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GROSSZÜGIG UND ZENTRAL

Diese Bürofläche bietet alles, was das Herz begehrt! Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung machen sie ideal für Unternehmen, die grossen Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Die modernen Büroflächen auf zwei Stockwerken bieten flexible Nutzungskonzepte und sind lichtdurchflutet. Geniessen Sie Ihre Pausen in der Kantine mit Küche und entspannen Sie in den hochwertig ausgestatteten Räumen. Die hochwertigen USM Möbel sowie die 18 Parkplätze runden dieses Angebot ab. Eine Umkleide mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Komfort legen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- hervorragende Verkehrsanbindung- moderne Büroflächen auf 2 Stockwerken- flexible Nutzungskonzepte möglich- Kantine mit Küche- lichtdurchflutete Räume- hochwertige Materialien und moderner Ausbaustandard- hochwertige USM Möbel- 18 Parkplätze verfügbar- Umkleide mit Dusche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral mit guter VerkehrsanbindungZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo)Heizsystem: Gas HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m / Bahnhof, 700 mGeschäfte: Spar, 200 m / ALDI, 800 m

AN TOP LAGE MIT GROSSEM SCHAUFENSTER

Diese geräumige Bürofläche in St. Gallen eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine zentrale Lage und viel Platz benötigen. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre, während die Küche und die Nasszelle den Mitarbeitern den nötigen Komfort bieten. Zusätzliche Lager- und Archivflächen im Untergeschoss bieten genügend Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Ideal für Dienstleistung & Beratung, Kosmetik & Coiffeur, Einzelhandel oder Handwerksunternehmen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- grosse Gewerbefläche- grosse Fensterfront- Küche- mit Warenlift- zusätzliche Lager- und Archivflächen im UG- gute Verkehrsanbindungen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und gut erschlossenZustand: mittelBäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Bahnhof, 800 m Geschäfte: Coop Pronto, 50 m

RIESIGE PRODUKTIONSHALLE IDEAL FÜR IHR BUSINESS

Diese grosszügige Halle in St. Gallen bietet eine riesige Fläche auf zwei Etagen und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ideal für Unternehmen, Handwerk, Showroom, Lager oder Produktion, die flexible Räume und eine zentrale Lage nahe der Autobahn schätzen. Vielseitig nutzbar und für diverse Gewerbe geeignet. Ausreichend Aussenparkplätze sowie genügend Tiefgaragenplätze sorgen für entspannte Anlieferung und komfortables Parkieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- riesige Fläche- verteilt auf 2 Etagen- individuell gestaltbar- genügend Aussenparkplätze vorhanden- genügend Tiefgaragenplätze vorhanden- für diverse Gewerbe geeignet- zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn- vielseitig nutzbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur AutobahnZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (6x WC /Lavabo )Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 82 mSchulen: Schulhaus Zil, 1.4 kmGeschäfte: Gallusmarkt, 1 km

IDEAL FÜR IHR GROSSRAUM-PROJEKT

Diese vielseitig nutzbare Bürofläche in St. Gallen bietet 10 Zimmer und viele einzeln abgetrennte Räume - ideal für Teams, Beratungen, Praxis- oder Agenturbetrieb, die Ruhe und Struktur schätzen. Lift vorhanden. Eine Küche sorgt für komfortable Pausen. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn erleichtert Kundentermine und Pendeln. Genügend Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze stehen zur Verfügung - perfekt für Mitarbeitende und Besucher.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele einzeln abgetrennte Räume- Lift vorhanden- genügend Tiefgaragenplätze vorhanden- genügend Aussenparkplätze vorhanden- für diverse Gewerbe geeignet- zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn- vielseitig nutzbar- Küche vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur AutobahnZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2x Lavabo / WC )Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 82 mSchulen: Schulhaus Zil, 1.4 kmGeschäfte: Gallusmarkt, 1 km

IDEAL FÜR IHR UNTERNEHMEN

Lichtdurchflutete Bürofläche in St. Gallen mit einem grosszügigen Raum - ideal für Start-ups, Beratungen, Agenturen oder stilles Gewerbe. Die vielseitig nutzbare Fläche passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Lift vorhanden. Genügend Tiefgaragen- sowie Aussenparkplätze sorgen für stressfreies Ankommen - auch für Kundschaft. Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn für optimale Erreichbarkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ein grosser Raum- Lift vorhanden- genügend Tiefgaragenplätze vorhanden- genügend Aussenparkplätze vorhanden- für diverse Gewerbe geeignet- zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn- vielseitig nutzbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur AutobahnZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2x Lavabo / WC )Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 82 mSchulen: Schulhaus Zil, 1.4 kmGeschäfte: Gallusmarkt, 1 km

REPRÄSENTATIVE FLÄCHE - HISTORISCHER CHARME

In der liebevoll renovierten Engelburg im Herzen von Bad Zurzach erwartet Sie eine aussergewöhnliche Bürosuite mit historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die repräsentativen Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Arztpraxis, Therapieräume, eine Anwaltskanzlei, ein Architekturbüro, eine Kreativagentur oder andere anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.RaumangebotCa. 18 m² HauptbüroCa. 22 m² Gemeinschaftsbüro, Empfang, Sekretariat oder WartebereichCa. 55 m² beeindruckender Gewölbekeller mit hoher Decke - ideal als Archiv, Showroom, Atelier oder EventraumDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- repräsentative Bürosuite mit einzigartigem Gewölbekeller - Engelburg Bad Zurzach- in der historisch renovierten Engelburg am Dorfbrunnen Bad Zurzach vermieten wir eine vielseitig nutzbare Bürosuite mit besonderem Charakter.- perfekt geeignet für: Arztpraxis, Therapie, Anwaltskanzlei, Architekturbüro, Kreativagentur oder andere repräsentative Nutzungen- zentrale Lage in Bad Zurzach- grosszügiger Gewölbekeller mit besonderem Flair- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnig, heimisch und nahe Zentrum & Bahnhof - was will man mehr!Zustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Oberflecken, 50 m / Bahnhof Bad Zurzach, 100 mSchulen: Kindergarten, Primarschule & Oberstufe, 100 mGeschäfte: Migros, Restaurants & Bar, 200 m / Thermalbad, Post, 300 m

LICHTDURCHFLUTET UND MÖBLIERT

Diese grosszügige Bürofläche in St. Gallen bietet mit ihren 7 Zimmern und der zentralen Lage eine ideale Arbeitsumgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache und bequeme Anreise. Die modernen Büroflächen erstrecken sich über zwei Stockwerke und bieten flexible Nutzungskonzepte bei viel Tageslicht. Hochwertige Materialien und ein moderner Ausbaustandard sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Zusätzlich verfügt die Bürofläche über eine Kantine mit Küche, hochwertige USM-Möbel, acht Parkplätze sowie eine Umkleide mit Dusche. Ideal für Unternehmen, die eine professionelle und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- hervorragende Verkehrsanbindung- flexible Nutzungskonzepte möglich- Kantine mit Küche- lichtdurchflutete Räume- hochwertige Materialien und moderner Ausbaustandard- hochwertige USM Möbel- 8 Parkplätze verfügbar- Umkleide mit Dusche- Laderampe für Anlieferung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral mit guter VerkehrsanbindungZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m / Bahnhof, 700 mGeschäfte: Spar, 200 m / ALDI, 800 m

GASTRO MIT TERRASSE AN ATTRAKTIVER LAGE

Diese charmante Gastronomiefläche in St. Gallen (9000) bietet ideale Voraussetzungen für Gastgeber:innen mit Herz. Eine grosse Küche, ein praktisches Buffet und ein kleines Büro unterstützen reibungslose Abläufe. Die lichtdurchflutete Kantine schafft eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende, Gäste oder Vereinsleben. Highlight ist die 130 m² Terrasse - perfekt für Sommerbetrieb und Events. Attraktiver Standort für Konzepte wie Mittagskantine, Imbiss, Café oder Catering.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Küche- lichtdurchflutete Kantine- 130 m² Terrasse- attraktiver Standort- kleines Büro- Buffet- Lager im Keller- Inventarübernahme zzgl. CHF 40'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, in BahnhofsnäheZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 1.5 kmGeschäfte: Coop Pronto, 350 m

MODERN MIT VERKEHRSANBINDUNG

Diese Bürofläche in St. Gallen (9015) bietet alles, was das Herz begehrt: Eine zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung, moderne Büroflächen auf 4 Stockwerken und flexible Nutzungskonzepte. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien und modernem Ausbaustandard ausgestattet. Zudem gehören hochwertige USM Möbel, 50 Parkplätze und eine Umkleide mit Dusche zum Angebot. Ideal für Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- hervorragende Verkehrsanbindung- moderne Büroflächen auf 4 Stockwerken- flexible Nutzungskonzepte möglich- flexible Grundrisse- helle, lichtdurchflutete Räume- hochwertige Materialien und moderner Ausbaustandard- hochwertige USM Möbel- 50 Parkplätze inklusive- Umkleide mit Dusche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral mit guter VerkehrsanbindungZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m / Bahnhof, 700 m Geschäfte: Spar, 200 m / Aldi, 800 m

MODERN AN ZENTRALER LAGE

Ideal für Selbstständige, Startups oder kleine Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Bürofläche in zentraler Lage sind. Die helle und lichtdurchflutete Bürofläche in St. Gallen bietet nicht nur eine erstklassige Verkehrsanbindung, sondern auch flexible Nutzungskonzepte. Die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zwei Parkplätze sowie eine Kantine mit Küche und Umkleide mit Dusche runden das Angebot ab. Hier können Sie effizient arbeiten und sich wohlfühlen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- hervorragende Verkehrsanbindung- moderne Bürofläche- flexible Nutzungskonzepte möglich- Kantine mit Küche- helle, lichtdurchflutete Räume- hochwertige Materialien und moderner Ausbaustandard- hochwertige USM Möbel- 2 Parkplätze verfügbar- Umkleide mit Dusche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral mit guter VerkehrsanbindungZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m / Bahnhof, 700 mGeschäfte: Spar, 200 m / ALDI, 800 m

Die perfekte Fläche für Ihr Ladenkonzept

Willkommen in der Shopping Arena; dem meistbesuchten Einkaufszentrum der Region.Hier bietet sich Ihre Chance: eine attraktive Ladenfläche in bester Lage im Herzen der Ostschweiz.Täglich besuchen tausende Menschen die Mall; potenzielle Kundinnen und Kunden für Ihr Geschäft.Ob Retail, Concept Store oder Pop-up: Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladenkonzept mit hoher Frequenz und starker Sichtbarkeit.Key Facts:- ca. 55 m2 (verschiedene Flächen stehen zur Verfügung)- Fläche im Rohbau, flexibler Ausbaustandard möglich- die Fläche wird neu geschaffen und ist ab Herbst 2026 verfügbarHighligts:- Mitten im Zentrum der Mall- Tiefgarage mit über 1'100 Plätzen, diverse E-Ladestationen- Ausgezeichnete Anbindung an Autobahn und ÖV- In direkter Nachbarschaft zum FC St. Gallen StadionMehr Details? Wir sind gerne für Sie da.

Starten Sie Ihr Kaffee-Konzept an bester Lage

Willkommen in der Shopping Arena; dem meistbesuchten Einkaufszentrum der Region. Hier wartet Ihre Chance: Ein attraktiver Standort für Ihr Café, perfekt gelegen im Herzen der Ostschweiz. Täglich strömen tausende Besucher durch die Mall; Ihre zukünftigen Stammgäste! Ob für den schnellen Espresso, den gemütlichen Cappuccino oder süsse Verführungen: Dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Kaffee-Konzept.Key Facts:- Fläche: ca. 90 m2- Fläche im Rohbau, flexibler Ausbaustandard möglich, Küchenbetrieb nicht möglich- die Fläche wird neu geschaffen und ist ab Herbst 2026 verfügbar- 24h-Potenzial: Cafébetrieb tagsüber, smarte Automatenlösung nachts (E-Lounge Konzept)Highligts:- Mitten im Zentrum der Mall- Tiefgarage mit über 1'100 Plätzen, diverse E-Ladestationen- Ausgezeichnete Anbindung an Autobahn und ÖV- In direkter Nachbarschaft zum FC St. Gallen StadionMehr Details? Wir sind gerne für Sie da.

Bastelraum in Abtwil

Suchen Sie einen Bastelraum?Wir vermieten einen Bastellraum an der Hauptstrasse 10A in Abtwil.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Suchen Sie einen Lagerraum?

In unserer Überbauung an zentraler Lage vermieten wir einen Lagerraum. Die Flächen beträgt 24 m2.Anrufen. Besichtigen. Mieten.Möchten Sie zusätzlichen Stauraum? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

Kellerabteile als Lagerflächen zu vermieten

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung folgende Objekte an der Liegenschaft Im Grüntal 2-27 in Wittenbach:Lagerflächen für CHF 10.00 exkl. Mehrwertsteuer pro MonatDie Objekte befinden sich neben der gepflegten und geschützen Tiefgarage im Grüntal 2-27 in Wittenbach.Verpassen Sie Ihre Chance nicht und kontaktieren Sie uns heute nochfür eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

512 m2 Gewerbefläche in SG-Ost – Produktionshalle/Werkstatt, Büro & Atelier

In St. Gallen Ost, Nähe Autobahneinfahrt, vermieten wir in attraktivemGewerbehaus512 m2 lichtdurchflutete Gewerbefläche • mit viel Lichteinfluss • geeignet für Montage sowie als Produktionswerkstatt, als Atelier und Kreativspace, Produktionsfläche + Büro, etc. • Mietzins Fr. 130.--/m2 p. J., plus Nebenkosten • 5 Parkplätze à Fr. 50.--/Mt. Wir freuen uns, Ihnen diese gediegenen Räumlichkeiten persönlich zuzeigen!

Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung, St. Gallen SG

Mit dem bewilligten Erweiterungsprojekt an der Rorschacherstrasse 171 in St. Gallen entsteht ein modernes und renditeorientiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert eine effiziente Wohnraumgestaltung mit einer zeitgemässen Architektur und richtet sich an die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im urbanen Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von rund 394 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Geplant sind zehn funktional konzipierte 1.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils rund 33 m² Wohnfläche sowie eine attraktive Dachwohnung mit ca. 64 m². Die Wohnungen verfügen über moderne und effizient gestaltete Grundrisse mit offenem Wohn und Essbereich sowie klar strukturierten Raumkonzepten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Aussenbereich in Form eines Balkons beziehungsweise Sitzplatzes. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von eigenen Sitzplätzen, während die Obergeschosse über Balkone verfügen, teilweise sogar über zwei Balkone pro Einheit. Durch die kompakte und zugleich wohnliche Gestaltung entstehen attraktive Wohneinheiten mit hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine moderne, klare Formsprache sowie eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Die geplante Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und schafft zeitgemässen Wohnraum mit urbanem Charakter. Das Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt konzipiert und bietet mit prognostizierten Nettomieteinnahmen von rund CHF 126768 pro Jahr eine solide Ertragsbasis. Die prognostizierte Bruttorendite bei Fertigstellung beträgt rund 3,4 %. Ergänzt wird das Projekt durch einen Aussenparkplatz sowie praktische Nebenräume, darunter ein Veloraum, Kellerflächen und technische Infrastruktur. Die Mikrolage bietet zudem zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, einschliesslich öffentlicher Parkierungsanlagen und externer Mietparkplätze. Das Gebäude befindet sich in der Wohn und Gewerbezone 4a und verfügt über ein bereits bewilligtes Erweiterungsprojekt, wodurch eine hohe Planungssicherheit für Investoren gegeben ist. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, effizienter Flächennutzung, urbaner Lage und nachhaltiger Ertragsperspektive macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Segment urbaner Wohnliegenschaften.