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LAVAUX: BÄCKEREI - TEA ROOM DER AUSSERGEWÖHNLICHEN ART ZUM VERKAUF

LAVAUX: BÄCKEREI - TEA ROOM DER AUSSERGEWÖHNLICHEN ART ZUM VERKAUFPreis des Geschäftsfonds: CHF 160'000.-Wir bieten Ihnen dieses charmante Tea-Room/Bäckerei, das ideal im Herzen des Lavaux (UNESCO) liegt, nur zwei Schritte vom See entfernt. Erfolgreich seit über 20 Jahren betrieben, genießt dieses Geschäft einen soliden Ruf und eine strategische Lage Nr. 1, die eine treue lokale und vorbeiführende Kundschaft anzieht.Das Lokal verfügt über einen Verkaufs- und Konsumbereich. Ein herausragender Punkt: Eine wunderschöne Terrasse kann bis zu 20 Personen aufnehmen und wird durch 9 Sitzplätze im Inneren ergänzt. Die Hygienekontrolle wurde bereits für die Aufnahme von mehr als 9 Kunden validiert, was dem Nachfolger eine seltene administrative Sicherheit bietet.Eigenschaften: • Strategische Lage im Zentrum des Dorfes • Wunderschöne Terrasse mit 20 Plätzen + 9 Innenplätzen • Stabiles Jahresumsatzvolumen von etwa CHF 400'000.- • Validierte Hygieneverordnung für den aktuellen Betrieb • Möglichkeit zur Änderung der Betriebsart (großes Potenzial) • Produktionslabor verfügbar. Finanzielle Bedingungen: • Verkaufspreis des Geschäftsfonds: CHF 160'000.- • Miete: CHF 1'400.- + CHF 180.- Nebenkosten • Übernahme eines seit 20 Jahren betriebenen Unternehmens Für weitere Informationen oder um eine diskrete Besichtigung zu planen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Brymmo – Ihr Immobilienpartner im LavauxVerkaufspreis: CHF 160'000.-

Oberfläche von ca. 172 m2 mit Teilausbau

Située dans un secteur calme et facilement accessible par les transports en commun, diese Teilausbau-Oberfläche bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Place de Malley.Polyvalent, le local se prête parfaitement à des activités du secteur alimentaire, non alimentaire, ainsi qu’aux prestations de services. Son exposition plein sud lui confère une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Le bien dispose de deux blocs sanitaires : • un WC adapté aux personnes à mobilité réduite • des sanitaires mixtes Une petite pièce d’environ 10 m² complète la surface. Elle peut faire office de dépôt, de local de stockage ou de bureau selon vos besoins.Une terrasse d’environ 60 m², donnant directement sur la grande Place de Malley, offre un espace extérieur très attractif, idéal pour accueillir la clientèle ou créer une zone de détente.Des places de parking ainsi que des zones de livraison se trouvent à proximité immédiate, garantissant une logistique aisée et des accès facilités pour vos clients, collaborateurs et fournisseurs.Cet espace constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique, convivial et bien desservi.Information Visite: Sur demande

Gasthof in Belmont-sur-Lausanne

Die Gemeindeherberge von Belmont-sur-Lausanne wird ab Oktober 2026 oder zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt zur Vermietung angeboten.Sie liegt im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe des Tempels und seines historischen Waschhauses, und profitiert von einer zentralen und privilegierten Lage. Sie ist seit jeher ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und vorbeikommende Besucher.Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige und perfekt ausgestattete Küche, die vor etwa 15 Jahren renoviert wurde und den geltenden Normen entspricht. Der Speisesaal, hell und freundlich, bietet Platz für etwa 80 Personen. Eine angenehme Terrasse mit 30 Plätzen, nach Süden ausgerichtet und mit teilweisem Blick auf den Genfer See, komplettiert das Ensemble harmonisch.Der Keller, der über eine Außentreppe für Lieferungen und von innen zugänglich ist, umfasst einen Garderobenraum, Sanitär-Anlagen mit Dusche für das Personal, einen großen Kühlraum mit integriertem Gefrierschrank, einen geräumigen Weinkeller für die Lagerung von Getränken sowie einen Vorratsraum.Dreizehn Parkplätze, die integraler Bestandteil des Mietvertrags sind, stehen der Kundschaft direkt vor dem Gebäude zur Verfügung