Alle Inserate in 8406 (Winterthur): 54 Treffer

Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

  • Minergie zertifiziert
213m², CHF 2'200'000.–
8406 Winterthur

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

  • Minergie zertifiziert
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1'820m², CHF 140.– / m²
Klosterstrasse 18a, 8406 Winterthur

Vitus-Areal - Flexible Gewerbeflächen für deine Innovation

Willkommen auf dem Vitus-Areal in Winterthur - einem der spannendsten Entwicklungsareale der Region Wo einst Industriegeschichte geschrieben wurde, entsteht heute ein vielseitiger Unternehmensstandort für Produktion, Gewerbe, Logistik und Dienstleistungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, grosszügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Vitus-Areal ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen.Kurz & Knapp:Gewerbeflächen zwischen 364 - 1'820 m² vom EG bis 1.OG verfügbar • Grosszügige und helle Räumlichkeiten • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten & flexible Flächengestaltung möglich • Bodenlast in Höhe von 2.5 t / m2 • Deckenhöhe ca. 4m • Direkte Anlieferung über 2 Warenlifte pro Etage (Traglast 6t & 5t) • Parkplätze und Lagerflächen auf Anfrage • In bester Gesellschaft - spannender Mietermix • Autobahnausfahrt Töss (A1) direkt nebenan / ÖV-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten auf dem Vitus-Areal und im Quartier Mietzins & Ausbau • Nettomietzins im IST-Zustand - CHF 140.00 / m2 / p.a. • Allreal unterstützt Dich in der Planung, Realisation sowie Finanzierung Deines Mieterausbaus Interessiert? Dann werde Teil des Vitus-Areals und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen, Impressionen und spannende News zum Areal findest du alles auf unserer Webseite (siehe Link unten).

Wegzeit
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339m², CHF 220.– / m²
Schlachthofstrasse 1, 8406 Winterthur

Grosszügige Bürofläche mit 7 ausgebauten Büroräumen in Winterthur

An der Schlachthofstrasse 1, 8406 Winterthur vermieten wir eine attraktive Bürofläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Gewerbegebäudes. Die Räumlichkeiten im 4. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Gewerbegebäudes bestechen durch eine funktionale Aufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld. Flächen- und Raumangebot: • 7 abschliessbare Büroräume ideal für Teams, Einzelbüros und / oder Besprechungsräume • Separate Teeküche für Mitarbeitende • 3 separate Toiletten • Archivraum für Unterlagen und Dokumente • Reduitfläche (3,7 m²) für zusätzlichen Stauraum • Estrichabteil für weitere Lagermöglichkeiten Ausstattung & Highlights: • Bürofläche im 4. Obergeschoss • Dusche im 1. Untergeschoss zur Mitbenutzung • Liftzugang direkt ins Treppenhaus, der Eingang zur Fläche befindet sich unmittelbar davor • Praktische und flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Bürokonzepte • Nutze Sie die Synergien eines professionelles Arbeitsumfeld Ideal für: • Dienstleistungsunternehmen • Beratungsfirmen • Verwaltung oder Agenturen Virtuelle Besichtigung:Erkunden Sie Ihr neues Büro bereits heute von überall aus wir laden Sie herzlich ein, unsere 360-Grad-Tour zu nutzen, um einen ersten detaillierten Eindruck zu gewinnen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wegzeit
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186m², Preis auf Anfrage
Zürcherstrasse 102, 8406 Winterthur

Vielseitige Verkaufsfläche mit Lager im Zentrum Töss

Suchen Sie nach einer attraktiven Fläche für Ihren Pop-up Store, ein Verkaufsgeschäft oder ein kreatives Nutzungskonzept?Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Verkaufsfläche im Herzen von Töss, die mit einem grosszügigen Verkaufsbereich, praktischen Lagermöglichkeiten und einer hervorragenden Erreichbarkeit überzeugt.StandortvorteileDie Fläche befindet sich im Zentrum Töss, eingebettet in eine belebte Ladenpassage mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof Winterthur mit verschiedenen Buslinien in weniger als 10 Minuten. Auch die Autobahneinfahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise. Für Ihre Kundschaft stehen grosszügige Kundenparkplätze zur Verfügung.Die FlächeDie Mietfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Direkt beim Eingang befindet sich ein grosszügiger, offen gestalteter Verkaufsbereich, der sich ideal für die Präsentation Ihrer Produkte und den direkten Kundenkontakt eignet. Durch die Lage innerhalb der Ladenpassage profitieren Sie von der Laufkundschaft der umliegenden Geschäfte.Im rückwärtigen Bereich stehen zusätzliche Lagerflächen sowie eine eigene Anlieferungsmöglichkeit mit Laderampe zur Verfügung. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung und effiziente betriebliche Abläufe.Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Lagerfläche, die ausreichend Platz für Waren, Material oder weiteres Inventar bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine WC-Anlage.Die Fläche eignet sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte, vom klassischen Verkaufsgeschäft über einen Pop-up Store bis hin zu einem Showroom. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne informieren wir Sie über die weiteren Einzelheiten und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mehr über Ihr Nutzungskonzept zu erfahren.

Wegzeit
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