die Ausstattung an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen.Das Objekt eignet sich ideal für ein Produktionsunternehmen, da es Produktionsbereiche, Verwaltungs- und Leitungsbüros sowie Lager- und Logistikflächen aufnehmen kann. Das Gebäude kann auch teilweise vermietet werden, wodurch flexible Lösungen für mehrere Nutzer oder Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen angeboten werden.Das Gebäude wird mit einem Aufzug und einem Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von ca. 2'500 kg ausgestattet, der eine effiziente Bewegung von Gütern und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen ermöglicht, was das Objekt auch für Unternehmen mit hohen Lasten geeignet macht.Das Gebäude wird auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die es den Mietern ermöglicht, von der vor Ort produzierten Elektrizität zu profitieren, zu wirtschaftlichen Bedingungen, was zu einer Ersparnis bei den Energiekosten und einem nachhaltigeren Ansatz führt.Das Objekt entsteht in der Via Lische in Stabio, in einem Gebiet mit starker industrieller und produktiver Ausrichtung, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Stabio, der gut erschlossen und leicht zugänglich ist, mit optimalen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen und zur italienischen Grenze.Stabio ist eine dynamische und fiskalisch attraktive Gemeinde, die durch ein sehr entwickeltes Industriegefüge und eine strategische Lage im Mendrisiotto gekennzeichnet ist, die besonders von Unternehmen geschätzt wird, die auf den Schweizer und internationalen Markt ausgerichtet sind.Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die ihren zukünftigen Standort in einem wettbewerbsfähigen, modernen und flexiblen Umfeld planen möchten.Gesamtfäche: ca. 2'685 m²Verteilung: 4 EtagenGeplante Fertigstellung: Sommer 2027Standort: Via Lische, StabioPersonalisierungen: auf Anfrage möglichMiete: auch teilweiseEnergie: Photovoltaikanlage mit günstigem StromVertikale Zugänge: Aufzug und Gabelstapler (Tragfähigkeit 2'500 kg)Für weitere Informationen oder um individuelle Lösungen zu erörtern, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Stabio – Lagerhalle mit Büros und großem Außenbereich – ERDGESCHOSS IN EINZIGER EBENE

Wir bieten eine moderne Lagerhalle von 450 m² in Stabio zur Miete an, komplett mit Büros und separaten Sanitäranlagen.Das Gebäude verfügt über Fahrzeugeingänge, Sanitäranlagen und über Außenbereiche, die ideal für die Bewegung oder das Parken von Fahrzeugen sind.Die Innenhöhe von 4,5 m gewährleistet eine vielseitige Nutzung für verschiedene Aktivitäten.Monatliche Miete: CHF 4’200.–

Büro/Geschäft zur Miete – Zone mit starkem Fußgängerverkehr

Mendrisio – Zentrale Lage ✨ BÜRO/GESCHÄFT ZUR MIETE – ZONE MIT STARKEM FUSSGÄNGERVERKEHRIn der zentralen Zone bieten wir eine Mietmöglichkeit für einen hellen Gewerberaum im Erdgeschoss und ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Geschäft.Es liegt , das Gebäude bietet gute Sichtbarkeit, bequemen Zugang und Parkplätze in unmittelbarer Nähe.💼 Hauptmerkmale: ✔️ Zentrale Lage ✔️ Große Fensterfront / separater Eingang✔️ Nebenräume ✔️ Parkplatz ✔️ Geeignet für verschiedene kommerzielle oder berufliche Aktivitäten ✔️ Funktionaler und vielseitiger Raum💰 Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 2’500.– • Verwaltungskosten: CHF 300.– Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniIm Falle von Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: - die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen; - die Zonen, die Sie interessieren; - ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; - ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; - ob Sie ein Start-up oder bereits aktiv sind; - welche Art von Aktivitäten Sie ausüben; - wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie den Firmennamen angeben.

Büro/Geschäft zur Miete – Zone mit starkem Fußgängerverkehr

Mendrisio – Zentrale Lage ✨ BÜRO/GESCHÄFT ZUR MIETE – ZONE MIT STARKEM FUSSGÄNGERVERKEHRIn der zentralen Zone bieten wir eine Mietmöglichkeit für einen hellen Gewerberaum im Erdgeschoss und ideal als Büro, Studiobüro oder Geschäft.Es liegt , das Objekt bietet gute Sichtbarkeit, bequeme Erreichbarkeit und Parkplätze in der Nähe.💼 Hauptmerkmale: ✔️ Zentrale Lage ✔️ Große Fensterfront / separater Eingang✔️ Nebenräume ✔️ Parkplatz ✔️ Geeignet für verschiedene kommerzielle oder berufliche Tätigkeiten ✔️ Funktionaler und vielseitiger Raum💰 Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 2’500.– • Verwaltungskosten: CHF 300.– Bei Interesse antworten SIE EXKLUSIV über diese Anzeige und geben an:: - die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen; - die Zonen, die Sie interessieren; - ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; - ob Sie eine Kündigung benötigen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; - ob Sie eine Start-up oder bereits aktiv sind; - welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; - wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie die Firma nennen.

MENDRISIO DISTRIKT: HISTORISCHE WERKSTATT ZUM VERKAUF

In einer hochstrategischen Lage, entlang der Hauptverkehrsachse und nur wenige Meter vom Autobahnzubringer entfernt, bieten wir den Verkauf einer historischen Werkstatt an. Als Referenzpunkt in der Region seit Jahrzehnten ist sie für Professionalität, Zuverlässigkeit und Qualität des Service bekannt und geschätzt. Die Aktivität verfügt über großzügige und perfekt organisierte Räume auf einer Gesamtfläche von 480 m². Sie umfasst 315 m² Werkstatt mit 3 Arbeitsboxen (2 mit Hebebühne und 1 mit belüfteter Grube), 115 m² Ausstellungsfläche, hell und einladend, und 50 m² funktionales und gut strukturiertes Lager. Ein großer Piazzale von 1'140 m², ideal für Parken und Fahrzeugbewegung, sowie eine überdachte Markise von 40 m², vervollständigen das Angebot. Monatliche Miete: CHF 6'200.– + Nebenkosten. Die Aktivität wird mit Maschinen, professionellen Geräten und Einrichtungen, einschließlich des Verwaltungsbereichs und des Empfangs, veräußert, der gepflegt und repräsentativ ist. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung, die sofortige Betriebskontinuität ermöglicht. Aktuell operiert sie als unabhängiger Agent eines führenden Automarken, mit interessantem Umsatzvolumen und einer über die Jahre aufgebauten treuen Kundenbasis. Ein konkreter kommerzieller Vermögenswert, ideal für Branchenfachleute, die eine etablierte Aktivität suchen. Eine seltene Gelegenheit im Mendrisiotto für diejenigen, die eine solide, sichtbare und mit großem Entwicklungspotenzial ausgestattete Aktivität erwerben möchten. Verkaufspreis: CHF 115'000.–

Großflächiger Lagerhallenraum in Mendrisio Stadtzentrum nahe Fox Town zu vermieten

Großflächiger Gewerberaum in Mendrisio Stadtzentrum nahe Fox Town zu vermieten.In der Stadtmitte von Mendrisio, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Fox Town entfernt, vermieten wir eine große Gewerbefläche von etwa 750 m².Der Raum ist leicht zugänglich, da er sich auf Straßenniveau befindet, und es stehen auch zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.Der geforderte Mietzins beträgt 200 CHF pro m² und Jahr.