Grosszügige Lagerfläche mit Büro-/Verkaufsraum
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare unbeheizte Lager- und Gewerbefläche mit insgesamt ca. 311 m².Die Fläche verteilt sich auf ca. 171 m² im Untergeschoss und ca. 120 m² im Erdgeschoss.Die Räumlichkeiten wurden früher als Winzerei für die Weinproduktion und -verarbeitung genutzt und können heute ideal als Lager-, Abstell- oder Gewerbefläche genutzt werden.Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner separater Verkaufsraum mit rund 20 m², welcher beispielsweise als Büro oder Administrationsbereich genutzt werden kann.Sämtliche aktuell vorhandenen Gegenstände und Einrichtungen werden vor Mietbeginn vollständig entfernt.Die Liegenschaft bietet grosszügige Platzverhältnisse und eignet sich insbesondere für Gewerbetreibende oder Unternehmen mit entsprechendem Lager- und Flächenbedarf.
Betriebs- / Bürofläche zu vermieten | Schlachthofstrasse 1, Winterthur
Zur Vermietung steht eine helle und gut nutzbare Betriebs- bzw. Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes an der Schlachthofstrasse 1, 8406 Winterthur.Flächenübersicht: • Betriebs-/Bürofläche: 156.3m² Betriebsfläche • Separater Büroraum: 78.5m² Ausstattung & Highlights: • Integrierter Warenlift in der Fläche, max. Tragkraft 6000kg ideal für Warenanlieferung und Logistik • Küche ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Herd • Bodenbelastbarkeit: 1'500kg/m² auch für schwere Geräte geeignet • Stromanschluss vorhanden • Zugang über Treppenhaus und Lift • Helles, gut strukturiertes Raumkonzept für Büro, Produktion oder Lager Ideal für: • Produktion / Werkstatt • Büro / Administration • Lager oder Logistik Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
"Wintower" - Arbeiten über den Dächern von Winterthur!
Im markanten "Wintower" in Winterthur stehen im 9. und 11 Obergeschoss ausgebaute Büroflächen nach Vereinbarung zur Verfügung.Das Flächenangebot ist wie folgt:9. Obergeschoss: ca. 685.5 m²11. Obergeschoss: ca. 228.5 m²Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Winterthur entfernt, erhebt sich der Wintower als höchstes und prägendes Gebäude der sechstgrössten Stadt der Schweiz. Wer hier seinen Unternehmenssitz etabliert, setzt ein starkes Zeichen für Qualität, Sichtbarkeit und unternehmerischen Anspruch. Die Flächen überzeugen durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit umlaufender Fensterfront und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank dem modernen Layout bieten die Büroräumlichkeiten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten: repräsentativ, funktional und zukunftsorientiert. Auf folgende Highlights können Sie sich freuen: • Flexible und helle Raumstruktur • Umlaufende Fensterfront • Kühldecken und Lüftungssystem für angenehmes Raumklima • 1 klimatisierter Serverraum • Lichtgesteuerte Aussenstoren sowie innenliegende Rollos • Umlaufende Brüstungskanäle mit IT-Verkabelung • Hochwertig ausgebaute WC-Anlagen • Glasfaseranschluss • 3 Einstellplätze pro Geschoss - Weitere Parkmöglichkeiten auf Anfrage • Das bestehende Mobiliar (Tische, Stühle, Sofas etc.) kann nach Absprache übernommen werden Profitieren Sie zudem von einem umfassenden Angebot an Komfort und Zusatzleistungen: • Repräsentative Eingangshalle mit Welcome-Desk • Mietbares Auditorium • Schnelle interne Erschliessung dank 6 Aufzugsanlagen • Grosszügige, parkähnliche Aussenanlage • Besucherparkplätze • Duschanlagen im Untergeschoss • 360°- Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick zur Mitbenutzung • Umweltschonende Haustechnik Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
"Wintower" - Hoch hinaus mit Ihrem Business
Im markanten "Wintower" in Winterthur steht im 11. Obergeschoss eine ausgebaute Büro-Teilfläche mit rund 230 m² Nutzfläche nach Vereinbarung zur Verfügung. Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Winterthur entfernt, erhebt sich der Wintower als höchstes und prägendes Gebäude der sechstgrössten Stadt der Schweiz. Wer hier seinen Unternehmenssitz etabliert, setzt ein starkes Zeichen für Qualität, Sichtbarkeit und unternehmerischen Anspruch. Die Teilfläche überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit grosszügiger Fensterfront und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank dem modernen Layout bietet die Büroräumlichkeit ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten: repräsentativ, funktional und zukunftsorientiert. Auf folgende Highlights können Sie sich freuen: • Flexible und helle Raumstruktur • Grosszügige Fensterfront • Kühldecken und Lüftungssystem für angenehmes Raumklima • Lichtgesteuerte Aussenstoren sowie innenliegende Rollos • Brüstungskanäle mit IT-Verkabelung • Hochwertig ausgebaute WC-Anlagen zur Mitbenutzung • Glasfaseranschluss • Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Das bestehende Mobiliar (Tische, Stühle, Sofas etc.) kann nach Absprache übernommen werden Profitieren Sie zudem von einem umfassenden Angebot an Komfort und Zusatzleistungen: • Repräsentative Eingangshalle mit Welcome-Desk • Mietbares Auditorium • Schnelle interne Erschliessung dank 6 Aufzugsanlagen • Grosszügige, parkähnliche Aussenanlage • Besucherparkplätze • Duschanlagen im Untergeschoss • 360° - Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick zur Mitbenutzung • Umweltschonende Haustechnik Mehr Infos unter www.wintower.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Thomas Hux
Buchberg SH: Bauernhaus mit attraktiver Baulandreserve
1'312 m² Grundstück mit Baulandreserve und vielseitigem EntwicklungspotenzialSolche Gelegenheiten sind selten: Mitten im idyllischen Dorfkern von Buchberg gelangt ein historisches Bauernhaus mit grosszügiger Baulandreserve zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den Charme einer traditionellen Hofanlage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich an Bauherren, Investoren sowie Liebhaber historischer Gebäude.Das insgesamt 1'312 grosse Grundstück umfasst das bestehende Bauernhaus mit Remise, Ökonomieteil und Stall sowie eine separat abtrennbare Baulandparzelle im nördlichen Grundstücksbereich. Dank der grosszügigen Flächen und der Kernzonenlage eröffnen sich vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften.Das bietet diese Liegenschaft • 1'312 m² Grundstück im historischen Dorfkern • nordseitige Baulandreserve von rund 412 m² • enormes Ausbaupotenzial innerhalb der bestehenden Gebäudestrukturen • voluminöser Ökonomieteil • separate Garage und Nebengebäude • historischer Gewölbekeller • sonnige und ruhige Dorflage • Kernzone I Entwicklungspotenzial mit SeltenheitswertDie bestehende Hofanlage befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Chance, ein ganz persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Gleichzeitig eröffnet die zusätzliche Baulandreserve interessante Möglichkeiten für eine spätere Bebauung oder langfristige Landreserve.Ob stilvolle Sanierung, Ausbau der bestehenden Gebäude oder Entwicklung eines Gesamtkonzeptes – hier erwerben Sie nicht nur eine Liegenschaft, sondern zahlreiche Zukunftsperspektiven.Attraktive WohnlageBuchberg zählt zu den schönsten Gemeinden im Bereich des Zürcher Weinlands und des Kantons Schaffhausen. Die erhöhte Lage, die Nähe zum Rhein sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Zürich, Winterthur und Schaffhausen machen den Standort besonders attraktiv. • Fahrt nach Zürich in ca. 30 Minuten • zum Flughafen Zürich ca. 20–25 Minuten • Bushaltestelle und Volg in wenigen Gehminuten erreichbar • Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • ausgesprochen familienfreundliche Umgebung • tiefster Gemeindesteuerfuss des Kantons Schaffhausen Eine Investition mit ZukunftGrundstücke mit dieser Grösse, einer zusätzlichen Baulandreserve und einem derart vielseitigen Entwicklungspotenzial gelangen äusserst selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit um eigene Ideen an bester Lage im historischen Dorfkern von Buchberg zu verwirklichen.
Praxis-/Büroräume an TOP-Lage
An zentraler Lage erwarten Sie helle, freundliche Büroflächen, welche ab sofort oder nach Vereinbarung bis zum 31.12.2029 zu vermieten sind.Folgende Eckdaten zeichnen dieses interessante Objekt aus:- Teilweise ausgebaute Praxis-/Büroräume auf 170 m2- Insgesamt sind 5 abschliessbare Büros/Zimmer vorhanden- 2 WC-Anlagen- Tee-/Kaffeeküche- Lift- Lagerraum kann dazu gemietet werden- Zentrale Lage nahe dem Bahnhof Bülach- Nähe ÖV, Stadtzentrum, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten(Fotos: Büros sind ohne Möbel zu vermieten)
Halle mit 4 Räumen (ca. 350 m²) - ideal als Garage/Werkstatt in Rafz
Halle mit 4 Räumen (ca. 350 m²) – ideal als Garage/Werkstatt in Rafz An der Adresse Im Hard 8 in Rafz steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 350 m² zur Vermietung. Sie eignet sich besonders für Betriebe aus dem Automobil-, Werkstatt-, Reparatur- oder Gewerbebereich und bietet eine umfangreiche technische Infrastruktur.Die offene Halle umfasst rund 200 m², ist auch für Hochdachfahrzeuge geeignet und verfügt über zwei Autolifte, einen rund 20 Meter langen Garagentunnel sowie einen zentralen Luftdruckkompressor.Ergänzt wird die Fläche durch rund 150 m² Nebenräume, darunter ein separater Ölraum, ein Garderobenraum sowie ein weiterer offen zur Halle gelegener, flexibel nutzbarer Raum.Umfangreiche technische AusstattungDie Halle bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Betriebsablauf. Hochspannungsanschlüsse sind über die gesamte Halle verteilt. Zusätzlich stehen ein Luftabzug sowie eine automatisierte Belüftung und Beheizung der Halle zur Verfügung.Ein separater Raum ist als Waschanlage für Fahrzeuge und LKWs eingerichtet und ebenfalls für Hochdachfahrzeuge geeignet. Dieser kann vom Mieter dazugemietet werden.Auch das umliegende Areal bietet praktische Vorteile: Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über automatisierte Tore, und eine Flutlichtanlage sorgt auch bei Dunkelheit für eine gute Ausleuchtung. Zusätzlich steht ein Waschplatz für Baumaschinen und LKWs mit Wasserhochdruckanlage zur Verfügung.Flexible MietmöglichkeitenDie gesamte Fläche kann zu folgenden Konditionen gemietet werden: • Nettomietzins: CHF 6'000.– pro Monat • Nebenkosten: CHF 300.– Akonto pro Monat • Stromkosten bis CHF 100.– pro Monat sind im Mietzins enthalten • 8 Parkplätze sind im Mietzins inbegriffenWeitere Parkplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden • Je nach Platzbedarf ist auch eine Teilvermietung ab CHF 4'000.– pro Monat möglich. Die konkrete Flächenaufteilung kann individuell besprochen werden. Highlights auf einen Blick • ca. 350 m² Gesamtfläche • für Hochdachfahrzeuge geeignet • 2 Autolifte, ca. 20 m langer Garagentunnel • zentraler Luftdruckkompressor • Hochspannungsanschlüsse in der gesamten Halle • Luftabzug • automatisierte Belüftung und Heizung • separater Ölraum, separater Garderobenraum • 1 weiterer flexibel nutzbarer Raum • separate Waschanlage für Fahrzeuge und LKWszusätzlicher Waschplatz für Baumaschinen und LKWs verfügbar • Wasserhochdruckanlage • automatisierte Ein- und Ausfahrtstore • Flutlichtanlage für das Areal • 8 Parkplätze inklusiveweitere Parkplätze nach Absprache verfügbarflexible Teilvermietung möglich Eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine grosszügige, funktionale Halle mit umfangreicher Werkstattinfrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.
Moderne Produktionsfläche samt separater Bürofläche in Winterthur
An der Bürglistrasse in Winterthur steht eine grosszügige, sowie moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung, die Büro- und Produktionsnutzung an einem Standort vereint. Der Standort bietet funktionale Rahmenbedingungen für betriebliche Abläufe in einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei klar strukturierte Einheiten im Erdgeschoss, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen. Dadurch lassen sich Büro- und Produktionsbereiche organisatorisch sauber voneinander trennen.Die grössere Einheit mit ca. 618 m² ist als Büro- und Gewerbefläche vorgesehen und wird zukünftig zu einer offenen Open-Space-Bürofläche umgestaltet. Die offene Struktur bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Arbeitsplatzkonzepte, Projektflächen oder kombinierte Büro- und Meetingzonen.Die zweite Einheit mit ca. 425 m² ist als Produktions- und Abfertigungsfläche ausgelegt. Sie besteht aus mehreren Produktionsbereichen sowie einer schönen Anlieferung und wird durch einen Besprechungsraum, Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen ergänzt.Die Liegenschaft eignet sich damit für Unternehmen, die funktionale, gut strukturierte Gewerbeflächen in Winterthur suchen.Highlights: • Zwei eigenständige Gewerbeflächen im Erdgeschoss • Bürofläche ca. 618 m² (zukünftig Open Space) • Produktions-/Abfertigungsfläche ca. 425 m² • Separater Zugang pro Einheit • Praktischer Grundriss mit separaten, klar nutzbaren Bereichen • Sanitäranlagen vorhanden • Rampe für Anlieferung Die Gewerbeflächen wurden in 2019 und 2022 vollständig renoviert und sind somit umgehend nutzbar.Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Büro-/ Praxisräumlichkeiten nur 10 Gehminuten vom Bahnhof!
Büro? Praxis oder doch ein Therapieraum für Ihre Patienten? - Vollständig ausgebaute Räumlichkeiten- Einzelnes Büro bzw. Therapieraum (ohne Wasseranschluss)- Internet / Telefonanschluss vorhandenDer Empfangsbereich zur Mitbenützung bietet:- Kleine Küche- ToilettenDie Liegenschaft ist mit einem Lift ausgestattet. Im Nebengebäude sind Einstellplätze vorhanden, öffentliche Parkplätze gibt es vis à vis der Liegenschaft.Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Erfolgsfläche mit Potenzial
An der Hardhofstrasse 15/17 erwarten Sie lichtdurchflutete Mietflächen mit sehr guten Zufahrtsmöglichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. • Ausbau: Rohbau • Stromunterverteilung sowie Wasseranschluss vorhanden • Wärmeverteilung über Radiatoren • Deckenhöhe ca. 2.8m • Stromunterverteilung vorhanden • Lichtdurchflutet und einladend • Toiletten für Damen und Herren zur Mitbenutzung • Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Lager, Showroom oder Praxis • Bodennutzlast 1'000 Kg/m² • Personenlifte sowie Warenlift mit einer Nutzlast von 5'000 Kg • Anlierferungsrampe mit Hebebühne • Einstellplätze à CHF 100.00 pro Monat, Aussenstellplätze à CHF 50.00. • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz • Den Autobahnzubringer zur A1 Richtung Zürich/Bern erreichen Sie in nur 15 Minuten, den Flughafen Zürich in rund 20 Minuten. Wir freuen uns Ihnen diese spannende Fläche vor Ort zu zeigen.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.
sofort bezugsfähige Büroflächen in geschäftigem Logistikindustriequartier
Büroraum mit ca. 508 m2 im 2. ObergeschossDie Büroflächen sind voll ausgebaut (unmöbeliert) und sind sofort bezugsfähig. Der Standard ist einfach bzw. nicht neuwertig, was im Mietzins berücksichtigt wurde. Das geschäftigen Logistikindustriequartiert bietet das richtige Ambiente für emsiges Arbeiten. Kurzübersicht:- voll ausgebaut (nicht neuwertig, dafür angemessener Mietzins)- Infrastruktur für sofortigen Arbeitsstart vorhanden - Allgemeinzone mit Aufenthaltsraum und Küchenzeile vorhanden - WC Anlagen auf jeder Etage (Treppenhaus) vorhanden- im Erdgeschoss weitere Büroflächen von ca. 198 m2 verfügbar- weiter Lagerflächen im Untergeschoss zum anmieten möglich- Tiefgaragen- und Aussenabstellplätze können dazugemietet werdenFotos zeigen den Ausbaustandard, sind aber nicht zwingend aus diesem Mietobjekt. Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
Büroflächen in geschäftigem Logistikindustriequartier
Büroraum mit ca. 198 m2 im Erdgeschoss- im 2. OG weitere Büroflächen von ca. 508 m2 verfügbar- voll ausgebaut (nicht neuwertig, dafür angemessener Mietzins)- Infrastruktur für sofortigen Arbeitsstart vorhanden - Allgemeinzone mit Aufenthaltsraum und Küchenzeile vorhanden - WC Anlagen auf jeder Etage (Treppenhaus) vorhanden- Tiefgaragen- und Aussenabstellplätze können dazugemietet werdenFotos zeigen den Ausbaustandard, sind aber nicht zwingend aus diesem Mietobjekt. Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
11 m² Büro zur Miete - Stadtvilla, zentral in Winterthur
Kompaktes, repräsentatives Kleinbüro in einer stilvollen Stadtvilla an bester Lage in Winterthur - ideal für Beratung, Coaching, Einzel- oder Kleinbüro.Adresse: Schaffhauserstrasse 2, 8400 WinterthurAmbiente: Hohe Decken, Fischgrätparkett, Sprossen- und Buntglasfenster; repräsentatives Entrée mit Holztreppe - ruhiges, stilvolles Arbeiten im 1. Obergeschoss.Nutzung: Für Beratung, Coaching, ruhiges Gewerbe oder als fokussiertes Einzelbüro geeignet.Die Fakten im Überblick: • Fläche: 11.3 m² (1 Zimmer) • Etage: 1. Obergeschoss • Nettomiete: CHF 791.-/Monat • Bezug: ab sofort • Parken: 1 Aussenparkplatz auf dem Areal nach Verfügbarkeit • Gebäude: repräsentative Altbauvilla mit Backsteinfassade, originales Holztreppenhaus, klassische Zierdetails • Aussenbereich: gepflegter Vorgarten mit Baumbestand, Vorplatz • Lage: zentral und gut sichtbar; ÖV und Innenstadt in kurzer Gehdistanz. Winterthur HB mit IC/IR/S-Bahn, Zürich HB ca. 22 Min.; gute Anbindung an A1/A4
Gioele Ferretti
Baulandparzelle mit vielfältigen Möglichkeiten
An ruhiger und zugleich zentraler Lage am Friedhofweg in Eglisau bietet diese 310 m² grosse Parzelle eine attraktive Ausgangslage für eine individuelle Immobilienentwicklung. Das Grundstück wurde durch die Eigentümerschaft bereits rechtsgültig abparzelliert; auch die Gehwegrechte sind klar geregelt. Damit bestehen transparente rechtliche Voraussetzungen für die weitere Planung und Projektierung.Seit der rechtskräftigen Umzonung im September 2025 befindet sich die gesamte Parzelle in der Kernzone C. Diese Zonierung eröffnet ein vielseitiges Nutzungsspektrum: Zulässig sind Wohnnutzungen sowie höchstens mässig störende Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Im Rahmen der geltenden Vorschriften kommen zudem Nutzungen aus den Bereichen Gastronomie, Beherbergung und weitere Gewerbebetriebe infrage. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für ein reines Wohnprojekt als auch für eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderer Vorteil: Das Entwicklungspotenzial muss nicht nur abstrakt beurteilt werden. Eine bereits erarbeitete architektonische Machbarkeitsstudie vermittelt eine konkrete Vorstellung davon, wie die Parzelle künftig genutzt und bebaut werden könnte.Die im Dezember 2024 erstellte Vorstudie visualisiert ein mehrgeschossiges, an die Hanglage angepasstes Terrassenhaus mit grosszügigen Wohn- und Aussenbereichen. In der damaligen Projektidee waren zwei Wohneinheiten vorgesehen: eine grosszügige Wohnung mit rund 123,5 m² sowie eine Maisonettewohnung mit insgesamt rund 105,9 m². Ergänzt wurde das Konzept durch eine ca. 80 m² grosse Terrasse, einen rund 40 m² grossen Lounge- beziehungsweise Aussenbereich sowie gewerblich oder technisch nutzbare Flächen. Auch eine Tiefgarage wurde in der Studie als mögliche Option dargestellt. Die perspektivischen Darstellungen zeigen einen modernen, gestaffelten Baukörper mit grosszügigen Terrassen, weitläufigen Verglasungen und einer architektonischen Nutzung der Hanglage. Dadurch erhalten Interessenten bereits heute einen anschaulichen Eindruck davon, wie hochwertiges Wohnen, attraktive Aussenräume und eine zeitgemässe Architektur an diesem Standort miteinander verbunden werden könnten. Bei der weiteren Projektierung ist der harmonischen Einordnung in das gewachsene Ortsbild besondere Beachtung zu schenken. Dachform und Dachneigung sind auf die benachbarten Altbauten abzustimmen. Gleichzeitig bietet die Kernzone C einen interessanten gestalterischen Spielraum: Zwei Dachaufbauten in Form von Giebellukarnen oder Schleppgauben sind zulässig.Weitere Formen von Dachaufbauten können im Rahmen der für die Kernzone C geltenden Vorgaben und vorbehaltlich der behördlichen Zustimmung geprüft werden. Damit besteht die Möglichkeit, eine eigenständige und zugleich ortsverträgliche Architektur zu entwickeln. Die Kombination aus ruhiger und zentraler Lage, klar geregelten Rechtsverhältnissen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits vorhandenen architektonischen Projektidee macht diese Parzelle zu einer interessanten Gelegenheit für private Bauherrschaften, Architekturschaffende und Investoren, die ein kompaktes Immobilienprojekt mit individuellem Charakter realisieren möchten.Die dargestellte Machbarkeitsstudie dient ausschliesslich der Veranschaulichung eines möglichen Entwicklungsszenarios. Sämtliche Flächen-, Nutzungs-, Volumen- und Gestaltungsangaben sind auf Grundlage der aktuellen Bau- und Zonenordnung sowie im Rahmen eines ordentlichen Bewilligungsverfahrens neu zu prüfen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.
Vanessa Palinkas
Sonniges Baugrundstück an ruhiger Lage in Buch am Irchel
Dieses sonnige Baugrundstück im charmanten Buch am Irchel (ZH) bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Die Parzelle überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage inmitten eines gepflegten Wohnquartiers.Dank der ebenen Fläche eignet sich das Grundstück optimal für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Umgeben von viel Grün und mit guter Besonnung geniessen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Da sich das Grundstück in der Kernzone befindet, muss das geplante Bauvorhaben im Voraus mit dem Bauamt abgestimmt werden. Gemäss Bauverordnung sind die Projekte individuell zu prüfen und abzuklären. Geschosse • Max. 2 Vollgeschosse zulässig • Plus max. 1 Dachgeschoss • Neue Hauptgebäude müssen zwingend mit 2 Vollgeschossen in Erscheinung treten Ausnützungsziffer • Keine Ausnützungsziffer in Kernzone I • Massgebend sind feste Grundmasse statt einer Ziffer Grundmasse (verbindlich) • Vollgeschosse: max. 2 • Dachgeschoss: max. 1 • Fassadenhöhe: max. 7.5 m • Gebäudelänge: max. 30 m • Gebäudebreite: max. 15 m • Grenzabstand: min. 3.5 m Gestaltungsvorschriften • Zweck der Zone: Erhaltung historischer Dorfkerne • Neubauten müssen sich architektonisch einordnen • Nur ortsübliche Satteldächer zulässig (Hauptbauten), Neigung 30?45 • Material und Farbgebung müssen sich ins Ortsbild einfügen Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8414-25-2
Flexible Lagerflächen 80m2-330m2 an Toplage in Winterthur!
An zentraler Lage an der Theaterstrasse 1517 in Winterthur, direkt neben dem Bahnhof, stehen vielseitig nutzbare Lagerflächen von ca. 80 m² bis 328 m² zur Verfügung.Sofort bezugsbereit zum attraktiven Mietzins von CHF 110./m²/pa. netto zzgl. Nebenkosten und MWST.Jetzt profitieren: 1 Monat gratis!Ihre Vorteile auf einen Blick:Beste Lage: Direkt beim Bahnhof WinterthurEinfache Anlieferung: Warenlift und Zugang mit PalettenrolliFlexible Nutzung: Dank DoppelbodenOptimale Raumhöhe: ca. 284 340 cmGrundausstattung: Beleuchtung und mindestens eine Steckdose pro RaumHohe Traglast: ca. 24 kN/m²Ob als Lager für Ihr Unternehmen, für laufende Projekte oder als zusätzlicher Stauraum diese Flächen passen sich Ihren Bedürfnissen an.Interessiert?Gerne informieren wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die verfügbaren Flächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Einzigartige Gewerbeflächen mit Charakter an zentraler Lage
An der Rychenbergstrasse 67 in Winterthur stehen zwei besondere Gewerbeflächen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten können separat oder gemeinsam gemietet werden und bieten dadurch flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Die bereits ausgebauten Flächen überzeugen durch ihren unverwechselbaren Charakter. Sichtbare Holzkonstruktionen, historische Elemente und charaktervolle Materialien verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die offenen und hellen Räume schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld und lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zwei flexible Gewerbeflächen einzeln oder gemeinsam mietbar • Bereits ausgebaute Räumlichkeiten • Offene und helle Raumgestaltung • Küche vorhanden • Vier Toilettenanlagen • Zwei Garderoben mit separater Dusche • Vorhandene Bodenbeläge • Einzigartiger Charakter mit historischen Einrichtungen und Holzkonstruktionen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Parkmöglichkeiten vorhanden Attraktive Lage im Quartier LindDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Quartier Lind. Die Winterthurer Innenstadt, der Bahnhof, die Altstadt sowie Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufseinrichtungen sind gut erreichbar. Auch das übergeordnete Strassennetz ist gut angebunden. Klingt das nach Ihrem neuen Standort?Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung und informieren Sie über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Attraktive Gewerbefläche mit viel Gestaltungsspielraum in Winterthur
Rychenbergstrasse 61, 8400 WinterthurSie suchen eine grosszügige Gewerbefläche an gut erreichbarer Lage in Winterthur, die Sie individuell auf Ihre Bedürfnisse ausrichten können? Diese rund 288 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss der Siedlung Haldengut bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und lässt sich flexibel gestalten. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst und auf die individuellen Anforderungen Ihrer zukünftigen Nutzung zugeschnitten werden. Besonders geeignet ist die Fläche beispielsweise für Praxis-, Büro- oder Gesundheitsnutzungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • ca. 288 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss • flexibel gestaltbarer Ausbau • individuelle Raumaufteilung möglich • grosszügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten • Bodenheizung und teilweise Radiatoren • bestehende Lüftungsanlage • elektrischer Schiebetüreingang • Küche und Badezimmer vorhanden • hauseigenes Parkhaus mit Parkmöglichkeiten • Bushaltestelle Haldengut in wenigen Gehminuten erreichbar • Bahnhof Winterthur mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten erreichbar Zusätzlich verfügbar:Bei Bedarf kann der angrenzende Lagerraum mit ca. 101 m² und eigenem Wasseranschluss dazu gemietet werden. Die Lagerfläche bietet zusätzlichen Stauraum und kann ebenfalls flexibel genutzt bzw. abgetrennt werden. Ihr neuer Standort?Ob Praxis, Büro, Gesundheitsangebot oder eine andere gewerbliche Nutzung diese Fläche bietet Ihnen viel Raum für individuelle Lösungen und die Möglichkeit, Ihren neuen Standort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Ein Standort, der Eindruck hinterlässt
Moderne Mietflächen ab ca. 828 m² im Turm Areal WinterthurSie suchen moderne Unternehmensflächen an einem etablierten Standort mit hoher Flexibilität und ausgezeichneter Infrastruktur?Im Turm Areal stehen repräsentative Mietflächen vom 1. bis 4. Obergeschoss zur Verfügung. Jede Etage bildet eine eigenständige Nutzungseinheit mit rund 828 m² und bietet optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten.Die Flächen werden im funktionalen Grundausbau übergeben und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Bereits vorhandene Sitzungszimmer können flexibel als Einzelbüros, Projekt- oder Besprechungsräume genutzt werden.Durchdachte Gebäudetechnik mit Kühldecken, Lüftung und Doppelboden sowie ein hoher Tageslichteinfall schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.Das Turm Areal überzeugt zudem durch seine hervorragende Erreichbarkeit, eine attraktive Infrastruktur sowie regelmässige Pop-up-Gastronomieangebote, welche das Areal zusätzlich beleben.Highlights✓ Eigenständige Nutzungseinheiten ab ca. 828 m²✓ ca. 828 m² pro Geschoss✓ Nachhaltigkeitszertifizierung: BREEAM In-Use✓ Flexible Raumkonzepte✓ Übergabe im funktionalen Grundausbau✓ Individuelle Ausbaugestaltung möglich✓ Vorhandene Sitzungszimmer flexibel nutzbar✓ Kühldecken✓ Doppelboden✓ Komfortable Lüftung✓ Teeküche auf jedem Geschoss✓ Sanitäranlagen✓ Zwei Personenlifte✓ Zusätzliche Lagerflächen flexibel anmietbar✓ Tiefgarage✓ Aussenparkplätze✓ E-Ladestationen auf dem Areal✓ Akonto Nebenkosten: ca. CHF 55.00/m²/p.a.✓ Duschmöglichkeiten je nach Mietkonzept zur Mitbenutzung oder exklusiven Nutzung✓ Zentrale Lage zwischen Winterthurer Hauptbahnhof und AltstadtLassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser Mietflächen überzeugen. Gerne zeige ich Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und berate Sie individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Unternehmensstandort mit Charakter
Repräsentativer Unternehmensstandort im Turm Areal – bis ca. 3'974 m² zusammenhängende MietflächeMitten im renommierten Turm Areal Winterthur bietet sich die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Geschäftsliegenschaft als exklusiven Unternehmensstandort zu beziehen. Auf rund 3'974 m², verteilt auf fünf Geschosse, stehen moderne Arbeitswelten zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lassen.Ob Unternehmenszentrale, Engineering, IT, MedTech, Consulting oder öffentliche Institution – diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt, eine hochwertige Infrastruktur und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Dank effizienter Grundrisse, moderner Gebäudetechnik sowie flexibler Ausbauoptionen lassen sich individuelle Arbeitswelten mit Open Space, Einzelbüros, Sitzungszimmern, Projektflächen oder Begegnungszonen realisieren.Neben den hochwertigen Mietflächen profitieren Ihre Mitarbeitenden von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen in die Winterthurer Altstadt sowie einem lebendigen Areal mit Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.Highlights✓ Exklusive Nutzung der gesamten Liegenschaft✓ ca. 3'974 m² zusammenhängende Mietfläche✓ Übergabe im funktionalen Grundausbau✓ Nachhaltigkeitszertifizierung: BREEAM In-Use✓ Hochwertiger Empfangsbereich✓ Flexible Arbeitswelten✓ Kühldecken✓ Doppelboden✓ Komfortable Lüftung✓ Warenlift mit direkter Anbindung ins Untergeschoss✓ Zusätzliche Lagerflächen flexibel anmietbar✓ Hohe Bodennutzlast der Lagerflächen bis 1'500 kg/m²✓ Zwei Personenlifte mit direkter Verbindung zur Tiefgarage✓ Teeküche auf jedem Geschoss✓ Duschmöglichkeiten im Gebäude✓ Tiefgarage sowie Aussenparkplätze✓ E-Ladestationen auf dem Areal✓ Akonto Nebenkosten: ca. CHF 55.00/m²/p.a.✓ Attraktives Pop-up-Gastronomiekonzept auf dem Areal✓ Zentrale Lage zwischen Winterthurer Hauptbahnhof und AltstadtLassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser Liegenschaft / dem Areal überzeugen. Gerne zeige ich Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und berate Sie individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Raum für Ideen - lichtdurchflutete Gewerbefläche
Diese grosszügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche bietet viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Die offene Raumstruktur, die grosszügigen Fensterfronten und der funktionale Charakter schaffen ideale Voraussetzungen für Büro, Showroom, Produktion oder eine kombinierte Gewerbenutzung. • Lichtdurchflutet und einladend • Ausbau: Rohbau • Nicht ebenerdig befahrbar • Anlierferungsrampe mit Hebebühne direkt vor dem Eingang • Stromunterverteilung sowie Wasseranschluss vorhanden • Wärmeverteilung über Radiatoren • Toiletten für Damen und Herren zur Mitbenutzung • Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Lager, Showroom • Bodennutzlast 1'000 Kg/m² • Einstellplätze à CHF 100.00 pro Monat, Aussenstellplätze à CHF 50.00. • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz • Den Autobahnzubringer zur A1 Richtung Zürich/Bern erreichen Sie in nur 15 Minuten, den Flughafen Zürich in rund 20 Minuten. Wir freuen uns Ihnen diese spannende Fläche vor Ort zu zeigen.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.
