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Bauland inkl. Vorprojekt, Weite

Entwicklungsgrundstück mit bewilligungsfähigem Vorprojekt - Wartau (Weite SG)An bevorzugter Lage in der aufstrebenden Gemeinde Wartau bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger: ein voll erschlossenes Entwicklungsgrundstück von 1'487 m² an der Hauptstrasse 84, inklusive ausgearbeitetem Vorprojekt.Das GrundstückDie Parzelle Nr. 1779 liegt in leichter Hanglage mit attraktiver Bergsicht und ist bereits erschlossen. Der bestehende Altbau (ehemaliges Wohn- und Gasthaus, ausser Betrieb) ist zum Abbruch vorgesehen und schafft Platz für eine zeitgemässe Neuüberbauung. Die baubare Fläche beträgt rund 885 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von 8 Metern.Das PotenzialFür das Grundstück liegt ein durchgearbeitetes Vorprojekt vor, das die Machbarkeit einer attraktiven Wohnüberbauung aufzeigt - als Reihenhauszeile. Die Pläne (Grundrisse, Schnitte, Volumenberechnungen und Visualisierungen) sind vorhanden. Das Vorprojekt inkl. Bauland befindet sich bereits bei der Gemeinde zur Prüfung. So lässt sich das Projekt zügig und mit reduziertem Vorlaufrisiko weiterentwickeln.Der StandortWartau überzeugt mit nachhaltigem Bevölkerungswachstum (5'595 Einwohner, +1.1 % pro Jahr) und einer ausgesprochen tiefen Leerwohnungsziffer von 0.4 % - die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und stabil. Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +23.2 % gestiegen und liegen damit über dem kantonalen Durchschnitt. Ein Umfeld mit nachweislichem Wertzuwachs und gesicherter Absatzperspektive.Auf einen BlickGrundstücksfläche: 1'487 m², voll erschlossenBaubare Fläche: ca. 885 m², max. Gebäudehöhe 8 mBestehender Altbau zum Abbruch (Abbruch & Neubau)Ausgearbeitetes Vorprojekt inklusiveLage: Hanglage mit Bergsicht, ruhige WohnlageWachstumsstarke Gemeinde mit sehr tiefer LeerstandsquoteEine ideale Ausgangslage, um an gefragter Lage ein rentables Wohnbauprojekt zu realisieren. Detaillierte Projektunterlagen und Grundbuchauszug stellen wir Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an hochfrequenter Lage und gesicherter Parkierung in Buchs SG

An der Churerstrasse 8 in 9470 Buchs SG gelangt mit dem Geschäftshaus ?Darwin? eine seltene Gewerbeliegenschaft an ausgezeichneter Visibilitätslage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Verkehrsachse im Zentrum von Buchs SG, unmittelbar neben dem örtlich und regional bedeutsamen Migros-Supermarkt (M2) und in kurzer Distanz zu weiteren namhaften Frequenzbringern.Das bestehende Gebäude bietet flexibel nutzbare Verkaufs- und Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Retail, Gastronomie, Showroom, Dienstleistung, Gesundheitsangebote oder andere publikumsorientierte Geschäftsmodelle.Besonders hervorzuheben ist die perspektivisch attraktive Kombination aus heutiger Nutzbarkeit und zukünftigem Entwicklungspotenzial: Gemäss den bestehenden planerischen Rahmenbedingungen eröffnet die Parzelle interessante Perspektiven für Investoren, Eigennutzer und Entwickler. Es bestehen wertvolle infrastrukturelle Vorteile durch rechtlich gesicherte Parkierungs- und Erschliessungslösungen.Weitere Informationen, zusätzliche Eindrücke sowie vertiefende Unterlagen finden Sie auf der Objekt-Website.Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu.

Attraktive Büro- und Praxisräumlichkeiten (3 ½-Zimmer) mit 90m2

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit je zwei grosszügigen 2 ½- und 4 ½-Zimmer- sowie drei 3 ½- Eigentumswohnungen und zwei Büro-/Praxisräumlichkeiten entsteht an idyllischer, leicht erhöhter Lage direkt am Naherholungsgebiet und in Gehdistanz zu den städtischen Infrastrukturen von Buchs. Attraktive Büro- und PraxisräumlichkeitenIm Gartengeschoss stehen zwei grosszügige Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 90 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro oder Praxis und bieten dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auch hervorragende Voraussetzungen weitere Dienstleistungsbetriebe.Das moderne und durchdachte Raumkonzept ermöglichen eine individuelle Nutzung und eine praktische Möblierung mit funktionalen Arbeitsplätzen.Die Räumlichkeiten verfügen über folgendes Raumangebot:Eingang mit Garderobe; Wirtschaftsraum; Dusche/WC/Lavabo; Gemeinschaftsraum mit Küche; zwei separate Räume; Überdachter/offener Sitzplatz; Eigene Wiesen- und GartenflächeIm Eingangsgeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Tiefgarage mit 17 Einstellplätzen sowie die Veloeinstellplätze.Die traditionell anmutende und attraktive Architektur dieser Liegenschaft ist zeitlos und überzeugt. Grossen Wert wird auf eine qualitativ hochwertige Bausubstanz in Massivbauweise und einer langlebigen Fassadenverkleidung aus Holz gelegt. Das neue Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die grosszügigen Fenster garantieren lichtdurchflutete und behagliche Wohnräume. Der Bezug erfolgt ab Frühling 2027Die attraktive Lage, die flexible Nutzung sowie die hochwertige Bauweise machen diese Gewerberäumlichkeiten zu einer vielseitig nutzbaren und langfristig interessanten Investition.Tiefgaragenplatz à CHF 40'000Aussenparkplatz à CHF 22'000Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügige Büroräumlichkeiten im Herzen von der Stadt Buchs SG

Per sofort oder nach Vereinbarung vemieten wir diese grosszügige, lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit ca. 126 m2 in der Stadt Buchs SG.WICHTIG: Beim Mietzins handelt es sich um einen reduzierten Netto-Mietzins:Netto CHF 1'100.00 + NK-Akonto CHF 200.00 = Brutto CHF 1'300.00.Ab 1. September 2027 wird aber folgender Mietzins geschuldet:Netto CHF 2'100.00 + NK-Akonto CHF 200.00 = Brutto CHF 2'300.00.Ausbaubeschrieb: • Grosser heller Büroraum mit Küche • Zwei zusätzliche Büroräumlichkeiten • Schöner, grosszügiger Eingangsbereich • Damen/Herren Toilette • Alle Räumlichkeiten mit Kugelgarnteppich Überzeugen Sie sich am besten gleich vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Besichtigung. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

3-Familien-Wohnhaus mit bewilligtem Bauprojekt für 3 zusätzliche Wohnungen

Wir verkaufen an interessanter, leicht erhöhter Wohnlage am Stadtrand von Buchs das Mehrfamilienhaus Schenkenalp mit drei Mietwohnungen. Es verfügt über zusätzliches Bauland mit einem rechtskräftigen Bauprojekt zur Erstellung von drei grosszügigen Wohnungen.Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'734 m2 ist idyllisch gelegen, bietet herrlichen Ausblick und viel natürlichen Lebensraum.Das Wohnhaus verfügt über eine sehr grosse 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 90m2, eine 2½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 90m2 sowie eine 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 57m2. Die drei Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Die Nebenräume im Untergeschoss mit Kellerabteilen, Haustechnik, Waschküche sowie Veloraum sind sowohl intern wie auch über einen Aussenzugang erschlossen. Zur Parkierung stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Sitzplätze und der idyllische Umschwung laden zum verweilen ein.Dieses Wohnhaus hat Charme und Charakter und ist Zeitzeuge des frühen 20. Jahrhunderts. Mit dem baubewilligten Neubau und einer sanften Auffrischung des bestehenden Bijou mit Kombinationen von alter und neuer Bausubstanz lässt sich ein grosszügiges Ensemble mit insgesamt 6 Wohnungen realisieren.Diese Liegenschaft bietet sehr viel Potenzial an einmaliger Wohnlage mit idyllischer Natur, Ruhe, herrliche Aussicht und trotzdem Nahe am Stadtleben. Es eignet sich perfekt als Investionsobjekt wie auch als Zuhause für eine Gross- und Mehrgenerationen-Familie.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2 MONATE MIETZINSFREI! Büroräume im Herzen von der Stadt Buchs SG

Jetzt Bürofläche mieten und von zwei Monaten mietzinsfreier Zeit profitieren!Per sofort oder nach Vereinbarung vemieten wir diese schönen Büroräume mit ca. 67 m2 in der Stadt Buchs SG.Ausbaubeschrieb: • Grosser heller Büroraum • Zwei zusätzliche Büroräumlichkeiten • Damen/Herren Toilette zur Mitbenutzung Überzeugen Sie sich am besten gleich vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Besichtigung. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

RESERVIERT - 787 m2 Bauland in der Dorfkernzone Sevelen mit altem Wohnhaus und Scheune

787 m² Baulandparzelle in der Dorfkernzone - ideal für Neubau von Ein- oder Zweifamilienhaus Wir verkaufen an zentraler Lage in Sevelen dieses alte Wohnhaus mit Scheune. Es befindet sich im alten Dorfkern von Sevelen. Das Grundstück umfasst 787 m² und befindet sich in der Dorfkernzone. Das Wohnhaus zeigt ein klassisches, altes Einteilungskonzept mit sehr einfachem und demodiertem Ausbaustandard. Die alte Bausubstanz ist zwar weitgehend intakt, jedoch umfassend renovationsbedürftig und u.E. ein Rückbauobjekt. Mit einem behutsamen Rückbau lassen sich gewisse Bauteile in einem Ersatz-Neubau weiterverwenden. Das bestehende Haus hat eine Gebäudegrundfläche von rd. 70 m²; die Scheune rd. 81 m². Diese Bauten haben eine sogenannte erweiterte Besitzstandgarantie, d.h. auf dem bestehenden Baufeld kann trotz Nichteinhalten vom Wald- und Strassenabstand ein Ersatz-Neubau realisiert werden. Zudem lässt sich auf der Wiese ein kleineres Einfamilienhaus realisieren. • Erdgeschoss: gedeckter Hauseingang, Vorraum, Treppe, Küche-Essen, Wohnzimmer mit Kachelofen, einfache Dusche-WC-Lavabo, Zimmer • Obergeschoss: Gang, Vorraum, zwei Zimmer • Dachgeschoss: grosser Dachstock mit teils hohen Räumen • Schopf: Abstellräume im Erdgeschoss, Schopf mit mehreren Etagen • Im Freien: lauschige Aussenbereich, Wiese mit Parkiermöglichkeit Diese Liegenschaft eignet sich ideal für den Neubau eines oder zwei Einfamilienhäuser und/oder Mehrgenerationenhauses.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Grundstücks. Gerne informieren wir Sie persönlich und freuen uns, von Ihnen zu hören.

Bürofläche in Buchs

Buchs SG im Dreiländereck Schweiz, Österreich, Liechtenstein überzeugt mit hoher Lebensqualität und städtischem Flair. Direkt an der lebendigen Bahnhofstrasse stehen Ihnen ab sofort drei helle Büroflächen zur Verfügung. Die Einheiten von je 104 m2 lassen eine individuelle Raumeinteilung zu und bieten Ihnen folgende Annehmlichkeiten:- Mietzinsfreie Startphase- Arbeiten Mitten im Zentrum der dynamischen Kleinstadt- Moderne Infrastruktur- Energiekosten senkender Minergie-Standard- Interne Raumaufteilung- Gut ausgebauter öffentlicher Verkehr- Anschluss an die A13 nach St. Gallen und Chur- Niedrigste Steuerbelastung in der RegionLassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Büro-/Praxisraum an bester Lage!

Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Wir verkaufen in der Gemeinde Wartau (Malans SG) ein wunderschönes Grundstück an sonniger Lage mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Grundstück hat verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Vorteile der Immobilie: • Bauland ist voll erschlossen • Zone DK 2 (Ausnützungsziffer unbegrenzt) • Grundstücksfläche 2368m2 (1094m2 in der Dorfkernzone 2 und 1274m2 in der Ladwirtschaftszone) • ruhige und sonnige Lage • keine Architekturverpflichtung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23.wenn wohnen sich wie träumen anfühltwww.villimmo.ch Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

Laggerraum in Buchs

Bastelraum an der Kappelistrasse in Buchs zu vermietenDu suchst einen eigenen Raum zum Basteln, Werken, Kreativsein oder für dein Hobby? Dann könnte dieser Bastelraum genau das Richtige für dich sein!Der Raum an der Kappelistrasse in Buchs bietet Platz für kreative Projekte, zum Lagern von Bastelmaterial oder als persönlicher Hobbyraum.Details: • Kappelistrasse, Buchs • Ideal als Bastel- und Hobbyraum • Auch als Lager-/Abstellraum geeignet • Vielseitig nutzbar • Separater Raum Bei Interesse oder für weitere Informationen gerne melden.Bei den Bildern im Inserat handelt es sich um Referenzbilder einen anderen Bastelraums der Überbauung.