Flamur Sylejmani
Viel Raum für Ihre Geschäftsidee - Büro, Showroom & Lager
An attraktiver Gewerbelage in Fehraltorf präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Ausbau. Die hellen und repräsentativen Büroflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Handelsbetriebe, Showrooms oder innovative Gewerbenutzungen.Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Lagerflächen mit separatem Aussenzugang und komfortabler Anlieferung, wodurch sich die Liegenschaft auch für Unternehmen mit Logistik- oder Lagerbedarf bestens eignet. Eine exklusive Terrasse zur Alleinnutzung rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Mehrwert für Mitarbeitende oder Kunden.Dank der modernen Bauweise, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Erreichbarkeit stellt diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige Investition dar. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Moderne Büro- und Gewerbeflächen • Hochwertigem Ausbau • Rund 496 m² Büro-/Nutzfläche • Zusätzlich ca. 356 m² Lagerfläche im Untergeschoss • Separater Lagerzugang mit Tor und optimaler Anlieferung • Grosszügige Terrasse mit Sondernutzungsrecht • Lift sowie hindernisfreier Zugang • Repräsentatives Geschäftsgebäude • Flexible Nutzung für Büro, Dienstleistung, Handel oder Showroom • Hervorragende Anbindung an Bahnhof sowie Autobahn A1 und A15 • Attraktiver Unternehmensstandort im dynamischen Wirtschaftsraum • 4x Aussenparkplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Basri A.
Moderne Gewerbeflächen mit Dachterrasse in Fehraltorf
Moderne Gewerbeliegenschaft mit grosszügigen Büro-, Showroom- und Lagerflächen in Fehraltorf In Fehraltorf präsentiert sich diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2016. Die Immobilie überzeugt durch eine grosszügige Gesamtfläche von 496 m², ergänzt durch 356 m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Repräsentation und eine hochwertige Infrastruktur legen.Die hellen und offen gestalteten Büro- und Showroomflächen schaffen dank grosszügiger Fensterfronten, einer Raumhöhe von 2.60 m und einem hochwertigen Innenausbau ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Der grosszügige Empfangs- und Showroom-Bereich eignet sich hervorragend für einen repräsentativen Kundenempfang, Ausstellungen oder eine vielseitige Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen.Das Raumangebot wird durch einen separaten Konferenzraum, eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Nasszellen ergänzt. Dazu gehören eine Mitarbeitertoilette mit Dusche sowie eine grosszügige Kundentoilette mit Urinal und zusätzlichem WC. Grosszügige Lager- und Magazinflächen Im Untergeschoss stehen zusätzliche 356 m² Lager- und Magazinflächen mit einer Raumhöhe von 3.20 m zur Verfügung. Die Bereiche Lager 1 und Lager 2 verfügen über einen separaten Aussenzugang mit eigenem Lagertor sowie eine komfortable Zufahrt. Dadurch eignen sich die Flächen nicht nur als klassische Lager- und Magazinräume, sondern auch ideal für eine Nutzung als Werkstatt oder Garage.Ein weiteres Highlight ist die über 100 m² grosse Dachterrasse im 3. Obergeschoss, die im Rahmen eines Sonderrechts exklusiv genutzt werden kann. Sie bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Kundentermine, Veranstaltungen oder repräsentative Anlässe.Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen grosszügigen Lift. Drei grosszügige Parkplätze mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge runden das attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: 496 m² moderne Büro- und Showroomflächen • 356 m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss • Attraktive Bruttorendite von bis zu 6 % erzielbar • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich • Separater Lagerzugang mit Lagertor und guter Zufahrt • Über 100 m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung • Konferenzraum und voll ausgestattete Küche • Zwei moderne Nasszellen, davon eine mit Dusche • Raumhöhe Büro: 2.60 m • Raumhöhe Lager: 3.20 m • Grosszügiger Lift und vollständig rollstuhlgängige Erschliessung • 3 Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge inklusive • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Showroom, Lager, Werkstatt oder Kombinationen Ihr neuer Geschäftsstandort Diese Gewerbeliegenschaft vereint grosszügige Flächen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem repräsentativen Erscheinungsbild. Ob als langfristiger Unternehmensstandort oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie bietet eine überzeugende Kombination aus Qualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Swiss Twins Immobilien Real Estate Management steht für persönliche Beratung, professionelle Vermarktung und nachhaltige Immobilienlösungen. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zur passenden Immobilie – professionell, persönlich und mit Leidenschaft für Immobilien.
Daniel Karimi
Showroom, Lager & Dachterrasse
Die Liegenschaft überzeugt mit einer Gesamtfläche von 496m² sowie zusätzlichen 356m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Showroom, Lager oder Kombinationen daraus.Die hellen und offen gestalteten Büroräumlichkeiten schaffen dank grosszügiger Fensterfronten, einer angenehmen Raumhöhe von 2.6msowie hochwertigem Innenausbau ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Konferenzraum, eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Nasszellen, darunter eine Mitarbeitertoilette mit Dusche sowie eine grosszügige Kundentoilette mit Urinal und zusätzlichem WC.Im Untergeschoss befinden sich die Lager- und Magazinflächen mit einer Raumhöhe von 3.2m. Die Bereiche Lager 1 und 2 verfügen über einen separaten Aussenzugang mit eigenem Lagertor und guter Zufahrt und eignen sich ideal als Lager, Werkstatt oder Garage.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Terrasse von über 100 m² im 3. Obergeschoss mit Sonderrecht zur Alleinnutzung. Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen grosszügigen Lift sowie drei Parkplätze mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Separater Lagerzugang mit Lagertor, Lift und guter Zufahrt • 3x grosszügige Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge (inkl.) • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich • Über 100 m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung • Zwei moderne Nasszellen mit Dusche und Urinal • 496m² moderne Büro- und Showroomflächen • Konferenzraum und voll ausgestattete Küche • Vollständig rollstuhlgängig mit grossem Lift • 356m² Lager- und Magazinflächen im UG • Raumhöhe Büro: 2.6m / Lager: 3.2m Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeliegenschaft vor Ort zu präsentieren.Hinweis zur Bilddarstellung:Die Bilder wurden mittels KI digital optimiert, aufgeräumt und teilweise virtuell eingerichtet. Raumaufteilung, Raumgrössen und bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert und entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort.
Single Tenant Gewerbehaus an attraktiver Lage
Im etablierten Gewerbegebiet von Fehraltorf erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Geschäftshaus mit Büro-, Gewerbe-, Lager- und Schulungsflächen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Bahnhof Fehraltorf befindet sich in Gehdistanz, Zürich, Winterthur und der Flughafen Zürich sind schnell erreichbar.Highlights auf einen Blick: • Flexible Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen • Gesamtfläche von rund 2'500 m² • Rund 30 Einstellplätze in eigener Tiefgarage • 6 Besucherparkplätze vor dem Gebäude • Weitere Aussenparkplätze vorhanden • Warenlift mit 3'750 kg Nutzlast • Anlieferungsrampe vorhanden • Lüftungsanlage • Dachterrasse • Neu an Fernwärme angeschlossen • Helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten • Bushaltestelle Untermüli in 5 Gehminuten erreichbar • Bahnhof Fehraltorf in Gehdistanz Optimale ErreichbarkeitDer Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den öffentlichen Verkehr: • Bahnhof Fehraltorf: ca. 13 Minuten zu Fuss • Flughafen Zürich: ca. 20 Minuten • Autobahnanschluss: ca. 8 Minuten • Zürich HB: ca. 40 Minuten • Winterthur: ca. 34 Minuten Attraktives UmfeldIn unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet das Zürcher Oberland zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in diesem modernen und gut erschlossenen Gebäude in Fehraltorf anzusiedeln.
Single Tenant Geschäftshaus an attraktiver Lage
Attraktive und helle Büroräume
Im Industriequartier von Fehraltorf vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktiven Büroräume im 3. Obergeschoss. Es gibt zwei abgeschlossene und zwei offene Büros, eine Büroküche und Toiletten.Die Räume sind äusserst hell und man geniesst einen schönen Ausblick ins Grüne. Zugang gibt es mit einem Warenlift und die Raumhöhe ist 2.65 Meter.Das Haus wurde mit Minergie-Plus erstellt und geheizt wird mit Fernwärme. Die monatlichen Kosten inklusive Nebenkosten betragen SFr. 3252.- (exkl. MwSt.). Ein oder zwei Aussenparkplätze können für SFr. 75.- pro Monat gemietet werden. Mindestmietdauer 3 JahreInteressiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern, Grundrissen und dem Anmeldeformular für Besichtigungen.
Attraktive Gewerbe - / Bürofläche mit direktem Warenliftzugang!
An sehr guter Lage, nur wenige Fahrminuten von der Transitachse A1 entfernt, vermieten wir diese bezugsbereiten ausgebauten Räumlichkeiten.Die Vorteile: • Ein Warenlift mit 11 Tonnen Tragkraft führt direkt in die Mietfläche • Raumhöhe von 3.00 m • Bodenbelastung 500 kg/m² • Garagen- und Aussenparkplätze sind vorhanden Profitieren Sie zudem von einer Staffelmiete: • Jahr 1: CHF 90.00/m²/a • Jahr 2: CHF 100.00/m²/a • Jahr 3: CHF 110.00/m²/a • Jahr 4: CHF 120.00/m²/a • ab Jahr 5: CHF 130.00/m²/a Die Nebenkosten werden pauschal verrechnet und belaufen sich auf CHF 15.00/m²/a.Fehraltorf bietet ein attraktives Arbeitsumfeld im Zürcher Oberland mit Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und sind vom Standort aus gut erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle "Undermüli" sorgt zudem für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Samira Stevenson, Direktwahl 043 233 62 74, zeigt Ihnen die Räumlichkeiten gerne.
Attraktive Gewerbe- / Bürofläche mit direktem Warenliftzugang!
Büro-, Gewerbe- oder Lagerfläche zu attraktiven Konditionen!
An sehr guter Lage, nur wenige Fahrminuten von der Transitachse A1 entfernt, vermieten wir diese Räumlichkeiten im Rohbau.Die Vorteile: • Ein Warenlift mit 11 Tonnen Tragkraft führt direkt in die Mietfläche • Raumhöhe von 3.00 m • Bodenbelastung 500 kg/m² • Garagen- und Aussenparkplätze sind vorhanden Profitieren Sie zudem von einer Staffelmiete: • Jahr 1: CHF 85.00/m²/a • Jahr 2: CHF 90.00/m²/a • Jahr 3: CHF 95.00/m²/a • Jahr 4: CHF 100.00/m²/a • ab Jahr 5: CHF 105.00/m²/a Die Nebenkosten werden pauschal verrechnet und belaufen sich auf CHF 15.00/m²/a.Fehraltorf bietet ein attraktives Arbeitsumfeld im Zürcher Oberland mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und sind vom Standort aus gut erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle "Undermüli" sorgt zudem für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Samira Stevenson, Direktwahl 043 233 62 74, zeigt Ihnen die Räumlichkeiten gerne.
Büro- , Gewerbe- oder Lagerfläche zu attraktiven Konditionen!
An sehr guter Lage, nur wenige Fahrminuten von der Transitachse A1 entfernt, vermieten wir zwei übereinanderliegende Mietflächen, die sich ideal für Büro-, Gewerbe- und Lagernutzungen eignen. Die Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss mit 1'197 m² (Rohbau) sowie im 3. Obergeschoss mit 1'522 m² (ausgebaut). Beide Mietflächen sind durch einen Warenlift miteinander verbunden.Die Vorteil: • Ein Warenlift mit 11 Tonnen Tragkraft führt direkt in die Mietflächen • Raumhöhe von 3.00 m • Bodenbelastung 500 kg/m² • Garagen- und Aussenparkplätze sind vorhanden Profitieren Sie von einer attraktiven Staffelmiete.Die Nebenkosten werden pauschal verrechnet und belaufen sich auf CHF 15.00/m²/a.Fehraltorf bietet ein attraktives Arbeitsumfeld im Zürcher Oberland mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und sind vom Standort aus gut erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle "Undermüli" sorgt zudem für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Samira Stevenson, Direktwahl 043 233 62 74, zeigt Ihnen die Räumlichkeiten gerne.
Gewerbe- & Lagerfläche (147 m²) mit ebenerdiger Anlieferung und grossem Warenlift
Wir vermieten per sofort eine Gewerbe- und Lagerfläche im 2. Obergeschoss in Fehraltorf. Die Fläche beträgt 147 m² und eignet sich als kombinierte Gewerbe-, Werkstatt- und Lagerfläche.Die Liegenschaft verfügt über eine ebenerdige Anlieferungszone. Der Transport der Ware auf die Etage erfolgt barrierefrei über einen grossen Warenlift. Die Räume sind mit einem robusten Industrieboden ausgestattet, angenehm hell durch grosse Fensterfronten und verfügen bereits über eine praktische Teeküche.Die WC-Anlagen befinden sich zur Mitbenützung im Treppenhaus.Parkmöglichkeiten:
Gewerbe- und Retailfläche an der Allmendstrasse 38 in Fehraltorf
Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes an der Allmendstrasse 38 in Fehraltorf. Mit einer Gesamtfläche von 293 m² bietet die Gewerbefläche optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen – verfügbar ab dem 1. Januar 2027.Highlights der Fläche: • Grosszügige Raumaufteilung: Weitläufige, offene Flächen mit Betonböden, freiliegenden Deckenbalken und grossen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen – ideal für Retail, Lager oder Büronutzung. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein einladender Büro- bzw. Empfangsbereich mit freiliegenden Holzbalken, Sofa, Schreibtisch und Stauraumschränken ergänzt die industriellen Lagerflächen. • Optimale Infrastruktur: Vorhanden sind eine Hebebühne, eine Rampe sowie ein leistungsfähiger Stromanschluss – perfekt für gewerbliche Anforderungen. • Erhöhtes Erdgeschoss: Das leicht erhöhte Erdgeschoss bietet zusätzlichen Schutz und eine angenehme Raumatmosphäre. • Parkplätze: Das Gebäude ist von einer grosszügigen Parkfläche umgeben. Das Gebäude:Das moderne, mehrstöckige Gebäude mit beiger Ziegelverkleidung, grossen Glasfenstern und einem markanten gläsernen Eingangsturm präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Gepflegte Grünflächen und ein übersichtlicher Aussenbereich runden den professionellen Auftritt ab.Lage und Umgebung: • Ruhige Umgebung: Die Fläche befindet sich in einer ruhigen Umgebung • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Schrännenbrunnen ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und die Bahnanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Diese Gewerbefläche in Fehraltorf vereint funktionale Infrastruktur mit einer ruhigen, gut erschlossenen Lage. Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
